2024版绿色环保菜场承包责任合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色环保菜场承包责任合同书本合同目录一览1.定义和解释1.1菜场1.2承包人1.3经营范围1.4绿色环保2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续签3.承包人义务3.1经营管理3.2设施维护3.3环保措施3.4商品质量4.承包人权利4.1经营自主权4.2收益分配权4.3合作开发权4.4合同终止权5.菜场管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.菜场租金及支付6.1租金标准6.2支付方式6.3租金调整7.违约责任7.1承包人违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：菜场设施清单13.2附件二：经营管理制度13.3附件三：环保措施及标准14.合同生效及解释14.1合同生效条件14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1菜场本合同所指菜场，是指位于（具体地址）的集贸市场，包括但不限于摊位、通道、储藏室等设施。1.2承包人承包人是指依法取得营业执照，具备独立法人资格，愿意承担本合同约定的权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.3经营范围承包人负责菜场的日常经营管理，包括但不限于蔬菜、水果、肉类、水产等农副产品的销售。1.4绿色环保绿色环保是指承包人在经营过程中，遵循国家相关环保法律法规，采取有效措施，确保菜场环境卫生，减少污染排放。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自（具体日期）起生效。2.2合同结束日期本合同期限为（具体期限），自合同生效之日起计算。2.3合同续签合同期满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过三年。第三条承包人义务3.1经营管理承包人应按照国家法律法规和行业标准，建立健全菜场管理制度，确保菜场正常运营。3.2设施维护承包人负责菜场设施的日常维护和保养，确保设施完好、安全。3.3环保措施（1）建立垃圾分类回收制度，确保垃圾分类处理；（2）加强通风设施管理，减少有害气体排放；（3）合理使用水资源，减少浪费。3.4商品质量承包人应确保所销售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。第四条承包人权利4.1经营自主权承包人在遵守国家法律法规和合同约定前提下，享有经营自主权。4.2收益分配权承包人有权按照合同约定，享有菜场的经营收益。4.3合作开发权承包人有权在符合国家法律法规和合同约定前提下，与其他商家开展合作。4.4合同终止权（1）合同约定的违约情形发生；（2）合同终止条件成就。第五条菜场管理费用5.1费用构成菜场管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、保安费等。5.2费用支付方式菜场管理费用按月支付，具体金额由双方协商确定。5.3费用调整机制菜场管理费用在合同期限内原则上不得调整，如遇政策调整或特殊情况，双方协商一致后可进行调整。第六条菜场租金及支付6.1租金标准本合同约定的菜场租金为（具体金额）元/月。6.2支付方式菜场租金按月支付，具体支付时间为每月的（具体日期）。6.3租金调整菜场租金在合同期限内原则上不得调整，如遇政策调整或特殊情况，双方协商一致后可进行调整。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（具体法院）提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在（具体期限）内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的责任（1）承包人应妥善处理剩余的经营活动，确保菜场平稳过渡；（2）双方应结算各自的权利和义务，包括但不限于租金、管理费、违约金等；（3）合同解除不影响双方之前已发生的权利和义务。第十条合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序（1）承包人应妥善处理剩余的经营活动，确保菜场平稳过渡；（2）双方应结算各自的权利和义务，包括但不限于租金、管理费、违约金等；（3）合同终止后，双方应相互归还对方财产，并办理相关手续。10.3合同终止后的责任合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。11.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。第十二条通知和送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定，如地址变更，应提前通知对方。12.3送达时间通知自送达之日起视为送达。第十三条合同附件13.1附件一：菜场设施清单附件一应详细列明菜场的设施清单，包括但不限于摊位、通道、储藏室等。13.2附件二：经营管理制度附件二应包含菜场的各项管理制度，如卫生管理、消防安全、商品质量管理等。13.3附件三：环保措施及标准附件三应明确承包人应采取的环保措施及符合的国家环保标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和定义1.1第三方本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、中介协调或其他合法原因介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在本合同中，中介方是指为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方机构或个人。（2）技术支持方：在本合同中，技术支持方是指为甲乙双方提供技术支持、咨询服务或其他专业服务的第三方。（3）协调方：在本合同中，协调方是指为甲乙双方提供协调服务，协助解决合同履行过程中出现的争议的第三方。第二条第三方的责权利2.1责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照约定提供专业服务或技术支持；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）对因其过错导致合同履行受阻或损害甲方或乙方权益的行为承担相应的责任。2.2权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.3义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）确保其提供的服务符合国家相关标准和规范；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1职责划分第三方在本合同中的职责应与甲乙双方明确划分，确保各自的权利和义务得到充分保障。3.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，应由第三方承担相应的责任。3.3争议解决第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（具体法院）提起诉讼。