2024年标准化工业区物业服务合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化工业区物业服务合同样本一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期与终止日期第二条物业服务内容2.1物业服务公司提供的服务内容2.2服务的时间、地点和方式2.3物业服务公司应遵守的规范和标准第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式和时间3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务公司的权利和义务4.1物业服务公司的权利4.2物业服务公司的义务第五条业主的权利和义务5.1业主的权利5.2业主的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1物业服务公司的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同的提前解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人的定义和范围11.2第三方受益人的权利和义务第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1合同的完整性和非独立性声明13.2合同的修改和补充方式第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）就甲方物业的管理、维修、保养等服务事项，经双方协商一致而签订的书面协议。1.2甲方（业主）指的是拥有物业所有权或使用权的人。1.3乙方（物业服务公司）指的是承担物业服务职责的企业。1.4物业指的是甲方拥有的房屋及其附属设施、公共区域和共有设备。1.5合同生效日期是指双方签字盖章之日起。1.6合同终止日期是指合同约定的服务期限届满或者双方约定的其他终止条件满足之日。第二条物业服务内容（1）物业设施的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生保洁；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业共用设备的维修、保养和管理；（6）其他双方约定的服务事项。2.2乙方应按照约定的时间、地点和方式提供服务。2.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律、法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司设备维修保养费用、物业公司保险费用等。3.2物业服务费用的计算方式为：物业服务费=物业面积×物业单价。3.3物业服务费用的支付方式和时间为：甲方应在每个付费周期结束前五个工作日内，向乙方支付物业服务费用。3.4物业服务费用的调整机制为：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。第四条物业服务公司的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。4.2乙方应履行合同约定的物业服务职责，确保物业的正常使用和安全。4.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。第五条业主的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。5.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用。5.3甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护物业的正常秩序。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序为：经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序为：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）合同约定的服务期限届满，双方未续签合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）依法应当解除合同的其他情形。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%至5%。8.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。8.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构为：合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。10.2双方在合同履行过程中获取的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的保护措施和期限为：双方应采取适当的措施保护保密信息，保密期限自合同终止之日起计算，不超过三年。第十一条第三方受益11.1第三方受益人是指合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，直接或间接受益于合同履行结果的第三方。11.2第三方受益人的权利和义务为：第三方受益人应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的合同履行。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的解决方式、管辖地点和机构按照本合同第八条和第九条的约定执行。第十三条其他条款13.1本合同的完整性和非独立性声明：本合同的任何部分不得被视为独立的部分，整个合同文件应被视为单一的、互相补充的整体。13.2合同的修改和补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点为：____年____月____日，在中国____省____市____区。14.2合同签署人的身份和授权证明：甲方授权代表____，乙方授权代表____，身份证号码分别为____和____，代表双方签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用计算明细表附件三：物业服务合同变更申请表附件四：物业服务合同解除申请表附件五：保密信息清单附件六：第三方受益人声明附件七：合同履行地证明文件附件一：物业服务内容详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的维修、保养和管理，物业公共区域的环境卫生保洁，物业的安全保卫工作，物业公共设施的维护和管理，物业共用设备的维修、保养和管理等内容。附件二：物业服务费用计算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费用的计算方式，包括物业面积、物业单价、物业服务费等内容的计算公式和计算方法。附件三：物业服务合同变更申请表详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更的申请流程和所需材料，包括但不限于变更内容的详细描述、变更原因、双方签字盖章等。附件四：物业服务合同解除申请表详细要求和说明：本附件应详细列出合同解除的申请流程和所需材料，包括但不限于解除原因、解除日期、双方签字盖章等。附件五：保密信息清单详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营秘密等，并明确保密信息的保护措施和期限。附件六：第三方受益人声明详细要求和说明：本附件应详细列出第三方受益人的定义和范围，并明确第三方受益人的权利和义务。附件七：合同履行地证明文件详细要求和说明：本附件应详细列出合同履行地的证明文件，包括但不限于合同履行地的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为合同金额的1%至5%。2.损害赔偿：根据违约行为对双方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求乙方赔偿。若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求甲方赔偿。说明三：法律名词及解释：