二零二四年城市综合体地下车库租赁及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市综合体地下车库租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁标的物及用途2.1地下车库具体位置2.2地下车库面积及结构2.3地下车库用途规定3.租赁期限及费用3.1租赁期限起止日期3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.物业管理服务内容5.1物业管理服务标准5.2物业管理服务范围5.3物业管理服务费用6.物业管理费用支付6.1费用支付方式及时间6.2费用调整机制7.维修与保养7.1地下车库维修责任7.2保养责任及周期7.3维修保养费用承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2依据相关法律法规14.合同签署及其他14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：汽车服务有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3物业管理方信息1.3.1名称：物业管理有限公司1.3.2住所：市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.租赁标的物及用途2.1地下车库具体位置：位于市区路号城市综合体地下第一层2.2地下车库面积及结构：总面积为1000平方米，为框架结构，设有4个出入口2.3地下车库用途规定：仅限于停放车辆，不得用于其他商业活动或居住用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币20,000元3.3租金支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付至租赁方指定账户3.4租金调整机制：如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式：租赁保证金为人民币10,000元，于合同签订当日一次性缴纳4.2保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还5.物业管理服务内容5.1物业管理服务标准：参照国家物业管理相关标准执行5.2物业管理服务范围：包括但不限于车辆停放管理、公共区域清洁、安全巡查等5.3物业管理服务费用：每月物业管理费为人民币5,000元，按月支付6.物业管理费用支付6.1费用支付方式及时间：每月物业管理费于每月5日前支付至物业管理方指定账户6.2费用调整机制：如遇国家政策调整或物业管理服务成本变化，物业管理费可按国家规定或双方协商进行调整7.维修与保养7.1地下车库维修责任：租赁期间，地下车库的日常维修及保养责任由承租方承担7.2保养责任及周期：地下车库应每季度进行一次全面保养，保养费用由承租方承担7.3维修保养费用承担：因承租方使用不当导致的损坏，维修及保养费用由承租方承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1租赁方违约8.1.1.1未按约定时间交付租赁物的，每逾期一天，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.1.2提前终止租赁合同的，应赔偿承租方相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.1.2承租方违约8.1.2.1未按时缴纳租金的，每逾期一天，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2.2损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。8.1.3物业管理方违约8.1.3.1未按约定提供物业管理服务的，承租方有权要求物业管理方采取措施，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.1.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的。10.1.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章的合同自双方签字之日起生效。11.1.2合同需在签订后15日内向相关主管部门备案。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.1.1附件一应包括地下车库的整体平面图及具体停车位分布图。13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.1.1对于合同中未规定的未尽事宜，双方应协商解决。13.1.2如协商不成，可参照国家相关法律法规执行。14.合同签署及其他14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同语言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任应由第三方承担，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序16.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预计介入时间。16.1.2双方应在接到通知后5个工作日内，共同确定第三方，并签订三方协议。16.2额外费用16.2.1第三方介入产生的费用，由要求介入的一方承担，除非三方协议另有约定。16.3第三方报告16.3.1第三方在介入过程中，应向甲方和乙方提交书面报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题及建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其职责和合同约定确定。17.1.2.1第三方因其过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。17.1.2.2第三方因其过错导致本合同无法履行而产生的违约责任。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额在合同签订后，如因法律法规变更或第三方自身情况变化，需调整责任限额的，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后调整。17.3责任限额的承担17.3.1第三方责任限额的承担，应按照合同约定和法律规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方与其他各方的责任划分，应依据合同约定、法律法规和事实情况确定。18.1.2第三方在介入过程中，应明确告知甲方和乙方其责任范围，避免责任不清。18.2保密义务18.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.2.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.本合同其他条款的适用19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。19.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：应包括地下车库的整体平面图、具体停车位分布图以及安全出口位置等详细信息。说明：平面图应清晰标明地下车库的结构、尺寸、出入口位置等，以便承租方了解和使用。2.附件二：物业管理服务合同要求：应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：物业管理服务合同应明确物业管理方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。3.附件三：租赁保证金收据要求：应包括租赁保证金的金额、缴纳日期、收款单位等信息。说明：租赁保证金收据作为租赁合同的一部分，是证明租赁保证金已缴纳的凭证。4.附件四：物业管理费用收据要求：应包括物业管理费用的金额、缴纳日期、收款单位等信息。说明：物业管理费用收据作为租赁合同的一部分，是证明物业管理费用已缴纳的凭证。5.附件五：维修保养记录要求：应详细记录地下车库的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等。说明：维修保养记录是评估地下车库维护状况的重要依据。6.附件六：违约通知函要求：应包括违约方的名称、违约事实、违约责任等内容。