2024年滁州房产交易诚信保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州房产交易诚信保障合同本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间第五条诚信保障5.1甲方保证房产信息真实5.2乙方保证付款真实5.3双方保证交易过程中提供真实有效证件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向房地产业务管理部门投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房产交易税费8.2房产维修基金8.3物业管理费8.4户口迁移第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方声明和承诺11.1甲方声明和承诺11.2乙方声明和承诺第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签字盖章第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（买方）乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______第二条房产信息2.1房产位置房产地址：_______所在楼层：_______总楼层：_______2.2房产面积房产面积：_______平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产权属房产证号：_______权属性质：_______第三条交易价格3.1房价房价：_______元人民币整3.2付款方式付款方式：_______（如：全款、按揭、分期等）3.3付款时间付款时间：_______（具体日期或条件）第四条交易时间4.1签约时间签约时间：_______年_______月_______日4.2过户时间过户时间：_______年_______月_______日4.3交房时间交房时间：_______年_______月_______日第五条诚信保障5.1甲方保证房产信息真实甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假、误导性内容。5.2乙方保证付款真实乙方保证按照约定时间、方式支付房价款，否则应承担违约责任。5.3双方保证交易过程中提供真实有效证件双方在交易过程中应向对方提供真实、有效的身份证件、房产证等相关证件，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2向房地产业务管理部门投诉如双方协商不成，可向房地产业务管理部门投诉，请求其调解解决。7.3向人民法院提起诉讼如房地产业务管理部门调解不成，或双方不同意调解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房产交易税费交易税费按照国家相关法律法规规定由双方承担，具体税费金额以实际发生为准。8.2房产维修基金房产维修基金按照房产所在地相关规定缴纳，由甲方承担。8.3物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。8.4户口迁移户口迁移事项按照国家和地方公安机关的相关规定办理，双方应给予必要的配合。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。10.3合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十一条双方声明和承诺11.1甲方声明和承诺甲方声明：本合同项下的房产系甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方承诺：按照本合同的约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。11.2乙方声明和承诺乙方声明：乙方具备购房资格，具备履行合同的能力。乙方承诺：按照本合同的约定履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署地点本合同签署地点为：_______13.2签署时间本合同签署时间为：_______年_______月_______日13.3签字盖章双方在此合同上签字盖章，以证明本合同的真实性和有效性。第十四条合同副本14.1甲方留存副本本合同甲方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。14.2乙方留存副本本合同乙方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。14.3相关部门留存副本本合同需提交相关部门留存副本，以备查验。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、过户登记机关等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易咨询、介绍交易双方、协助办理交易手续等服务的机构；（2）评估机构：对房产进行价值评估的机构；（3）贷款银行：为乙方提供购房贷款的金融机构；（4）税务机关：负责征收房产交易税费的政府部门；（5）过户登记机关：负责办理房产过户登记手续的政府部门；（6）其他参与房产交易过程的机构和个人。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲方和乙方的约定进行。2.2第三方责任第三方在履行过程中，应依法合规行事，保护甲方和乙方的合法权益，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方在履行过程中，有权按照约定收取相关费用，包括但不限于服务费、评估费、贷款利息等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行过程中，因其行为导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素综合确定，具体限额由甲方和乙方协商后在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行过程中，如发生违约、侵权等行为导致甲方和乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间为独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的协作关系4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行过程中，应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲方和乙方协商一致，并在书面合同中予以修改。5.2第三方介入后的合同变更程序合同变更程序按照本合同第十条的约定执行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产业务管理部门投诉，或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时限争议解决时限按照本合同第七条的约定执行。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除事由，双方应协商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十条的约定执行。第八条第三方介入后的合同续约8.1第三方介入后的合同续约条件第三方介入后，如双方同意续约，应按照本合同第十条的约定办理续约手续。8.2第三方介入后的合同续约程序合同续约程序按照本合同第十条的约定执行。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同生效条件第三方介入后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入后的合同终止条件合同履行完毕或者合同解除后，本合同终止。第十条第三方介入后的合同副本10.1第三方介入后的合同甲方留存副本本合同甲方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。10.2第三方介入后的合同乙方留存副本本合同乙方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。10.3第三方留存副本本合同第三方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同签署11.1第三方介入后的合同签署地点本合同签署地点为：_______11.2第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：户口本复印件附件内容：甲方和乙方的户口本原件及复印件，用于证明双方的家庭关系和户籍情况。附件4：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中需要缴纳的各项税费，包括计算方式和金额。附件5：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件6：贷款银行协议附件内容：乙方与贷款银行签订的购房贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件7：物业管理费收费标准附件内容：物业公司提供的物业管理费收费标准及缴费通知。附件8：房屋维修基金缴纳证明附件内容：甲方缴纳房屋维修基金的证明，用于保障房屋的维修和保养。附件9：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如交易委托书、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房产，或乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交房时间内交付房产，应承担违约责任，如支付违约金等。2.甲方提供的房产信息不真实、准确，导致合同无法履行。示例说明：如果甲方提供的房产信息有虚假内容，导致乙方无法按照合同约定获得房产，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照约定时间、方式支付房产交易税费、评估费、贷款利息等费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付相关费用，应承担违约责任，如支付滞纳金等。4.甲方和乙方在合同履行过程中提供虚假、无效的证件、证明文件等。示例说明：如果甲方和乙方在交易过程中提供虚假证件，导致合同无法正常履行，双方应承担违约责任。5.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行。示例说明：如果贷款银行未按照约定提供贷款