2024百货商场租赁合同附带租赁期间消防安全责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024百货商场租赁合同附带租赁期间消防安全责任规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物概述2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物数量及面积2.3.租赁物用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租赁物交付及验收4.1.交付时间及地点4.2.验收标准及程序4.3.验收不合格的处理5.租赁物的维修及保养5.1.租赁方维修责任5.2.出租方维修责任5.3.保养责任及要求6.消防安全责任规定6.1.消防安全管理制度6.2.消防设施及器材6.3.消防安全培训及演练6.4.火灾应急预案7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1.协商解决8.2.仲裁解决8.3.诉讼解决9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.合同附件10.1.租赁物清单10.2.消防安全责任规定细则10.3.其他相关文件11.合同签署及生效日期12.其他约定事项12.1.合同变更及补充12.2.合同解释12.3.合同附件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2出租方基本信息名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________第二条租赁物概述2.1租赁物名称及规格租赁物名称：__________________规格：__________________2.2租赁物数量及面积数量：__________________面积：__________________平方米2.3租赁物用途用途：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：__________________支付方式：__________________支付周期：__________________第四条租赁物交付及验收4.1交付时间及地点交付时间：____年____月____日交付地点：__________________4.2验收标准及程序验收标准：__________________验收程序：__________________4.3验收不合格的处理验收不合格时，出租方应在____日内进行修复，修复费用由____方承担。第五条租赁物的维修及保养5.1租赁方维修责任租赁方负责租赁物在租赁期间内的日常维修和保养。5.2出租方维修责任出租方负责租赁物在租赁期间内的重大维修和保养。5.3保养责任及要求双方应按照国家相关法律法规和行业标准对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。第六条消防安全责任规定6.1消防安全管理制度双方应建立健全消防安全管理制度，确保租赁物消防安全。6.2消防设施及器材租赁物内应配备符合国家标准的消防设施及器材，并由出租方负责定期检查、维护。6.3消防安全培训及演练双方应定期对租赁物内的员工进行消防安全培训及演练。6.4火灾应急预案双方应制定火灾应急预案，并在火灾发生时迅速启动应急预案。第七条违约责任7.1租赁方违约责任（1）逾期支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金；（2）未按约定使用租赁物的，应承担由此造成的损失；（3）违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任（1）未按约定交付租赁物的，应承担由此造成的损失；（2）未按约定进行维修和保养的，应承担由此造成的损失；（3）违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算及支付违约金的计算方式：__________________违约金的支付方式：__________________违约金的支付期限：__________________第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼解决若仲裁不成或仲裁委员会无法受理，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除条件（1）租赁方未按约定支付租金，逾期超过____天；（2）出租方未按约定交付租赁物，逾期超过____天；（3）一方违反消防安全规定，造成严重后果。第十条合同附件10.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。10.2消防安全责任规定细则详见附件二：消防安全责任规定细则。10.3其他相关文件详见附件三：其他相关文件。第十一条合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定事项12.1合同变更及补充本合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。合同解释权归双方共同享有。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性。14.合同附件清单附件一：租赁物清单附件二：消防安全责任规定细则附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，介入合同履行、监督、咨询或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联人或控制人。第二条第三方介入的范围和形式2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供租赁物的安装、调试、维护服务；（2）提供消防安全咨询、培训、评估服务；（3）提供租赁物的验收、鉴定服务；（4）提供合同履行的监督、协调服务；（5）提供其他甲乙双方认可的辅助服务。2.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）直接参与租赁物的交付、验收；（2）定期或不定期对租赁物的使用情况进行检查；（3）提供合同履行的咨询服务；（4）提供合同履行的监督和协调服务；（5）提供其他甲乙双方认可的介入形式。第三条第三方的选择和确认3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。3.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第四条第三方的责任和权利4.1第三方的责任：（1）按照合作协议履行其职责，确保服务的质量和效果；（2）遵守国家法律法规和相关行业标准；（3）对在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务；（4）因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利：（1）按照合作协议收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权对租赁物的使用情况进行监督；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（4）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出异议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致租赁物损坏的赔偿责任；（2）因第三方服务不符合约定导致甲乙双方损失的赔偿责任；（3）因第三方违反保密义务导致的损失赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。6.2第三方与租赁物的所有权和使用权关系由本合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响。6.4第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。8.2第三方介入的变更不影响本合同的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至第三条所述的争议解决机构。第十条本合同与第三方协议的关系10.1本合同与第三方协议相互补充，如有冲突，以本合同为准。10.2第三方协议的签订和履行不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、交付时间、验收标准等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：消防安全责任规定细则详细要求：详细列出消防安全管理制度、消防设施及器材清单、消防安全培训及演练计划、火灾应急预案等内容。说明：本细则作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、服务内容、费用支付、保密条款、争议解决方式等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通记录、仲裁裁决书、法院判决书等信息。说明：本文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：逾期支付租金：租赁方未按约定支付租金，逾期超过约定的滞纳期限，应支付滞纳金。