2024房屋租赁与物业管理综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024，房屋租赁与物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋使用范围及限制4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.房屋修缮及维护责任6.1出租方修缮及维护责任6.2承租方修缮及维护责任7.房屋押金及退还7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件及方式8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及方式9.房屋租赁税费9.1税费种类及承担方9.2税费缴纳期限10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.2违约处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______出租方身份证号码：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______承租方身份证号码：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：_______房屋设施清单：_______2.3房屋权属证明房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式月租金：_______元支付方式：_______首付款：_______元月租金支付日期：_______4.房屋使用范围及限制4.1房屋使用范围承租方使用房屋仅限于居住用途。4.2房屋使用限制不得用于经营性活动。不得擅自改变房屋结构。不得损坏房屋设施。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围清洁卫生服务。保安巡逻服务。公共设施维护。5.2物业管理服务标准清洁卫生达到国家标准。保安巡逻24小时不间断。公共设施及时维护。5.3物业管理服务费用物业管理费：_______元/月6.房屋修缮及维护责任6.1出租方修缮及维护责任出租方负责房屋主体结构及共用设施的修缮和维护。6.2承租方修缮及维护责任承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。承租方对房屋造成的损坏负责修复或赔偿。7.房屋押金及退还7.1押金金额及支付方式押金金额：_______元支付方式：_______7.2押金退还条件及方式租赁期满且房屋设施无损坏，押金全额退还。押金退还方式：_______8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付方式保证金金额：_______元支付方式：_______8.2保证金退还条件及方式租赁期满，房屋设施无损坏，且无欠费情况下，保证金全额退还。退还方式：_______9.房屋租赁税费9.1税费种类及承担方房屋租赁税费种类：_______税费承担方：_______9.2税费缴纳期限税费缴纳时间：_______缴纳方式：_______10.违约责任及处理10.1违约情形及责任承租方未按时支付租金，每日应支付_______元违约金。出租方未按时维修房屋，每日应支付_______元违约金。任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.2违约处理方式违约方应立即采取措施纠正违约行为。若违约行为无法纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件租赁期满。双方协商一致解除合同。因房屋不可抗力原因导致合同无法继续履行。13.合同附件13.1合同附件清单房屋租赁合同。房屋设施清单。物业管理服务协议。13.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入条件甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.甲乙双方增加条款3.1第三方介入时的通知义务甲乙双方应在引入第三方前，将第三方的基本信息、服务内容、合作协议等通知对方。3.2第三方介入时的保密义务甲乙双方及第三方在合同履行过程中，应对所知悉的对方商业秘密和隐私信息进行保密。3.3第三方介入时的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度及合作协议的约定确定。第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的甲乙双方损失。第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方过错或其他第三方原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并对服务结果承担相应责任。甲方有权要求第三方履行合作协议约定的义务，并对第三方违约行为追究责任。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并对服务结果承担相应责任。乙方有权要求第三方履行合作协议约定的义务，并对第三方违约行为追究责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的协商甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商，并签订补充协议。6.2合同变更的生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件若第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2合同解除的程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：此附件为房屋租赁合同，应包含合同双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限及租金、房屋使用范围及限制、物业管理服务内容、房屋修缮及维护责任、房屋押金及退还、房屋租赁保证金、房屋租赁税费、违约责任及处理、争议解决方式、合同生效及终止等内容。2.房屋设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并注明设施的新旧程度和完好情况。3.物业管理服务协议详细要求和说明：此附件应详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等，由物业管理公司与甲乙双方签订。4.房屋权属证明详细要求和说明：此附件应为房屋所有权证或相关证明文件，证明出租方对房屋享有所有权。5.第三方合作协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。6.争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。7.税费缴纳证明详细要求和说明：此附件为房屋租赁税费缴纳的凭证，证明税费已按时缴纳。8.押金退还凭证详细要求和说明：此附件为押金退还的凭证，证明押金已退还给承租方。9.合同变更协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就合同变更事项达成的协议，包括合同变更的内容、生效日期等。10.合同解除协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就合同解除事项达成的协议，包括合同解除的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。出租方未按时维修房屋。任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准未按时支付租金：每日应支付_______元违约金。