2024年深圳创意办公商品房买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳创意办公商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属与用途2.3房产现状描述3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间与方式6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3登记时间与费用7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.附件与补充条款9.1附件内容9.2补充条款内容10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在深圳市____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于深圳市____区____街道____号____栋____单元____室，房产证号为____，房产建筑面积为____平方米。2.2房产权属与用途该房产产权清晰，用途为办公，现由甲方合法拥有并使用。2.3房产现状描述房产现状为毛坯房，无装修，无租赁关系，无抵押、查封等权利限制。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务（1）依法支付购房款；（2）在合同约定的期限内办理房产过户手续；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；（4）不得擅自改变房产用途。3.2卖方的权利与义务（1）保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）在合同约定的期限内交付房产；（3）协助买方办理房产过户手续；（4）不得在房产交付前将其出售或抵押给第三方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付比例：____%，首付款为人民币____元；（2）剩余房款分期支付，支付方式为____；（3）付款时间：____。4.3付款时间（1）首付款在合同签订后____日内支付；（2）剩余房款按约定的付款方式分批支付。5.房产交付与验收5.1房产交付条件（1）甲方将房产产权证、房屋所有权证书等相关手续办理完毕；（2）甲方已按合同约定将房产交付乙方使用。5.2房产验收标准（1）房屋主体结构、基础工程、屋面、墙面、地面等无裂缝；（2）门窗安装齐全，无破损；（3）水电设施齐全，功能正常；（4）其他设施设备符合合同约定。5.3验收时间与方式（1）验收时间为合同约定的交付日期；（2）验收方式为甲方提供房产验收清单，乙方进行现场验收。6.产权过户与登记6.1产权过户手续（1）甲方提供房产产权证、房屋所有权证书等相关手续；（2）乙方支付过户税费；（3）甲方协助乙方办理房产过户手续。6.2产权登记手续（1）乙方在房产过户后____日内向相关部门申请产权登记；（2）甲方协助乙方办理产权登记手续。6.3登记时间与费用（1）产权登记时间为乙方申请后____个工作日内完成；（2）产权登记费用按照国家规定标准执行。7.违约责任与争议解决7.1违约责任（1）如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（3）如双方发生争议，违约方应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）合同因法定原因而终止。8.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，合同解除或终止；（3）合同解除或终止后，双方应尽快进行财产结算和交接。9.附件与补充条款9.1附件内容（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2补充条款内容本合同补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，以证明其房产产权的合法性。10.2其他相关证明文件（1）甲方身份证复印件；（2）乙方身份证复印件；（3）其他双方认为需要提供的证明文件。11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2合同副本份数本合同副本____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.3本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、鉴定服务、法律咨询、财务咨询等。2.第三方介入条款2.1第三方介入程序（1）甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）双方共同与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方在服务合同约定的范围内提供服务。2.2第三方介入的必要性甲、乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中约定第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行其服务合同约定的义务而可能产生的法律责任，甲、乙双方约定的第三方责任限额。3.2责任限额约定（1）甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额；（2）责任限额应基于第三方提供的服务性质、服务范围和可能产生的风险等因素合理确定；（3）责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。4.第三方责任承担4.1第三方违约责任（1）若第三方未履行服务合同约定的义务，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方侵权责任（1）若第三方在提供服务过程中侵犯甲、乙双方的合法权益，第三方应承担相应的侵权责任；（2）侵权责任包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲、乙双方应明确第三方与其他各方的责任划分；（2）第三方仅对其履行服务合同约定的义务承担相应责任，不承担甲、乙双方之间的合同责任。5.2权利划分（1）甲、乙双方应明确第三方在提供服务过程中的权利；（2）第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取服务费用、享受合法权益等。6.第三方介入费用的承担6.1费用承担原则第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。6.2费用承担方式（1）若第三方介入费用由甲、乙双方共同承担，应明确各自承担的比例；（2）若第三方介入费用由一方承担，应在合同中明确约定。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同终止条件（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）服务合同因法定原因而终止；（3）甲、乙双方协商一致终止服务合同。7.2第三方介入合同终止程序（1）甲、乙双方应提前____日书面通知第三方终止服务合同；（2）第三方在接到通知后____日内完成服务合同约定的义务；（3）服务合同终止后，甲、乙双方应进行费用结算和资料交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息清晰、完整，包括房产证号、房产地址、产权人等信息。说明：此附件用于证明甲方对房产的合法拥有权。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在房屋买卖过程中达成的额外协议，包括但不限于付款方式、交付条件、维修责任等。说明：此附件用于补充和细化房屋买卖合同的具体内容。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效的身份证复印件，确保信息清晰、完整，包括身份证号码、姓名、照片等信息。说明：此附件用于证明甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效的身份证复印件，确保信息清晰、完整，包括身份证号码、姓名、照片等信息。