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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁公共区域使用合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物及租赁范围2.1租赁物具体描述2.2租赁区域具体描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间7.使用规则7.1使用范围限制7.2使用时间限制7.3使用行为规范8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任9.损坏赔偿9.1损坏认定标准9.2损坏赔偿金额9.3赔偿方式10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险金额11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同解除后的处理14.6其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息甲方(出租方)名称:注册地址:法定代表人:联系电话:1.2承租方基本信息乙方(承租方)名称:注册地址:法定代表人:联系电话:第二条租赁物及租赁范围2.1租赁物具体描述2.2租赁区域具体描述租赁区域位于商场____层,具体位置为____区域。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁终止日期租赁合同到期后,如乙方无特殊情况,租赁期限可自动续期,续期期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方需支付每月租金人民币____元,共计____个月。4.2支付方式乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间乙方应按照约定的支付方式,在每月____日前完成租金支付。第五条租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等原因,甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下调整租金。5.2调整频率租金调整频率为____年调整一次。5.3调整方式租金调整方式为按市场行情上涨幅度进行合理调整。第六条租金退还6.1退还条件(1)因甲方原因导致租赁合同无法履行;(2)乙方提前解除租赁合同;6.2退还流程乙方需向甲方提出书面申请,并提供相关证明材料,甲方在收到申请后____个工作日内审核并答复。6.3退还时间经甲方审核确认后,乙方可在____个工作日内收到退还的租金。第七条使用规则7.1使用范围限制乙方仅可在租赁区域内进行合法的商业活动,不得进行任何违法活动。7.2使用时间限制乙方需遵守商场的营业时间,不得擅自延长营业时间或进行夜间营业。7.3使用行为规范乙方在使用租赁区域时,应遵守商场的各项规章制度,不得影响商场的正常运营。第八条维修与保养8.1租赁物维修责任租赁物在使用过程中发生的自然损耗,乙方应自行负责维修或更换,维修费用由乙方承担。8.2租赁物保养责任乙方应按照甲方提供的保养指南对租赁物进行定期保养,确保租赁物处于良好状态。第九条损坏赔偿9.1损坏认定标准租赁物损坏的认定标准参照商场的《租赁物损坏认定标准》执行。9.2损坏赔偿金额租赁物损坏的赔偿金额根据实际损坏程度及市场价值进行评估,由乙方承担。9.3赔偿方式赔偿款项应在损坏发生后的____个工作日内支付至甲方指定账户。第十条保险10.1保险种类(1)财产保险:对租赁物及其附属设施进行投保,保险金额不低于____元。(2)公众责任保险:保障因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失的责任。10.2保险责任保险责任范围及赔偿限额应符合相关保险条款规定。10.3保险金额保险金额应不低于租赁物及附属设施的实际价值。第十一条违约责任11.1违约情形(1)乙方未按时支付租金;(2)乙方未按照约定使用租赁物;(3)乙方违反使用规则造成损害;(4)乙方违反合同约定,给甲方造成损失。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。第十三条合同解除13.1合同解除条件(1)乙方严重违约;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)经双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前,双方应书面通知对方,并协商确定解除事宜。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同附件(1)租赁区域平面图;(2)租金支付凭证;(3)保险单;(4)其他双方约定的文件。14.4合同变更与解除本合同如有变更或解除,应双方书面同意并签订补充协议。14.5合同解除后的处理合同解除后,乙方应将租赁物及附属设施完好地移交给甲方,并结清所有费用。14.6其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方职责第三方根据本合同的具体约定,承担相应的服务或监督职责。第二条第三方介入情形2.1第三方介入事由(1)租赁物及租赁区域评估;(2)合同履行过程中的监督;(3)租赁物损坏鉴定;(4)争议解决;(5)其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额应综合考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素。