2025购买回迁房买卖版合同

合同编号：合同双方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：市区（县）街道号1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府规定执行。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2乙方应按合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同任何一方逾期履行债务的，应按逾期部分房款的%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应要求乙方提供有效的身份证件，并对乙方提供的信息进行核实。2.确保房屋所有权清晰，如因房屋所有权纠纷导致合同无效的，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权的合法性。3.确保房屋交付时符合合同约定的条件，如房屋交付不合格，甲方应承担修复责任。解决办法：双方应在合同中明确房屋交付的标准和条件，并在交付时进行验收。4.确保房款支付及过户手续的顺利进行，如因乙方原因导致房款支付不及时或过户手续未能完成，乙方应承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，并积极配合甲方完成过户手续。5.确保合同履行过程中双方的沟通与协调，如发生纠纷，应通过友好协商解决。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：指拥有房屋出售权的一方，负责将房屋出售给买方。2.买方（乙方）：指购买房屋的一方，负责支付房款并接受房屋交付。3.房屋：指本合同项下的位于市区（县）街道号的回迁房。4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施、权益等交给乙方占有、使用的行为。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法，以解决纠纷并恢复合同的正常履行。应用场合：1.适用于2025年及以后期间，购买位于中国境内的回迁房的买卖双方。2.适用于买卖双方为自然人或其他合法成立并有效存在的组织。3.适用于房屋产权清晰，无抵押、无租赁、无查封等法律纠纷的情况。4.适用于买方愿意按照约定价格购买房屋，并按时支付房款的情况。5.适用于卖方愿意按照约定条件出售房屋，并保证房屋交付合格的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋质量保证：卖方对房屋的质量作出承诺，如存在隐蔽工程问题、结构问题等，卖方应在一定期限内负责修复或赔偿。3.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，如契税、个人所得税、印花税等。4.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋装修：双方对房屋是否需要装修及装修费用、标准等作出约定。6.物业服务费：明确房屋交付后，物业服务费由谁承担。7.违约责任：对违约金的比例、支付时间、支付方式等作出具体规定。8.争议解决：约定发生纠纷时，采取的调解、仲裁或诉讼方式，并明确管辖法院或仲裁机构。附件列表：1.房屋所有