说明：此附件用于证明乙方的身份信息。5.其他相关证明文件贷款合同复印件（如有贷款）税费缴纳证明（如有税费）房屋评估报告（如有评估）其他双方认为必要的证明文件说明：此附件用于证明交易过程中涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产；甲方未按合同约定办理房产过户手续；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定办理房产过户手续；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约金：双方应在合同中约定违约金的计算方式和金额；赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；停止侵权行为：违约方应立即停止侵权行为，包括但不限于擅自改变房产用途、侵占房产等；恢复原状：违约方应承担恢复房产原状的责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付相当于房产总价款____%的违约金；示例二：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金；示例三：若第三方在提供服务过程中侵犯甲、乙双方的合法权益，第三方应承担相应的侵权责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年深圳创意办公商品房买卖合同书1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交付时间及条件1.5产权过户及税费承担1.6合同履行及违约责任1.7争议解决方式1.8合同解除及终止条件1.9合同附件及补充条款1.10合同生效及签署日期1.11合同附件清单1.12合同变更及通知1.13合同解除及终止后的处理1.14合同解除及终止后的争议解决1.15合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______第二条房地产基本情况2.1.1房地产坐落地点：_______2.1.2房地产产权证号：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.1.4房地产用途：_______2.1.5房地产建筑年代：_______2.1.6房地产规划用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1.1交易总价款：_______元整3.1.2支付方式：（1）首付金额：_______元，支付时间：_______；（2）尾款金额：_______元，支付时间：_______。第四条交付时间及条件4.1.1交付时间：_______年_______月_______日前4.1.2交付条件：（1）房地产权证过户至买受方名下；（2）房地产无任何抵押、查封、租赁等权利限制；（3）房地产符合规划设计要求。第五条产权过户及税费承担5.1.1产权过户：（1）由出售方负责办理房地产权证过户手续；（2）过户费用由买受方承担。5.2.1税费承担：（1）契税：_______元，由买受方承担；（2）其他相关税费：_______元，由买受方承担。第六条合同履行及违约责任6.1.1合同履行：（1）双方应按照合同约定履行各自义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.1违约责任：（1）逾期付款：_______元/日；（2）逾期交付：_______元/日；（3）其他违约行为：_______元/次。第七条争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止条件8.1.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2.1合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。第九条合同附件及补充条款9.1.1合同附件：（1）房地产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。9.2.1补充条款：（1）双方在合同中约定的其他条款；（2）双方在合同签订后达成的补充协议。第十条合同生效及签署日期10.1.1合同生效：（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同自房地产权证过户手续办理完毕之日起生效。10.2.1签署日期：（1）本合同于_______年_______月_______日签署。第十一条合同附件清单11.1.1合同附件清单如下：（1）房地产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。第十二条合同变更及通知12.1.1合同变更：（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议；（2）变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2.1通知：（1）任何一方应通过书面形式向对方发送通知；（2）通知自送达对方之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1.1合同解除及终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；（2）解除或终止合同后，双方应相互退还已支付的款项。第十四条合同解除及终止后的争议解决14.1.1合同解除及终止后的争议解决：（1）合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的争议解决方式；（2）如争议解决方式不明确，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.1诉讼管辖：（1）合同签订地人民法院；（2）双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）提供房屋价值评估、法律咨询、公证等服务；（3）协助办理房屋过户手续。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的具体服务内容，由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用总额的_______倍。第三条第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第四条第三方义务4.1.1第三方应严格按照合同约定，履行其职责。4.2.1第三方在提供服务过程中，应确保其服务的公正、公平、合法。第五条第三方与其他各方的划分5.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。5.2.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的要求应予以尊重，但不得违反法律法规和合同约定。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方服务内容的具体描述；（2）第三方服务费用的计算方式和支付时间；（3）第三方服务期限和终止条件；（4）第三方在服务过程中的责任和义务。（1）第三方具备办理房屋过户手续的资质；（2）第三方在办理过户手续过程中，应确保相关法律程序合法合规；（3）第三方在过户手续办理完毕前，不得泄露房屋信息。第七条第三方责任承担7.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担赔偿责任。7.2.1如第三方因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决损失承担问题。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正的生效9.1.1本合同修正条款经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1本合同修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房地产权证专用章。说明：用于证明房屋的产权归属和房屋的基本情况。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如交易价格、付款方式、交付条件等。