2024年版办公场地租赁合同：含装修与改造

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版办公场地租赁合同：含装修与改造本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积1.2租赁场地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修与改造4.1装修范围与标准4.2装修改造申请流程4.3装修改造费用承担第五条维修与保养5.1租赁期间场地维护责任5.2维修保养费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险费用承担第七条租赁期间变更7.1租赁双方变更条件7.2租赁双方变更程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁条件8.2提前终止租赁程序第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条其他条款13.1租赁双方权利与义务13.2租赁期间特殊情况处理第十四条附件14.1租赁场地现状图14.2装修改造方案图14.3租赁双方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于甲方拥有的物业内，具体地址为【填写物业地址】。租赁场地总面积为【填写总面积】平方米，其中办公区域面积为【填写办公区域面积】平方米，其他附属设施面积为【填写其他附属设施面积】平方米。1.2租赁场地使用目的乙方租赁上述场地用于【填写租赁用途】，包括但不限于办公、会议、培训等活动。乙方应确保租赁用途符合当地法律法规及物业管理规定，并遵守甲方对租赁场地的相关要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。若双方同意续约，应在该租赁期结束前【填写提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月【填写租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，自租赁开始之日起计算。3.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的租金支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。3.3租金支付时间乙方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。若逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付利率】作为滞纳金。第四条装修与改造4.1装修范围与标准乙方在租赁期间有权对租赁场地进行装修与改造，但需提前向甲方提交装修改造方案，并取得甲方书面同意。装修范围包括但不限于墙面刷漆、电路改造、家具配置等。装修标准应符合当地法律法规及甲方要求。4.2装修改造申请流程（1）装修改造方案及设计图纸；（2）施工单位资质证明；（3）安全生产责任书；（4）其他甲方要求提供的材料。甲方应在收到乙方提交的材料后【填写审批期限】内审批完毕。若甲方不同意装修改造方案，需书面通知乙方，并说明理由。4.3装修改造费用承担乙方承担装修改造过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。若因甲方原因导致装修改造费用增加，甲方应承担相应增加的费用。第五条维修与保养5.1租赁期间场地维护责任甲方负责租赁场地的整体维护与管理，确保场地设施正常运行。对于因甲方原因导致的场地设施损坏，甲方应承担维修责任。5.2维修保养费用承担租赁期间，乙方使用的场地设施的正常维护保养费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致设施损坏，维修保养费用由乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任乙方应按照甲方要求，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。若甲方为乙方提供保险购买服务，乙方应支付相应保险费用。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁条件甲乙双方同意提前终止租赁的，可书面协商一致提前终止本合同。提前终止租赁的，乙方应支付甲方提前终止租赁违约金，违约金计算方式为本合同剩余租赁期限租金总额的【填写百分比】。8.2提前终止租赁程序甲乙双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方，并按照本合同约定的租金支付方式支付提前终止租赁违约金。本合同终止后，乙方应将租赁场地恢复至租赁开始前的状态，并办理场地交还手续。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金总额的【填写百分比】。违约方应按照守约方要求的支付方式支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序甲乙双方同意变更本合同的，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章生效。11.3合同终止条件本合同在下列情形之一发生时终止：（1）租赁期限届满，乙方未续约；（2）甲乙双方同意提前终止；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面终止；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息泄露责任甲乙双方均有义务对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1租赁双方权利与义务甲乙双方应遵守法律法规，严格履行本合同，维护对方合法权益，共同维护租赁场地的安全与秩序。13.2租赁期间特殊情况处理甲乙双方在租赁期间遇到特殊情况的，应本着公平原则，友好协商解决。第十四条附件14.1租赁场地现状图14.2装修改造方案图14.3租赁双方联系方式14.4其他重要文件附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的各方，包括但不限于中介方、施工单位、保险公司等。15.2第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及甲乙双方应承担的义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同项下的租赁场地、设施或服务时，应独立承担相应的法律责任。甲乙双方均不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务或设施导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方介入行为发生时甲乙双方实际损失的金额。第十七条第三方权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护。如第三方权益受到损害，甲乙双方应积极协助第三方维护权益，但甲乙双方不承担因此而产生的额外费用。第十八条第三方支付义务如第三方介入本合同项下的租赁场地、设施或服务，需向甲乙双方支付费用的，第三方应按照甲乙双方约定的支付方式和时间履行支付义务。第十九条第三方退出第三方因完成介入事项后，应按照甲乙双方约定的方式退出租赁场地、设施或服务。如第三方未按照约定退出，甲乙双方有权要求第三方退出，并要求第三方承担因此产生的费用。第二十条第三方资料保管甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、支付凭证等资料。资料保存期限自本合同终止之日起计算，不得少于【填写保存期限】年。第二十一条第三方信息披露甲乙双方在履行本合同过程中，如有涉及第三方信息的，应按照甲乙双方约定的方式披露。未经对方同意，甲乙双方不得向无关第三方披露第三方信息。第二十二条第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条第三方侵权处理如第三方侵害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并要求第三方承担侵权责任。第二十四条第三方合同管理甲乙双方与第三方签订的合同，应报对方备案。甲乙双方应确保第三方合同的履行不影响本合同的履行。第二十五条第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定的方式处理变更事宜。第二十六条第三方继承与转让第三方如发生继承、转让等情形，本合同对新的第三方继续有效。甲乙双方与新的第三方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第二十七条第三方索赔甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方提出索赔。索赔事项应按照本合同约定的索赔程序和方式进行。第二十八条第三方争议解决甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条第三方其他事项甲乙双方与第三方之间的其他事项，应本着公平原则，友好协商解决。如有必要，甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的附件。本合同的第三方介入相关条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，确保租赁场地的安全与秩序，维护甲乙双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护租赁场地的和谐与稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地现状图详细说明：本附件应详细描绘租赁场地的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件2：装修改造方案图详细说明：本附件应包括装修改造的详细方案和设计图纸，包括但不限于装修材料、施工工艺、改造范围等。附件3：租赁双方联系方式详细说明：本附件应包含租赁双方的联系人、联系方式等信息，以便在租赁期间双方能及时沟通。附件4：其他重要文件详细说明：本附件应包括与租赁场地、设施或服务相关的其他重要文件，如保险单据、第三方合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提前终止租赁合同；3.甲乙双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；4.甲乙双方未按照约定支付租金、违约金等；5.甲乙双方未按照约定维护租赁场地、设施或服务；6.第三方未按照约定提供服务或设施；7.第三方侵犯甲乙双方合法权益；8.第三方未按照约定支付费用；9.第三方未按照约定退出租赁场地、设施或服务；10.第三方未按照约定披露信息。责任认定标准：1.违约金计算方式：根据本合同租金总额的【填写百分比】作为违约金。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过第三方介入行为发生时甲乙双方实际损失的金额。3.第三方责任限额：第三方应承担的赔偿责任不得超过第三方介入行为发生时甲乙双方实际损失的金额。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若第三方未按照约定提供服务或设施，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的甲乙双方租赁的场地，包括办公区域和其他附属设施。2.租金：指甲乙双方按照本合同约定支付的租赁费用。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.装修改造：指甲乙双方在租赁期间对租赁场地进行的装修与改造行为。5.违约金：指甲乙双方或第三方因违反本合同约定而支付的违约费用。6.损失：指甲乙双方在租赁期间因违约行