2024年度房产项目融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及金额2.1项目概述2.2融资总额2.3融资用途第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率及支付方式4.1融资利率4.2利息支付方式4.3还款方式第五条担保措施5.1甲方提供的担保5.2乙方提供的担保第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与备案13.1签署地点13.2签署日期13.3备案机关第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指X公司，一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，总部位于市区路号。1.2乙方（投资方）是指X投资公司，一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，总部位于市区路号。第二条融资项目及金额2.2融资总额为人民币亿元，其中首期融资额为人民币亿元，后续融资额根据项目进度和双方协商确定。2.3融资用途：主要用于项目的开发建设、购买土地、支付建设成本、营销及运营费用等。第三条融资期限3.1融资开始日期为双方签署本合同之日起。3.2融资结束日期为项目取得竣工验收合格证书之日。第四条融资利率及支付方式4.1融资利率为年化利率%，按季支付。4.2利息支付方式：甲方应在每个利息支付日向乙方支付应计利息。4.3还款方式：甲方应在每个还款日向乙方支付本金及应计利息。第五条担保措施5.1甲方提供的担保包括但不限于：提供名下土地使用权抵押、提供公司股权质押、提供主要股东个人担保等。5.2乙方提供的担保包括但不限于：提供名下资金、提供关联公司担保等。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件：双方协商一致并签署书面变更协议。6.3合同解除条件：在发生不可抗力等法定解除合同的情形下，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付利息、本金或违反合同其他约定，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付融资款或违反合同其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表：附件一：项目详细情况说明附件二：甲方提供的担保文件附件三：乙方提供的担保文件附件四：融资款支付及还款计划附件五：项目进度报告第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签署书面协议，经双方盖章生效。第十三条合同的签署与备案13.1签署地点：市区路号13.2签署日期：年月日13.3备案机关：市工商行政管理局第十四条合同的份数14.1合同正本份数：肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。14.2合同副本份数：肆份，双方各执壹份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本项目有利益关联或参与项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在项目的实施过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与项目并为项目提供服务或协助。1.3第三方责任：第三方应按照约定或甲乙双方的同意，履行其在项目中的职责，确保项目的顺利进行。第三方如因故意或过失导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方如需第三方介入项目，应事先书面通知对方，并说明第三方的性质、介入的目的、范围和期限等。2.2甲方、乙方应审查第三方的资格、能力和信誉，确保第三方具备履行其在项目中的职责的能力。2.3甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同和甲乙双方书面协议的约定，享有在项目中提供的服务或协助的权利。3.2第三方义务：第三方应按照本合同和甲乙双方书面协议的约定，履行其在项目中的职责，并确保其提供的服务或协助符合项目要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对因其故意或过失导致的项目损失承担的赔偿责任限额。4.2甲方、乙方应与第三方在书面协议中明确第三方责任限额，并确保该限额符合项目风险承受能力和合同约定。4.3如第三方责任限额不足以弥补项目损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，甲方、乙方不得要求第三方履行本合同之外的义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方需变更第三方的服务或协助范围、期限等，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应按照本合同和甲乙双方书面协议的约定，向第三方披露项目相关信息。7.2第三方应按照本合同和甲乙双方书面协议的约定，保守项目相关信息，不得泄露给无关方。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照本合同和甲乙双方书面协议的约定履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因故意或过失导致项目损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与甲方、乙方的协调9.2甲方、乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照项目要求履行职责。第十条第三方介入的记录和资料10.1甲方、乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件，以备查验。10.2甲方、乙方应定期向对方提供第三方介入的进展报告和相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细情况说明详细描述房产项目的地理位置、规划布局、建筑设计、施工计划、销售策略等，作为甲方对项目情况的说明文件。附件二：甲方提供的担保文件包括但不限于土地使用权抵押证明、公司股权质押证明、主要股东个人担保书等，作为甲方提供担保的文件。附件三：乙方提供的担保文件包括但不限于资金证明、关联公司担保书等，作为乙方提供担保的文件。附件四：融资款支付及还款计划详细列出融资款的支付时间、金额、还款时间表等，作为双方融资款支付及还款的依据。附件五：项目进度报告定期提供项目实施进度、完成情况、遇到的问题及解决方案等，以便双方了解项目进展情况。附件六：第三方介入协议明确第三方介入项目的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件七：第三方资格证明文件提供第三方的资格证明、能力评估报告、信誉证明等，以证实第三方具备履行其在项目中的职责的能力。附件八：合同变更协议如双方需变更合同内容，应签署书面变更协议，作为合同变更的依据。附件九：违约金计算公式及依据详细列出违约金的计算公式、依据和计算方法，以便双方在违约时进行计算。附件十：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、仲裁地点、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付利息、本金，未履行合同约定的义务等。违约责任认定标准为违约金为本金金额的%，同时甲方还需承担因违约造成的乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付利息，乙方有权按照违约金计算公式要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因违约导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付融资款，未履行合同约定的义务等。