2024年版工厂公共区域物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版工厂公共区域物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.物业管理范围2.1公共区域定义2.2物业管理服务内容2.3物业管理区域划分3.物业管理服务标准3.1服务质量要求3.2服务时间规定3.3服务项目明细4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理责任与义务5.1物业服务提供方责任5.2物业服务接受方义务5.3物业安全管理责任6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护保养6.3物业设施更新改造7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议处理程序7.3争议处理期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同期限9.1合同起止时间9.2合同续签与终止10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止后的处理11.1合同终止后资产移交11.2合同终止后费用结算11.3合同终止后争议处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理责任与义务明细13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签订地点14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年版工厂公共区域物业管理合同1.2合同编号：FPRM202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1物业服务提供方：[物业服务提供方名称]1.4.2物业服务接受方：[物业服务接受方名称]2.物业管理范围2.1公共区域定义：指本合同约定的工厂内，除员工宿舍、办公室、生产车间以外的所有区域，包括但不限于大门、广场、停车场、绿化带、公共通道、休息区等。2.2物业管理服务内容：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。2.3物业管理区域划分：具体划分详见附件一《物业管理区域划分图》。3.物业管理服务标准3.1服务质量要求：按照国家相关标准和行业标准执行，确保公共区域整洁、安全、有序。3.2服务时间规定：24小时不间断服务，特殊情况除外。3.3服务项目明细：详见附件一《物业管理服务内容明细》。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成：包括日常保洁费、绿化养护费、公共设施维护费、安全巡逻费、车辆管理费、公共秩序维护费等。4.2物业管理费用收取方式：按月收取，每月[具体日期]前缴纳。4.3物业管理费用调整机制：根据物价变动和服务内容调整，调整方案需提前一个月通知物业服务接受方。5.物业管理责任与义务5.1物业服务提供方责任：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2确保物业管理服务的质量和安全。5.1.3及时处理物业管理区域内发生的突发事件。5.2物业服务接受方义务：5.2.1按时缴纳物业管理费用。5.2.2配合物业服务提供方进行物业管理活动。5.2.3不得损坏公共设施，不得影响公共秩序。6.物业使用与维护6.1物业使用规定：6.1.1物业服务接受方及使用者应遵守国家相关法律法规和本合同约定。6.1.2未经物业服务提供方同意，不得擅自改变公共区域用途。6.2物业维护保养：6.2.1物业服务提供方负责公共设施的日常维护保养。6.2.2物业服务接受方负责其使用区域的日常维护保养。6.3物业设施更新改造：6.3.1物业服务提供方根据实际情况制定更新改造计划。6.3.2更新改造费用由物业服务提供方承担，必要时可向物业服务接受方收取合理费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务，造成物业服务接受方损失的。8.1.2物业服务接受方未按时缴纳物业管理费用，影响物业管理服务的正常进行的。8.1.3双方在合同履行过程中违反法律法规，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担：8.2.1物业服务提供方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2物业服务接受方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。8.3违约责任赔偿：8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，但最高不超过合同总额的20%。8.3.2违约赔偿金应在本合同终止之日起30日内支付。9.合同期限9.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.2合同续签与终止：9.2.1本合同期满前3个月，双方可协商续签合同。9.2.2有下列情况之一的，任何一方均可提前30日书面通知对方终止合同：（1）物业服务提供方或物业服务接受方被吊销营业执照或被依法注销；（2）物业服务提供方或物业服务接受方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定终止合同。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。10.2合同解除条件：10.2.1出现合同约定的解除条件。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.3.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致。11.合同终止后的处理11.1合同终止后资产移交：11.1.1物业服务提供方应将管理范围内的资产完整、干净地移交给物业服务接受方。11.1.2移交过程中，双方应共同确认资产清单，确保资产无损坏、丢失。11.2合同终止后费用结算：11.2.1合同终止后，双方应进行费用结算，结清所有未付款项。11.2.2结算后，物业服务提供方应向物业服务接受方提供详细的费用结算报告。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理责任与义务明细13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照公平、诚信原则进行解释。14.3合同签订地点：[合同签订地点]14.4合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入涉及但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后[具体天数]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的实施：经双方同意后，第三方将按照本合同约定的方式和程序介入相关事宜。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1严格按照本合同约定履行职责，独立、客观、公正地处理相关事宜。