2024年房产及附属货物转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产及附属货物转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.房产转让2.1房产的基本信息2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述2.4房产转让的条件3.附属货物转让3.1附属货物的定义3.2附属货物的清单3.3附属货物的权属证明3.4附属货物的现状描述4.转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与时间安排4.3付款的验收与确认5.产权过户手续5.1产权过户的流程5.2相关费用的承担5.3产权过户的时间安排6.履行责任与义务6.1合同双方的义务6.2履行责任的具体要求6.3违约责任与赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的法律适用9.通知与送达9.1通知的形式与要求9.2送达的方式与效力10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同的存续期限11.合同附件11.1附件的构成11.2附件的效力12.合同的修改与补充12.1修改与补充的方式12.2修改与补充的生效条件13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除与终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出让方：指在本合同中作为房产及附属货物出让方的自然人、法人或其他组织。1.1.2受让方：指在本合同中作为房产及附属货物受让方的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语的定义1.2.1房产：指出让方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括土地使用权及房产本身。1.2.2附属货物：指与房产一同转让的家具、电器、装饰品等物品。第二条房产转让2.1房产的基本信息2.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，栋号为[栋号]，房号为[房号]。2.1.2房产的土地使用权证号为[证号]，房产证号为[证号]。2.2房产的权属证明2.2.1出让方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.2.2出让方保证所提供的权属证明文件真实、有效。2.3房产的现状描述2.3.1房产现状为空置状态，无任何租赁或其他权利负担。2.3.2房产内部设施齐全，符合入住要求。2.4房产转让的条件2.4.1双方就房产转让达成一致意见。2.4.2房产权属清晰，无权属争议。第三条附属货物转让3.1附属货物的定义3.1.1附属货物包括但不限于家具、电器、装饰品等物品。3.2附属货物的清单3.2.1详见附件一《附属货物清单》。3.3附属货物的权属证明3.3.1出让方应提供附属货物的权属证明文件。3.3.2出让方保证所提供的权属证明文件真实、有效。3.4附属货物的现状描述3.4.1附属货物现状为完好状态，可供使用。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.1.1房产及附属货物的转让价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式与时间安排4.2.1受让方应在合同签订后[时间]日内支付转让价格。4.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.3付款的验收与确认4.3.1出让方收到款项后，应在[时间]日内向受让方出具收款证明。第五条产权过户手续5.1产权过户的流程5.1.1双方应在合同签订后[时间]日内办理房产及附属货物的产权过户手续。5.2相关费用的承担5.2.1产权过户过程中产生的相关费用，双方按实际发生额分担。5.3产权过户的时间安排5.3.1产权过户手续应在[时间]内办理完毕。第六条履行责任与义务6.1合同双方的义务6.1.1出让方应保证房产及附属货物的权属清晰，无权属争议。6.1.2受让方应按照合同约定支付转让价格。6.2履行责任的具体要求6.2.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。6.2.2如一方未履行或未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3违约责任与赔偿6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的[比例]%。6.3.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第七条合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1合同双方协商一致解除合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止的条件7.2.1合同约定的义务履行完毕。7.2.2合同期限届满。7.3解除与终止的程序7.3.1双方应在[时间]内书面通知对方解除或终止合同。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序8.2.1争议发生后，双方应在[时间]内进行协商，达成和解协议。8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.3争议解决的法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知的形式与要求9.1.1通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。9.1.2通知应明确指明收件人、事由和具体内容。9.2送达的方式与效力9.2.1通知应在合同约定的送达地址进行送达，或通过约定的送达方式发送。9.2.2通知自送达或发送之日起[时间]后视为已送达。第十条合同生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1合同双方签字或盖章。10.1.2合同约定的转让价格已支付。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同的存续期限10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[时间]。第十一条合同附件11.1附件的构成11.1.1本合同附件包括但不限于《附属货物清单》和《支付账户信息》。11.2附件的效力11.2.1附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充的方式12.1.1合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.2修改与补充的生效条件12.2.1修改与补充内容经双方协商一致后生效。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2合同期限届满。