2024商铺租赁合同申请与租赁双方责任划分协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同申请与租赁双方责任划分协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁双方责任划分5.1租赁方责任5.2出租方责任6.商铺使用规定6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护7.商铺租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2出租方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.租赁商铺信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：人民币_______元整，每月租金为人民币_______元。3.3租金支付方式：_______（如：现金支付、银行转账等）3.4租金调整：_______（如：根据市场行情调整租金）4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元整。4.2保证金支付方式：_______（如：现金支付、银行转账等）4.3保证金退还条件：_______（如：租赁期满且商铺无损坏、无欠费等情况）5.租赁双方责任划分5.1租赁方责任5.1.1按约定支付租金、保证金及各项费用。5.1.2按约定用途使用商铺。5.1.3保持商铺的整洁与完好。5.1.4遵守国家法律法规及商铺管理规定。5.2出租方责任5.2.1按约定提供符合约定的商铺及设施。5.2.2保障租赁方合法使用商铺。5.2.3维护商铺的安全与整洁。6.商铺使用规定6.1商铺用途：_______6.2商铺装修：_______（如：租赁方进行装修需经出租方同意）6.3商铺维护：_______（如：租赁方负责日常维护，出租方负责重大维修）7.商铺租赁费用7.1水电费：_______（如：租赁方自行承担）7.2物业费：_______（如：租赁方自行承担）7.3其他费用：_______（如：租赁方承担与商铺使用相关的其他费用）8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金。8.1.2租赁期内擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3损坏商铺或设施，应承担修复费用或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺，每逾期一日应支付_______%的违约金。8.2.2未经租赁方同意擅自进入商铺，应承担相应的违约责任。8.2.3擅自提高租金，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满。9.2.2双方约定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.2争议解决地点10.2.1协商解决的，地点为_______。10.2.2仲裁解决的，地点为_______。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成备案。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致。11.2.2以书面形式修改，并由双方签署。12.其他约定12.1隐私保护12.1.1双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相谅解，并协商解决。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人租赁方（盖章）：_______出租方（盖章）：_______14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同条款，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的法律责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。19.2第三方与其他各方的关系由各自合同约定，第三方不承担其他各方的法律责任。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。20.2新的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的法律责任。21.第三方退出21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。22.争议解决22.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至_______（仲裁机构或法院）解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺租赁协议详细要求：包含租赁双方的权利义务、责任划分、违约责任、合同解除及终止条件等条款。说明：此附件是对合同主体部分的补充，细化了双方的具体权利和义务。3.附件三：商铺装修协议详细要求：包含装修方案、费用、时间安排、验收标准等条款。说明：如租赁方需进行装修，此附件需明确双方关于装修的约定。4.附件四：商铺使用规定详细要求：包含商铺用途、装修限制、设施维护等规定。说明：此附件用于规范租赁期间商铺的使用行为。5.附件五：水电费结算明细详细要求：包含水电费使用记录、结算方式、支付时间等。说明：此附件用于记录租赁期间的水电费使用情况。6.附件六：物业管理费结算明细详细要求：包含物业管理费使用记录、结算方式、支付时间等。说明：此附件用于记录租赁期间的物业管理费使用情况。7.附件七：租赁保证金退还明细详细要求：包含保证金退还条件、退还方式、退还时间等。说明：此附件用于记录租赁期满后保证金的退还情况。8.附件八：违约责任证明详细要求：包含违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：此附件用于证明违约行为和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例说明：如约定每月租金为1000元，逾期一日应支付10元的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方需承担恢复原状的费用，并赔偿出租方损失。示例说明：租赁方未经同意将商铺改为住宅，需承担恢复为商铺的费用，并赔偿出租方因此造成的损失。3.违约行为：损坏商铺或设施责任认定标准：租赁方需承担修复费用或赔偿损失。示例说明：租赁方损坏商铺门窗，需承担修复费用。4.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例说明：如约定租赁期限为一年，逾期一日应支付1%的违约金。5.违约行为：未经同意擅自进入商铺责任认定标准：出租方有权要求赔偿损失。示例说明：出租方未经租赁方同意进入商铺，租赁方有权要求赔偿因擅自进入造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同申请与租赁双方责任划分协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁商铺的基本信息1.3合同租赁期限及租金支付方式2.租赁商铺的交付与接收2.1租赁商铺的交付时间及条件2.2租赁商铺的接收标准及验收程序2.3违约责任及赔偿3.租赁商铺的使用与管理3.1租赁商铺的用途规定3.2租赁商铺的维护与保养责任3.3租赁商铺的装修与改造限制4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他费用及支付方式4.3违约金及赔偿5.租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务6.合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2合同其他约定内容12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话、身份证号码；（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话、身份证号码。