第四条第三方权利义务4.1第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合;(2)第三方有权根据合同约定,独立履行其职责;(3)第三方有权在履行职责过程中,对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定,履行其职责,确保服务质量;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应承担因自身原因造成的甲乙双方损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,第三方在履行职责过程中,不得超越甲方授权范围。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系,乙方应配合第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者,应维护双方的合法权益,不得损害甲乙任何一方的利益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请甲乙任何一方认为需要第三方介入时,应向对方提出书面申请,并说明介入事由。6.2第三方介入批准对方在收到申请后____个工作日内,应书面回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施第三方介入后,应按照合同约定及甲乙双方的共同要求,履行其职责。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。7.2费用支付第三方介入费用应在____个工作日内支付。第八条第三方介入合同的签订8.1第三方介入合同第三方介入时,甲乙双方应与第三方签订书面合同,明确双方的权利义务。8.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。第九条第三方介入合同解除9.1解除条件(1)合同履行完毕;(2)合同履行过程中,甲乙双方协商一致解除;(3)出现不可抗力事件;(4)第三方或甲乙任何一方严重违约。9.2解除程序合同解除前,甲乙双方应书面通知第三方,并协商确定解除事宜。第十条第三方介入合同的争议解决10.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式参照本合同第十二条的规定执行。10.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序第三方介入合同争议解决程序参照本合同第十二条的规定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁区域平面图详细要求:平面图需清晰标明租赁区域的边界、尺寸、出入口位置等,并附有商场整体布局图。说明:此图为租赁区域的具体位置和使用范围的直观展示。2.租金支付凭证详细要求:支付凭证需注明支付时间、金额、付款方式、收款人等信息。说明:此凭证用于证明乙方已按时支付租金。3.保险单详细要求:保险单需包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明:此单据用于证明乙方已购买保险,保障租赁物的安全。4.租赁物损坏认定标准详细要求:标准需明确租赁物损坏的认定依据、损坏程度划分、赔偿标准等。说明:此标准用于指导租赁物损坏的鉴定和赔偿。5.保养指南详细要求:指南需包含租赁物的保养方法、保养周期、保养注意事项等。说明:此指南用于指导乙方对租赁物进行定期保养。6.第三方介入合同详细要求:合同需明确第三方介入的事由、职责、权利义务、费用承担等内容。说明:此合同用于规范第三方介入的行为。7.补充协议详细要求:协议需明确合同变更、解除、争议解决等事宜。说明:此协议用于补充和完善合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)乙方未按时支付租金;(2)乙方未按照约定使用租赁物;(3)乙方违反使用规则造成损害;(4)乙方违反合同约定,给甲方造成损失;(5)第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准:(1)乙方未按时支付租金:乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。示例:如每日租金为1000元,滞纳金为10元/日。(2)乙方未按照约定使用租赁物:乙方应承担由此造成的损失,并赔偿甲方相应的经济损失。示例:如乙方擅自改变租赁物用途,造成租赁物损坏,乙方应赔偿损失。(3)乙方违反使用规则造成损害:乙方应承担由此造成的损失,并赔偿甲方相应的经济损失。示例:如乙方在租赁区域内堆放杂物,导致通道堵塞,乙方应承担清理费用。(4)乙方违反合同约定,给甲方造成损失:乙方应承担由此造成的全部损失。示例:如乙方未按时支付租金,导致甲方产生诉讼费用,乙方应承担诉讼费用。(5)第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失:第三方应承担由此造成的全部损失,并赔偿甲乙双方的经济损失。示例:如第三方在评估租赁物时,因失误导致评估结果不准确,给甲乙双方造成损失,第三方应赔偿损失。全文完。2024商场租赁公共区域使用合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.租赁物使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3维修费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:租赁物使用规则13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同签订及签署14.1签订时间14.2签署方式14.3合同文本效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称:_______1.1.2住所:_______1.1.3法定代表人:_______1.1.4联系方式:_______1.2承租方信息1.2.1名称:_______1.2.2住所:_______1.2.3法定代表人:_______1.2.4联系方式:_______2.