2024版房东房屋租赁合同（含物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房东房屋租赁合同（含物业管理费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3逾期支付物业管理费的处理6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2房屋维修责任划分6.3维修费用承担7.房屋使用规定7.1房屋用途限制7.2房屋使用注意事项7.3房屋损坏赔偿8.乙方责任和义务8.1乙方入住手续8.2乙方使用房屋规定8.3乙方违约责任9.房东责任和义务9.1房东交付房屋义务9.2房东房屋维修义务9.3房东配合乙方义务10.房屋转租及转借10.1房屋转租条件10.2房屋转租程序10.3房屋转借条件10.4房屋转借程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1101011990030765211.1.3房东联系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1101011990060765221.2.3承租人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为违约金。5.物业管理费5.1物业管理费标准：每月人民币200元整5.2物业管理费支付方式：与租金同期支付5.3逾期支付物业管理费的处理：逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付当月物业管理费的1%作为违约金。6.房屋维修责任6.1房屋维修范围：房屋主体结构、公共配套设施及附属设施的维修6.2房屋维修责任划分：房屋主体结构及公共配套设施的维修由房东负责，附属设施的维修由承租人负责6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任双方无法达成一致，可协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.房屋使用规定7.1房屋用途限制：仅限居住用途，不得用于经营性活动7.2房屋使用注意事项：保持房屋及配套设施的完好，不得擅自改变房屋结构及用途7.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当导致房屋及配套设施损坏，承租人应承担赔偿责任8.乙方责任和义务8.1乙方入住手续8.1.1乙方应在签订合同后3日内向房东提供身份证原件及复印件8.1.2乙方应在入住前支付首月租金及物业管理费8.2乙方使用房屋规定8.2.1乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构8.2.2乙方应保持房屋及配套设施的清洁卫生8.3乙方违约责任8.3.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担逾期支付的违约责任8.3.2乙方违反房屋使用规定的，应承担相应的赔偿责任9.房东责任和义务9.1房东交付房屋义务9.1.1房东应在合同约定的日期前将房屋及配套设施交付乙方使用9.1.2房东应保证房屋及配套设施符合约定的使用条件9.2房东房屋维修义务9.2.1房东应负责房屋主体结构及公共配套设施的维修9.2.2房东应在接到乙方维修通知后及时进行维修9.3房东配合乙方义务9.3.1房东应配合乙方办理入住手续9.3.2房东应在乙方合理使用房屋的前提下，提供必要的协助10.房屋转租及转借10.1房屋转租条件10.1.1乙方需征得房东书面同意后方可转租10.1.2转租方应承担原合同约定的所有责任和义务10.2房屋转租程序10.2.1乙方应将转租意向书面通知房东10.2.2双方应在达成一致后签订转租协议10.3房屋转借条件10.3.1房屋转借仅限于家庭内部10.3.2转借期间，乙方仍需承担原合同约定的所有责任和义务10.4房屋转借程序10.4.1乙方应将转借意向书面通知房东10.4.2双方应在达成一致后签订转借协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同应书面通知对方11.3.2解除合同后，双方应结清各自的权利和义务12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金或物业管理费12.1.2违反房屋使用规定12.1.3故意损坏房屋及配套设施12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约金或赔偿责任12.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方友好协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2人民法院13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求13.3.2争议解决机构应根据双方提供的证据和事实进行裁决14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋设施清单14.1.3其他相关文件14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应采用书面形式14.3.2修改与补充的书面文件作为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责。15.2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，提出建议或要求。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。15.4.2第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方的资质和职责。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分担。16.3.2第三方介入的费用应在协议中明确约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其专业能力和业务范围确定，并在协议中明确。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应根据协议约定，向甲方提供相关服务。18.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应根据协议约定，向乙方提供相关服务。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与房东的划分18.3.1第三方应根据协议约定，向房东提供相关服务。18.3.2房东应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.4第三方与承租人的划分18.4.1第三方应根据协议约定，向承租人提供相关服务。18.4.2承租人应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求和说明：本合同文本，包括合同和所有附件。1.2附件说明：房屋租赁合同的正式文本，双方签字或盖章后生效。2.房屋设施清单2.1详细要求和说明：列明房屋内所有设施、设备及其状态。2.2附件说明：作为房屋交付和退租时的核对清单，确保房屋设施完好。3.房屋维修记录3.1详细要求和说明：记录房屋在租赁期间的所有维修情况。3.2附件说明：用于证明房屋维修责任的承担。4.租金支付凭证4.1详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额和方式。4.2附件说明：作为租金支付的有效凭证。5.物业管理费支付凭证5.1详细要求和说明：记录物业管理费支付的时间、金额和方式。5.2附件说明：作为物业管理费支付的有效凭证。6.第三方协议6.1详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的任何协议。6.2附件说明：第三方介入时的正式协议文件。7.争议解决协议7.1详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。7.2附件说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。8.其他相关文件8.1详细要求和说明：与合同履行相关的其他文件。8.2附件说明：包括但不限于政府部门的审批文件、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约责任认定：承租人未按时支付租金，应向房东支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。1.2示例说明：若租金为每月5000元，承租人逾期1个月未支付，则应支付500元违约金。2.违反房屋使用规定2.1违约责任认定：承租人违反房屋使用规定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.2示例说明：承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用及赔偿房东损失。3.