2024万象城步行街商铺租赁管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万象城步行街商铺租赁管理与服务协议本合同目录一览1.1合同签订背景与目的1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本信息1.4租赁期限与租金1.5租赁费用的支付方式与时间1.6租赁商铺的使用范围与限制1.7租赁商铺的维修与保养责任1.8乙方对商铺的装修与改造1.9商铺租赁期间的物业管理1.10商铺租赁期间的公共设施使用1.11商铺租赁期间的消防与安全1.12商铺租赁期间的合同解除与终止1.13违约责任与争议解决1.14合同附件与补充条款1.15合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.1合同签订背景与目的1.1.1甲方（出租方）为万象城步行街的业主，拥有该步行街的物业所有权；1.1.2乙方（承租方）有意租赁甲方所拥有的商铺用于经营；1.1.3本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：万象城步行街业主，地址：X；1.2.2乙方：X，地址：X；1.2.3乙方营业执照号码：X。1.3租赁商铺的基本信息1.3.1租赁商铺位于万象城步行街，具体位置：X；1.3.2商铺面积为平方米，结构为；1.3.3商铺装修状况：。1.4租赁期限与租金1.4.1租赁期限：自年月日至年月日；1.4.2租金总额：人民币万元整；1.4.3租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金。1.5租赁费用的支付方式与时间1.5.1乙方应按照合同约定的时间向甲方支付租金、物业管理费等相关费用；1.5.2逾期支付的，乙方应按照每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。1.6租赁商铺的使用范围与限制1.6.1乙方租赁商铺仅用于经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途；1.6.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修、改造。1.7租赁商铺的维修与保养责任1.7.1商铺的日常维修与保养由乙方负责；1.7.2乙方在租赁期间对商铺造成的损坏，应承担相应的修复责任。1.8乙方对商铺的装修与改造1.8.1乙方如需对商铺进行装修与改造，应事先征得甲方同意；1.8.2装修与改造方案及费用由乙方自行承担。1.9商铺租赁期间的物业管理1.9.1乙方应遵守万象城步行街的物业管理规定，配合甲方进行日常管理；1.9.2乙方应承担因自身原因造成的物业管理费用。1.10商铺租赁期间的公共设施使用1.10.1乙方有权使用万象城步行街的公共设施，但不得损坏或擅自占用；1.10.2乙方应遵守公共设施的使用规定，维护公共秩序。1.11商铺租赁期间的消防与安全1.11.1乙方应确保租赁商铺的消防安全，遵守消防法规；1.11.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。1.12商铺租赁期间的合同解除与终止1.12.1双方在租赁期限内，如遇特殊情况，可协商解除合同；1.12.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.13违约责任与争议解决1.13.1双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；1.13.2双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同附件与补充条款1.14.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺租赁清单、乙方营业执照复印件等；1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.15合同生效与终止日期1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.15.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。8.1乙方对商铺的装修与改造8.1.1乙方如需对商铺进行装修与改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并附上装修方案；8.1.2甲方应在收到乙方申请后十个工作日内给予答复；8.1.3乙方装修材料应符合国家相关标准，不得影响商铺结构安全和使用功能；8.1.4装修工程完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。8.2商铺租赁期间的物业管理8.2.1乙方应遵守万象城步行街的物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营；8.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠；8.2.3甲方负责商铺的公共区域清洁和维护，乙方负责商铺内部清洁。8.3商铺租赁期间的公共设施使用8.3.1乙方在使用公共设施时，应爱护公共财产，不得损坏；8.3.2乙方应遵守公共设施的使用规定，不得擅自改变设施用途。8.4商铺租赁期间的消防与安全8.4.1乙方应确保商铺内的消防设施完好，不得擅自拆除或改动；8.4.2乙方应定期进行消防检查，发现安全隐患及时整改；8.4.3乙方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取应对措施。8.5商铺租赁期间的合同解除与终止a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反合同约定，严重影响其他商户或步行街的正常经营；c)乙方擅自改变商铺用途；d)乙方违反消防法规或安全规定；e)甲方因不可抗力因素导致无法继续履行合同。a)甲方未按约定提供租赁商铺；b)甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；c)甲方未履行物业管理义务；d)甲方未提供必要的经营条件。8.6违约责任与争议解决8.6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；8.6.2双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.7合同附件与补充条款8.7.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺租赁清单、乙方营业执照复印件等；8.7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.8合同生效与终止日期8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.8.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改、转让或终止合同，否则应承担相应的法律责任。9.4本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。9.5本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定义与范围10.1.1本合同中所述第三方，指在商铺租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。10.1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁信息的提供、租赁合同的签订、租赁期间的物业管理、商铺的装修改造监督、租金支付担保、保险服务等。10.2第三方介入的条件与程序10.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。10.2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。10.2.3乙方应在收到甲方提供的信息后五个工作日内，书面确认是否同意第三方介入。10.3第三方介入的责任与权利10.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的服务义务。10.3.2第三方有权根据合作协议收取服务费用，但不得违反本合同的约定。10.3.3第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保证服务的客观、公正和真实。10.4第三方责任限额的明确10.4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用总额。10.4.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应与甲方签订合作协议，明确双方的权利和义务。10.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。10.5.3第三方与合同其他相关方的划分：第三方在介入过程中，与合同其他相关方（如物业管理方、消防部门等）的关系，应遵守国家法律法规和合同约定。10.6第三方介入的合同解除与终止10.6.1如第三方违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。10.6.