租赁物概述2.1租赁物位置:_______2.2租赁物面积:_______平方米2.3租赁物用途:_______3.租赁期限3.1租赁起始时间:_______3.2租赁结束时间:_______4.租金及支付方式4.1租金金额:_______元/月4.2租金支付方式:_______4.3支付时间:每月_______日前5.租金调整5.1调整方式:_______5.2调整条件:_______6.租赁费用6.1水电费:_______6.2物业费:_______6.3其他费用:_______7.租赁物使用及维护7.1使用规范:_______7.2维护责任:_______7.3维修费用:_______8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时交付租赁物,每延迟一日应向承租方支付_______元违约金。8.1.2若租赁方未按约定提供租赁物,导致承租方无法正常使用,应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金,每延迟一日应向租赁方支付_______元违约金。8.2.2若承租方擅自改变租赁物的用途,或损坏租赁物,应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致同意解除合同;9.1.2出现不可抗力事件,导致合同无法履行;9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______天书面通知对方;9.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商,并达成一致。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议;10.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:_______11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效;11.1.2本合同经双方签字盖章后,双方应按约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满;11.2.2合同因违约而解除。12.合同附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:租赁物使用规则13.其他约定事项13.1保密条款:双方对本合同内容及租赁物的相关信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.3合同份数及效力:本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.合同签订及签署14.1签订时间:_______14.2签署方式:双方代表签字盖章,并由法定代表人在合同上签字确认。14.3合同文本效力:本合同以中文文本为准,双方对本合同的理解和解释应一致。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方,是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲、乙双方的共同意愿,并符合法律、法规的规定。2.2第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方履行合同,保障合同权益,提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的类型3.1中介方:负责协助甲、乙双方进行合同洽谈、签订等事宜,提供专业意见和协调服务。3.2担保方:提供担保,保证甲、乙双方履行合同义务,承担相应的担保责任。3.4监理机构:对租赁物的使用、维护等情况进行监督,确保合同履行的合规性。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入类型、介入程度以及合同约定进行确定。4.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或合同约定的赔偿范围。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定,并在第三方介入时予以公示。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利5.1.1获取甲、乙双方提供的合同相关信息;5.1.2行使合同中约定的协助、监督等职责;5.1.3在合同履行过程中,提出合理意见和建议。5.2第三方的义务5.2.1按照合同约定履行协助、监督等职责;5.2.2对甲、乙双方提供的信息保密;5.2.3按照法律规定和合同约定承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中,应与甲、乙双方保持密切沟通,及时反馈相关信息。6.2第三方在履行职责过程中,如发现甲、乙双方存在违约行为,应及时通知双方并采取必要措施。6.3第三方不得利用介入机会,损害甲、乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同条款修正7.1合同中增加第三方介入条款,明确第三方介入的条件、类型、责任限额、责权利划分等。7.2合同中增加第三方介入后的合同履行方式,包括但不限于第三方介入期间的租金支付、费用承担、争议解决等。7.3合同中增加第三方介入后的合同解除条款,明确在第三方介入期间,合同解除的条件和程序。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间,如甲、乙双方发生争议,应通过协商解决。8.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间,如合同约定的终止条件成就,合同自动终止。9.2第三方介入期间,如合同因违约而解除,应按照合同约定处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:包括租赁物的名称、型号、规格、数量、位置、现状等详细信息。