2024年深圳房屋转租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋转租协议本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1起始日期2.2截止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整通知5.房屋使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房屋维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修通知9.房屋保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险合同10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：深圳市区街道小区栋号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：高层住宅，钢筋混凝土结构1.4房屋设施：家具、电器、厨房用具、卫生间用品等2.租赁期限2.1起始日期：2024年1月1日2.2截止日期：2026年12月31日2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币8000元/月3.2支付时间：每月1日前支付当月租金3.3支付方式：银行转账3.4逾期支付：逾期未支付租金，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金4.租金调整4.1调整原因：因政策调整、市场波动等非乙方原因导致租金上涨4.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅4.3调整通知：租金调整前一个月通知乙方5.房屋使用5.1使用范围：乙方仅限于自住，不得用于商业或其他用途5.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、布局及设施5.3维修责任：房屋及附属设施的正常维修由甲方承担，乙方合理使用造成的损坏由乙方负责修复或赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10000元6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施完好，乙方无违约行为6.3保证金退还程序：乙方在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请，甲方在收到申请后一个月内退还保证金7.房屋转让7.1转让条件：经甲方同意，乙方可在租赁期限内将房屋转租7.2转让程序：乙方需提前一个月向甲方提出转租申请，并征得甲方书面同意7.3转让费用：乙方承担因转租产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费等8.房屋维修8.1维修责任8.1.1房屋主体结构、公共设施和设备的维修责任由甲方承担。8.1.2因乙方使用不当造成的房屋内部设施损坏，维修责任由乙方承担。8.1.3乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。8.2维修费用8.2.1甲方承担的维修费用从租赁保证金中扣除，不足部分由甲方垫付。8.2.2乙方承担的维修费用由乙方自行承担。8.3维修通知8.3.1乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，并书面记录维修情况。8.3.2甲方应在接到乙方通知后五个工作日内安排维修。9.房屋保险9.1保险责任9.1.1甲方应购买房屋及其附属设施的基本保险，包括火灾、盗窃等。9.1.2乙方在租赁期间应购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。9.2保险费用9.2.1保险费用由各自承担，但甲方应将购买保险的情况通知乙方。9.3保险合同9.3.1保险合同应由各自独立签订，并确保保险覆盖期间与租赁期限一致。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金的；10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；10.1.3乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿的；10.1.4乙方违反租赁合同其他约定的。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按未支付租金总额的1%每日计算，最高不超过总租金的10%。10.3.2因乙方违约造成的损失，乙方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交租赁合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件；12.1.2一方违约，另一方解除合同；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方；12.2.2解除合同后，乙方应立即搬离房屋。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方提供房屋钥匙；13.1.3乙方支付首期租金及保证金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序13.3.1合同终止时，双方应办理房屋交接手续；13.3.2甲方应在合同终止后十个工作日内退还乙方保证金。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。15.2第三方责权利15.2.1第三方在提供中介、评估、担保等服务时，应遵循诚实信用原则，确保其服务的真实性和有效性。15.2.2第三方有权根据合同约定收取相应服务费用，但不得超过法律法规允许的范围。15.2.3第三方对提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其服务范围，不影响甲方和乙方根据本合同约定的权利和义务。15.4.2第三方在服务过程中，应遵守甲方和乙方之间的合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供中介、评估、担保等服务时，因自身原因导致合同履行受阻或违约，其责任限额为本合同约定租金总额的一定比例，具体比例由双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的合同履行受阻或违约。16.2第三方责任赔偿16.2.1第三方责任赔偿的金额应根据实际损失确定，包括但不限于合同履行受阻或违约造成的直接经济损失和间接经济损失。16.2.2第三方责任赔偿应在合同约定的赔偿期限内支付，逾期未支付的部分，应按每日万分之五支付违约金。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力因素导致合同履行受阻或违约，第三方不承担赔偿责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致合同履行受阻或违约，第三方不承担责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。17.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同解除17.2.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲方、乙方和第三方可协商一致解除合同。17.2.2合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并按照法律规定处理剩余事宜。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决18.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。18.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决费用18.2.1第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，或由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：这是双方签订的主要合同文件，是租赁关系的基础。2.房屋现状照片要求：照片应清晰展示房屋的内部和外部状况，包括家具、电器等。3.租金支付凭证要求：凭证应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为租金支付的证据，用于证明乙方已履行支付租金的义务。4.房屋维修记录要求：记录应详细记载维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的合理使用和维护。