2024年二零二四商铺租赁合同包含品牌入驻支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四商铺租赁合同包含品牌入驻支持本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁商铺的概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备使用8.品牌入驻支持8.1品牌推广支持8.2市场营销支持8.3广告宣传支持9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：品牌入驻支持协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2承租方（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________2.租赁商铺的概况2.1商铺位置商铺位于___________，具体地址为：___________。2.2商铺面积商铺总面积为___________平方米，其中使用面积为___________平方米。2.3商铺结构商铺为___________层，每层使用面积为___________平方米，商铺内部结构为___________。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自___________年___________月___________日起计算。3.2租赁结束日期租赁期限至___________年___________月___________日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前___________天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月___________元，共计___________个月。4.2支付方式租金应于每月___________日前支付至租赁方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月___________日前，逾期支付的，每逾期一日按租金总额的___________%支付滞纳金。5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政府规定进行调整。5.2调整方式租金调整方式为___________，调整后的租金自___________年___________月___________日起执行。5.3调整通知租赁方应在调整租金前___________天书面通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额承租方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付押金___________元。6.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方按合同约定完成装修及设备设施拆除，并无违约行为；（2）租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状，无损坏、污染等情况。6.3押金退还方式租赁期满且符合退还条件后，租赁方应在___________个工作日内退还承租方押金。8.品牌入驻支持8.1品牌推广支持8.1.1租赁方将提供___________次免费的品牌宣传机会，包括但不限于___________。8.1.2租赁方将在___________媒体上进行不少于___________次的品牌曝光。8.1.3租赁方将协助承租方制作___________套品牌宣传资料。8.2市场营销支持8.2.1租赁方将提供___________次的市场营销活动策划支持。8.2.2租赁方将在___________活动期间为承租方提供___________小时的现场宣传支持。8.2.3租赁方将协助承租方进行___________次的市场调研。8.3广告宣传支持8.3.1租赁方将在___________广告位上为承租方提供___________个月的免费广告宣传。8.3.2租赁方将协助承租方设计___________套广告宣传素材。8.3.3租赁方将在___________时间内完成广告素材的制作和投放。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付___________元的违约金。9.1.2如租赁方未履行品牌入驻支持义务，应向承租方支付___________元的违约金。9.1.3如租赁方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付___________元的违约金。9.2.2如承租方未按合同约定使用商铺，导致商铺损失或影响租赁方其他商户的正常经营，应承担相应的赔偿责任。9.2.3如承租方违反合同约定，导致合同解除的，应向租赁方支付___________元的违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3出现合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3出现合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向___________提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为___________。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：___________。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；（2）本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为___________。13.3签署人员（1）租赁方代表：___________（2）承租方代表：___________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：品牌入驻支持协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、监管机构等。1.2第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监管；（3）提供融资、担保等金融服务；（4）协助进行合同谈判和签订；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务负责。若因第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照国家法律法规和行业规范，履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为___________元。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前___________天书面通知对方，说明拟引入的第三方及其服务内容；（2）对方应在___________天内确认或提出异议；（3）如对方无异议，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入的变更（1）如甲乙双方认为有必要变更第三方或其服务内容，应按照本条第4.2款的规定程序进行；（2）第三方介入的变更不影响本合同的履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方对第三方提供的服务有监督和管理的权利。