说明：违约通知函是违约方收到违约通知的凭证，也是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约1.1.1未按约定时间交付租赁物，每逾期一天，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。1.1.2提前终止租赁合同，应赔偿承租方相当于剩余租赁期限租金的违约金。1.2承租方违约1.2.1未按时缴纳租金，每逾期一天，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。1.2.2损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。1.3物业管理方违约1.3.1未按约定提供物业管理服务，承租方有权要求物业管理方采取措施，并赔偿因此造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生的事实2.2违约行为对合同履行的影响程度2.3违约行为的严重性2.4违约方的主观过错程度3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期使用，租赁方应支付相当于逾期天数每日租金1%的违约金。3.2承租方未按时缴纳租金，逾期10天，承租方应支付相当于逾期天数每日租金1%的违约金。3.3物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致地下车库卫生状况恶化，物业管理方应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年城市综合体地下车库租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下车库租赁事项2.1地下车库租赁期限2.2地下车库租赁面积2.3地下车库租赁价格2.4地下车库租赁费用支付方式3.地下车库物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式5.物业管理责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：地下车库租赁面积图10.2附件二：物业管理服务内容明细11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充条款12.合同签署日期13.合同份数13.1合同一式几份13.2合同生效份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.地下车库租赁事项2.1地下车库租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2地下车库租赁面积本合同租赁的地下车库面积为____平方米。2.3地下车库租赁价格本合同地下车库租赁价格为每月每平方米____元，共计____元。2.4地下车库租赁费用支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，支付方式为____。3.地下车库物业管理事项3.1物业管理范围乙方负责对甲方租赁的地下车库进行物业管理，包括但不限于停车场管理、车辆引导、安全巡逻、卫生保洁等。3.2物业管理服务内容1.车辆进出管理；2.地下车库清洁；3.设施设备维护；4.安全监控；5.应急处理。3.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准乙方每月向甲方收取物业管理费用为____元。4.2物业管理费用支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费用，支付方式为____。5.物业管理责任及义务5.1甲方责任及义务1.甲方应按时支付租赁费用和物业管理费用；2.甲方应遵守地下车库管理规定，不得擅自改变车库用途；3.甲方应配合乙方进行物业管理。5.2乙方责任及义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务；2.乙方应保证地下车库的安全和整洁；3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况。6.违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按时支付租赁费用或物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方擅自改变车库用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未保证地下车库安全和整洁的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径1.双方应友好协商解决；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件1.甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同；2.乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同；3.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方；2.收到解除合同通知后，双方应在____日内就合同解除事宜达成书面协议；3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未尽事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1附件一：地下车库租赁面积图附件一应详细标注地下车库的各个区域、车位数量、出入口位置等。10.2附件二：物业管理服务内容明细附件二应列出物业管理服务的具体内容、服务时间、收费标准等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款1.本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失；3.不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。11.2合同变更及补充条款1.合同签订后，如需变更或补充，双方应书面协商一致，签订补充协议或变更协议；2.合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1签署日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1合同一式几份本合同一式____份。13.2合同生效份数本合同生效份数与合同份数相同。14.合同签署地点14.1签署地点本合同签署地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成本合同；2.咨询服务：第三方提供专业意见或建议；3.评估服务：第三方对地下车库的价值或物业管理进行评估；4.监理服务：第三方对地下车库的施工、装修或物业管理进行监督；5.担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。15.3第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定；2.第三方的资质、能力和信誉应符合相关法律法规的要求。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额根据第三方提供的担保或合同约定确定；3.若第三方未提供担保，其责任限额最高不超过本合同总金额的____%。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；3.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用；2.第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用；2.第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何隶属关系；2.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在履行合同过程中，应积极配合甲乙双方的工作。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；18.2第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力；18.3第三方介入后，如本合同内容与第三方服务内容发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库租赁面积图要求：精确标注地下车库的各个区域、车位数量、出入口位置、消防设施等。说明：该图作为本合同附件，