一次性房屋买卖合同

一次性房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体及定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权利。1.2乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的资格和条件。1.3本合同所涉及的房屋（以下简称“标的房屋”）位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____________________。第二章房屋买卖2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。2.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并承诺在合同签订后积极办理过户手续。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋购买款，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三章房屋交付及验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的房屋的钥匙及有关资料交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋结构、设备、设施等无损坏、缺失等情况。3.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，保证房屋达到交付条件。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有义务保证标的房屋的权属清晰、无法律瑕疵。4.1.2甲方应在合同约定的期限内办理过户手续，保证乙方顺利取得房屋所有权。4.1.3甲方不得在合同约定的期限内对标的房屋进行任何转让、出租、抵押等行为。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有义务按照合同约定的期限支付房屋购买款。4.2.2乙方有权在验收房屋时，对房屋的质量、设备、设施等进行检查。4.2.3乙方应在合同约定的期限内办理过户手续，取得房屋所有权。第五章违约责任5.1如甲方未按照合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2如乙方未按照合同约定的期限支付房屋购买款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，减少损失。第六章争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3双方同意，诉讼费用和因诉讼产生的其他费用，由败诉方承担。第七章房屋过户7.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。7.2乙方应按照当地房地产管理部门的要求，准备好过户所需的相关材料和费用。7.3过户手续办理过程中产生的税费、手续费等，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担相应的部分。第八章房屋附属设施及维修8.1甲方保证标的房屋的附属设施（如水、电、暖、气、通讯等）齐全，并保证在交付时处于正常使用状态。8.2甲方应向乙方提供标的房屋的维修基金使用情况，以及相关的维修记录。8.3乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的日常维护和维修责任，由乙方承担。第九章保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同全部履行完毕后____年止。9.3如一方违反保密义务，应向另一方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日终止。10.3本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.4如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，并对双方具有约束力。10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式予以确认。第十一章房屋交付后的物业管理11.1乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2物业管理公司应按照物业管理合同提供相应服务，保障乙方在物业管理区域内的合法权益。11.3双方应共同维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生，不得在物业管理区域内从事违法经营活动。第十二章房屋质量保证12.1甲方保证标的房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量的标准和规范。12.2甲方应提供标的房屋的质量保证书和验收合格证明。12.3如果标的房屋在交付后发觉质量问题，甲方应在保修期内承担修复责任。第十三章转让与赠与13.1在本合同有效期内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将标的房屋赠与或转让给他人。13.3若发生转让或赠与，双方应按照相关法律法规办理变更登记手续。第十四章违约赔偿14.1如果甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。14.2如果乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。14.3双方应尽力避免违约情况的发生，并采取合理措施减轻违约造成的损失。第十五章终止与解除15.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如果一方违反本合同的根本性义务，另一方有权书面通知违约方终止合同。15.3在合同终止或解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限