2024版高科技园区场地租赁合同转让及创新项目引进协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技园区场地租赁合同转让及创新项目引进协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地租赁3.1场地租赁期限3.2场地租赁面积3.3场地租金及支付方式4.场地使用4.1场地用途4.2场地使用规范4.3场地维护责任5.合同转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.创新项目引进6.1项目引进原则6.2项目引进流程6.3项目引进支持政策7.合作双方的权利和义务7.1出租方权利和义务7.2承租方权利和义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密责任14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“场地”指甲方提供给乙方的租赁场地，包括但不限于办公区域、生产区域、仓储区域等；（2）“创新项目”指乙方引进并实施的高新技术项目；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用；（4）“转让”指乙方将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转移给第三方；（5）“保密”指未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。2.双方信息2.1出租方信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.2承租方信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______3.场地租赁3.1场地租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2场地租赁面积本合同租赁场地面积为_______平方米。3.3场地租金及支付方式本合同租赁场地租金为人民币_______元/平方米/年，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。4.场地使用4.1场地用途乙方租赁场地仅用于_______（具体用途）。4.2场地使用规范乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关法律法规、园区管理规定及甲方制定的各项规章制度。4.3场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地清洁、安全、整洁。租赁期满或合同解除时，乙方应将场地恢复至合同签订时的状态。5.合同转让5.1转让条件（1）乙方在租赁期限内，未违反本合同约定的任何条款；（2）乙方需提前_______日向甲方提出转让申请，并经甲方书面同意；（3）乙方应承担转让过程中产生的相关费用。5.2转让程序（1）乙方向甲方提交转让申请，并附上相关文件；（2）甲方收到转让申请后，在_______日内予以审核；（3）经甲方同意后，乙方与受让方签订转让协议；（4）转让协议生效后，甲方与受让方签订新的租赁合同。6.创新项目引进6.1项目引进原则（1）符合国家产业政策和园区发展方向；（3）具有自主知识产权或技术优势。6.2项目引进流程（1）乙方向甲方提出项目引进申请；（2）甲方对项目进行审核，并给予答复；（3）双方签订项目引进协议；（4）乙方按照协议约定实施项目。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定支付租金；（2）乙方未按照合同约定使用场地；（3）乙方未按照合同约定履行保密义务；（4）甲方未按照合同约定提供场地；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算；（2）乙方未按约定使用场地或造成场地损坏的，应负责修复或赔偿；（3）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）甲方未按约定提供场地的，应退还乙方相应租金；（5）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______日内提交书面仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后_______日内开庭审理；（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更10.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）符合法律法规和园区管理规定。10.2合同变更程序（1）双方签署合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理场地使用、租金结算、保密义务等事宜。13.保密条款13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。13.2保密责任（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）场地租赁协议；（2）创新项目引进协议；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。1.2第三方的界定（1）中介方：指为甲方和乙方提供场地租赁或创新项目引进服务的中介机构；（2）担保方：指为乙方提供担保服务的金融机构或其他担保机构；（3）咨询方：指为甲方或乙方提供专业咨询服务的机构或个人；（4）评估方：指对创新项目进行评估的第三方机构。2.第三方的责权利2.1第三方的责任（1）中介方：负责提供真实、准确、完整的场地租赁或创新项目引进信息，并协助双方签订相关合同；（2）担保方：按照担保合同约定，承担相应的担保责任；（3）咨询方：提供专业、客观的咨询服务，对咨询内容负责；（4）评估方：对创新项目进行客观、公正的评估，对评估结果负责。2.2第三方的权利（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）担保方：有权根据担保合同约定，要求乙方履行相关义务；（3）咨询方：有权获得咨询费用；（4）评估方：有权获得评估费用。2.3第三方的义务（1）中介方：保证提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）担保方：按照担保合同约定，履行担保义务；（3）咨询方：保守客户秘密，不得泄露客户信息；（4）评估方：保证评估过程的公正性、客观性。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲方与第三方（1）甲方与中介方：甲方有权选择中介方，中介方应接受甲方的委托；（2）甲方与担保方：甲方与担保方应签订担保合同，明确双方的权利和义务；（3）甲方与咨询方：甲方有权委托咨询方，咨询方应提供专业咨询服务；（4）甲方与评估方：甲方有权委托评估方，评估方应进行客观、公正的评估。