第四条第三方的责任限额4.1限额标准第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的专业服务或技术支持的重要性、合同金额等因素确定。4.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据合同约定，确定第三方提供服务的比例；（2）根据合同金额，计算第三方应承担的责任限额；（3）第三方责任限额不得低于（具体金额）元。4.3限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的情况。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。5.2介入同意第三方收到介入申请后，应在（具体期限）内答复是否同意介入。5.3介入协议甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自的义务。6.3合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：菜场设施清单详细要求：列明菜场内的所有设施，包括摊位、通道、储藏室、冷藏设备、照明设备等。每项设施应注明型号、数量、规格和购买日期。附件应附有设施的照片或图纸。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于明确菜场设施的范围和维护责任。2.附件二：经营管理制度详细要求：列明菜场的各项管理制度，如卫生管理、消防安全、商品质量管理、人员管理等。每项管理制度应详细说明操作流程、责任分配和执行标准。附件应附有制度执行的有效证明文件。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于规范菜场的日常经营行为。3.附件三：环保措施及标准详细要求：列明菜场应采取的环保措施，如垃圾分类、节水、节电等。每项环保措施应说明具体实施方法和预期效果。附件应附有环保措施实施的相关文件和记录。附件说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于确保菜场经营活动符合环保要求。4.附件四：合同签订双方的身份证明详细要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明或个人身份证明等。附件说明：本附件为合同签订的合法性和有效性提供证明。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于租金调整、合同续签等。每项变更应注明变更日期、变更内容、变更原因和双方签字。附件说明：本附件为合同履行过程中的变更提供记录和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承包人未按照合同约定的时间和质量要求完成菜场设施维护。责任认定标准：承包人应在规定时间内完成设施维护，如未按时完成，应支付违约金。示例说明：承包人未在约定的30天内完成设施维修，应支付每日租金的10%作为违约金。（2）承包人未按照合同约定的环保标准进行经营。责任认定标准：承包人应严格遵守环保措施，如违反，应承担相应的法律责任。示例说明：承包人未对垃圾进行分类处理，被环保部门罚款，承包人应承担罚款责任。（3）甲方未按照合同约定支付租金或管理费用。责任认定标准：甲方应在约定的时间内支付租金或管理费用，如未支付，应支付滞纳金。示例说明：甲方未在每月5日前支付租金，应从第6日起按每日租金的1%支付滞纳金。（4）第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：技术支持方未在约定的时间内提供技术支持，应支付违约金。全文完。2024版绿色环保菜场承包责任合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方联系方式1.4承包方经营范围1.5承包方承诺事项2.菜场基本情况2.1菜场名称2.2菜场地址2.3菜场面积2.4菜场设施设备2.5菜场经营许可3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期3.3合同续签条件4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2承包费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.菜场经营管理5.1菜场经营理念5.2菜场卫生管理5.3菜场安全管理5.4菜场人员管理5.5菜场商品质量保证6.绿色环保要求6.1菜场环境要求6.2菜品质量要求6.3绿色包装要求6.4废弃物处理要求7.菜场维护及修缮7.1菜场设施设备维护7.2菜场外观维护7.3菜场内部修缮8.菜场违约责任8.1承包方违约责任8.2承包方未履行环保责任8.3菜场设施设备损坏责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1菜场平面图12.2菜场设施设备清单12.3菜场环保设施清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：绿色环保菜场1.1.2承包方注册地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份证号码：530108197901051.3承包方联系方式1.3.1联系电话：139xxxx66661.4承包方经营范围1.4.1经营范围：蔬菜、水果、肉类、水产品等农副产品的批发与零售1.4.2承诺事项：承诺所售商品质量符合国家相关标准，无假冒伪劣商品2.菜场基本情况2.1菜场名称2.1.1菜场名称：绿色环保菜场2.2菜场地址2.2.1地址：省市区路号2.3菜场面积2.3.1面积：500平方米2.4菜场设施设备2.4.1冷藏设施：10台冷藏柜，2台冷冻柜2.4.2洗菜设施：4台洗菜池，2台热水供应设施2.4.3消防设施：1套消防器材2.5菜场经营许可2.5.1许可证号：市区号2.5.2许可证有效期：2023年1月1日至2028年1月1日3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包终止日期：2028年1月1日3.3合同续签条件：在合同到期前三个月内，如双方无异议，可协商续签合同4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额：人民币100万元4.2承包费用构成：租金、物业费、水电费等4.3费用支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的5日4.4费用支付时间：承包方应于每月5日前将费用支付至指定账户5.菜场经营管理5.1菜场经营理念：以绿色、环保、健康、安全为宗旨，为广大消费者提供优质服务5.2菜场卫生管理：定期进行卫生打扫，保持菜场清洁卫生5.3菜场安全管理：加强安全防范，确保顾客和员工的生命财产安全5.4菜场人员管理：配备专业管理人员，负责菜场日常运营和管理5.5菜品质量保证：严格把控进货渠道，确保所售商品质量符合国家标准6.绿色环保要求6.2菜品质量要求：严格执行国家食品安全标准，确保所售商品新鲜、安全6.3绿色包装要求：鼓励使用环保材料进行包装，减少塑料使用6.4废弃物处理要求：建立健全废弃物处理机制，实现垃圾分类和资源化利用7.