1.2合同租赁商铺的基本信息（1）商铺地址：具体门牌号码、楼层、面积；（2）商铺用途：具体行业或业务范围；（3）商铺装修状况：简述装修风格及状况。1.3合同租赁期限及租金支付方式（1）租赁期限：自年月日至年月日；（2）租金金额：每月人民币_____元，共计_____元；（3）支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。第二条租赁商铺的交付与接收2.1租赁商铺的交付时间及条件（1）商铺结构完整，无安全隐患；（2）商铺内设施设备齐全，符合正常使用要求；（3）商铺内外环境整洁，符合租赁要求。2.2租赁商铺的接收标准及验收程序乙方应在甲方交付商铺后____日内进行验收，验收标准如下：（1）商铺结构完整，无安全隐患；（2）商铺内设施设备齐全，符合正常使用要求；（3）商铺内外环境整洁，符合租赁要求。验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。2.3违约责任及赔偿（1）甲方应承担违约金，违约金为每月租金的_____%；（2）甲方赔偿乙方因违约造成的损失。第三条租赁商铺的使用与管理3.1租赁商铺的用途规定乙方仅限于租赁商铺约定的用途使用，不得擅自改变商铺用途。3.2租赁商铺的维护与保养责任（1）乙方应保持租赁商铺的整洁、卫生，不得随意损坏商铺设施设备；（2）乙方应定期对商铺进行维护与保养，确保商铺设施设备的正常运行。3.3租赁商铺的装修与改造限制（1）乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意；（2）装修或改造后的商铺应符合消防、安全等相关规定；（3）乙方不得擅自拆除或改动商铺原有结构。第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式详见第一条第1.3款。4.2其他费用及支付方式（1）物业管理费：每月人民币_____元，乙方应按时支付；（2）水电费：按实际使用量结算，乙方应按时支付；（3）其他费用：详见双方另行签订的补充协议。4.3违约金及赔偿（1）甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%；（2）甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定使用商铺；（2）甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理；（3）乙方有权要求甲方按照约定交付商铺。5.2租赁双方的义务（1）甲方应按照约定交付商铺，并保证商铺符合租赁要求；（2）乙方应按照约定支付租金及相关费用；（3）双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应书面约定，并经双方签字盖章。6.2合同解除的条件及程序（1）合同解除需符合法定或约定条件；（2）合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺、租金及其他相关事宜。第七条违约责任7.1违约行为的认定（1）甲方违约行为：未按约定时间交付商铺、交付的商铺不符合约定条件等；（2）乙方违约行为：未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等。7.2违约责任的承担（1）甲方违约责任：承担违约金，赔偿乙方损失；（2）乙方违约责任：承担违约金，赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺、租金及其他相关事宜。第十条合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：（1）租赁商铺的租赁协议；（2）商铺平面图；（3）租赁商铺的维修保养清单；（4）其他附件。10.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同其他约定事项11.1其他约定事项清单本合同的其他约定事项包括：（1）租赁期间商铺的保险责任；（2）租赁期间商铺的消防责任；（3）租赁期间商铺的安全责任。11.2其他约定事项内容（1）租赁期间商铺的保险责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行保险事宜；（2）租赁期间商铺的消防责任由甲方负责，乙方应遵守消防规定，不得擅自改动消防设施；（3）租赁期间商铺的安全责任由甲方负责，乙方应遵守安全规定，不得擅自改动安全设施。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同经双方代表于______年______月______日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为______。12.3合同签署人（1）甲方代表：姓名、职务、签字；（2）乙方代表：姓名、职务、签字。第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需报______备案。13.2合同备案程序（1）甲方应在本合同签署后______日内向合同备案机关申请备案；（2）合同备案机关应在收到备案材料后______日内完成备案。13.3合同备案期限本合同备案期限为______年。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单本合同的其他约定事项包括：（1）合同解除后的争议解决；（2）合同未尽事宜的处理。14.2其他约定事项内容（1）合同解除后的争议解决，按照第八条约定执行；（2）合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交______法院诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务或协助的独立个体、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或协助导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以乙方实际损失为限。第三条第三方责权利划分3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或协助，确保服务质量达到合同要求；（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因其自身原因导致的损失，并赔偿甲方或乙方的损失。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；（3）第三方有权要求甲方或乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务或协助；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展情况。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方或乙方的同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方共同协商，明确各方的权责。4.3第三方介入期间，甲方或乙方仍需履行合同约定的义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。5.2合同变更应书面约定，并经各方签字盖章。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和协助。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，应按照合同约定的解除程序办理。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和处理方式应按照合同约定执行。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后的合同备案，应按照合同备案机关的要求办理。10.2合同备案后，第三方应遵守合同备案机关的规定。第十一条第三方介入后的其他约定事项11.1第三方介入后的其他约定事项，包括但不限于：（1）第三方介入后的保密条款；（2）第三方介入后的知识产权归属；（3）第三方介入后的工作进度报告。