3.1.2及时向甲乙双方提供必要的专业意见和建议。3.1.3保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3在必要时，可向甲乙双方提出书面报告和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，但甲方的义务和责任仍由甲方承担。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，但乙方的义务和责任仍由乙方承担。4.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。5.2超出责任限额的处理：5.2.1超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。5.2.2第三方在超出责任限额范围内造成的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2费用支付方式：第三方介入的费用按实际发生额支付，支付方式由双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方完成职责等。7.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应向第三方发出书面通知，并共同确认终止事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括但不限于清洁服务、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理等具体服务项目、服务标准、服务时间等。附件说明：本附件作为合同附件，详细列明了物业管理服务的具体内容和标准，为双方履行合同提供依据。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：包括但不限于日常保洁费、绿化养护费、公共设施维护费、安全巡逻费、车辆管理费等费用构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，详细列明了物业管理费用的构成和收费标准，为双方履行合同提供财务依据。3.附件三：物业管理责任与义务明细详细要求：包括但不限于物业服务提供方的责任和义务、物业服务接受方的权利和义务、物业管理安全责任等。附件说明：本附件作为合同附件，详细列明了双方在物业管理中的责任和义务，为双方履行合同提供行为准则。4.附件四：物业管理区域划分图详细要求：包括但不限于公共区域的具体位置、面积、用途等。附件说明：本附件作为合同附件，详细标明了物业管理区域的划分，为双方履行合同提供空间依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的原因、目的、职责、权利、费用、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，详细规定了第三方介入的相关事项，为双方履行合同提供第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务，如保洁不及时、绿化养护不到位等。1.2物业服务接受方未按时缴纳物业管理费用。1.3双方在合同履行过程中违反法律法规。1.4物业服务提供方或物业服务接受方因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。2.2责任认定：根据违约行为对合同履行造成的影响，由双方协商确定责任承担。3.违约责任示例说明：3.1物业服务提供方未按时完成保洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，物业服务接受方提出书面投诉。3.2物业服务提供方在履行合同过程中因违反法律法规，导致公共区域安全事故发生，造成人员伤害或财产损失。3.3物业服务接受方未按时缴纳物业管理费用，物业服务提供方发出催缴通知，物业服务接受方在规定期限内仍未缴纳。2024年版工厂公共区域物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2物业管理区域2.3物业管理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费缴纳时间3.3物业管理费缴纳方式3.4物业管理费调整4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务规范4.3物业管理服务保障5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2环境卫生5.3维修保养5.4客户服务5.5公共设施管理6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任6.2业主方的义务6.3第三方的责任与义务7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同附件补充14.4合同附件附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条合同标的物及范围2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方工厂公共区域，包括但不限于办公区、生产区、生活区等。2.2物业管理区域具体物业管理区域以甲方工厂图纸和实际使用情况为准。2.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于安全管理、环境卫生、维修保养、客户服务、公共设施管理等。第三条物业管理费用3.1物业管理费计算方式物业管理费按建筑面积计算，具体计算公式为：物业管理费=建筑面积×每平方米物业管理费单价。3.2物业管理费缴纳时间物业管理费按月缴纳，每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费。3.3物业管理费缴纳方式物业管理费可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳。3.4物业管理费调整物业管理费调整需经双方协商一致，并提前[具体时间]通知对方。第四条物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准物业管理服务达到国家相关标准，确保公共区域安全、整洁、有序。4.2物业管理服务规范物业管理服务遵循国家物业管理规范和行业标准。4.3物业管理服务保障乙方承诺提供724小时服务，确保及时响应甲方需求。第五条物业管理服务内容5.1安全管理负责公共区域的治安巡逻、门禁管理、消防设施检查等。5.2环境卫生负责公共区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作。5.3维修保养负责公共区域设施的日常维护和保养。5.4客户服务负责解答客户咨询，处理客户投诉，提供优质服务。5.5公共设施管理负责公共设施的使用、维护和更新。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任乙方负责按照合同约定提供物业管理服务，确保公共区域安全、整洁、有序。6.2业主方的义务甲方应遵守合同约定，配合乙方进行物业管理活动。6.3第三方的责任与义务第三方在公共区域内活动应遵守国家相关法律法规和合同约定。第七条合同期限7.