菜场维护及修缮7.1菜场设施设备维护：定期对设施设备进行保养和维修，确保正常运行7.2菜场外观维护：保持菜场外观整洁美观，定期进行外墙清洗和绿化维护7.3菜场内部修缮：根据实际情况，对菜场内部进行必要的修缮和改造8.菜场违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按时支付承包费用，每逾期一日，应向出租方支付应缴费用千分之五的违约金。8.1.2未按照合同约定进行菜场经营管理，导致菜场环境脏乱，安全事件发生，应承担相应责任并赔偿出租方损失。8.1.3违反国家法律法规，被相关部门查处，导致出租方声誉受损，应承担全部责任并赔偿出租方损失。8.2承包方未履行环保责任8.2.1未达到合同中规定的绿色环保标准，每发现一处违规，应支付人民币1000元作为环保整改费用。8.2.2因环保问题被相关部门处罚，由承包方承担全部罚款及整改费用。8.3菜场设施设备损坏责任8.3.1因承包方使用不当导致设施设备损坏，承包方应负责修复或赔偿同等价值的设施设备。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1承包方严重违约，经出租方书面通知后，承包方在合理期限内仍未改正的。9.1.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，必须提前解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1合同到期，且双方无续签意愿。9.2.2出现合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承包方应立即停止经营活动，并负责清理场地，归还设施设备。9.3.2合同解除或终止后，双方应依法处理债权债务关系。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更合同需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同变更或解除后，原合同中未变更或解除的部分继续有效。12.合同附件12.1菜场平面图12.2菜场设施设备清单12.3菜场环保设施清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入范围：包括但不限于环保评估、法律咨询、财务审计、市场调研、设施设备安装与维修等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的前提：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同义务。16.2第三方的选择：由甲乙双方共同协商确定，并签订相关服务协议。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。17.2权利：第三方有权获得其提供服务的合理报酬，并在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。18.2第三方与乙方的划分：第三方应协助乙方履行合同义务，乙方对第三方的服务内容和使用效果负责。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应保持独立性，不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿责任金额。19.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素综合确定。19.3责任限额约定：在服务协议中明确约定第三方责任限额，并作为合同附件。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的通知：甲乙双方应于引入第三方前，书面通知对方，并提供第三方的基本信息和相关资料。20.2第三方介入后的监督：甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保服务质量和效果符合合同要求。20.3第三方介入后的沟通：甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序：若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应按照原合同变更程序进行。21.2合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，应遵循原合同的约定。22.2第三方责任争议：若第三方责任争议涉及甲乙双方，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.菜场平面图要求：清晰标注菜场内各个区域、设施设备位置及功能。说明：平面图应作为合同附件，以便双方了解菜场布局。2.菜场设施设备清单要求：详细列出菜场内所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期等信息。说明：清单应作为合同附件，便于双方对设施设备的管理和维护。3.菜场环保设施清单要求：详细列出菜场内所有环保设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：清单应作为合同附件，便于双方对环保设施的管理和维护。4.承包方营业执照副本要求：提供承包方最新的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本作为合同附件，证明承包方的合法经营资格。5.承包方法定代表人身份证明要求：提供承包方法定代表人的身份证复印件。说明：身份证复印件作为合同附件，证明承包方法定代表人的身份。6.菜场经营许可证要求：提供菜场的经营许可证复印件。说明：经营许可证复印件作为合同附件，证明菜场的合法经营资格。7.菜场环保评估报告要求：第三方环保评估机构出具的菜场环保评估报告。说明：环保评估报告作为合同附件，证明菜场符合环保要求。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。说明：服务协议复印件作为合同附件，明确第三方在合同中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时支付承包费用责任认定：每逾期一日，支付应缴费用千分之五的违约金。示例：若承包方应于每月5日前支付10万元，逾期一日，需支付500元违约金。2.承包方未达到合同中规定的绿色环保标准责任认定：每发现一处违规，支付人民币1000元作为环保整改费用。示例：若菜场内存在未分类投放垃圾的情况，需支付1000元整改费用。3.第三方未按照服务协议履行职责责任认定：第三方根据服务协议承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时完成设施设备维修，需赔偿由此造成的损失。4.甲乙双方未按合同约定进行沟通协调责任认定：未按合同约定进行沟通协调，导致合同无法履行，双方均承担相应责任。示例：若甲乙双方未就合同变更事项达成一致，导致合同无法继续履行，双方需共同承担责任。5.第三方未履行环保责任责任认定：第三方因自身原因未履行环保责任，导致菜场被相关部门处罚，需承担全部罚款及整改费用。示例：若第三方未按照环保要求进行废弃物处理，导致菜场被罚款，第三方需承担罚款及整改费用。全文完。