违约责任认定标准为违约金为本金金额的%，同时乙方需承担因违约造成的甲方损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付融资款，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因违约导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间提供服务或协助，服务或协助不符合项目要求等。违约责任认定标准为第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据双方约定的违约金计算公式进行计算。示例说明：如第三方未按约定时间提供服务，导致项目进度延误，甲方、乙方有权要求第三方按照违约金计算公式支付违约金，并有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度房产项目融资合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接受方）1.3定义第二条融资金额与用途2.1融资金额2.2融资用途第三条融资期限3.1融资期限3.2还款计划第四条融资利率4.1融资利率4.2利率调整机制第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值评估第六条还款方式与还款来源6.1还款方式6.2还款来源第七条费用承担7.1相关费用7.2费用支付方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他条款14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指根据本合同约定，向乙方提供融资的法人或其他组织。1.2乙方（融资接受方）是指根据本合同约定，接受甲方融资的法人或其他组织。1.3本合同中所称的甲方、乙方统称为双方。第二条融资金额与用途2.1甲方同意向乙方提供总额为【融资金额】元人民币的融资，融资币种为人民币。2.2乙方将融资用于【融资用途】，包括但不限于项目投资、运营资金支持等。第三条融资期限3.1本合同项下的融资期限为【融资期限】年，自首笔融资资金到账之日起计算。3.2乙方应按照约定的还款计划，分【还款期数】期偿还甲方融资。第四条融资利率4.1本合同项下的融资利率为【融资利率】%，按年计息。4.2融资利率的调整机制按照双方另行签订的利率调整协议执行。第五条担保方式5.1乙方为本合同项下的融资提供【担保方式】，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2担保物的价值应足以覆盖甲方融资本金及利息的风险，具体价值由双方共同协商确定。第六条还款方式与还款来源6.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期数，向甲方偿还融资本金及利息。6.2乙方的还款来源包括但不限于项目收益、甲方同意的其他资金等。第七条费用承担7.1本合同项下的相关费用包括但不限于融资手续费、评估费、担保费等。7.2上述费用由乙方承担，并按照双方约定的方式支付。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自首笔融资资金到账之日起履行。8.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如双方确需变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方共同盖章确认。8.3在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失，损失计算方式由双方另行约定。第十条争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1双方应通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址分别为【通知与送达地址】。12.2任何一方变更通知与送达地址的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。第十三条合同的附件13.1本合同的附件包括但不限于：（1）融资用途详细说明；（2）担保物的评估报告；（3）还款计划表；（4）利率调整协议；（5）其他双方认为需要附件的文件。第十四条其他约定14.1本合同未涉及的事项，双方应本着诚实信用、公平原则另行协商确定。14.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与本项目的法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备本合同项下所需的专业资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方不存在利益冲突；（3）第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应对因其履行不当或违约而给甲方、乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。4.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的任何义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品的质量及造成的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2书面协议中应包括第三方责任限额、争议解决方式、适用法律等条款。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。7.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和便利。第八条第三方退出机制8.1如第三方因故无法继续履行其职责，应提前【提前通知期限】天通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。第九条第三方违约处理9.1如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方也有权根据本合同的约定，解除与第三方的书面协议。第十条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决10.1第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用法律为中华人民共和国法律。第十一条第三方信息的保密与保护11.1第三方应对本合同及与甲方、乙方之间的业务往来信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。11.2如第三方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十二条第三方介入对其他各方关系的影响12.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。12.2第三方介入不影响甲方、乙方对第三方的权利义务关系。第十三条附件：第三方协议范本13.1本附件作为本合同的一部分，第三方协议应符合本合同的约定。第十四条其他约定14.1本合同及第三方协议未涉及的事项，双方应本着诚实信用、公平原则另行协商确定。14.2本合同一式【份数】份，甲乙双方及第三方各执【份数】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资用途详细说明附件二：担保物的评估报告附件三：还款计划表附件四：利率调整协议附件五：第三方协议范本附件一：融资用途详细说明本附件详细说明了乙方如何使用甲方提供的融资，包括资金的分配、投资项目的具体信息等。附件二：担保物的评估报告本附件提供了担保物的详细评估报告，包括担保物的类型、价值、评估方法等。附件三：还款计划表本附件详细列出了乙方应按照约定的还款计划，分【还款期数】期偿还甲方融资的具体还款时间表。附件四：利率调整协议本附件详细说明了利率调整的机制和条件，包括利率调整的方式、频率等。