2024年棚户区房屋短期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年棚户区房屋短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权3.2维修责任第四条房屋交还4.1交还时间4.2交还条件第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条附件11.1房屋现状照片11.2租赁合同补充协议第十二条签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2租金支付时间及方式租金每月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。承租方应按照约定时间将租金支付至出租方指定的账户。第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。3.2维修责任出租方负责租赁期间房屋及设施设备的维修和保养。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。第四条房屋交还4.1交还时间租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备交还给出租方。交还时间为租赁期满之日的____时____分。4.2交还条件承租方应确保房屋及设施设备在交还时处于良好状态，如有损坏或缺失，承租方应按市价赔偿。第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。5.2押金退还租赁期满，如房屋及设施设备无损坏或缺失，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）承租方提前一个月通知出租方，但需支付一个月租金作为违约金；（4）出租方提前三个月通知承租方，但需支付三个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁房屋或设施设备，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或违反合同规定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2宠物管理未经出租方同意，承租方不得饲养宠物。10.3访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。第十一条附件11.1房屋现状照片合同附件中包含租赁房屋现状的照片，作为房屋交还时状态的参照。11.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十二条签字盖章12.1出租方签字出租方（甲方）签字：12.2承租方签字承租方（乙方）签字：第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1合同编号本合同编号为：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋或租赁合同有关联的其他个人或单位。包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、政府审批手续等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，承担其应尽的责任和义务。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方处收取的费用总额。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。4.2第三方更换如甲乙双方认为第三方未能履行其职责，有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应协商一致，并签订书面更换协议。第五条第三方费用5.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规规定，支付第三方服务费用。5.2费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。支付方式包括但不限于现金、转账等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。6.2第三方权益受损如甲乙双方损害第三方权益，导致第三方索赔的，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼如第三方提起诉讼，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规规定，履行诉讼相关义务。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与租赁房屋或租赁合同有关的信息。如甲乙双方故意隐瞒或虚报信息，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方知情权9.1第三方知情权甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应通知第三方。第三方有权要求甲乙双方提供相关证明文件。第十条第三方违约10.1第三方违约如第三方未能按照合同约定或相关法律法规规定履行其职责，构成违约。第三方应承担违约责任。10.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方解除合同11.1第三方解除合同11.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。如第三方未履行责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第十二条第三方变更合同12.1第三方变更合同如第三方因法律法规变化或其他原因，需要变更合同内容的，应与甲乙双方协商一致。12.2第三方变更合同后果第三方变更合同后，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。如第三方未履行责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第十三条第三方与甲乙双方的关系13.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系。第三方对甲乙双方不承担连带责任。13.2第三方与甲乙双方的纠纷第三方与甲乙双方的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，由甲乙双方与第三方自行解决。第十四条第三方介入的告知义务14.1第三方介入的告知义务如甲乙双方在合同履行过程中发现第三方介入，应及时告知对方。14.2第三方介入的记录甲乙双方应记录第三方介入的时间、原因、事项等信息，并保留相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以直观反映房屋的实际状况。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租赁房屋的使用限制、特殊条款等，对合同未尽事宜进行约定。附件3：房屋保险单详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息，证明承租方已办理房屋保险。附件4：宠物管理协议详细要求：协议应明确宠物饲养的种类、数量、管理责任等，如未经允许饲养宠物，应承担相应责任。附件5：访客管理协议详细要求：协议应明确访客的登记、管理责任等，如未经允许的访客过夜，应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自改变房屋结构、提前解除合同等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准详见合同补充协议。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支