故意损坏房屋及配套设施3.1违约责任认定：承租人故意损坏房屋及配套设施，应承担全部修复费用及赔偿房东损失。3.2示例说明：承租人损坏空调，应承担空调的修复费用及赔偿房东损失。4.房东未按时交付房屋4.1违约责任认定：房东未按时交付房屋，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的1%。4.2示例说明：房东逾期1个月未交付房屋，应支付500元违约金。5.房东未按时维修房屋5.1违约责任认定：房东未按时维修房屋，应承担维修费用及赔偿承租人损失。5.2示例说明：房东逾期1个月未维修房屋漏水问题，应承担维修费用及赔偿承租人损失。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含物业管理费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租赁的基本情况2.1房屋租赁地址2.2房屋租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋交付及接收3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3房屋维修基金3.4物业管理费3.5其他费用4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿4.4房屋转租4.5房屋装修5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同附件8.1房屋租赁合同附件一8.2房屋租赁合同附件二9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同修改9.3合同解除9.4合同生效10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.2合同生效日期11.合同份数及保存11.1合同份数11.2合同保存12.合同解除及终止通知12.1解除通知12.2终止通知13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.2终止后的处理14.合同附件及其他文件14.1合同附件14.2其他文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2承租人信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________第二条房屋租赁的基本情况2.1房屋租赁地址________市________区________街道________小区________号楼________单元________室2.2房屋租赁用途________（如：居住、办公等）2.3租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止2.4租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________（如：现金、银行转账等）支付时间：每月________日前支付2.5房屋交付及接收房屋交付时间：________年________月________日房屋接收时间：________年________月________日第三条租金及费用3.1租金金额租金总额：________元3.2租金支付时间每月________日前支付3.3房屋维修基金房屋维修基金：________元3.4物业管理费物业管理费：________元/月3.5其他费用水费、电费、燃气费等由承租人承担，按实际使用情况缴纳。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人须遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任房屋的日常维修由房东负责，大修及翻新由双方协商解决。4.3房屋损坏赔偿因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。4.4房屋转租未经房东同意，承租人不得擅自转租房屋。4.5房屋装修承租人如需对房屋进行装修，须征得房东同意，并确保装修质量及安全。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。5.2违约责任1.一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金按合同租金总额的________%计算。5.3违约金的计算违约金=租金总额×违约天数×________%（每日）第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构________（如：仲裁委员会等）6.3争议解决程序按照争议解决机构的程序进行。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.房屋被依法拆除或征收；4.其他法定或约定终止条件。7.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。第八条合同附件及其他文件8.1合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及图片2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同签订前房屋检查清单8.2其他文件1.房屋产权证明文件复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋租赁保证金收据复印件第九条其他约定事项9.1不可抗力如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定办理相关手续。9.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期________年________月________日第十一条合同份数及保存11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保存双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。第十二条合同解除及终止通知12.1解除通知合同解除时，一方应提前________日书面通知另一方。12.2终止通知合同终止时，双方应相互书面通知对方。第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。13.2终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。第十四条合同附件及其他文件14.1合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及图片2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同签订前房屋检查清单14.2其他文件1.房屋产权证明文件复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋租赁保证金收据复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方（房东）和乙方（承租人）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经对方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的范围限于本合同约定的房屋租赁事务，包括但不限于房屋交付、维修、费用结算等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，依法履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。3.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，未约定或约定不明的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。4.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方。5.2双方就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。5.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务。5.4第三方按照约定履行职责，甲方或乙方对第三方的行为进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。6.2第三方对甲方、乙方的权利和义务仅限于其与甲方、乙方签订的协议或合同范围内。6.3第三方不得超越其授权范围，侵犯甲方或乙方的合法权益。6.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定承担，未约定或约定不明的，由双方协商解决。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、中介费等。7.3第三方介入的费用应在合同中明确，并在履行过程中按约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，如因甲方、乙方违约或不可抗力等原因终止，双方应立即通知对方。