11.2第三方介入后的其他约定事项，应在本合同中明确约定，并经各方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的租赁协议要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同主体，需双方签字盖章。2.商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局、房间结构、面积等。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和结构，便于双方验收和后续使用。3.租赁商铺的维修保养清单要求：详细列出商铺的设施设备、维修保养内容、保养周期等。说明：本附件用于规范商铺的维修保养工作，确保商铺设施设备的正常运行。4.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和数量。说明：本附件用于汇总合同所有附件，方便双方查阅。5.其他附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付商铺；交付的商铺不符合约定条件；未按约定收取租金；擅自改动商铺结构；违反消防、安全等规定。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；未按约定维护保养商铺；损坏商铺设施设备；违反消防、安全等规定。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应支付乙方违约金，违约金为每日租金的_____%。甲方交付的商铺不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应支付甲方违约金，违约金为每日租金的_____%。乙方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按计划开业，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟开业造成的损失。（2）乙方违约示例：乙方擅自改变商铺用途，导致甲方无法正常经营，乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。全文完。2024商铺租赁合同申请与租赁双方责任划分协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理5.3合同解除条件6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳6.2其他费用承担7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2装修费用承担7.3商铺维护责任8.商铺转租与转借8.1转租规定8.2转借规定8.3转租/转借审批程序9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.商铺使用限制10.1商铺用途限制10.2商铺经营时间限制10.3商铺经营行为限制11.商铺退租及合同终止11.1退租条件11.2退租程序11.3合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人/负责人：1.1.3联系方式：电话、邮箱、地址1.2出租方基本信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人/负责人：1.2.3联系方式：电话、邮箱、地址2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：具体街道、门牌号2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：商业用途2.4商铺配套设施：水、电、燃气、空调、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月3.2租金金额：人民币万元整3.3租金支付方式：每月日前支付上一个月租金3.4租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果，租金每年可调整一次4.租金押金4.1押金金额：人民币万元整4.2押金退还条件：租赁期满，商铺无违约情况，且租赁方已支付所有费用4.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方需向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后个工作日内退还押金5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务：租赁方应按照合同约定履行租赁义务，保持商铺正常使用状态5.2违约责任及处理：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳：租赁方承担商铺日常水电费用，按实际使用量缴纳6.2其他费用承担：商铺物业管理费、清洁费等由租赁方承担7.商铺装修及维护7.1装修要求：租赁方进行装修需符合相关法律法规及出租方要求，并报出租方审批7.2装修费用承担：装修费用由租赁方自行承担7.3商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施完好8.商铺转租与转借8.1转租规定：未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租或转借给第三方8.2转借规定：同上，租赁方不得将商铺转借给第三方8.3转租/转借审批程序：租赁方如需转租或转借商铺，应提前天向出租方提出书面申请，并提交相关资料，经出租方同意后方可进行9.保险责任9.1保险种类：商铺财产险、意外险等9.2保险责任范围：包括但不限于商铺本身及室内财产因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失10.商铺使用限制10.1商铺用途限制：商铺仅限用于商业经营，不得从事违法活动10.2商铺经营时间限制：商铺经营时间需符合当地相关法律法规及出租方要求10.3商铺经营行为限制：租赁方经营行为不得损害商铺形象，不得影响相邻商户的正常经营11.商铺退租及合同终止11.1退租条件：租赁期满，租赁方有权解除合同并退租商铺11.2退租程序：租赁方应在租赁期满前天向出租方提出书面退租申请，并办理相关手续11.3合同终止条件：除退租条件外，还包括合同约定的其他终止条件，如一方违约等12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵循法院判决12.3争议解决地点：合同签订地13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方可根据实际情况协商确定其他约定事项，并纳入合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件内容：包括但不限于商铺租赁协议、房屋租赁登记证明、押金收据等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同履行，保障各方权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。16.3第三方介入的具体事宜应在合同附件中明确。17.第三方责任限额17.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。17.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及服务费用等因素。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规要求，收取合理的服务费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量和时效。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺畅。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担支付费用和责任。20.2第三方与乙方的划分：第三