附件说明:本清单作为租赁物交付和接收的重要凭证,双方应认真核对。2.附件二:租赁物使用规则详细要求:规定租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求、禁止行为等。附件说明:本规则旨在保障租赁物的正常使用,防止损坏,双方应严格遵守。3.附件三:租金支付凭证详细要求:包括租金支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明:本凭证作为租金支付的有效证明,双方应妥善保管。4.附件四:水电费及其他费用缴纳凭证详细要求:包括费用种类、缴纳日期、金额、支付方式等。附件说明:本凭证作为费用支付的有效证明,双方应妥善保管。5.附件五:维修费用凭证详细要求:包括维修项目、维修日期、维修费用、维修人员信息等。附件说明:本凭证作为维修费用支付的有效证明,双方应妥善保管。6.附件六:租赁物验收报告详细要求:包括租赁物的验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明:本报告作为租赁物交付和接收的重要凭证,双方应认真核对。7.附件七:违约行为记录详细要求:包括违约行为的时间、地点、当事人、违约行为描述等。附件说明:本记录作为违约行为认定和处理的依据,双方应如实记录。8.附件八:争议解决记录详细要求:包括争议内容、争议解决过程、解决方案等。附件说明:本记录作为争议解决的重要凭证,双方应妥善保管。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4违反租赁物使用规则1.5未按时交付租赁物1.6未按约定提供租赁物1.7未经对方同意,泄露合同信息2.责任认定标准:2.1违约行为发生后,由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3违约责任的具体金额和方式由合同约定或双方协商确定。3.违约责任示例说明:3.1若承租方未按时支付租金,每延迟一日应向租赁方支付_______元违约金。3.2若承租方擅自改变租赁物用途,导致租赁物损坏,应承担相应的赔偿责任。3.3若租赁方未按时交付租赁物,每延迟一日应向承租方支付_______元违约金。全文完。2024商场租赁公共区域使用合同范本2本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2合同主体及权利义务1.3租赁标的及范围1.4租赁期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租赁保证金及退还条件1.7使用规则及限制1.8维护保养及设施设备管理1.9营业时间及安排1.10营业收入及分成比例1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同解除及终止条件1.14合同生效及变更1.15合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.1合同订立依据与背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。1.1.2本合同背景为甲方作为商场所有权人,乙方作为承租方,双方就乙方租赁甲方商场公共区域进行经营活动达成一致。1.2合同主体及权利义务1.2.1甲方:甲方为商场,甲方地址:市区路号,甲方法定代表人:。1.2.2乙方:乙方为公司,乙方地址:市区路号,乙方法定代表人:。1.2.3双方权利义务:甲方应保证乙方租赁的公共区域符合相关法律法规要求,乙方应遵守商场管理规定,合理使用租赁区域。1.3租赁标的及范围1.3.1租赁标的:甲方商场内位于区域的公共区域,具体面积平方米。1.3.2租赁范围:乙方租赁的公共区域仅限于开展业务。1.4租赁期限及起止日期1.4.1租赁期限:本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。1.4.2起止日期:乙方应在合同签订之日起个工作日内完成租赁区域的装修和布置。1.5租金及支付方式1.5.1租金:乙方租赁公共区域的租金为每月人民币万元。1.5.2支付方式:乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。1.6租赁保证金及退还条件1.6.1保证金:乙方需向甲方支付人民币万元作为租赁保证金。1.6.2退还条件:在合同到期或解除时,若乙方无违约行为,甲方应在收到乙方书面申请后个工作日内无息退还保证金。1.7使用规则及限制1.7.1乙方在使用租赁区域时,应遵守国家法律法规、商场管理规定及消防安全等相关要求。1.7.2乙方不得在租赁区域内从事违法活动,不得损害甲方及其他商户的合法权益。1.8维护保养及设施设备管理1.8.1乙方负责租赁区域内的维护保养工作,确保设施设备的正常运行。1.8.2乙方对租赁区域内的设施设备进行日常检查,发现故障及时报修,并承担相关费用。1.9营业时间及安排1.9.1乙方营业时间为每日时分至时分,具体营业时间可根据商场实际情况进行调整。1.9.2乙方应遵守商场统一的时间安排,确保不影响其他商户的正常营业。1.10营业收入及分成比例1.10.1乙方在租赁区域内产生的营业收入,甲方享有%的分成权。1.10.2分成比例按月结算,乙方应在每月日前向甲方提供相关财务报表。1.11违约责任及处理1.11.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担相应的法律责任等。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。1.12.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除及终止条件1.13.1.1甲方未按合同约定提供租赁区域;1.13.1.2乙方未按合同约定支付租金;1.13.1.3双方协商一致解除合同。1.14合同生效及变更1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本合同在履行过程中,如需变更,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。