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：当第三方介入时，此协议作为服务内容和责任的依据。6.保证金退还申请要求：申请应说明退还保证金的原因，并提供相关证据。说明：乙方在符合退还条件时，需提交此申请以退还保证金。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：当发生争议时，此协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及按日计算的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的滞纳金。2.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋设施损坏，甲方未在五日内维修，乙方可要求赔偿维修期间的费用。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.乙方擅自转租房屋责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿甲方损失。示例：若乙方未经过甲方同意转租房屋，甲方可要求乙方支付违约金。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供的服务不符合协议约定，甲方或乙方有权要求赔偿。全文完。2024年深圳房屋转租协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋设施设备3.转租期限及费用3.1转租期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件4.房屋使用及维护责任4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4故意损坏赔偿5.转租房屋权属及法律责任5.1房屋权属证明5.2法律责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.其他约定事项8.1不可抗力8.2知识产权8.3通知及送达8.4合同生效及修改9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋权属证明9.3其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人/负责人：_________________________出租方身份证号码：_________________________出租方住所：_________________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人/负责人：_________________________承租方身份证号码：_________________________承租方住所：_________________________1.3转租方信息转租方名称：_________________________转租方法定代表人/负责人：_________________________转租方身份证号码：_________________________转租方住所：_________________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋装修状况：_________________________2.5房屋设施设备：_________________________第三条转租期限及费用3.1转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金金额：人民币____元/月支付方式：____（如：每月____日前支付至出租方指定账户）3.3押金及退还条件：押金金额：人民币____元退还条件：在合同终止后，房屋及设施设备无损坏、租赁物无欠费的情况下，押金全额退还。第四条房屋使用及维护责任4.1使用范围：转租方仅限自用，不得转借、转租、转卖或改变房屋用途。4.2使用限制：不得从事违法活动，不得破坏房屋结构及设施设备。4.3维护责任：转租方应保持房屋及设施设备的完好，对房屋及设施设备进行定期检查和维护。4.4故意损坏赔偿：如转租方因故意损坏房屋及设施设备，应承担赔偿责任。第五条转租房屋权属及法律责任5.1房屋权属证明：出租方应提供房屋权属证明，证明其有权出租该房屋。5.2法律责任：如出租方无权出租该房屋，或房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，由出租方承担全部责任。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）经双方协商一致，可以解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）出现不可抗力，导致合同无法履行。6.2违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1不可抗力如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但一方应尽快通知对方，并提供相关证明。8.2知识产权本合同所涉及的知识产权归各自所有者所有，任何一方未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。8.3通知及送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方住所；（3）通过电子邮箱发送。8.4合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需对本合同进行修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。第九条合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋权属证明9.3其他相关文件第十条合同签订及生效10.1合同签订时间：____年__月__日10.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数及保管11.1合同份数：一式____份，双方各执____份。11.2合同保管：本合同正本由出租方保管，副本由双方各自保管。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2后续事宜处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋及设施设备的移交、租金结清等。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方达成合同目的或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。第二条第三方介入方式（1）中介方：协助双方签订合同，提供信息对接，促成交易；（3）鉴定机构：对房屋损坏情况进行鉴定，为双方提供鉴定意见；（4）法律顾问：提供法律咨询，协助解决法律问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同项下的信息对接、促成交易等职责负责，其责任限额为中介服务费的____倍；（2）评估机构：评估机构仅对房屋价值评估结果负责，其责任限额为评估费用总额的____倍；（3）鉴定机构：鉴定机构仅对鉴定意见负责，其责任限额为鉴定费用总额的____倍；（4）法律顾问：法律顾问仅对提供法律咨询和协助解决法律问题负责，其责任限额为法律咨询服务费的____倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整介入方式和措施。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；（2）按照合同约定履行职责，确保提供的服务质量；（3）保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方在合同履行过程中的协助者，与甲方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在介入合同时，应遵守甲方的授权和指示。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方在合同履行过程中的协助者，与乙方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在介入合同时，应遵守乙方的授权和指示。5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方在介入合同时，应公平、公正地处理合同双方的争议，维护双方合法权益；（2）第三方在介入合同时，应尊重合同双方的意见，不得擅自做出决定。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定承担，具体费用由合同双方在合同中约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）第三方完成介入职责，合同双方确认；（4）出现不可抗力，导致合同无法履行。