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效。7.2合同终止日期本合同期限为[具体年月日]年，自合同生效之日起计算。7.3合同续签本合同期满前[具体时间]，双方可协商续签合同。第八条违约责任8.1违约行为若一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据损失情况由双方协商确定。8.3违约赔偿若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商或诉讼均无法解决争议，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。10.2合同解除条件下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了物业管理服务的内容和标准。11.2附件二：物业管理费用明细附件二详细列明了物业管理费用的计算方式和标准。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改。13.2合同解除条件同第十条合同解除条件。13.3合同变更程序合同变更需经双方代表签字盖章，并通知对方。第十四条合同其他事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件附件本合同附件附件包括但不限于合同双方的授权委托书、物业管理服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第十六条第三方介入的适用范围16.1适用范围（1）需要第三方提供专业服务或咨询；（2）需要第三方进行监理或监督；（3）需要第三方进行评估或鉴定；（4）合同约定的其他需要第三方介入的情形。第十七条第三方选择与指定17.1选择第三方由甲乙双方共同选择，或由一方指定，另一方同意。17.2指定一方指定第三方时，应书面通知另一方，并等待对方的书面同意。第十八条第三方责任18.1责任范围第三方的责任限于其专业服务或咨询内容，不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务或咨询内容另行约定。18.3责任免除（1）第三方按照甲乙双方的要求或指示行事；（2）第三方因不可抗力导致的服务或咨询结果；（3）第三方在提供服务或咨询时，已尽到合理注意义务。第十九条第三方权利19.1权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）根据合同约定，独立行使职责；（3）要求甲乙双方配合其履行职责。第二十条第三方与其他各方的关系20.1与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。20.2与乙方的关系20.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。第二十一条第三方介入的程序21.1介入申请第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，经双方同意后，方可介入。21.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利、义务和责任。21.3介入实施第三方介入后，应按照介入协议和本合同约定，履行其职责。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）合同约定的其他终止条件。22.2终止程序第三方介入终止需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第二十三条第三方介入的后续处理23.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入期间的工作进行评估和结算。23.2责任追溯如第三方介入期间存在违约行为，甲乙双方有权追究其责任。23.3合同继续履行第三方介入终止不影响本合同其他条款的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的内容，包括但不限于安全、卫生、维修保养、客户服务、公共设施管理等具体服务项目。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的计算方式、收费标准、缴纳时间及方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的相关细节。3.附件三：合同双方身份证明要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、法定代表人授权委托书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：授权委托书要求：如一方代表签署合同，需提供授权委托书。说明：此附件作为合同附件，用于证明代表签署合同的人员具有相应的授权。5.附件五：第三方介入协议要求：如需第三方介入，需与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决程序。7.附件七：合同变更协议要求：如需变更合同内容，需签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于规范合同变更程序。8.附件八：合同解除协议要求：如需解除合同，需签订合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于规范合同解除程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费。责任认定：甲方应支付逾期缴纳的物业管理费，并承担相应的滞纳金。示例：甲方应于每月[具体日期]前缴纳物业管理费，如逾期缴纳，每日应支付[具体金额]的滞纳金。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应立即改正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时进行公共区域清洁，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照介入协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中未能提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方实际损失。示例：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：合同约定以外的违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应责任。示例：一方泄露对方商业秘密，违约方应承担法律责任。全文完。2024年版工厂公共区域物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域界定2.2物业服务项目2.3服务时间及标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3费用调整机制4.物业管理责任及义务4.1物业管理单位的职责4.2业主方的义务5.物业维修与维护5.1维修责任划分5.2维修流程5.3维修费用承担6.安全管理与应急处理6.1安全管理制度6.2应急预案6.3事故处理流程7.