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方对第三方提供的服务有监督和管理的权利。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行本合同的关系，第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成合同目的。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同目的的实现。6.3第三方介入后，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同第11条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为合同，包括租赁双方基本信息、商铺概况、租赁期限、租金及支付方式、租金调整、押金及退还、商铺使用及维护、品牌入驻支持、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及其他等内容。说明：本附件为合同的核心文件，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：品牌入驻支持协议详细要求：本附件详细规定了租赁方为承租方提供的品牌推广支持、市场营销支持和广告宣传支持等内容。说明：本附件为租赁方对承租方品牌支持的具体承诺，双方应明确各自的权利和义务。3.附件三：商铺装修及设施设备清单详细要求：本附件列明了商铺的装修标准和设施设备清单，包括数量、型号、品牌等。说明：本附件为商铺装修和设施设备验收的依据，双方应按照清单进行验收。4.附件四：租金支付凭证详细要求：本附件为租金支付的凭证，包括支付时间、金额、付款方式等。说明：本附件为证明租金支付情况的文件，双方应妥善保管。5.附件五：押金收据详细要求：本附件为押金收据，包括押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件为证明押金已收取的文件，双方应妥善保管。6.附件六：第三方介入协议详细要求：本附件详细规定了第三方介入的方式、责任、权利和义务等内容。说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方应明确各方的责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：本附件详细规定了争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中出现的争议的具体协议，双方应遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照合同约定的时间支付租金。未按时退还押金：租赁方未按照合同约定的时间退还押金。未按合同约定使用商铺：承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损失或影响租赁方其他商户的正常经营。违反合同约定：任何一方违反合同约定的行为。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向租赁方支付___________元的违约金。未按时退还押金：租赁方未按时退还押金，每逾期一日，应向承租方支付___________元的违约金。未按合同约定使用商铺：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于商铺的修复费用、赔偿租赁方损失等。违反合同约定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金___________元。示例二：租赁方未按时退还押金，逾期30天，应支付违约金___________元。示例三：承租方未按合同约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担修复费用___________元。全文完。2024年二零二四商铺租赁合同包含品牌入驻支持1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁商铺的具体位置、面积2.2租赁商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间节点及违约责任4.1支付时间节点4.2违约责任5.租赁商铺的使用及维护5.1租赁商铺的使用范围5.2租赁商铺的维护责任5.3租赁商铺的装修及改动6.租赁商铺的保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.品牌入驻支持7.1品牌入驻支持的具体内容7.2品牌入驻支持的期限7.3品牌入驻支持的违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署时间及地点12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：品牌入驻支持协议13.合同补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所：________________1.1.4联系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所：________________1.2.4联系方式：________________2.租赁物基本情况2.1租赁商铺的具体位置：________________2.2租赁商铺的面积：________________平方米2.3租赁商铺的装修情况：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日。4.租金支付时间节点及违约责任4.1支付时间节点：每月____日。4.2违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租赁商铺的使用及维护5.1租赁商铺的使用范围：仅限于商业用途。5.2租赁商铺的维护责任：租赁期间，租赁方负责租赁商铺的日常维护和保养。5.3租赁商铺的装修及改动：租赁方如需对租赁商铺进行装修或改动，需事先取得出租方的书面同意。6.租赁商铺的保险责任6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买并承担租赁商铺的财产保险，保险金额不低于____元。6.2出租方保险责任：出租方应自行购买并承担租赁商铺的财产保险，保险金额不低于____元。7.品牌入驻支持7.1.1提供品牌宣传位及广告位；7.1.2提供开业庆典活动支持；7.1.3提供市场推广资源；7.2品牌入驻支持的期限：自合同签订之日起____个月。7.3品牌入驻支持的违约责任：如租赁方未按约定履行品牌入驻支持的相关义务，出租方有权要求其承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2租赁方违反租赁商铺的使用范围；8.1.3租赁方未按约定进行装修或改动；8.1.4租赁方未按约定履行品牌入驻支持的相关义务；8.1.5出租方未按约定提供品牌入驻支持；8.2违约责任：8.2.1对于第8.1.1项违约情形，租赁方应向出租方支付逾期租金及____%的违约金；8.2.2对于第8.1.2项违约情形，租赁方应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3对于第8.1.3项违约情形，租赁方应承担因装修或改动造成的所有费用及责任；8.2.4对于第8.1.4项违约情形，出租方应承担相应的违约责任；8.2.5对于第8.1.5项违约情形，出租方应承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除的情形：9.1.1合同双方协商一致解除合同；9.1.2出租方或租赁方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.3由于不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同终止的情形：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除后，租赁期限自然终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议提交人民法院诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：________________10.2.2法院：________________11.