2024版绿色环保菜场承包责任合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2被承包方名称、地址、法定代表人1.3合同签订时间2.合同标的2.1菜场名称、地址、面积2.2菜场经营范围、经营方式3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件及程序4.菜场租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.菜场经营管理5.1经营管理责任5.2菜场设施维护5.3菜场卫生管理6.绿色环保要求6.1菜场环境标准6.2菜品质量要求6.3废弃物处理规定7.人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员工资及福利7.3人员离职与交接8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1菜场设施清单12.2人员名单12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：绿色环保菜场承包有限公司1.2承包方地址：市区路号1.3承包方法定代表人：1.4被承包方名称：市区市场管理所1.5被承包方地址：市区路号1.6被承包方法定代表人：1.7合同签订时间：2024年4月1日第二条合同标的2.1菜场名称：绿色环保菜场2.2菜场地址：市区路号2.3菜场面积：200平方米2.4菜场经营范围：新鲜蔬菜、水果、肉类、禽蛋等农产品零售2.5菜场经营方式：租赁经营第三条承包期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同终止日期：2029年3月31日3.3合同续签条件：在合同终止前三个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为三年第四条菜场租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，银行转账至被承包方指定账户4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情及双方协商情况进行调整第五条菜场经营管理5.1经营管理责任：承包方负责菜场的日常经营管理，包括人员招聘、培训、工资发放、设施维护、卫生管理等5.2菜场设施维护：承包方负责菜场内所有设施设备的日常维护，确保设施设备处于良好状态5.3菜场卫生管理：承包方负责菜场内环境卫生，确保菜场内环境整洁、卫生第六条绿色环保要求6.1菜场环境标准：菜场内空气质量、噪音、光照等指标应符合国家绿色环保标准6.2菜品质量要求：菜场内销售的农产品应符合国家食品安全标准，不得销售过期、变质、掺假等不合格产品6.3废弃物处理规定：承包方应按照国家规定对菜场内产生的废弃物进行分类收集和处理，不得随意堆放或丢弃第七条人员管理7.1人员招聘与培训：承包方负责招聘菜场工作人员，并进行岗前培训，确保员工具备必要的职业素养和业务能力7.2人员工资及福利：承包方应按照国家规定和行业标准支付员工工资，并依法为员工缴纳社会保险7.3人员离职与交接：员工离职应提前一个月向承包方提出书面申请，双方应办理离职手续，并做好工作交接第八条违约责任8.1违约情形及认定：8.1.1承包方未按时支付租金，经催告后仍未支付；8.1.2被承包方未按时交付菜场，经催告后仍未交付；8.1.3承包方违反合同约定，造成菜场设施损坏；8.1.4双方未按合同约定履行绿色环保责任；8.1.5承包方违反合同约定，擅自改变菜场经营范围；8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除的赔偿责任；8.3违约金计算方法：8.3.1以人民币计算，以实际发生日期为基准；8.3.2违约金总额不超过合同标的金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应提交书面仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；9.3.3仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约；10.1.3因不可抗力致使合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜；10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序：11.2.1双方应按照合同约定，办理合同终止手续；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜；11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同附件12.1菜场设施清单12.2人员名单12.3其他相关文件：包括但不限于市场管理规定、食品安全标准、环保要求等。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规规定；13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2修改内容经双方签字盖章后生效；13.3合同修改后的效力：13.3.1合同修改后的内容具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点：市区路号14.2合同份数：一式两份，双方各执一份14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2需要第三方对合同履行情况进行监督或评估；2.1.3合同争议解决过程中需要第三方提供调解或仲裁服务；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业服务或咨询过程中，因其专业能力不足导致的损失，责任限额为人民币10万元；3.1.2第三方在监督或评估过程中，因其工作失误导致的损失，责任限额为人民币5万元；3.1.3第三方在调解或仲裁过程中，因其工作失误导致的损失，责任限额为人民币2万元。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其在合同中的职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，应确保其工作符合法律法规和合同约定；4.1.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和评估。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲、乙双方商业秘密；4.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责；4.3.3第三方应配合甲、乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：5.1.1第三方是甲、乙双方委托的专业服务机构，其工作成果直接服务于甲、乙双方；5.1.2第三方与甲、乙双方之间不存在利益冲突；5.1.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其在合同中的职责，对其他方的责任不承担责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导