3.2乙方与第三方（1）乙方与中介方：乙方有权选择中介方，中介方应接受乙方的委托；（2）乙方与担保方：乙方与担保方应签订担保合同，明确双方的权利和义务；（3）乙方与咨询方：乙方有权委托咨询方，咨询方应提供专业咨询服务；（4）乙方与评估方：乙方有权委托评估方，评估方应进行客观、公正的评估。4.第三方的责任限额4.1中介方中介方的责任限额由双方在中介合同中约定，原则上不超过中介服务费用的_______倍。4.2担保方担保方的责任限额由担保合同约定，原则上不超过担保金额的_______倍。4.3咨询方咨询方的责任限额由双方在咨询合同中约定，原则上不超过咨询服务费用的_______倍。4.4评估方评估方的责任限额由双方在评估合同中约定，原则上不超过评估服务费用的_______倍。4.5通用责任限额若本合同未明确约定第三方的责任限额，则第三方责任限额按上述条款的最高标准执行。5.第三方介入的程序5.1中介方介入（1）甲方或乙方提出中介服务需求，中介方接受委托；（2）中介方协助双方签订相关合同；（3）中介方在服务过程中，应遵守法律法规和行业标准。5.2担保方介入（1）乙方提出担保需求，担保方接受委托；（2）甲方与担保方签订担保合同；（3）担保方按照合同约定履行担保义务。5.3咨询方介入（1）甲方或乙方提出咨询服务需求，咨询方接受委托；（2）咨询方提供专业咨询服务；（3）咨询方保守客户秘密，不得泄露客户信息。5.4评估方介入（1）甲方或乙方提出评估需求，评估方接受委托；（2）评估方进行客观、公正的评估；（3）评估方提供评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：详细规定租赁场地的基本情况、租赁期限、租金支付方式、场地使用规范等条款。说明：此附件为合同的核心内容，应明确双方的权利和义务。2.创新项目引进协议详细要求：详细规定创新项目的引进原则、引进流程、项目支持政策等条款。说明：此附件为创新项目引进的具体约定，应确保项目的顺利进行。3.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、保密条款等。说明：此附件适用于中介方介入的情况，确保中介服务质量和费用合理。4.担保合同详细要求：明确担保方的担保责任、担保金额、担保期限等条款。说明：此附件适用于乙方需要担保的情况，确保甲方权益得到保障。5.咨询服务协议详细要求：明确咨询方的咨询内容、咨询费用、保密条款等。说明：此附件适用于甲方或乙方需要专业咨询服务的情况，确保咨询质量。6.评估报告详细要求：对创新项目进行客观、公正的评估，包括技术、市场、财务等方面。说明：此附件适用于评估方介入的情况，为项目决策提供依据。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、变更程序、变更后的合同文本。说明：此附件适用于合同需要变更的情况，确保变更合法、有效。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除程序、解除后的处理事宜。说明：此附件适用于合同需要解除的情况，确保解除合法、有序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用场地；（3）泄露合同保密内容；（4）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。（2）未按约定使用场地：乙方应负责修复或赔偿场地损坏；（3）泄露合同保密内容：泄露方应承担相应的法律责任；（4）未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=每日租金×违约天数×_______%；（2）若乙方在场地使用过程中造成场地损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际发生为准；（3）若中介方泄露合同保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（4）若甲方未按约定提供场地，应退还乙方相应租金。全文完。2024版高科技园区场地租赁合同转让及创新项目引进协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3环保要求7.转让合同7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.创新项目引进8.1项目引进条件8.2项目引进程序8.3项目引进费用9.保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全称]。1.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全称]。1.1.3“场地”指甲方拥有的位于[具体地址]的场地，总面积为[具体面积]平方米。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的甲方将场地出租给乙方使用的起止时间。1.1.5“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用。1.1.6“创新项目”指乙方在场地内开展的技术创新、研发或生产项目。1.1.7“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等非公开信息。第二条双方信息2.1甲方信息甲方全称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方信息乙方全称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]第三条租赁场地信息3.1场地位置场地位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2场地面积场地总面积为[具体面积]平方米，包括建筑物及附属设施。3.3场地用途场地仅限于乙方开展与本合同约定的创新项目相关的活动，不得用于其他用途。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同约定的租赁起始日期为[具体日期]。4.2租赁终止日期本合同约定的租赁终止日期为[具体日期]。4.3租赁续期租赁期满前[具体时间]，乙方如需续租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月，总额为[具体金额]元。5.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3付款日期本合同约定的付款日期为每月[具体日期]。第六条场地使用规范6.1使用范围乙方在场地内开展的创新项目应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2使用限制场地内不得进行有噪音、污染、危险等可能影响周边环境和他人正常生活的活动。6.3环保要求乙方在场地内开展的项目应遵守国家环保法规，确保排放达标。