合同生效及签署11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方代表签字盖章后生效；11.2合同签署时间及地点：11.2.1签署时间：____年____月____日；11.2.2签署地点：________________12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同；12.2附件二：品牌入驻支持协议；12.3附件三：其他相关文件。13.合同补充条款13.1补充条款一：________________；13.2补充条款二：________________。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方但与合同履行有直接关联的第三方主体。1.2第三方介入主要包括但不限于中介方、担保方、融资方、物业管理方等。2.第三方介入的授权与职责2.1中介方：中介方在合同履行过程中，负责协助合同双方进行沟通、协调和履行合同。中介方的职责包括但不限于：2.1.1协助双方签订合同；2.1.2协助双方履行合同；2.1.3协助双方解决合同履行过程中的争议；2.1.4按照合同约定收取中介费用。2.2担保方：担保方为租赁方提供担保，确保租赁方按合同约定履行租金支付等义务。担保方的职责包括但不限于：2.2.1在租赁方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任；2.2.2监督租赁方履行合同；2.2.3协助解决合同履行过程中的争议。2.3融资方：融资方为租赁方提供融资服务，协助租赁方筹集资金。融资方的职责包括但不限于：2.3.1为租赁方提供融资方案；2.3.2协助租赁方与金融机构接洽；2.3.3监督融资资金的使用。2.4物业管理方：物业管理方负责租赁商铺的物业管理，确保商铺的正常运营。物业管理方的职责包括但不限于：2.4.1维护租赁商铺的公共区域；2.4.2管理租赁商铺的租赁关系；2.4.3协调租赁方与物业管理方面的关系。3.第三方介入的合同条款3.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；3.1.2第三方的职责和权利；3.1.3第三方的责任限额；3.1.4第三方介入的费用及支付方式；3.1.5第三方介入的期限。4.第三方的责任限额4.1.1按照合同金额的一定比例确定责任限额；4.1.2按照实际损失的一定比例确定责任限额；4.1.3按照合同约定的其他方式确定责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间是独立的法律关系，第三方不承担合同双方之间的违约责任；5.1.2第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行职责，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同如有变更，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：7.1.1双方协商解决；7.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；7.1.3争议提交人民法院诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，合同如有终止，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。9.第三方介入的其他约定事项9.1第三方介入的其他约定事项包括但不限于：9.1.1第三方的保密义务；9.1.2第三方的保密期限；9.1.3第三方的保密责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁物基本情况、租赁期限及租金、租金支付时间节点及违约责任、租赁商铺的使用及维护、租赁商铺的保险责任、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及签署等条款。附件说明：本合同双方签订的正式租赁合同文本。2.附件二：品牌入驻支持协议详细要求：包含品牌入驻支持的具体内容、期限、违约责任等条款。附件说明：出租方为租赁方提供的品牌入驻支持的详细协议。3.附件三：中介服务协议详细要求：包含中介方的名称、住所、联系方式、职责、权利、费用及支付方式、保密义务等条款。附件说明：如合同中有中介方介入，则需签订的中介服务协议。4.附件四：担保协议详细要求：包含担保方的名称、住所、联系方式、担保责任、监督职责、争议解决方式等条款。附件说明：如合同中有担保方介入，则需签订的担保协议。5.附件五：融资协议详细要求：包含融资方的名称、住所、联系方式、融资方案、协助方式、监督职责等条款。附件说明：如合同中有融资方介入，则需签订的融资协议。6.附件六：物业管理协议详细要求：包含物业管理方的名称、住所、联系方式、管理职责、费用及支付方式、争议解决方式等条款。附件说明：如合同中有物业管理方介入，则需签订的物业管理协议。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、双方签字盖章等条款。附件说明：如合同需变更，则需签订的合同变更协议。8.附件八：合同终止协议详细要求：包含合同终止的原因、内容、双方签字盖章等条款。附件说明：如合同需终止，则需签订的合同终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；违反租赁商铺的使用范围；未按约定进行装修或改动；未按约定履行品牌入驻支持的相关义务；未按约定提供品牌入驻支持；逾期支付租金；未能履行担保责任；未能履行融资协助义务；未能履行物业管理职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，合同双方应立即协商解决；如协商不成，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担其他违约责任。3.示例说明：示例一：租赁方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金及____%的违约金。示例二：租赁方违反租赁商铺的使用范围，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：担保方未能履行担保责任，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付租金或赔偿损失。全文完。2024年二零二四商铺租赁合同包含品牌入驻支持2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限2.租赁物信息2.1租赁商铺的详细地址、面积2.2租赁商铺的权属证明及合法使用证明2.3租赁商铺的设施清单及功能描述3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格及支付标准3.2租金支付时间及方式3.3滞纳金及违约责任4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3承租方的权利4.4承租方的义务5.