违反消防安全规定：租赁方违反消防安全规定，导致火灾等安全事故，应承担相应的法律责任。2.出租方违约行为及责任认定：未按约定交付租赁物：出租方未按约定时间交付租赁物，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。未按约定进行维修和保养：出租方未按约定进行租赁物的维修和保养，导致租赁物损坏，应承担维修和保养费用。3.第三方违约行为及责任认定：服务不符合约定：第三方提供的服务不符合合作协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违反保密义务：第三方在服务过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：租赁方逾期支付租金：租赁方应在每月____日支付租金，但实际支付日期为每月____日，逾期支付天数为____天，应支付____%的滞纳金。出租方未按约定交付租赁物：出租方应在____年____月____日交付租赁物，但实际交付日期为____年____月____日，逾期交付天数为____天，应赔偿租赁方____元人民币。第三方服务不符合约定：第三方提供的服务未达到合作协议约定的质量标准，导致租赁方损失____元人民币，第三方应赔偿租赁方____元人民币。全文完。2024百货商场租赁合同附带租赁期间消防安全责任规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整时间5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.租赁物使用范围7.1.使用范围限制7.2.使用范围变更8.保养与维修责任8.1.租赁物保养责任8.2.租赁物维修责任9.消防安全责任规定9.1.消防安全责任主体9.2.消防设施及器材管理9.3.消防安全检查与培训9.4.火灾事故应急处理10.违约责任10.1.违约行为定义10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿标准11.争议解决方式11.1.争议解决方式选择11.2.争议解决程序12.合同解除条件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同终止及续租13.1.合同终止条件13.2.续租条件及程序14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称百货商场2.2租赁物地址____________________2.3租赁物面积____________________平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期____年____月____日3.2租赁结束日期____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币____元整。4.2支付时间每月____日。4.3支付方式银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________5.租金调整5.1调整原因市场行情变动或政策调整。5.2调整时间每____年调整一次。5.3调整方式根据调整原因，按市场行情或政策调整后的标准执行。6.押金及退还6.1押金金额人民币____元整。6.2押金退还条件合同期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏。6.3押金退还时间合同期满后____日内退还。7.租赁物使用范围7.1使用范围限制仅限于百货商场经营用途，不得用于非法活动。7.2使用范围变更如需变更使用范围，需经出租方同意，并签订补充协议。8.保养与维修责任8.1租赁物保养责任承租方应按照租赁物的使用说明和保养手册进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。8.2租赁物维修责任8.2.1承租方负责租赁物的日常维修，包括但不限于更换灯泡、清洁保养等。8.2.2因使用不当或自然灾害等非人为因素导致的租赁物损坏，承租方应在发现后立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。8.2.3因维修需要暂停营业的，承租方应提前通知出租方，并尽量减少对出租方及其他租户的影响。9.消防安全责任规定9.1消防安全责任主体出租方和承租方共同承担消防安全责任。9.2消防设施及器材管理9.2.1承租方负责确保消防设施和器材完好有效，并定期检查和维护。9.2.2租赁物内的消防设施和器材不得擅自移动或损坏。9.3消防安全检查与培训9.3.1出租方每年至少组织一次消防安全检查，确保消防设施和器材正常运行。9.3.2承租方应参加出租方组织的消防安全培训，提高消防安全意识和应急处理能力。9.4火灾事故应急处理9.4.1发生火灾事故时，承租方应立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打火警电话报警。9.4.2承租方应配合消防部门进行火灾事故调查和处理。10.违约责任10.1违约行为定义包括但不限于未按时支付租金、违反使用范围限制、损坏租赁物等。10.2违约责任承担10.2.1未按时支付租金的，承租方应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.2.2违反使用范围限制或损坏租赁物的，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准根据违约行为的性质和程度，赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除情形包括但不限于违约行为、不可抗力等因素。12.2合同解除程序12.2.1出现合同解除情形时，一方应书面通知另一方。12.2.2双方应在接到通知之日起____日内，就解除合同达成一致意见。13.合同终止及续租13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。13.2续租条件及程序13.2.1合同期满前____个月，双方可协商续租事宜。13.2.2续租条件与原合同相同，续租程序参照原合同约定。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、保险机构等，以及其他经甲乙双方同意的参与方。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在租赁合同的签订、履行过程中，提供中介服务的第三方。15.2.2担保方：为保证租赁合同的履行，提供担保服务的第三方。15.2.3监管机构：对租赁合同的签订、履行进行监管的政府机构或其他监管组织。15.2.4评估机构：对租赁物的价值、租金等进行评估的第三方。15.2.5保险机构：为租赁合同提供保险服务的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1中介方：负责协调甲乙双方签订合同，提供相关信息和服务。16.1.2担保方：按照担保合同约定，履行担保责任。16.1.3监管机构：对租赁合同的签订、履行进行监管，确保合同合法合规。16.1.4评估机构：独立、客观地对租赁物进行评估，提供评估报告。16.1.5保险机构：根据保险合同约定，承担保险责任。16.2权利16.2.1中介方：有权收取中介服务费，并享有合同签订后的保密权。16.2.2担保方：有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。16.2.3监管机构：有权对甲乙双方进行监督检查，并有权对违法行为进行处理。16.2.4评估机构：有权获取租赁物的相关信息，并有权要求甲乙双方配合评估工作。16.2.5保险机构：有权根据保险合同约定，向受益人支付保险金。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙方在第三方介入时的额外义务17.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.1.2甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，不得故意拖延或阻挠。17.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2第三方介入时的权利义务划分17.2.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。17.2.2第三方介入仅限于其在合同约定范围内的职责，超出范围的行为不产生法律效力。17.2.3第三方介入不免除甲乙双方在合同中的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过合同约定的数额。18.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，其不承担责任。19.第三方介入协议19.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。19.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。列出租赁物的使用说明和维护保养手册。2.租赁合同本合同全文，包括所有条款和修正内容。3.第三方介入协议与第三方签订的协议，包括中介方、担保