第七条转让合同7.1转让条件在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的场地使用权转让给第三方。7.2转让程序如乙方需要转让场地使用权，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与受让方签订转让合同，并将转让合同及有关文件报送甲方备案。7.3转让费用乙方转让场地使用权时，应向甲方支付[具体金额]元转让费用。第八条创新项目引进8.1项目引进条件8.1.1乙方应在场地内引进符合国家产业政策和技术发展方向的创新项目。8.1.2乙方引进的创新项目应具有自主知识产权，且无知识产权争议。8.1.3乙方引进的创新项目应具备市场前景和经济效益。8.2项目引进程序8.2.1乙方应向甲方提交创新项目引进申请，包括项目简介、可行性研究报告、市场分析等。8.2.2甲方收到乙方申请后，应在[具体时间]内进行审核，并给予书面答复。8.2.3经甲方审核同意后，乙方应与项目投资方签订投资协议，并履行相关审批手续。8.3项目引进费用8.3.1乙方引进创新项目所发生的费用，由乙方自行承担。8.3.2甲方在项目引进过程中提供协助的，乙方应向甲方支付相应的协助费用。第九条保密条款9.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等非公开信息，双方均有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体时间]止。9.3保密义务双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定提供场地或设施；10.1.2乙方未按约定支付租金或违反场地使用规范；10.1.3任何一方违反保密义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2甲方违约导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁的，仲裁机构应按其仲裁规则进行审理。11.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2收到解除通知后，双方应立即采取必要措施终止合同履行。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按约定处理场地和设施；12.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按约定处理场地和设施，并办理相关手续。第十四条其他14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并按本合同约定的地址送达。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术顾问、评估机构等。1.2第三方分类1.2.1中介方：指为甲方和乙方提供信息、介绍、撮合等服务的第三方。1.2.2担保方：指为保证甲方或乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。1.2.3技术顾问：指为甲方或乙方提供专业技术咨询服务的第三方。1.2.4评估机构：指对场地、项目等价值进行评估的第三方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲方和乙方同意在合同履行过程中，引入中介方提供信息、介绍、撮合等服务。2.1.2中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.2担保方介入2.2.1甲方和乙方可约定引入担保方，为各自履行合同义务提供担保。2.2.2担保方应具备相应的担保能力，并按约定履行担保责任。2.3技术顾问介入2.3.1甲方和乙方可引入技术顾问，为场地使用、项目研发等提供专业技术咨询服务。2.3.2技术顾问应具备相关专业资质，并按约定提供咨询服务。2.4评估机构介入2.4.1甲方和乙方可引入评估机构，对场地、项目等价值进行评估。2.4.2评估机构应具备相应的评估资质，并按约定进行评估。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其承担的责任不超过约定金额。3.2责任限额约定3.2.1甲方和乙方应在合同中明确约定第三方责任限额。3.2.2第三方责任限额应与第三方提供的服务的性质和风险相适应。3.3责任限额适用3.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失。3.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分原则4.1.1第三方在履行合同过程中，其责任与甲方、乙方各自的责任相独立。4.1.2第三方责任限于其提供的服务的范围和内容。4.2责任划分具体内容4.2.1中介方责任：中介方仅负责提供信息、介绍、撮合等服务，不对甲方和乙方的履约行为负责。4.2.2担保方责任：担保方仅对甲方或乙方履行合同义务提供担保，不对场地或项目本身负责。4.2.3技术顾问责任：技术顾问仅提供专业技术咨询服务，不对场地或项目本身负责。4.2.4评估机构责任：评估机构仅对场地、项目等价值进行评估，不对甲方和乙方的履约行为负责。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序5.1.1甲方和乙方同意引入中介方，应签订中介服务协议。5.1.2中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。5.2担保方介入程序5.2.1甲方和乙方同意引入担保方，应签订担保协议。5.2.2担保协议应明确担保方提供的担保类型、金额、期限等。5.3技术顾问介入程序5.3.1甲方和乙方同意引入技术顾问，应签订技术服务协议。5.3.2技术服务协议应明确技术顾问的服务内容、费用、期限等。5.4评估机构介入程序5.4.1甲方和乙方同意引入评估机构，应签订评估协议。5.4.2评估协议应明确评估机构的服务内容、费用、评估方法等。第六条第三方介入的费用承担6.1中介方费用中介方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在中介服务协议中明确。6.2担保方费用担保方提供担保服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在担保协议中明确。6.3技术顾问费用技术顾问提供咨询服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在技术服务协议中明确。6.4评估机构费用评估机构提供评估服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在评估协议中明确。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更甲方和乙方可就第三方介入的内容、费用等进行协商变更，并签订变更协议。7.2解除7.2.1甲方和乙方可协商解除第三方介入协议。