13.3解除与终止的程序13.3.1双方应在[时间]内书面通知对方解除或终止合同。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.3本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，参与合同相关活动，提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。第二条第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入方式2.1.1.1中介服务：提供合同履行过程中的中介服务，如房产中介、货物中介等。2.1.1.2评估服务：对房产及附属货物的价值进行评估。2.1.1.3担保服务：提供担保，确保合同履行的顺利进行。2.1.1.4监督服务：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款的执行。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和具体条款。2.2.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并约定介入的具体内容和期限。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据甲乙双方的约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应由第三方承担相应责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的履约情况进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的[比例]%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分5.1.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自的权利、义务和责任。5.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房产及附属货物的划分5.2.1第三方对房产及附属货物的评估、监督等职责，不涉及对房产及附属货物的所有权或使用权。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得擅自处置房产及附属货物。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。6.2第三方的退出6.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前[时间]书面通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第七条第三方的保密义务7.1第三方的保密义务7.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1第三方的法律适用按照本合同约定的争议解决方式确定。8.2争议解决8.2.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《附属货物清单》详细要求：列明附属货物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《支付账户信息》详细要求：提供受让方用于支付转让价格的银行账户信息，包括账户名称、账户号码、开户行等。说明：本信息作为合同附件，用于明确受让方的支付方式。3.《房产及附属货物权属证明》详细要求：提供房产证、土地使用权证、附属货物权属证明等文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明房产及附属货物的权属。4.《产权过户手续材料》详细要求：列明办理产权过户所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本材料作为合同附件，用于指导双方办理产权过户手续。5.《合同补充协议》详细要求：记录甲乙双方就合同内容协商一致后的补充条款。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付转让价格。1.2出让方未提供真实、有效的房产及附属货物权属证明。1.3甲乙双方未按合同约定的时间办理产权过户手续。1.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行障碍或损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为转让价格的[比例]%。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定的时间支付转让价格，逾期[天数]仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[比例]%。3.2出让方未提供真实、有效的房产证，导致产权过户无法办理，则出让方应向受让方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.3第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大差异，则第三方应承担由此产生的损失。全文完。2024年房产及附属货物转让合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的具体地址2.2房产的类型2.3房产的面积2.4房产的权属证书2.5房产的使用年限2.6房产的配套设施3.附属货物的基本情况3.1附属货物的具体种类3.2附属货物的数量3.3附属货物的价值3.4附属货物的权属4.交易价格及支付方式4.1房产及附属货物的交易价格4.2交易价格的构成4.3交易价格的支付方式4.4交易价格的支付时间5.交易款的支付流程5.1交易款的支付顺序5.2交易款的支付凭证5.3交易款的支付期限5.4交易款的违约责任6.交付及验收6.1房产及附属货物的交付时间6.2房产及附属货物的交付地点6.3房产及附属货物的验收标准6.4验收不合格的处理7.产权过户及登记手续7.1产权过户的时间7.2产权过户的手续7.3产权过户的费用7.4产权过户的违约责任8.附属货物的安装及调试8.1附属货物的安装时间8.2附属货物的调试时间8.3安装及调试的费用8.4安装及调试的违约责任9.保修及售后服务9.1保修期限9.2保修范围9.3售后服务9.4保修及售后服务的违约责任10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的具体内容10.3违约责任的承担方式11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的费用12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除及终止的法律效力13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同的生效日期14.