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。10.7第三方介入的争议解决10.7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.8第三方介入的保密条款10.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.9第三方介入的合同生效与终止日期10.9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.9.2第三方介入协议租赁期限届满或双方协商一致解除协议后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺租赁清单详细要求：详细列明商铺的面积、结构、装修状况、设备清单等。说明：此附件作为租赁商铺的实物清单，用于核实租赁商铺的实际情况。3.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效的营业执照复印件，以证明乙方的经营资格。说明：此附件用于确认乙方的合法经营身份。4.装修方案及验收报告详细要求：包括装修设计图、施工图、材料清单、验收标准等。说明：此附件用于规范商铺装修的过程，确保装修质量。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、收费标准、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。6.物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、费用标准、双方权利义务等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保物业管理质量。7.消防安全检查报告详细要求：包括消防设施的检查结果、整改措施等。说明：此附件用于确保商铺的消防安全。8.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间等。说明：此附件用于明确保险责任和赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.违反商铺使用规定责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途或结构，构成违约。示例说明：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。3.损坏公共设施责任认定标准：乙方损坏公共设施，构成违约。示例说明：若乙方损坏步行街的公共座椅，应承担赔偿责任。4.未能履行消防安全责任责任认定标准：乙方未能确保商铺消防安全，构成违约。示例说明：若乙方未定期进行消防检查，导致火灾发生，乙方应承担全部责任。5.未能履行物业管理义务责任认定标准：乙方未遵守物业管理规定，构成违约。示例说明：若乙方在商铺内大声喧哗，影响其他商户，应承担相应责任。6.第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中违反协议约定，构成违约。示例说明：若第三方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024万象城步行街商铺租赁管理与服务协议1本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2双方基本信息1.3租赁商铺的基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7押金及退还条件1.8使用性质及限制1.9维修养护责任1.10违约责任1.11不可抗力条款1.12合同解除条件1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。第二条双方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3乙方名称：[乙方全称]2.1.4乙方地址：[乙方地址]第三条租赁商铺的基本情况3.1.1商铺地址：[商铺地址]3.1.2商铺面积：[商铺面积]3.1.3商铺用途：[商铺用途]3.1.4商铺装修情况：[商铺装修情况]第四条租赁期限4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第五条租金及支付方式5.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。5.1.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。5.1.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。第六条租金调整机制6.1.1租金调整条件：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但涨幅不得超过市场平均租金涨幅的[涨幅比例]。6.1.2调整通知：甲方应在调整租金前[提前通知期限]以书面形式通知乙方。第七条押金及退还条件7.1.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。7.1.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，且商铺设施设备完好，甲方应在[退还期限]内无息退还乙方押金。第八条使用性质及限制8.1.1乙方仅可使用商铺进行[商铺用途]相关经营活动。8.1.2乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何方式擅自改变商铺用途。8.1.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第九条维修养护责任9.1.1商铺的日常维修养护由乙方负责，包括但不限于水电、照明、空调等设施的维护。9.1.2商铺的定期维修养护（如屋顶、墙面、地面等）由甲方负责，费用由甲方承担。9.1.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十条违约责任10.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。10.1.2如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或转租、转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.1.3如甲方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金。第十一条不可抗力条款11.1.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条合同解除条件12.1.1乙方未按约定支付租金超过[天数]日，甲方有权解除合同。12.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或转租、转借商铺，甲方有权解除合同。12.1.3甲方未按时交付商铺或提供相关设施，且经乙方催告后[天数]日内仍未履行，乙方有权解除合同。第十三条争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同自签订之日起至租赁期满或提前解除之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、透明性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方主动邀请第三方介入；2.双方协商一致后，邀请第三方介入；3.依法应当由第三方介入的情形。15.4第三方责任限额1.第三方提供的服务或咨询属于其专业领域，甲方或乙方应合理预见到可能出现的风险；2.第三方提供的服务或咨询是基于甲方或乙方的需求，甲方或乙方应对自己的决策负责；3.第三方责任限额最高不得超过[金额]元。15.5第三方责任界定15.5.1第三方在合同履行过程中的责任如下：1.提供专业、客观的服务或咨询；2.对其提供的服务或咨询内容负责，但不对甲方或乙方的决策结果负责；3.在其职责范围内，对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方的关系如下：1.第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系；2.第三方对甲方或乙方的决策结果不承担直接责任；3.第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲方或乙方的立场。15.7第三方介入的费用承担1.如第三方介入由甲方主动邀请，费用由甲方承担；2.如第三方介入由乙方主动邀请，费用由乙方承担；3.如双方协商一致邀请第三方介入，费用由双方按比例承担。15.8第三方介入的争议解决1.第三方应公正、客观地处理争议；2.争议双方应积极配合第三方的工作；3.如争议无法通过第三方解决，争议双方可依法向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件如下：1.争议解决完毕；2.合同履行完毕；3.双方协商一致终止第三方介入；4.依法应当终止第三方介入的情形。15.10第三方介入的记录与归档15.10.1第三方介入的相关记录、文件等应妥善保存，归档备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同中应包含租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用性质及限制、维修养护责任、违约责任、不可抗力条款、合同解除条件、争议解决方式、其他约定事项等。