7.2.2解除第三方介入协议应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备出租场地资格的合法文件。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具备承租场地资格的合法文件。3.场地平面图及产权证明说明：详细展示场地位置、面积、产权归属等信息。4.租赁场地使用规范说明：明确场地使用范围、限制和环保要求。5.创新项目引进申请及相关文件说明：乙方引进创新项目时，提交的项目申请、可行性研究报告、市场分析等文件。6.项目投资协议说明：乙方引进创新项目时，与投资方签订的投资协议。7.中介服务协议说明：甲方和乙方引入中介方时，签订的服务协议。8.担保协议说明：甲方和乙方引入担保方时，签订的担保协议。9.技术服务协议说明：甲方和乙方引入技术顾问时，签订的服务协议。10.评估协议说明：甲方和乙方引入评估机构时，签订的评估协议。11.附件变更协议说明：甲方和乙方对附件内容进行变更时，签订的变更协议。12.合同解除协议说明：甲方和乙方解除合同时，签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按约定提供场地或设施。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按约定支付租金或违反场地使用规范。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行服务或提供担保。3.2责任认定：第三方应向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若中介方未按约定提供有效服务，导致甲方和乙方无法达成合作，中介方应向双方支付违约金。全文完。2024版高科技园区场地租赁合同转让及创新项目引进协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.合同标的2.1场地租赁2.2创新项目引进3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租赁场地使用5.1使用范围5.2使用限制5.3设施设备6.创新项目引进6.1项目引进条件6.2项目引进流程6.3项目引进期限7.合作双方的权利与义务7.1租赁方权利与义务7.2承租方权利与义务8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与补充11.1变更条件11.2补充条款12.其他约定12.1合同生效12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）甲方：高科技园区管理方（2）乙方：场地承租方1.2术语定义（1）“场地”指甲方提供的可用于乙方进行生产经营活动的区域，包括建筑物、土地、设备等。（2）“创新项目”指乙方在甲方场地内开展的研究、开发、生产等活动。（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。2.合同标的2.1场地租赁乙方同意租赁甲方位于高科技园区内的场地，租赁面积共计平方米。2.2创新项目引进乙方将在租赁场地上引进并开展创新项目，具体项目内容详见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为年。3.2租赁终止日期租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁场地租金为人民币万元/年。4.2支付期限乙方应于每年租赁期限届满前支付当年租金。4.3支付方式乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。5.租赁场地使用5.1使用范围乙方仅限于在租赁场地上开展与本合同约定的创新项目相关的活动。5.2使用限制乙方不得在租赁场地上进行与本合同约定无关的活动。5.3设施设备甲方应提供租赁场地内的必要设施设备，乙方应合理使用并爱护。6.创新项目引进6.1项目引进条件（1）具有创新性、前瞻性；（3）对甲方园区的发展具有积极影响。6.2项目引进流程乙方应在合同签订后个工作日内向甲方提交创新项目申请，经甲方审核通过后，双方签署项目引进协议。6.3项目引进期限创新项目引进期限为年，自项目引进协议签订之日起计算。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应滞纳金。8.1.3若甲方违反合同约定，擅自改变场地用途或条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担赔偿责任。8.2.3若乙方未按约定引进创新项目，或引进项目不符合合同约定，乙方应承担违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方解除合同后，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同变更与补充11.1变更条件合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁合同、创新项目引进协议等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区。14.合同附件14.1场地租赁合同14.2创新项目引进协议14.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成合同签订；（2）作为担保方提供担保服务；（3）作为顾问机构提供专业意见或服务。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在合同中的责任应限于其介入的范围内，具体责任如下：（1）中介方：负责促成甲乙双方达成协议，但不承担甲乙双方履约责任；（2）担保方：按照担保协议承担担保责任，在乙方违约时，向甲方承担相应的赔偿责任；（3）顾问机构：根据顾问协议提供专业意见或服务，对因提供错误意见或服务导致的损失不承担责任。15.3.2权利第三方在合同中的权利如下：（1）中介方：有权获得中介费用；（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时行使担保权利；（3）顾问机构：有权根据顾问协议获得报酬。15.3.3利益第三方的利益主要体现在获得中介费用、担保费用或顾问费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方仅对其介入的特定事项承担责任，甲乙双方的其他责任由甲乙双方各自承担。15.4.2利益划分第三方的利益仅限于其介入的范围内，与甲乙双方的其他利益无关。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因介入合同而产生的责任，其赔偿总额不超过约定的金额。16.2责任限额约定第三方的责任限额为本合同总金额的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。