未按时维修房屋：每日应支付_______元违约金。违反合同约定，造成对方损失：根据损失程度，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明承租方未按时支付租金：若承租方在约定支付租金的日期后_______日内未支付租金，则每日应支付_______元违约金。出租方未按时维修房屋：若出租方在接到承租方维修通知后_______日内未进行维修，则每日应支付_______元违约金。违反合同约定，造成对方损失：例如，若因出租方未按时维修房屋导致承租方遭受损失，出租方应根据损失程度，承担相应的赔偿责任。全文完。2024，房屋租赁与物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3物业管理费及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3保养与维修6.物业管理服务内容6.1基础服务6.2专项服务6.3特殊服务7.交付与接收7.1房屋交付7.2设备设施检查7.3物业管理资料交接8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约8.3物业管理方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系方式：1.2出租方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系方式：1.3物业管理方信息1.3.1名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.1.3房屋编号：2.2房屋面积及结构2.2.1总面积：2.2.2建筑结构：2.2.3房屋用途：2.3房屋配套设施2.3.1水电煤气：2.3.2空调：2.3.3网络通讯：2.3.4卫生间设施：2.3.5厨房设施：3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3物业管理费及支付方式3.3.1物业管理费金额：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：4.租金调整4.1调整条件4.1.1调整原因：4.1.2调整依据：4.2调整幅度4.2.1调整比例：4.2.2调整计算方式：4.3调整通知4.3.1通知时间：4.3.2通知方式：5.房屋使用规则5.1使用范围5.1.1允许用途：5.1.2禁止用途：5.2使用限制5.2.1使用时间限制：5.2.2使用人数限制：5.3保养与维修5.3.1保养责任：5.3.2维修责任：6.物业管理服务内容6.1基础服务6.1.1清洁服务：6.1.2护管服务：6.1.3维修服务：6.2专项服务6.2.1保安服务：6.2.2环保服务：6.2.3休闲娱乐服务：6.3特殊服务6.3.1应急服务：6.3.2节假日服务：7.交付与接收7.1房屋交付7.1.1交付日期：7.1.2交付地点：7.1.3交付条件：7.2设备设施检查7.2.1检查项目：7.2.2检查标准：7.3物业管理资料交接7.3.1交接内容：7.3.2交接方式：第一部分：合同如下：8.违约责任8.1租赁方违约8.1.1未按时支付租金：8.1.2擅自改变房屋用途：8.1.3损坏房屋设施：8.1.4其他违约行为：8.2出租方违约8.2.1未按时交付房屋：8.2.2房屋设施不符合约定：8.2.3其他违约行为：8.3物业管理方违约8.3.1未提供约定服务：8.3.2服务质量不符合要求：8.3.3其他违约行为：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3司法解决：9.2争议解决程序9.2.1协商程序：9.2.2仲裁程序：9.2.3司法程序：9.3争议解决地点9.3.1协商地点：9.3.2仲裁地点：9.3.3司法地点：10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致：10.1.2出现不可抗力：10.1.3出现严重违约行为：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：10.3解除通知10.3.1通知方式：10.3.2通知时间：11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2支付定金：11.1.3合同登记备案：11.2生效日期11.2.1生效时间：11.3终止条件11.3.1租赁期限届满：11.3.2双方协商一致：11.3.3出现不可抗力：11.4终止日期11.4.1终止时间：11.4.2房屋交接时间：12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋清单：12.1.2设施清单：12.2附件二：物业管理服务清单12.2.1服务项目：12.2.2服务标准：12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签署文件：12.3.2相关协议：13.其他约定13.1不可抗力13.1.1定义：13.1.2应对措施：13.2通知方式13.2.1通知内容：13.2.2通知方式：13.3合同解释13.3.1合同解释原则：13.3.2合同解释顺序：14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署时间：14.2签署地点14.2.1签署地点：14.3签署人身份证明14.3.1身份证明文件：14.3.2身份证明文件复印件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁与物业管理综合服务合同中，除甲方（出租方）、乙方（租赁方）和物业管理方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同的履行，提高合同执行的效率，经甲方、乙方和物业管理方协商一致，可引入第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以不超过乙方应支付租金总额的一定比例为限。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任仅限于其提供服务范围内的内容，对于其服务范围之外的事务，第三方不承担任何责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方、乙方和物业管理方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务，确保服务质量。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需经甲方、乙方和物业管理方协商一致，并签订补充协议。15.7.2.1第三方的服务内容；15.7.2.2第三方的权利和义务；15.7.2.3第三方的责任限额；15.7.2.4第三方的服务费用及支付方式；15.7.2.5第三方的服务期限。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息；16.1.2乙方应配合第三方的工作，及时提供所需资料和信息；16.1.3物业管理方应协助第三方完成服务，确保第三方工作不受干扰。16.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不取代甲乙双方的原有权利和义务。16.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用；17.1.2第三方对甲方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用；17.2.2第三方对乙方承担相应的责任。17.3第三方与物业管理方的关系：17.3.1第三方为物业管理方提供专业服务，物业管理方支付服务费用；17.3.2第三方对物业管理方承担相应的责任。17.4第三方与其他各方的责任划分：17.4.1第三方仅对其提供的服务内容承担责任；17.4.2甲方、乙方和物业管理方对各自的权利义务承担责任；17.4.3第三方与其他各