2024版智能办公空间物业托管及增值服务租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能办公空间物业托管及增值服务租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1托管方信息2.2租赁方信息3.物业托管范围3.1物业描述3.2托管内容3.3托管期限4.租赁服务内容4.1增值服务项目4.2服务标准4.3服务期限5.租赁费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.物业使用规范6.1使用规则6.2安全规定6.3维护责任7.增值服务提供7.1服务质量保证7.2服务调整7.3服务监督8.违约责任8.1托管方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定事项13.1保密条款13.2解密条款13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：服务明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“智能办公空间”指使用现代信息技术、智能化设备和系统，提供高效、舒适、便捷的办公环境的空间。1.1.2“物业”指智能办公空间内的建筑物及其附属设施。1.1.3“托管方”指提供物业托管服务的乙方。1.1.4“租赁方”指租用物业进行办公的甲方。1.1.5“增值服务”指托管方在物业托管过程中提供的附加服务。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词，其含义应以本合同中的定义为准。2.合同双方信息2.1托管方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2租赁方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.物业托管范围3.1物业描述3.1.1物业名称：________3.1.2物业地址：________3.1.3物业面积：________平方米3.2托管内容3.2.1物业管理：包括物业的日常维护、清洁、绿化等。3.2.2安全管理：包括门禁管理、消防设施维护、监控管理等。3.2.3设施设备维护：包括电梯、空调、照明等设备的正常运行维护。3.3托管期限3.3.1托管起始日期：________3.3.2托管结束日期：________4.租赁服务内容4.1增值服务项目4.1.1会议室预订4.1.2水电费代缴4.1.3网络设备安装与维护4.1.4咨询服务4.2服务标准4.2.1会议室预订：提供预定、使用、退订等全流程服务。4.2.2水电费代缴：确保费用准确、及时缴纳。4.2.3网络设备安装与维护：提供网络设备的安装、调试、故障排除等服务。4.2.4咨询服务：提供相关咨询、建议等服务。4.3服务期限4.3.1服务起始日期：________4.3.2服务结束日期：________5.租赁费用及支付方式5.1费用构成5.1.1物业租赁费5.1.2增值服务费5.1.3其他相关费用5.2支付方式5.2.1甲方应按月支付租赁费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3付款时间5.3.1每月一个工作日为付款日。6.物业使用规范6.1使用规则6.1.1甲方应遵守物业管理规定，爱护物业设施。6.1.2不得擅自改变物业结构、用途。6.1.3不得在物业内进行违法活动。6.2安全规定6.2.1甲方应遵守消防安全规定，确保消防设施完好。6.2.2不得在物业内吸烟、使用明火。6.2.3不得损坏或破坏监控设施。6.3维护责任6.3.1甲方应对其使用期间造成的物业损坏负责维修或赔偿。6.3.2托管方应对物业的日常维护、保养负责。8.违约责任8.1托管方违约责任8.1.1若托管方未按约定提供物业托管服务，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租赁费用的10%。8.1.2若托管方未按时缴纳物业相关税费，应承担相应的法律责任。8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按时支付租赁费用，应向托管方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2若租赁方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止9.3.1合同期限届满，合同自然终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构的规则进行仲裁。11.适用法律与管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同履行地所在地的人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1本合同变更需经双方书面同意。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2解密条款13.2.1在下列情况下，双方可解除保密义务：13.2.1.1法律、法规要求披露；13.2.2.2公众已知的；13.2.3.3第三方已合法获取的。13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式进行，通过合同约定的地址或双方约定的其他方式发送。13.3.2通知送达时间为发送后的第三个工作日。14.合同附件14.1附件一：物业清单14.1.1列明物业的具体位置、面积、设施等详细信息。14.2附件二：服务明细表14.2.1列明增值服务的具体项目、服务标准、收费标准等详细信息。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于物业使用手册、物业管理规定等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、中介、代理等服务的个人或机构，不包括合同双方及其关联方。1.2.1中介机构：提供物业租赁、服务代理等中介服务。1.2.2专业顾问：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。1.2.3承包商：承担物业维护、设施设备安装等承包工作。2.第三方的责任和权利2.1第三方根据本合同约定，有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，保证服务质量。2.3第三方对提供的服务内容承担责任，但责任范围不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。3.2对方收到通知后，应在三个工作日内回复是否同意第三方介入。3.3双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议中的约定执行。