2024年商铺出租协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺出租协议范本本合同目录一览1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租商铺的基本情况2.1出租商铺的地址2.2出租商铺的面积2.3出租商铺的使用性质3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.1租金的计算方法4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式5.1承租方对商铺的装修要求5.2装修费用的承担5.3装修期限6.1商铺的维修保养责任6.2维修保养费用的承担6.3维修保养的具体要求7.1商铺的物业管理7.2物业管理费用的承担7.3物业管理服务内容8.1商铺的经营范围8.2商铺的营业时间8.3商铺的营业要求9.1违约责任9.2违约金的计算方式9.3违约金的支付方式10.1合同解除条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的具体流程12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.1合同附件13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________1.3出租商铺的基本情况1.3.1商铺地址：________1.3.2商铺面积：________平方米1.3.3商铺使用性质：________1.3.4商铺权属证明：________2.1出租商铺的地址2.1.1商铺具体位置：________2.1.2商铺所在区域：________2.2出租商铺的面积2.2.1商铺总面积：________平方米2.2.2商铺可使用面积：________平方米2.3出租商铺的使用性质2.3.1商铺用途：________2.3.2商铺性质：________3.1出租期限3.1.1出租起始日期：________3.1.2出租终止日期：________3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：________元3.2.2租金支付方式：________3.2.3租金支付周期：________3.3租金调整3.3.1租金调整条件：________3.3.2租金调整方式：________3.3.3租金调整时间：________4.1租金的计算方法4.1.1租金计算公式：________4.1.2租金计算依据：________4.1.3租金计算结果：________4.2租金的支付时间4.2.1每月租金支付时间：________4.2.2年租金支付时间：________4.3租金的支付方式4.3.1银行转账：________4.3.2现金支付：________5.1承租方对商铺的装修要求5.1.1装修风格：________5.1.2装修标准：________5.1.3装修期限：________5.2装修费用的承担5.2.1装修费用总额：________元5.2.2装修费用承担方式：________5.2.3装修费用支付时间：________5.3装修期限5.3.1装修开始时间：________5.3.2装修结束时间：________6.1商铺的维修保养责任6.1.1维修保养范围：________6.1.2维修保养标准：________6.1.3维修保养费用承担：________6.2维修保养费用的承担6.2.1维修保养费用总额：________元6.2.2维修保养费用承担方式：________6.2.3维修保养费用支付时间：________6.3维修保养的具体要求6.3.1维修保养周期：________6.3.2维修保养流程：________6.3.3维修保养记录：________7.1商铺的物业管理7.1.1物业管理范围：________7.1.2物业管理服务内容：________7.1.3物业管理费用：________7.2物业管理费用的承担7.2.1物业管理费用总额：________元7.2.2物业管理费用承担方式：________7.2.3物业管理费用支付时间：________7.3物业管理服务内容7.3.1安全管理：________7.3.2清洁卫生：________7.3.3维修服务：________8.1商铺的经营范围8.1.1承租方在商铺内经营的业务范围：________8.1.2经营范围变更程序：________8.1.3经营范围变更后的通知义务：________8.2商铺的营业时间8.2.1商铺的正常营业时间：________8.2.2商铺的节假日营业时间：________8.2.3营业时间变更程序：________8.3商铺的营业要求8.3.1商铺的招牌、标识要求：________8.3.2商铺的广告宣传要求：________8.3.3商铺的消防、安全要求：________9.1违约责任9.1.1承租方违约责任：________9.1.2出租方违约责任：________9.1.3违约金的计算标准：________9.2违约金的支付9.2.1违约金的支付时间：________9.2.2违约金的支付方式：________9.2.3违约金的支付账户：________9.3违约金的用途9.3.1违约金主要用于：________9.3.2违约金不足以赔偿的，出租方有权进一步追偿：________10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的条件：________10.1.2因不可抗力解除合同的条件：________10.1.3因一方违约导致合同解除的条件：________10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的书面通知：________10.2.2解除合同的生效时间：________10.2.3解除合同后的善后处理：________10.3合同解除后的处理10.3.1商铺的返还：________10.3.2租金的结算：________10.3.3违约责任的承担：________11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：________11.1.2争议解决机构：________11.1.3争议解决程序：________11.2争议解决机构的选定11.2.1争议解决机构的选定依据：________11.2.2争议解决机构的服务范围：________11.2.3争议解决机构的联系方式：________11.3争议解决的具体流程11.3.1争议提起：________11.3.2争议调查：________11.3.3争议解决：________12.1合同生效条件12.1.1合同生效的前提条件：________12.1.2合同生效的具体日期：________12.1.3合同生效的法律效力：________12.2合同生效日期12.2.1合同签署日期：________12.2.2合同生效日期：________12.3合同生效后的效力12.3.1合同对双方的约束力：________12.3.2合同的修改和补充：________12.3.3合同的终止和解除：________13.1合同附件13.1.1附件一：商铺租赁合同13.1.2附件二：商铺装修方案13.1.3附件三：商铺租赁押金收据13.2合同附件的内容13.2.1附件一内容：商铺租赁合同的具体条款13.2.2附件二内容：商铺装修的具体要求和技术规范13.2.3附件三内容：商铺租赁押金的收据和退还条件13.3合同附件的效力13.3.1附件作为合同的一部分，具有同等法律效力：________13.3.2附件的修改和补充：________13.3.3附件的终止和解除：________14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：________14.3合同签署人14.3.1出租方代表签字：________14.3.2承租方代表签字：________14.3.3签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，第三方参与合同的相关活动或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供信息、沟通协调、促成交易等服务的第三方。15.2.2专业服务方：提供法律、财务、技术等专业服务的第三方。15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.3.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1第三方的职责16.1.1中介方职责：16.1.1.1负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方进行沟通和协调。16.1.1.2维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。16.1.2专业服务方职责：16.1.2.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议和方案。16.1.2.2对合同履行过程中的问题进行评估和解决。16.1.3监理方职责：16.1.3.1对合同履行过程进行定期或不定期的检查和评估。16.1.3.2发现问题及时向甲乙双方报告，并提出整改建议。17.1第三方的权利17.1.1中介方权利：17.1.1.1收取约定的中介服务费用。17.1.1.2享有甲乙双方对其提供服务的信任和尊重。17.1.2专业服务方权利：17.1.2.1收取约定的专业服务费用。17.1.2.2享有甲乙双方对其专业意见的尊重和采纳。