物业使用与公共秩序7.1物业使用规定7.2公共秩序维护8.物业变更与转让8.1物业变更手续8.2物业转让条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.附则13.1通知送达13.2合同份数13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位基本信息1.1.1单位名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：011.2业主方基本信息1.2.1业主名称：工厂1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：022.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域界定2.1.1本合同所涉及的物业管理区域为工厂厂区内所有公共区域，包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等。2.2物业服务项目2.2.1楼宇清洁2.2.2公共区域绿化2.2.3保安巡逻2.2.4公共设施维护2.2.5应急处理2.3服务时间及标准2.3.1服务时间：每日8:00至20:002.3.2服务标准：按照国家及地方相关法规和行业标准执行3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.1.1按照建筑面积计算，每平方米每月元3.1.2费用包含：日常清洁、绿化养护、公共设施维修、保安服务、应急处理等3.2物业管理费支付方式3.2.1业主应于每月5日前向物业管理单位缴纳当月物业管理费3.2.2缴费方式：银行转账或现金3.3费用调整机制3.3.1物业管理费收费标准可根据物价部门的规定进行调整3.3.2物业管理单位应在费用调整前一个月向业主方通知4.物业管理责任及义务4.1物业管理单位的职责4.1.1按照合同约定提供物业服务4.1.2维护公共区域的安全、卫生、秩序4.1.3对业主方的合理诉求予以处理4.2业主方的义务4.2.1严格遵守物业管理规章制度4.2.2维护公共区域环境卫生4.2.3按时缴纳物业管理费5.物业维修与维护5.1维修责任划分5.1.1业主方负责其自用部分的维修5.1.2物业管理单位负责公共区域的维修5.2维修流程5.2.1业主发现公共区域设施损坏，应及时通知物业管理单位5.2.2物业管理单位接到通知后，应在24小时内进行维修5.3维修费用承担5.3.1物业管理单位负责维修公共区域设施的日常维护费用5.3.2业主方负责其自用部分的维修费用6.安全管理与应急处理6.1安全管理制度6.1.1建立健全安全管理制度，确保公共区域安全6.1.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患6.2应急预案6.2.1制定突发事件应急预案，包括火灾、地震等6.2.2定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力6.3事故处理流程6.3.1发生事故时，立即启动应急预案6.3.2按照事故处理流程进行处理，确保事故得到妥善处理8.物业变更与转让8.1物业变更手续8.1.1业主方如需对物业进行变更，应提前一个月向物业管理单位提出书面申请。8.1.2物业管理单位应在收到申请后五个工作日内审核，审核通过后，业主方可进行变更。8.2物业转让条件8.2.1物业转让需遵守国家相关法律法规，并经物业管理单位同意。8.2.2转让方应确保转让物业符合物业管理规定，不存在拖欠物业管理费等违约行为。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1业主方严重违反合同约定，经物业管理单位书面通知后仍不改正的。9.1.2物业管理单位因不可抗力原因无法履行合同义务的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满，双方无续约意向的。9.2.2物业管理单位因故终止物业管理的，应提前三个月通知业主方。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交物业管理委员会或相关行政管理部门调解。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1业主方未按时缴纳物业管理费的。11.1.2物业管理单位未按照合同约定提供服务的。11.2违约责任承担11.2.1业主方未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理单位支付滞纳金。11.2.2物业管理单位未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿业主因此遭受的损失。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。13.附则13.1通知送达13.1.1任何一方需向对方发送通知，应采用书面形式，通过挂号信、电子邮件或专人送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业清单、服务标准、费用明细等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方指在本合同执行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方共同指定的或由一方指定而另一方同意的其他机构、个人或企业。14.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、家庭成员或与合同直接相关的供应商。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。14.2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高服务质量或解决合同履行中的特定问题。14.3第三方职责14.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。14.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。14.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。14.5第三方义务14.5.1第三方有义务保护甲乙双方的商业秘密和隐私。14.5.2第三方有义务按照合同约定的时间和质量完成工作。14.6第三方责任14.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。14.7第三方介入的额外条款14.7.1甲乙双方应明确第三方的职责范围和权利义务，并在合同中予以详细列明。14.7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确支付方式和期限。14.7.3第三方介入的成果应满足甲乙双方的要求，若不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行改进或重新提供服务。14.8第三方与其他各方的划分说明14.8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。14.8.2第三方与其他第三方的