1.15合同附件及补充协议1.15.1本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、设备清单等。1.15.2本合同履行过程中,如需签订补充协议,应与本合同具有同等法律效力。8.1使用规则及限制(续)8.1.1乙方不得在租赁区域内进行任何影响商场整体形象、安全或卫生的活动。8.1.2乙方不得在租赁区域内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.1.3乙方不得在租赁区域内进行户外广告宣传,如需在商场内进行宣传,应事先征得甲方同意。8.2维护保养及设施设备管理(续)8.2.1乙方应对租赁区域内的设施设备进行定期检查,确保其安全、完好。8.2.2乙方在租赁区域内发生的任何设施设备损坏,应负责修复或更换,并承担相应费用。8.2.3乙方不得随意改动租赁区域内的设施设备,如有特殊需求,应征得甲方同意。8.3营业时间及安排(续)8.3.1乙方应遵守商场统一的营业时间,如需调整营业时间,应提前天向甲方提出申请。8.3.2乙方在营业时间内,应确保租赁区域内的商品和服务质量,维护消费者权益。8.4营业收入及分成比例(续)8.4.1乙方应在每月日前向甲方提供上月营业收入及相关费用的详细报表。8.4.2甲方有权根据乙方提供的报表进行核实,乙方应予以配合。8.5违约责任及处理(续)8.5.1若乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于租金%的违约金。8.5.2若乙方违反合同约定,造成甲方损失的,乙方应承担全部赔偿责任。8.6争议解决方式(续)8.6.1在争议解决过程中,双方应保持良好沟通,以达成和解。8.6.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7合同解除及终止条件(续)8.7.1若乙方连续个月未支付租金,甲方有权解除合同。8.7.2若乙方违反合同约定,严重影响商场运营秩序,甲方有权解除合同。8.8合同生效及变更(续)8.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为年。8.8.2本合同在履行过程中,如需变更,应书面通知对方,并经双方签字盖章确认。8.9合同附件及补充协议(续)8.9.1本合同附件包括但不限于租赁合同、营业执照、相关证明文件等。8.9.2本合同履行过程中,如需签订补充协议,应与本合同具有同等法律效力。8.10合同解除后的处理8.10.1合同解除后,乙方应立即停止在租赁区域内的经营活动,并按照约定清理租赁区域。8.10.2甲方有权收回租赁区域,并对乙方遗留的物品进行处理。8.11不可抗力8.11.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,但应及时通知对方。8.11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.12其他8.12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。8.12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所称第三方,指在甲方、乙方的约定事项中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。9.2第三方介入条件9.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关协议。9.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行服务过程中,因其自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的责任限额,由甲乙双方在第三方介入协议中约定,但不得超过第三方介入服务费的倍。9.4第三方权利与义务9.4.1第三方有权根据服务内容,要求甲乙双方提供必要的信息和资料。9.4.2第三方应严格按照甲乙双方的要求,独立、客观、公正地提供中介、咨询、评估等服务。9.4.3第三方在提供服务过程中,应保守甲乙双方的商业秘密。9.5第三方介入协议9.5.1.1第三方介入的事由、目的和范围;9.5.1.2第三方介入的服务内容、期限和费用;9.5.1.3第三方的责任和义务;9.5.1.4甲乙双方的权利和义务;9.5.1.5争议解决方式;9.5.1.6其他约定事项。9.6第三方介入与合同履行9.6.1第三方介入不影响本合同的履行,甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。9.6.2第三方介入协议与本合同不一致的,以本合同为准。9.7第三方介入与争议解决9.7.1若因第三方介入产生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。9.7.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8第三方变更与解除9.8.1第三方介入协议在履行过程中,如需变更或解除,应经甲乙双方及第三方书面同意。9.8.2第三方介入协议的变更或解除,不影响本合同的效力。9.9第三方与其他各方的划分说明9.9.1第三方作为独立第三方,其责任与甲方、乙方各自的责任划分明确:9.9.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任,不承担甲方、乙方因本合同产生的其他责任;9.9.1.2甲方、乙方应各自承担因其违约行为产生的责任。9.10第三方介入费用9.10.1第三方介入费用由甲乙双方承担,具体金额由第三方介入协议约定。9.10.2第三方介入费用支付方式、时间等,由第三方介入协议约定。9.11第三方介入与合同解除9.11.

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