2024全新南京二手房买卖合同下载与交易税费清算说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新南京二手房买卖合同与交易税费清算说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.交易税费及费用5.1税费计算依据5.2税费承担方式5.3其他费用承担5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式6.履约期限6.1合同生效时间6.2履约期限6.3履约期限变更7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件12.3其他13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋权属证书信息：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________2.6房屋租赁情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于房屋过户登记后________日内支付；3.4付款方式变更：________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________元整4.2保证金缴纳时间：合同签订之日起________日内4.3保证金退还条件：________4.4保证金退还时间：________5.交易税费及费用5.1税费计算依据：按照国家相关法律法规及南京市地方规定执行5.2税费承担方式：________5.3其他费用承担：________5.4税费缴纳时间：________5.5税费缴纳方式：________6.履约期限6.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.2履约期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完毕6.3履约期限变更：________7.履约责任7.1出卖人责任：7.1.1出售的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；7.1.2按照合同约定办理房屋过户登记手续；7.1.3不得擅自改变房屋结构、用途；7.2买受人责任：7.2.1按照合同约定支付购房款；7.2.2按照合同约定办理房屋过户登记手续；7.2.3遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途；7.3第三方责任：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定办理房屋过户登记手续；8.1.2买受人未按合同约定支付购房款；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务；8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时办理过户登记，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；8.2.2买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的________%；8.2.3双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任；8.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至履行完毕之日止，每日按未履行部分金额的________%计算。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后________日内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3其他依法或双方约定的解除条件；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任；9.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商；10.1.2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的第三方机构；10.3争议解决程序10.3.1双方协商解决争议；10.3.2向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改；11.3合同生效日期11.3.1自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方；12.1.2以________方式通知对方；12.2附件12.2.1房屋产权证书复印件；12.2.2其他相关文件；12.3其他12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件；13.2其他相关文件。14.合同签署14.1签署时间：________年________月________日；14.2签署地点：________；14.3签署人信息14.3.1出卖人（签字）：________；14.3.2买受人（签字）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因履行需要或经合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。2.第三方介入的条件2.1合同双方协商一致；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方提供的专业服务或参与合同履行符合法律法规和合同约定。3.第三方介入的流程3.1合同双方在合同中约定第三方介入的具体事项；3.2第三方根据合同约定和自身业务范围，提供相应的专业服务；3.3第三方在合同履行过程中，向合同双方提供必要的信息和报告。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；4.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按照国家有关法律法规执行；4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失；4.3.2合同双方因第三方过错而发生的额外费用；4.3.3第三方因自身过错导致合同无法履行而产生的其他损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分：5.1.1第三方对合同双方承担的责任，仅限于其提供专业服务或参与合同履行的范围内；5.1.2第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，对合同双方造成损失的，应承担相应的责任；5.1.3第三方对合同双方的责任，不因合同双方的任何违约行为而免除。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：5.2.1第三方之间因提供服务或参与合同履行而产生纠纷，应根据各自提供的专业服务或参与合同履行的范围，分别承担相应责任；5.2.2第三方之间因相互合作产生的纠纷，应根据合作协议或相关法律法规，确定责任归属。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；6.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同履行情况进行监督和评估；6.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定和法律法规，提供专业、高效的服务；7.2第三方应保守合同双方的商业秘密；7.3第三方应确保其提供的服务或参与合同履行不违反法律法规。8.第三方变更与退出8.1合同双方可协商一致，变更第三方的服务内容或更换第三方；8.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前________日通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方；8.3第三方退出合同后，合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。9.第三方介入的额外条款9.1合同双方应在本合同中明确第三方的服务内容、费用及支付方式；9.2合同双方应在本合同中约定第三方的责任范围和责任限额；9.3合同双方应在本合同中明确第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：本附件作为房屋权属证明，用于确认房屋的权属情况。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋坐落、房屋权属、交易价格、付款方式、履约期限、违约责任等内容。说明：本附件作为房屋买卖的正式文件，用于明确双方的权利和义务。4.银行付款凭证要求：凭证应包含付款时间、付款金额、收款人信息等内容。说明：本附件作为付款证明，用于确认付款的真实性和完整性。5.税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等内容。说明：本附件作为税费缴纳证明，用于确认税费缴纳的真实性和完整性。6.交易手续费缴纳凭证要求：凭证应包含手续费种类、缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等内容。