附件五：第三方协议范本本附件为第三方与甲方、乙方之间的协议范本，用于明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供融资资金。2.乙方未按照约定的还款计划偿还甲方融资。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间提供融资资金的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方未按照约定的还款计划偿还甲方融资的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间提供融资资金，甲方应按照本合同的约定支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体的滞纳金计算方式和赔偿损失的标准在本合同中有详细规定。全文完。2024年度房产项目融资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接受方）第二条融资项目及金额2.1项目概述2.2融资总额2.3融资用途第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率及支付方式4.1融资利率4.2利息支付方式4.3还款方式第五条担保措施5.1抵押物描述5.2担保范围5.3担保方式第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与补充9.1合同变更9.2合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3双方共同遵守的规则第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）是指依法成立并具有独立法人资格的公司，营业执照注册号为，住所地为，法定代表人为。1.2乙方（融资接受方）是指依法成立并具有独立法人资格的公司，营业执照注册号为，住所地为，法定代表人为。第二条融资项目及金额2.1项目概述：乙方拟进行房产项目的开发建设，项目位于，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要包括住宅、商业、办公等业态。2.2融资总额为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），具体融资额度及支付方式由双方在专项融资协议中约定。2.3融资用途：主要用于项目的土地购置、建设成本、税费、营销及运营资金等。第三条融资期限3.1融资开始日期为双方签署本合同之日起。3.2融资结束日期为乙方完成项目开发建设并实现销售回款后一个月。第四条融资利率及支付方式4.1融资利率为年化利率%，具体利率及计算方式由双方在专项融资协议中约定。4.2利息支付方式：甲方应按季度向乙方支付利息，具体支付日期及金额由双方在专项融资协议中约定。4.3还款方式：甲方应按专项融资协议约定的还款计划向乙方还款，还款方式包括等额本息、等额本金等。第五条担保措施5.1抵押物描述：乙方将其名下的位于的不动产（房产证编号：）作为抵押物，为甲方提供担保。5.2担保范围：包括甲方融资本金、利息、违约金、损害赔偿金等。5.3担保方式：乙方将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立在甲方名下，以确保甲方权益。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合国家相关法律法规规定的其他生效条件。6.2合同终止条件：本合同在融资期限届满且甲方按约定履行完毕还款义务后终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定履行还款义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供担保或违反担保义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在专项融资协议中约定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露责任：一方违反保密义务导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的约定进行。第十二条其他约定12.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定监督乙方的融资使用情况和项目进展。12.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定使用甲方提供的融资，并按期履行还款义务。12.3双方共同遵守的规则：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、社会公德和商业道德。第十三条合同附件13.1附件清单：包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、房产证、融资使用计划等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国省市。14.3签署人：甲方授权代表：X，乙方授权代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，因项目需要而引入的除甲乙双方以外的协助方、咨询方、监管方等。第二条第三方介入的情形及责任2.1甲乙双方同意，如有必要引入第三方参与项目，应事先书面协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，包括合同的履行、变更和终止等。2.3第三方如因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方根据项目风险、第三方资质等因素共同商定。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。4.2甲乙双方均有权提出更换第三方的建议，并经双方协商一致后执行。4.3更换第三方时，甲乙双方应重新明确第三方的职责、权利和义务，并签订相应的补充协议。第五条第三方协助与监督5.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方完成项目的相关工作。5.2第三方应接受甲方和乙方的监督，按照约定履行合同义务，确保项目顺利进行。5.3第三方如发现甲方或乙方违反本合同约定，应及时告知甲乙双方，并由甲乙双方采取相应措施。第六条第三方费用及支付6.1第三方介入所需费用，包括但不限于咨询费、服务费、报酬等，由甲乙双方协商确定。6.2第三方费用的支付方式、支付日期和金额等，由甲乙双方在专项协议中约定。6.3甲方和乙方应按照约定及时支付第三方费用，如有延迟支付，应承担违约责任。第七条合同的变更与终止7.1如第三方因故退出项目，甲乙双方应重新商定合同的变更或终止事项。7.2甲乙双方与第三方签订的专项协议，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3合同变更或终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方的未尽事宜。第八条违约责任及争议解决8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依照本合同第八条的约定寻求其他解决途径。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第八条的约定进行解决。第十条其他约定10.1甲乙双方应确保与第三方的合作符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2甲乙双方应共同维护项目的合法权益，防止第三方侵犯甲方或乙方的知识产权等权益。10.3甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保项目的顺利进行，不得因第三方原因导致合同履行受到影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：融资使用计划