17.1.3监理方权利：17.1.3.1收取约定的监理服务费用。17.1.3.2享有甲乙双方对其检查、评估结果的知情权。18.1第三方的义务18.1.1中介方义务：18.1.1.1保证提供的服务真实、准确、合法。18.1.1.2遵守职业道德，保守商业秘密。18.1.2专业服务方义务：18.1.2.1根据甲乙双方的要求，提供高质量的专业服务。18.1.2.2及时完成工作任务，确保合同履行不受影响。18.1.3监理方义务：18.1.3.1客观、公正地进行检查、评估。18.1.3.2及时发现并报告问题，提出整改建议。19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。19.1.2若第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的法律责任。19.1.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方仅代表甲乙双方进行相关活动，其行为后果由甲乙双方共同承担。20.1.2第三方在提供专业服务或进行监理活动时，应遵守相关法律法规和行业标准。20.1.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。20.1.4第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含本合同的全部条款，包括出租方、承租方的基本信息，商铺的基本情况，租赁期限、租金、支付方式等。附件说明：作为合同的主要组成部分，本附件是双方履行合同的基础文件。2.附件二：商铺装修方案详细要求：包括装修风格、标准、材料、进度安排、验收标准等。3.附件三：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、退还条件等。附件说明：作为合同附件，本收据是证明承租方已支付押金的凭证。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的类型、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，本协议是第三方参与合同履行活动的法律文件。5.附件五：商铺消防、安全检查报告详细要求：包括消防设施、安全设施的状态，是否存在安全隐患等。附件说明：作为合同附件，本报告是保障商铺安全的重要文件。6.附件六：商铺租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：作为合同附件，本凭证是证明承租方已缴纳保证金的凭证。7.附件七：商铺租赁合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、变更情况、违约情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应在约定的日期支付租金，逾期未支付视为违约。示例说明：若承租方在租金到期后的30天内未支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并追究其违约责任。2.违约行为：承租方未按时缴纳物业管理费责任认定标准：根据合同约定，承租方应在约定的日期缴纳物业管理费，逾期未缴纳视为违约。示例说明：若承租方在物业管理费到期后的15天内未缴纳费用，物业方有权要求承租方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：根据合同约定，承租方未经出租方同意，不得擅自改变商铺用途。示例说明：若承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：根据合同约定，出租方应在约定的日期交付商铺，逾期未交付视为违约。示例说明：若出租方在商铺交付日期后的30天内未交付商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.违约行为：出租方未按时进行维修保养责任认定标准：根据合同约定，出租方应负责商铺的维修保养，逾期未进行维修保养视为违约。示例说明：若出租方在接到承租方维修保养请求后的7天内未进行维修保养，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年商铺出租协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.出租期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施损坏赔偿7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任的承担方式8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定8.2商铺转租规定9.商铺经营许可9.1承租方经营许可要求9.2出租方协助义务10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方联系方式：电话：_____________________,传真：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方联系方式：电话：_____________________,传真：_____________________2.出租商铺基本情况2.1商铺位置：_____________________2.2商铺面积：_____________________平方米2.3商铺用途：_____________________2.4商铺装修情况：_____________________3.出租期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：_____________________）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日。4.3租金支付时间：承租方应于每月支付日前将租金汇入出租方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整（大写：_____________________）5.2押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。5.3押金退还条件及流程：合同终止且承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起____个工作日内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：承租方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2商铺维护责任：商铺日常维护及维修由承租方负责，重大维修事项经双方协商解决。6.3商铺设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应负责赔偿。7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.1.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。7.2.2如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的承担方式：违约方应按本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他方式处分商铺。如需转让，承租方应提前____个月书面通知出租方，经出租方同意后，方可转让，转让后原合同权利义务由受让方承担。8.2商铺转租规定：承租方如需转租，应征得出租方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，承租方仍需履行原合同约定的义务，并承担转租期间的违约责任。9.商铺经营许可9.1承租方经营许可要求：承租方在经营商铺前，须依法取得相关经营许可证，并保证其经营范围符合商铺的性质。9.2出租方协助义务：出租方应积极配合承租方办理相关经营许可手续，并提供必要的协助。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，另一方在通知违约方后____日内未采取补救措施；10.1.3经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因故提前终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择仲裁机构进行仲裁。12.其他约定事项12.1.1商铺租赁合同；12.1.2商铺平面图；12.1.3商铺租赁押金收据；12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订书面修改协议。14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺平面图14.3合同附件三：商铺租赁押金收据14.4合同附件四：其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，降低风险。15.3第三方介入方式：15.3.1中介服务：第三方作为中介方，负责协调甲乙双方之间的沟通，促进双方达成一致意见。15.3.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.3.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和担保。16.1.3甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常经营。