4.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为：因第三方原因造成甲方或乙方损失，第三方应赔偿不超过其收取服务费用的两倍。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方仅向甲方或乙方提供服务，不直接与物业管理方发生法律关系。5.1.2第三方的服务内容、费用等由甲方或乙方与第三方协商确定。5.1.3第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。5.2第三方与物业管理方的划分：5.2.1第三方与物业管理方之间不存在直接的法律关系。5.2.2第三方在提供物业管理服务过程中，如违反物业管理规定，由第三方自行承担责任。5.2.3物业管理方在第三方提供服务过程中，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或停止服务。5.3第三方与其他第三方的划分：5.3.1第三方之间在提供服务过程中，应相互尊重、合作，共同确保服务质量和效果。5.3.2若第三方之间存在纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成服务任务；6.1.2双方协商一致；6.1.3出现不可抗力等原因导致服务无法继续。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方完成服务任务后，甲方或乙方应及时与第三方进行结算。6.2.2双方协商一致终止第三方介入的，应在终止后五个工作日内通知对方。6.2.3出现不可抗力等原因导致服务无法继续的，第三方应及时通知甲方或乙方，并采取措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：列明物业的具体位置、面积、设施等详细信息。包括建筑物的基本结构、装修情况、配套设施等。物业清单应附有图纸或照片，以供核对。2.附件二：服务明细表详细要求和说明：列明增值服务的具体项目、服务标准、收费标准等详细信息。服务明细表应包括服务内容、服务时间、服务人员等。3.附件三：服务协议详细要求和说明：包括第三方与甲方或乙方签订的服务协议。协议中应明确服务内容、费用、责任、期限等事项。协议中应包含违约责任条款。4.附件四：物业管理规定详细要求和说明：列明物业管理的各项规定，如消防安全、卫生保洁、噪音控制等。规定应明确违规行为的处罚措施。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：明确违约金的计算方法、计算依据和适用范围。包括逾期付款、未按时提供服务、违反物业管理规定等情况下的违约金计算。6.附件六：争议解决方式选择详细要求和说明：列明双方选择的争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。明确争议解决机构的名称和地址。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租赁费用。违反物业管理规定，造成物业损坏或他人财产损失。未按照约定使用物业。乙方违约行为：未按时提供物业托管服务。未按约定提供增值服务。违反合同约定，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例二：乙方未按时提供物业托管服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。全文完。2024版智能办公空间物业托管及增值服务租赁协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1托管方2.2租赁方2.3物业托管服务范围3.租赁标的物3.1办公空间3.2设施设备3.3配套服务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期付款6.物业托管服务内容6.1清洁服务6.2维修维护6.3安全保障6.4运营管理7.增值服务7.1行政服务7.2技术支持7.3培训课程7.4活动策划8.违约责任8.1托管方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物业托管服务明细表11.2附件二：增值服务明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)本合同中“智能办公空间”指租赁方根据托管方提供的物业，按照约定的标准配置、装修、配备智能化设备形成的可租赁的办公场所。b)本合同中“物业托管服务”指托管方为租赁方提供的包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障、清洁服务等综合服务。c)本合同中“增值服务”指在物业托管服务的基础上，托管方为租赁方提供的行政服务、技术支持、培训课程、活动策划等额外服务。d)本合同中“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的期间。1.2解释a)本合同中“租赁方”指与托管方签订本合同的，租用智能办公空间的乙方。b)本合同中“托管方”指与租赁方签订本合同的，提供智能办公空间和物业托管服务的甲方。c)本合同中“租金”指租赁方按照本合同约定支付给托管方的费用。d)本合同中“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。2.双方基本信息2.1托管方a)名称：____________________b)地址：____________________c)法定代表人：____________________2.2租赁方a)名称：____________________b)地址：____________________c)法定代表人：____________________2.3物业托管服务范围a)物业管理：负责智能办公空间的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。b)设施设备维护：负责智能办公空间内设施的日常维护，确保设施正常运行。c)安全保障：负责智能办公空间的安全防范，包括但不限于监控、门禁、消防等。d)清洁服务：负责智能办公空间内的日常清洁工作。3.租赁标的物3.1办公空间a)地址：____________________b)面积：____________________平方米c)结构：____________________d)配置：____________________3.2设施设备a)列出智能办公空间内配备的设施设备，包括但不限于：1.办公桌椅2.电脑3.打印机4.会议室设施5.网络设备b)设施设备的品牌、型号、数量等信息。3.3配套服务a)会议室使用b)咖啡厅服务c)健身房使用d)休闲区使用4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限变更a)租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。