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺现状照片详细要求：照片应清晰展示商铺的内外部环境、装修状况、设施设备等。说明：本附件用于证明商铺在租赁前的现状，作为合同履行过程中的重要证据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金，作为合同履行过程中的重要证据。4.附件四：押金收据详细要求：收据应包含收据日期、金额、收据人等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付押金，作为合同履行过程中的重要证据。5.附件五：商铺维修养护记录详细要求：记录应包含维修养护日期、项目、费用等信息。说明：本附件用于证明商铺的维修养护情况，作为合同履行过程中的重要证据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的目的、方式、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，作为合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付相当于租金千分之五的违约金。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商铺用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法经营活动造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关设施责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金。示例说明：若甲方应于合同约定的日期交付商铺，但至次日仍未交付，则甲方应支付相当于商铺租金千分之五的违约金。4.违约行为：乙方未按时进行商铺维修养护责任认定标准：乙方应承担因未按时进行维修养护造成的损失。示例说明：若乙方未按时对商铺进行维修养护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.违约行为：双方在合同履行过程中发生争议，未及时解决责任认定标准：双方应根据合同约定的争议解决方式，及时解决争议。示例说明：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024万象城步行街商铺租赁管理与服务协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺信息2.1商铺位置与面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式与时间4.租金调整与减免4.1租金调整条件4.2租金减免条件5.租金押金与违约金5.1押金金额与退还条件5.2违约金计算与支付6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围与限制6.2商铺装修与改造6.3商铺维修与保养7.商业活动与宣传7.1商业活动申报与审批7.2宣传活动申报与审批7.3商业活动时间与地点8.违约责任与处理8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.不可抗力与免责11.1不可抗力事件类型11.2不可抗力事件发生时的处理11.3免责条款12.合同附件与补充12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署与生效13.1合同签署人13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数与保管14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁商铺信息2.1商铺位置与面积商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明甲方已向乙方提供商铺的权属证明文件，乙方已核实商铺权属情况。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金计算方式租金按年计算，每年租金为人民币[具体金额]元。3.3租金支付方式与时间乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年租金，逾期未支付者，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的[具体百分比]作为滞纳金。4.租金调整与减免4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金，并提前一个月通知乙方。4.2租金减免条件因不可抗力导致商铺无法正常使用，经双方协商一致，甲方可适当减免租金。5.租金押金与违约金5.1押金金额与退还条件乙方应于签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.2违约金计算与支付如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围与限制乙方仅限于商业用途使用商铺，不得用于非法活动。6.2商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[具体天数]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3商铺维修与保养商铺的日常维修与保养由乙方负责，重大维修事项应经甲方同意后进行。7.商业活动与宣传7.1商业活动申报与审批乙方举办商业活动需提前[具体天数]向甲方申报，经甲方同意后方可进行。7.2宣传活动申报与审批乙方进行宣传活动需提前[具体天数]向甲方申报，经甲方同意后方可进行。7.3商业活动时间与地点商业活动时间与地点应遵守甲方相关规定，不得影响其他商户的正常经营。8.违约责任与处理8.1违约行为类型（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺使用范围与限制；（3）乙方未按约定进行商铺装修或改造；（4）乙方未经甲方同意擅自举办商业活动或宣传活动；（5）乙方造成商铺设施损坏未及时修复。8.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施。8.3违约处理方式（1）违约行为发生后，守约方有权要求违约方立即改正；（2）违约方不改正或情节严重的，守约方有权解除合同；（3）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁机构受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同解除与终止的程序（1）提出解除合同申请；（2）对方确认或协商解除；（3）办理合同解除手续。11.不可抗力与免责11.1不可抗力事件类型不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；如无法解决，可部分或全部免除责任。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.合同附件与补充12.1合同附件（1）商铺权属证明；（2）商铺设施清单；（3）其他双方认为必要的文件。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署人本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]签字盖章。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体天数]内视为送达；（2）送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数与保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，包括但不限于提供中介服务、技术支持、咨询服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够满足本合同履行的需要。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）按照合作协议和本合同约定，提供优质的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应的责任。17.2第三方权利（1）根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用；（2）对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；（3）在甲方或乙方违约时，有权要求违约方承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同约定租金的[具体百分比]。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议和本合同约定的范围内；（2）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。19.2权利划分（1）第三方在履行本合同时，享有合作协议和本合同约定的权利；（2）第三方权利的行使