零售店铺租赁合同指南

零售店铺租赁合同指南一、合同双方的基本信息在签订租赁合同之前，首先需要明确合同双方的身份信息。一般来说，租赁合同的双方包括出租方与承租方。出租方通常是房东或房产管理公司，承租方是租用店铺经营业务的商家。合同双方信息示例：出租方（全称）：_________（以下简称“甲方”）承租方（全称）：_________（以下简称“乙方”）在合同中，应详细填写双方的法定代表人、地址、联系方式等信息，以便于后续的联系与沟通。二、合同标的本合同的标的是租赁的店铺。需要在合同中明确店铺的具体位置、面积、用途等信息。示例条款：1.本合同标的为位于_________的零售店铺，面积约为_________平方米，适用于零售业务。2.乙方只能将租赁店铺用于_________的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。三、租赁期限租赁期限是合同中一个非常重要的条款，明确的时间界限能够保障双方的合法权益。示例条款：1.本合同的租赁期限自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.租赁期满后，如双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。四、租金及支付方式关于租金的约定需要清晰明确，包括租金的金额、支付方式、支付时间等。示例条款：1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的_________日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。五、店铺使用及维护租赁期间，承租方对店铺的使用和维护责任需要明确，以确保店铺的良好状态。示例条款：1.乙方应合理使用店铺，不得擅自进行改建或装修，需事先征得甲方同意。2.乙方应保持店铺内部及外部的整洁，定期进行必要的维护与保养，确保店铺设施的完好。六、双方权利与义务在合同中，双方的权利与义务应被详细列出，以避免日后的纠纷。示例条款：1.甲方的权利与义务：有权收取租金；有权对乙方的使用行为进行监督；负责店铺的结构性修缮。2.乙方的权利与义务：有权在合同约定的店铺内正常经营；应按时支付租金及相关费用；负责日常的店铺维护与管理。七、违约责任在合同中需要约定违约责任，以维护双方的合法权益。违约责任的设定应合理、公平。示例条款：1.若甲方未按合同约定提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金_________元，并可解除合同。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金_________元，逾期超过____日，甲方有权解除合同。八、争议解决机制在合同履行过程中，可能会出现争议，因此，事先约定争议的解决机制非常重要。示例条款：1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与终止合同的变更与终止条款应明确规定，以减少不必要的纠纷。示例条款：1.本合同如需变更，须经双方书面同意。2.在以下情况下，合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；法律法规规定的其他情况。十、补充条款未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。示例条款：1.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。2.任何补充协议应以书面形式明确，并由双方签字盖章。十一、合同的签署合同的签署是合同生效的重要环节，确保签署过程的规范性。示例条款：甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________通过以上内容，可以看出，签署一份合法、有效的零售店铺租赁合同需要关注多个方面。各项条款的设计应清晰明确，确保双方对各自的权利与义务