b)租赁期限变更后，租金、服务内容等可相应调整。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付时间：每月____日前5.3支付方式：a)银行转账b)现金支付c)其他支付方式（如支票、汇票等）5.4逾期付款a)租赁方逾期付款，每逾期一日，应向托管方支付相当于租金____%的违约金。b)托管方有权暂停或终止物业托管服务，直至租赁方支付全部逾期款项。6.物业托管服务内容6.1清洁服务a)托管方负责智能办公空间内公共区域的日常清洁工作。b)清洁标准：____________________6.2维修维护a)托管方负责智能办公空间内设施的日常维修维护工作。b)维修响应时间：____________________6.3安全保障a)托管方负责智能办公空间的安全防范工作。b)安全措施：____________________6.4运营管理a)托管方负责智能办公空间的日常运营管理工作。b)运营目标：____________________7.增值服务7.1行政服务a)提供会议预订、接待等服务。b)办公用品采购、邮寄等服务。7.2技术支持a)提供网络、电话等技术支持服务。b)提供IT设备维护、故障排除等服务。7.3培训课程a)提供各类办公软件操作培训。b)提供职场礼仪、沟通技巧等培训课程。7.4活动策划a)组织各类员工活动、节日庆典等。b)提供场地租赁、活动策划等服务。8.违约责任8.1托管方违约责任a)如托管方未按约定提供物业托管服务，租赁方有权要求托管方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b)如托管方未按时完成维修维护工作，导致租赁方正常使用受损，租赁方有权要求托管方赔偿损失。8.2租赁方违约责任a)如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向托管方支付相当于租金____%的违约金。b)如租赁方擅自改变租赁标的物的结构或用途，造成损坏或影响其他租户的使用，租赁方应承担全部责任并赔偿损失。8.3违约金a)本合同中的违约金最高不超过____个月租金。b)除另有约定外，违约金与本合同约定的其他赔偿金可同时主张。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构a)争议解决机构指合同签订地人民法院。9.3争议解决程序a)双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。b)争议解决机构应按照法定程序审理案件，并作出公正裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)本合同经双方协商一致，可提前终止。10.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)双方协商一致解除合同。c)出现合同约定的解除合同情形。10.3合同解除a)双方协商一致解除合同，应签订书面协议。b)如一方违约，守约方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业托管服务明细表a)列明物业托管服务的具体内容和标准。b)明确各项服务的费用及支付方式。11.2附件二：增值服务明细表a)列明增值服务的具体内容和标准。b)明确各项服务的费用及支付方式。11.3附件三：其他相关文件a)双方约定的其他文件，如补充协议、变更协议等。12.合同变更12.1变更条件a)双方协商一致，认为需要变更合同内容的。12.2变更程序a)双方应签订书面协议，明确变更内容。b)变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更通知a)变更协议签订后，双方应按照约定的时间向对方发送变更通知。13.合同解除13.1解除条件a)出现合同约定的解除合同情形。b)双方协商一致解除合同。13.2解除程序a)双方应签订书面协议，明确解除合同的时间和方式。13.3解除通知a)解除协议签订后，双方应按照约定的时间向对方发送解除通知。14.其他约定14.1通知方式a)双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。b)通知应以书面形式发送，或通过约定的电子通讯方式发送。14.2合同份数a)本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。b)第三方不包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形a)合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。b)第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。b)第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.2责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。b)如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方责权利划分17.1责任划分a)第三方应承担的责任限于其职责范围内，超出职责范围的损失由甲乙双方承担。b)第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任。17.2权利划分a)第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b)第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3利益划分a)第三方提供的专业服务或协助，其费用由甲乙双方按合作协议约定支付。b)第三方在合同履行过程中获得的利益，归第三方所有。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请a)甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。b)第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。18.2第三方介入协议a)第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订合作协议。b)协议中应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。18.3第三方介入实施a)第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。b)甲乙双方应积极配合第三方的工作，