说明：本附件作为交易手续费缴纳证明，用于确认手续费的缴纳情况。7.其他相关文件说明：本附件包括但不限于房屋租赁合同、抵押权登记证明、共有权证明等，根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按时办理房屋过户登记：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。房屋存在权利瑕疵：出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约行为及责任认定未按时支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的________%。逾期付款：买受人应向出卖人支付逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按时完成专业服务：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的________%。第三方提供虚假信息或服务：第三方应赔偿合同双方因此遭受的全部损失。示例说明：出卖人未按时办理房屋过户登记，导致买受人无法按期入住，出卖人应向买受人支付违约金人民币________元。第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致合同价格与实际价值不符，第三方应赔偿合同双方因此遭受的全部损失人民币________元。全文完。2024全新南京二手房买卖合同与交易税费清算说明1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式5.交易时间与地点5.1交易时间5.2交易地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2产权转移登记8.交易税费清算8.1税费种类8.2税费计算与承担9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方与买方。1.1.2“房产”指卖方名下的位于南京市的具体房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房产买卖总价。1.1.4“税费”指根据国家法律法规及相关政策，买卖双方应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本买卖合同。1.2.2本合同中的“双方”指卖方与买方。1.2.3本合同中的“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规及政策。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：2.1.3买方身份证号码：2.1.4买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：2.2.3卖方身份证号码：2.2.4卖方联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地点：3.1.2房产建筑面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权证号：3.2房产权属证明3.2.1房产产权证原件及复印件；3.2.2房产他项权证原件及复印件（如有）；3.2.3房产测绘报告（如有）。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房产买卖总价为人民币：4.1.2交易价格不含税费。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后：4.2.2买方支付方式为：4.2.3付款时间及地点：5.交易时间与地点5.1交易时间5.1.1交易时间为：5.1.2交易时间以卖方房产证上记载的产权转移登记时间为准。5.2交易地点5.2.1交易地点为：5.2.2交易地点以双方协商一致为准。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币：6.1.2保证金用于保证双方履行合同义务。6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付方式为：6.2.2保证金支付时间及地点：8.交易税费清算8.1税费种类8.1.1.1契税8.1.1.2土地增值税8.1.1.3个人所得税8.1.1.4印花税8.1.1.5其他根据法律法规应缴纳的税费。8.2税费计算与承担8.2.1各项税费的计算依据国家法律法规及政策执行。8.2.2卖方应承担的税费包括但不限于：8.2.2.1土地增值税8.2.2.2印花税8.2.2.3其他卖方应缴纳的税费。8.2.3买方应承担的税费包括但不限于：8.2.3.1契税8.2.3.2个人所得税8.2.3.3其他买方应缴纳的税费。8.2.4税费缴纳时间及方式：8.2.4.1卖方应于：8.2.4.2买方应于：8.2.4.3税费缴纳方式为：9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。9.1.2买方保证按时足额支付交易款项。9.2违约责任9.2.1若卖方未按约定时间过户房产，应向买方支付：9.2.2若买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付：9.2.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，可向南京市相关人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为南京市相关人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可解除本合同。12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房产产权证复印件12.1.1.2房产测绘报告12.1.1.3其他双方约定的文件。12.2补充协议12.2.1双方对本合同内容有补充约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。13.2合同终止13.2.1合同终止条件包括但不限于：13.2.1.1合同履行完毕13.2.1.2双方协商一致解除合同13.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与职责1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在买卖双方签订的《2024全新南京二手房买卖合同》中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友、合作伙伴等与买卖双方有直接利益关系的个人或实体。1.2第三方职责1.2.1第三方应遵循诚实信用原则，协助买卖双方完成房产交易，并提供专业、公正的服务。1.2.2第三方应协助买卖双方进行房产过户手续，确保交易合法、合规。1.2.3第三方应协助买卖双方进行交易税费清算，确保税费缴纳准确。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意2.1.1买卖双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供中介、咨询等服务。2.1.2买卖双方应在合同中明确第三方的服务内容、费用及支付方式。2.2第三方介入的流程2.2.1买卖双方在合同签订后，可协商一致选择第三方。2.2.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。2.2.3第三方介入后，应在买卖双方监督下履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应确保所提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按照服务协议约定，及时、准确地履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任以其收取的服务费用为限。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方应协助买方完成交易，但买方应对交易决策负责。5.1.2第三方在服务过程中，应尊重买方的合法权益。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方应协助卖方完成交易，但卖方应对房产的权属和交易条件负责。5.2.2第三方在服务过程中，应尊重卖方的合法权益。5.3第三方与双方的划分5.3.1第三方在服务过程中，应公平、公正地处理买卖双方的事务。5.3.2第三方不应偏袒任何一方，应维护双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同条款的补充6.1.1买卖双方应在合同中增加关于第三方介入的条款。6.1.2增加的条款应包括第三方定义、职责、责任限额等内容。6.2合同条款的变更6.2.1买卖双方可根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行适当变更。6.2.2变更后的合同条款应经买卖双方和第三方共同确认。6.3合同条款的解除6.3.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，买卖双方有权解除合同。6.3.2解除合同后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、他