7.2第三方介入终止后的处理：（1）合同双方应按照合同约定处理后续事宜；（2）第三方应退还合同双方已支付的费用；（3）第三方应将介入过程中获取的信息和资料予以销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：详细列明房屋租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、房屋状况、使用规则等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证书或其他能够证明房屋权属的文件。说明：确保出租方有权出租房屋，避免权属纠纷。3.房屋设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、使用状况等。说明：明确房屋设施设备情况，便于双方后续维护和赔偿。4.转租协议详细要求：明确转租方与承租方之间的权利义务关系，包括租金、押金、房屋使用等。说明：确保转租行为合法有效，保障各方权益。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入行为，明确其责权利。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、期限、程序等。说明：为合同履行过程中可能出现的争议提供解决途径。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，提供相关文件。说明：确保合同履行过程中所需文件齐全，便于双方履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋或房屋不符合约定条件：赔偿承租方相应的损失。故意隐瞒房屋缺陷：赔偿承租方因此遭受的损失。无故终止合同：支付承租方相应的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋或设施设备：赔偿出租方相应的损失。未经出租方同意转租或改变房屋用途：支付出租方相应的违约金。3.转租方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋或设施设备：赔偿出租方相应的损失。未经出租方同意转租或改变房屋用途：支付出租方相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务：赔偿合同双方因此遭受的损失。故意泄露合同双方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：若出租方在合同约定的交付日期前未能交付房屋，导致承租方无法按计划入住，出租方需赔偿承租方因此造成的经济损失，如住宿费用、搬家费用等。若承租方在房屋内擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，承租方需赔偿出租方维修费用。若第三方在提供服务过程中泄露了合同双方的商业秘密，第三方需承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年深圳房屋转租协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.转租期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4预付款项5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制6.4房屋设施设备维护7.房屋维修及费用承担7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修工期8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份证号：[出租方身份证号]1.1.3联系电话：[出租方联系电话]1.1.4住址：[出租方住址]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份证号：[承租方身份证号]1.2.3联系电话：[承租方联系电话]1.2.4住址：[承租方住址]1.3转租方信息1.3.1姓名：[转租方姓名]1.3.2身份证号：[转租方身份证号]1.3.3联系电话：[转租方联系电话]1.3.4住址：[转租方住址]第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[深圳市][具体街道/小区/地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米][具体面积数值]2.3房屋结构：[房屋类型：如：公寓、别墅等]2.4房屋装修情况：[装修程度：如：毛坯、精装修等]2.5房屋设施设备：[列出房屋内包含的设施设备：如：空调、热水器、冰箱等]第三条转租期限3.1起始日期：[起始日期]3.2截止日期：[截止日期]3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前[提前天数]书面通知对方，并经双方同意。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式：[支付方式：如：银行转账、现金等]4.4预付款项：转租方需在签订本合同时支付首月租金及押金人民币[金额]元整。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币[押金金额]元整。5.2押金退还条件：在合同到期或提前解除合同时，房屋无损坏，设施设备齐全，且转租方已结清所有费用。5.3押金退还方式：押金在房屋交付后，经双方确认无误后，十个工作日内退还。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：双方共同负责房屋的日常维护，如有损坏，由责任方承担维修费用。6.3房屋装修限制：未经出租方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修。6.4房屋设施设备维护：转租方负责设施的日常使用和维护，如设施损坏，应及时通知出租方进行维修。第七条房屋维修及费用承担7.1维修责任划分：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担；室内设施设备的维修责任由转租方承担。7.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方对维修责任有争议，可委托第三方鉴定。7.3维修工期：维修应在接到通知后[具体时间]内完成。第一部分：合同如下：第八条房屋租赁税费8.1税费承担：房屋租赁税费由承租方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费缴纳方式：承租方应在收到税务部门开具的发票后十个工作日内，将税费缴纳至指定的税务账户。第九条合同解除及违约责任9.1.1出租方或转租方违反合同约定，导致房屋无法正常使用；9.1.2承租方或转租方未按约定支付租金超过[天数]；9.1.3出租方或转租方发生重大违约行为；9.1.4不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违约金为未履行合同部分金额的[百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争等。11.2合同变更：合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签订13.1签订时间：[签订日期]13.2签订地点：[签订地点]13.3签订人员：[出租方签字/盖章]、[承租方签字/盖章]、[转租方签字/盖章]第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋租赁税费缴纳凭证14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、维修服务商等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方权益的合法保护。第十六条第三方责任限额16.1责任界定：第三方在介入本合同时，其责任范围仅限于其提供的服务或协助，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同租金总额的[百分比]%，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第十七条第三方选择与更换17.2更换条件：如需更换第三方，双方应提前[提前天数]书面通知对方，并经对方同意。第十八条第三方服务内容与费用18.1服务内容：第三方提供的服务内容应在本合同中明确列出，包括但不限于：18.1.1提供房屋租赁咨询服务；18.1.2对房屋进行评估；18.1.3提供法律咨询和代理服务；18.1.4对房屋进行维修保养等。18.2服务费用：第三方服务费用应根据市场行情和实际服务内容协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方违约责任19.1.1未按约定提供服务；