其他约定事项14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解释14.4合同的生效日期第一部分：合同1.合同双方的基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方全称：_______1.1.2出让方法定代表人：_______1.1.3出让方住所：_______1.1.4出让方联系电话：_______1.1.5出让方电子邮箱：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所：_______1.2.4受让方联系电话：_______1.2.5受让方电子邮箱：_______2.房产的基本情况2.1房产的具体地址：_______2.2房产的类型：_______2.3房产的面积：_______平方米2.4房产的权属证书：_______2.5房产的使用年限：_______2.6房产的配套设施：_______3.附属货物的基本情况3.1附属货物的具体种类：_______3.2附属货物的数量：_______件/套3.3附属货物的价值：_______元3.4附属货物的权属：_______4.交易价格及支付方式4.1房产及附属货物的交易价格：_______元4.2交易价格的构成：_______4.3交易价格的支付方式：_______4.4交易价格的支付时间：_______5.交易款的支付流程5.1交易款的支付顺序：_______5.2交易款的支付凭证：_______5.3交易款的支付期限：_______5.4交易款的违约责任：_______6.交付及验收6.1房产及附属货物的交付时间：_______6.2房产及附属货物的交付地点：_______6.3房产及附属货物的验收标准：_______6.4验收不合格的处理：_______7.产权过户及登记手续7.1产权过户的时间：_______7.2产权过户的手续：_______7.3产权过户的费用：_______7.4产权过户的违约责任：_______8.附属货物的安装及调试8.1附属货物的安装时间：_______8.2附属货物的调试时间：_______8.3安装及调试的费用：_______8.4安装及调试的违约责任：_______9.保修及售后服务9.1保修期限：_______9.2保修范围：_______9.3售后服务：_______9.4保修及售后服务的违约责任：_______10.违约责任10.1违约的定义：_______10.2违约责任的具体内容：_______10.3违约责任的承担方式：_______11.争议解决方式11.1争议解决的原则：_______11.2争议解决的途径：_______11.3争议解决的费用：_______12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件：_______12.2合同终止的条件：_______12.3合同解除及终止的法律效力：_______13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件：_______13.2合同终止的条件：_______13.3合同的生效日期：_______14.其他约定事项14.1合同的附件：_______14.2合同的修改：_______14.3合同的解释：_______14.4合同的生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2.1房产及附属货物的评估、鉴定；2.2.2交易款的支付及监管；2.2.3房产及附属货物的交付、验收；2.2.4产权过户及登记手续；2.2.5附属货物的安装及调试；2.2.6保修及售后服务。2.第三方的选择及确定2.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方的确定：经甲乙双方协商一致，确定第三方参与本合同的履行。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据本合同及相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照本合同约定的时间、地点和标准，完成相关服务。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额为本合同交易价格的_______%。4.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定各自承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。5.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。5.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按照合同约定各自承担。5.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方共同协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方的变更及退出6.1第三方的变更：甲乙双方协商一致后，可对第三方进行变更。6.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定处理相关事宜。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。8.其他约定事项8.1本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。8.2本合同中未约定的事项，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：房产证土地证不动产登记证明2.房产评估报告：房产评估机构出具的评估报告3.附属货物清单及价值证明：附属货物清单附属货物购买发票或证明文件4.交易款项支付凭证：银行转账凭证支票副本现金收据5.交付及验收报告：房产及附属货物的交付报告验收报告6.产权过户及登记手续文件：房产过户申请书房产登记申请书房产过户登记证明7.安装及调试记录：安装记录调试记录8.保修卡及售后服务协议：保修卡售后服务协议9.合同签订双方的身份证件复印件：出让方及受让方的身份证件复印件10.第三方合作协议：与第三方签订的合作协议附件的详细要求和说明：所有附件应真实、完整、清晰。附件应由有权出具的单位或个人签署或盖章。附件中的信息应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.交易款支付违约：违约行为：甲乙任何一方未按时支付交易款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若甲乙双方约定交易款为100万元，甲未按时支付，则甲应向乙支付2万元的违约金。2.房产及附属货物交付违约：违约行为：甲方未按约定时间交付房产及附属货物。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按约定时间交付房产，则甲方应向乙方支付5万元的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。3.