租赁物维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的管理责任5.3租赁物的装修规定6.品牌入驻支持6.1品牌入驻支持的具体内容6.2品牌入驻支持的实施方式6.3品牌入驻支持的时间安排7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的债权债务处理13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地b)承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地1.2合同签订时间及地点a)签订时间：2024年1月1日b)签订地点：市区路号1.3合同租赁期限a)租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日b)租赁起始日期：2024年1月1日c)租赁终止日期：2026年12月31日2.租赁物信息2.1租赁商铺的详细地址、面积a)地址：市区路号b)面积：100平方米2.2租赁商铺的权属证明及合法使用证明a)权属证明：房屋所有权证b)合法使用证明：营业执照、消防合格证等2.3租赁商铺的设施清单及功能描述a)设施清单：1.电力设施：三相四线，总容量为千瓦2.水暖设施：供水、排水、供暖设施齐全3.照明设施：LED照明，节能环保4.空调设施：分体式空调，制冷制热功能b)功能描述：1.商铺内设独立卫生间2.店面装修符合商业用途3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格及支付标准a)租赁价格：人民币万元/年b)支付标准：按月支付，每月租金为人民币万元3.2租金支付时间及方式a)支付时间：每月1日前支付当月租金b)支付方式：银行转账3.3滞纳金及违约责任a)滞纳金：逾期未支付租金的，每日按租金的%支付滞纳金b)违约责任：出租方或承租方违约，应承担相应的违约责任4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利a)拥有租赁商铺的合法使用权b)收取租金及其他合法费用c)对租赁商铺进行管理和维护4.2租赁方的义务a)提供合法的租赁商铺b)确保租赁商铺的安全使用c)遵守相关法律法规，不得违反国家政策4.3承租方的权利a)拥有租赁商铺的合法使用权b)对租赁商铺进行合理装修和改造c)享有合同约定的其他权利4.4承租方的义务a)按时支付租金及其他费用b)不得擅自改变租赁商铺的结构和使用性质c)遵守租赁商铺的物业管理规定5.租赁物维护与管理5.1租赁物的维护责任a)出租方负责租赁商铺的日常维护b)承租方负责租赁商铺的日常使用维护5.2租赁物的管理责任a)出租方负责租赁商铺的物业管理b)承租方遵守物业管理规定，配合物业管理5.3租赁物的装修规定a)承租方进行装修需提前向出租方申请b)装修不得改变租赁商铺的结构和使用性质c)装修完成后需经出租方验收合格6.品牌入驻支持6.1品牌入驻支持的具体内容a)提供装修补贴b)提供品牌推广活动支持c)提供市场调研及营销策划支持6.2品牌入驻支持的实施方式a)出租方根据实际情况提供相应支持b)承租方积极配合，提供所需资料6.3品牌入驻支持的时间安排a)装修补贴：自租赁合同签订之日起6个月内b)品牌推广活动支持：自租赁合同签订之日起12个月内c)市场调研及营销策划支持：自租赁合同签订之日起12个月内8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序a)变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致原合同内容无法继续履行b)变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知对方及相关部门8.2合同解除的条件及程序a)解除条件：1.一方违约，另一方在通知违约方后日内仍未履行或继续违约2.因不可抗力导致合同无法继续履行3.合同双方协商一致b)解除程序：1.提出解除方书面通知对方2.双方在接到通知后日内达成解除协议3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.3合同解除后的处理a)租赁商铺的返还b)租金的结算c)违约责任的承担9.违约责任9.1违约责任的认定a)违约方未履行合同义务b)违约方未按照约定履行合同义务9.2违约责任的承担方式a)支付违约金b)恢复原状c)消除影响9.3违约责任的赔偿标准a)违约金：按未履行部分租金的%计算b)恢复原状：恢复至合同签订前的状态c)消除影响：赔偿因违约造成对方损失的费用10.争议解决10.1争议解决的方式a)协商解决b)仲裁c)诉讼10.2争议解决机构a)仲裁委员会b)人民法院10.3争议解决期限a)协商解决：自争议发生之日起日内b)仲裁：自仲裁申请之日起日内c)诉讼：自起诉之日起日内11.合同附件11.1合同附件清单a)房屋所有权证复印件b)营业执照复印件c)消防合格证复印件d)设施清单及功能描述e)装修设计图纸及预算11.2合同附件内容a)房屋所有权证复印件：证明出租方对租赁商铺的权属b)营业执照复印件：证明出租方合法经营c)消防合格证复印件：证明租赁商铺消防安全合格d)设施清单及功能描述：详细说明租赁商铺的设施及功能e)装修设计图纸及预算：明确装修设计及预算12.合同生效12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同附件齐全12.2合同生效日期a)自合同双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任b)不可抗力包括自然灾害、政府行为等13.2合同终止后的处理a)租赁商铺的返还b)租金的结算c)违约责任的承担13.3合同终止后的债权债务处理a)合同终止后，双方债权债务关系消灭b)双方应按照合同约定履行各自的义务14.合同签署14.1合同签署方式a)双方签字盖章14.2合同签署日期a)2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方的责权利a)责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。b)权利：第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。c)利益：第三方有权获得合同约定的报酬或利益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件a)合同双方协商一致，同意第三方介入。b)第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序a)合同双方书面通知第三方介入。b)第三方在接到通知后日内确认介入。c)第三方与合同双方签订书面协议，明确各自的责权利。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方的额外条款a)第三方介入后，甲方应向第三方提供必要的协助和支持。b)甲方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。17.2乙方的额外条款a)第三方介入后，乙方应按照合同约定向第三方支付必要的费用。b)乙方应配合第三方进行相关调查和评估。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额定义a)第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿额。18.2第三方的责任限