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在签订合同时约定，最高不超过人民币____元整。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方在提供服务前，应向甲乙双方提供其责任限额的说明。17.2.2甲乙双方在签订合同时，应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，协商确定责任限额。17.2.3第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务范围，甲方对第三方提供的服务享有选择权。18.1.2甲方对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换第三方或终止服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务范围，乙方对第三方提供的服务享有选择权。18.2.2乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换第三方或终止服务。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1当第三方提供的服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应就共同责任事项进行协商，明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。附件说明：本合同是双方履行租赁关系的法律依据。2.商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的位置、面积、门窗、墙壁等基本结构。附件说明：平面图用于明确商铺的具体情况，作为合同附件。3.商铺租赁押金收据详细要求：收据应包含收据编号、日期、金额、甲方签字、乙方签字等信息。附件说明：收据作为押金支付的有效凭证。4.甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，信息完整。附件说明：用于证明甲方身份。5.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，信息完整。附件说明：用于证明乙方身份。6.甲方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需清晰，信息完整。附件说明：用于证明甲方合法经营。7.乙方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需清晰，信息完整。附件说明：用于证明乙方合法经营。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等条款。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。9.商铺评估报告详细要求：报告应包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付商铺1.2甲方未按时支付租金1.3乙方未按时支付租金1.4乙方擅自改变商铺用途1.5乙方未履行商铺维护责任1.6第三方未履行服务协议2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金。2.2甲方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金。2.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金。2.4乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.5乙方未履行商铺维护责任，造成商铺设施损坏，乙方应负责赔偿。2.6第三方未履行服务协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付商铺，逾期10天，应支付租金的2%作为违约金。3.2乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付租金的3%作为违约金。3.3第三方未履行服务协议，导致商铺评估价值降低，第三方应赔偿甲乙双方因评估价值降低而遭受的损失。全文完。2024年商铺出租协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用规则6.1商铺用途限制6.2商铺装修限制6.3商铺经营活动限制7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.出租商铺的基本情况2.1商铺的地址：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的用途：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日3.3合同续签条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4租金调整机制：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还时间：合同终止后____日内退还6.使用规则6.1商铺用途限制：____________________6.2商铺装修限制：____________________6.3商铺经营活动限制：____________________7.费用承担7.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳7.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准缴纳7.3其他费用：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)承租方未按约定支付租金，逾期超过____日；b)承租方擅自改变商铺用途，造成严重后果；c)承租方严重违反合同约定的使用规则；d)出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺。a)出租方未按约定提供符合约定的商铺；b)出租方违反合同约定的使用规则，影响承租方正常经营；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同期满后，双方无续签意愿，合同自然终止。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1出租方解除合同后，应将商铺恢复原状，并退还承租方已支付的租金和押金。8.3.2承租方解除合同后，应将商铺恢复原状，并退还出租方已支付的押金。9.违约责任9.1出租方违约责任a)未按约定提供商铺的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；b)逾期收取租金的，应向承租方支付____%的违约金；c)违反合同约定的使用规则，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任a)未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及____%的违约金；b)擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失；c)违反合同约定的使用规则，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的地址：____________________仲裁规则：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.通知与送达12.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件或其他双方约定的方式进行。12.2送达地址出租方送达地址：____________________承租方送达地址：____________________13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括：____________________14.合同签署14.1签署时间____年____月____日14.2签署地点____________________14.3签署人签字出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同签订、履行过程中提供中介服务，促成合同双方达成一致，并协助双方签订合同的第三方。15.3.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中遇到的问题的第三方。15.3.3监理方监理方是指在合同履行过程中，对工程进度、质量、安全等进行监督、检查和验收的第三方。15.3.4评估方评估方是指在合同履行过程中，对合同标的物进行价值评估的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反合同约定，给合同双方造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同中明确列出。16.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：a)根据第三方提供的服务类型，参照市场价格确定；b)考虑第三方服务的重要性，结合合同标的物的价值确定；c)双方协商确定。17.第三方责权利17.1第三方权利a)收取合理的服务费用；b)要求合同