9.2第三方介入的合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及图片要求：详细描述房屋的现有状况，包括装修、设施、家具等，并附上房屋内外各角度的清晰图片。说明：此附件作为房屋交付和接收的依据，用于证明房屋在租赁期间的初始状态。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同签订前房屋检查清单要求：列明房屋检查的项目，包括但不限于水电煤设施、门窗、墙面、地板等，并记录检查结果。3.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，确保房屋租赁的合法性。说明：此文件用于证明房东对房屋拥有合法的出租权利。4.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，用于证明合同的有效性和双方的权利义务。说明：此文件作为合同履行的法律依据。5.房屋租赁保证金收据复印件要求：提供房屋租赁保证金的收据复印件，证明保证金已缴纳。说明：此文件用于证明保证金缴纳的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。示例：若租金为1000元/月，承租人未在每月5日前支付租金，则每日滞纳金为10元。2.违约行为：房屋损坏未修复责任认定：承租人造成房屋损坏，未在规定时间内修复，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租人损坏了房屋的墙面，经维修需花费500元，则承租人需承担此费用。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人未经房东同意，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的法律责任。示例：若承租人未经同意将卧室改为厨房，则需恢复原状，并可能面临罚款。4.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定：承租人未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的________%计算。示例：若物业管理费为100元/月，承租人未在每月5日前支付，则每日滞纳金为1元。5.违约行为：房屋转租未通知责任认定：承租人未经房东同意转租房屋，且未及时通知房东，应承担违约责任。示例：若承租人未通知房东擅自转租房屋，则可能面临合同解除和赔偿损失。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含物业管理费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁合同续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金调整5.物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3逾期支付5.4物业管理费调整6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租客权利与义务7.1租客权利7.2租客义务8.房东权利与义务8.1房东权利8.2房东义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5其他约定事项13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：X1.1.2房东身份证号码：1.1.3房东联系方式：电话：X，邮箱：X1.2租客信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客身份证号码：1.2.3租客联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋设施：2.4.1厨房：煤气灶、冰箱、微波炉2.4.2卫生间：热水器、洗衣机2.4.3客厅：沙发、电视、空调2.4.4卧室：床、衣柜、书桌、椅子3.租赁期限3.1租赁起止日期：自年月日至年月日3.2租赁期限：共个月3.3租赁合同续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：每月日前支付，租金支付至房东指定账户4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金4.4租金调整：租赁期内租金不得调整5.物业管理费5.1物业管理费金额：每月人民币元整5.2物业管理费支付方式：每月日前支付，物业管理费支付至物业管理公司指定账户5.3逾期支付：逾期支付物业管理费，每日按物业管理费总额的1%支付滞纳金5.4物业管理费调整：租赁期内物业管理费不得调整6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：租客仅限自住，不得用于商业用途或出租6.2房屋维护责任：6.2.1房东负责房屋主体结构的维修6.2.2租客负责房屋内设施的日常维护6.2.3房屋损坏赔偿：因租客原因造成房屋或设施损坏，租客应负责修复或赔偿7.租客权利与义务7.1租客权利：7.1.1按照合同约定使用房屋7.1.2在租赁期内享有房屋的占有、使用、收益权7.1.3享有合同约定的其他权利7.2租客义务：7.2.1按时支付租金及物业管理费7.2.2保持房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构7.2.3不得在房屋内从事违法活动7.2.4享有合同约定的其他义务8.房东权利与义务8.1房东权利：8.1.1按时收取租金及物业管理费8.1.2享有合同约定的其他权利8.2房东义务：8.2.1确保房屋及设施符合租赁要求8.2.2在租赁期内不得随意提高租金8.2.3享有合同约定的其他义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1租客严重违约，如拖欠租金超过一个月9.1.2房东因房屋维修需要，经租客同意后9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方同意终止合同9.2.2合同解除后，合同终止9.3合同解除与终止程序：9.3.1双方协商一致后，签订解除或终止合同协议9.3.2租客应将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用10.违约责任10.1违约行为：10.1.1租客逾期支付租金或物业管理费10.1.2租客擅自改变房屋结构或设施10.1.3租客在房屋内从事违法活动10.2违约责任：10.2.1逾期支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金10.2.2损坏房屋或设施的，应赔偿损失10.2.3违法活动的，应承担法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.合同生效及其他12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议12.4合同终止：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋及设施移交手续12.5其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决13.合同附件13.1房屋照片：见附件一13.2房屋设施清单：见附件二13.3其他附件：见附件三14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签字（或盖章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方（房东）和乙方（租客）以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供方、法律顾问等。15.2.1合同履行需要专业服务或专业知识支持；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害的，应承担相应的法律责任。16.2.1第三方应承担的责任范围；16.2.2第三方责任的赔偿上限；16.2.3第三方责任的具体计算方法。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致合同履行障碍或损害；17.1.2因甲方或乙方原因导致合同履行障碍或损害；17.1.3第三方在履行合同过程中已尽合理注意义务，但仍无法避免损害发生。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。18.2第三方介入审批：对方收到申请后，应在日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1按照合同约定履行职责；19.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助；19.1.3享有合同约定的其他权利。19.2第三方义务：19.2.1严格遵守合同约定，不得擅自改变合同内容；19.2.2在合同履行过程中，应尽合理注意义务，确保合同履行；19.2.3享有合同约定的其