产权过户违约：违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担由此产生的费用。示例：若甲方未按约定时间办理产权过户，则甲方应向乙方支付3万元的违约金，并承担过户费用。4.附属货物安装及调试违约：违约行为：第三方未按约定时间完成安装及调试工作。责任认定：第三方应向甲方支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若第三方未按约定时间完成安装，则第三方应向甲方支付2万元的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。5.保修及售后服务违约：违约行为：乙方未按约定提供保修及售后服务。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未按约定提供售后服务，则乙方应向甲方支付1万元的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。全文完。2024年房产及附属货物转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.财产转让2.1转让标的物2.2标的物位置2.3标的物权属证明2.4转让标的物现状3.附属货物转让3.1附属货物清单3.2附属货物权属证明3.3附属货物现状4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.转让手续办理5.1转让登记5.2权属变更登记5.3相关税费承担6.财产及附属货物交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式6.4交付条件7.质量保证7.1财产质量保证7.2附属货物质量保证7.3质量保证期限8.违约责任8.1转让方违约责任8.2接受方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：HT2024011.2合同名称：2024年房产及附属货物转让合同1.3合同双方1.3.1转让方：甲公司1.3.2接受方：乙公司1.4合同签订日期：2024年2月15日1.5合同签订地点：北京市2.财产转让2.1转让标的物2.1.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.1.2房产证号：京房权证字第20240001号2.1.3房产类型：住宅2.1.4房产面积：100平方米2.2标的物权属证明：甲方提供房产证等相关证明文件2.3转让标的物现状：房屋结构完好，无重大质量问题，配套设施齐全3.附属货物转让3.1附属货物清单3.1.1家具：包括床、衣柜、餐桌等3.1.2家电：包括冰箱、洗衣机、空调等3.1.3厨房设备：包括燃气灶、热水器等3.2附属货物权属证明：甲方提供相关购买发票和证明文件3.3附属货物现状：附属货物功能正常，无损坏4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币伍佰万元整（￥500,000）4.2支付方式：现金支付4.3付款期限：合同签订之日起10个工作日内4.4付款方式：甲方开具收款收据，乙方在约定的时间内将款项汇入甲方指定账户5.转让手续办理5.1转让登记：甲方负责办理房产转让登记手续5.2权属变更登记：甲方在办理转让登记手续后，及时通知乙方办理权属变更登记5.3相关税费承担：双方按实际发生费用各自承担6.财产及附属货物交付6.1交付时间：合同签订之日起10个工作日内6.2交付地点：北京市朝阳区某某路某某号6.3交付方式：甲方将房产及附属货物交付给乙方6.4交付条件：乙方支付完毕转让款项7.质量保证7.1财产质量保证：甲方保证所转让的房产及附属货物在交付时符合合同约定7.2附属货物质量保证：甲方保证所转让的附属货物在交付时功能正常，无损坏7.3质量保证期限：自交付之日起1年内8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房产及附属货物，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让价格0.1%的违约金。8.1.2若甲方提供的房产及附属货物存在重大质量问题，甲方应无条件退回转让款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2接受方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于转让价格0.1%的违约金。8.2.2若乙方在交付后，未经甲方同意擅自改变房产用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用和预期利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决机构9.3.1如有仲裁条款，争议解决机构为北京仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。10.3.2合同解除后，已履行的部分，不因合同解除而返还。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方将房产及附属货物的权属变更登记手续办理完毕。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地点。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式对合同变更内容进行确认。12.3合同变更生效12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同目的实现。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产及附属货物清单、付款凭证、权属变更登记证明等。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同解释权14.5.1本合同的解释权归甲乙双方共有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方提供相关服务。2.1.2法定引入：根据法律法规规定，必须引入第三方提供服务。2.1.3仲裁引入：根据仲裁裁决，引入第三方提供服务。3.第三方责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.甲乙双方额外条款及说明4.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关条款，包括：4.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。4.1.2第三方介入的服务内容、期限和费用。4.1.3第三方介入的服务标准和要求。4.1.4第三方介入的争议解决方式。4.2甲乙双方应在本合同中明确约定，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括：5.1.1第三方的最高赔偿限额。5.1.2第三方对甲乙双方造成损失的赔偿责任范围。5.1.3第三方对甲乙双方造成损失的赔偿方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照合同约定，对甲方提供的服