2024年标准商铺出租合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准商铺出租合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方信息1.3出租商铺信息2.出租商铺的基本条件2.1出租商铺的面积、位置、用途2.2出租商铺的配套设施及设备2.3出租商铺的租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整及押金4.1租金调整方式4.2押金金额及退还方式5.使用规定5.1商铺用途5.2商铺装修及改动5.3商铺使用限制6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让及转租手续8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修及保养费用9.商铺保险9.1保险责任范围9.2保险费用及支付9.3保险理赔10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止手续10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同生效14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2本合同订立前，双方已就商铺租赁事宜达成一致意见。第二条合同双方信息2.1出租方：[出租方全称]2.2出租方地址：[出租方地址]2.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.5租赁方：[租赁方全称]2.6租赁方地址：[租赁方地址]2.7租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]2.8租赁方联系电话：[租赁方联系电话]第三条出租商铺信息3.1出租商铺地址：[出租商铺地址]3.2出租商铺面积：[出租商铺面积]平方米3.3出租商铺用途：[商铺用途]3.4出租商铺配套设施：[配套设施列表]3.5出租商铺现有设备：[设备列表]第四条出租商铺的基本条件4.1出租商铺的面积、位置、用途应与第三条所述一致。4.2出租商铺的配套设施及设备应保持完好，租赁期间如出现损坏，由租赁方负责维修或更换。4.3出租商铺的租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。第五条租赁费用及支付方式5.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式：租赁方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3租金支付时间：租金支付至出租方指定的账户。第六条租金调整及押金6.1租金调整：在租赁期间，如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应协商一致调整租金。6.2押金金额：人民币[押金金额]元，租赁方应在签订合同后[缴纳日期]内一次性支付。6.3押金退还：租赁期满或合同终止后，如无违约情况，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。第七条使用规定7.1商铺用途：租赁方应严格按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。7.2商铺装修及改动：租赁方如需对商铺进行装修或改动，应事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。7.3商铺使用限制：租赁方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害商铺的安全和他人权益。第八条违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金[逾期违约金比例]%的违约金。8.1.2如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。8.1.3如租赁方损坏商铺或配套设施，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按时交付商铺或配套设施，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金[逾期违约金比例]%的违约金。8.2.2如出租方未履行合同约定的维修保养责任，导致商铺或配套设施损坏，应承担相应的维修费用。8.3违约金及赔偿：8.3.1双方约定的违约金不足以弥补损失的，可以请求增加赔偿金额。8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和可得利益损失。第九条商铺转让及转租9.1商铺转让条件：9.1.1租赁方在租赁期限内需转让商铺，应提前[提前通知期限]书面通知出租方。9.1.2出租方有权在[审查期限]内对转让事宜进行审查，并在[答复期限]内给予答复。9.2商铺转租条件：9.2.1租赁方需转租商铺，应事先征得出租方的书面同意。9.2.2转租方应具备合法经营资格，并承担与租赁方相同的法律责任。9.3转让及转租手续：9.3.1转让或转租双方应签订书面转让或转租合同。9.3.2转让或转租合同自双方签字盖章之日起生效。第十条商铺维修及保养10.1商铺维修责任：10.1.1商铺日常维修由租赁方负责，重大维修事项需征得出租方的同意。10.1.2租赁期满或合同终止时，商铺应保持良好状态。10.2商铺保养责任：10.2.1租赁方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用。10.2.2商铺保养费用由租赁方承担。10.3维修及保养费用：10.3.1日常维修及保养费用由租赁方承担。10.3.2重大维修费用由双方协商解决。第十一条规定了商铺保险11.1保险责任范围：11.1.1商铺及配套设施的火灾、盗窃等意外损失。11.1.2租赁方的人身意外伤害。11.2保险费用及支付：11.2.1保险费用由租赁方承担。11.2.2租赁方应在签订合同后[缴纳日期]内一次性支付保险费用。11.3保险理赔：11.3.1保险事故发生后，租赁方应立即通知保险公司。11.3.2保险公司应在[理赔期限]内完成理赔。第十二条规定了合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除条件。12.2合同终止手续：12.2.1双方应签订书面合同终止协议。12.2.2双方应履行合同终止后的相关义务。12.3合同解除及终止：12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。12.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十三条规定了争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序：13.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。13.3.2争议解决机构应在[裁决期限]内作出裁决。第十四条规定了合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务或解决争议。15.3第三方选择与介入程序：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确其职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确介入的具体事项、时间表、费用及责任。16.第三方责任限额16.1责任范围：16.1.1第三方的责任仅限于其在本合同中的明确职责范围内。16.1.2第三方的责任不扩大至本合同中未明确授权的事项。16.2限额规定：16.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的[具体比例]%，或根据第三方提供的服务性质另行约定。16.2.2任何超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供信息、场所、设备等。17.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效果。18.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。19.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：20.1.1中介方负责促成甲乙双方的交易，提供市场信息和服务。20.1.2中介方的佣金由双方协商确定，并在本合同中明确。20.2评估机构：20.2.1评估机构负责对商铺的价值进行评估。20.3保险公司：20.3.1保险公司负责在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。20.3.2保险合同的签订和履行由甲乙双方与保险公司另行约定。20.4维修保养服务提供者：20.4.1维修保养服务提供者负责对商铺进行维修保养。20.4.2维修保养服务的费用由租赁方承担。21.第三方介入后的合同变更21.1当第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更后的合同上签字盖章。21.2任何第三方介入导致的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第十三条规定的争议解决方式解决。22.2第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，再按照本合同第十三条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明出租商铺的合法产权。2.商铺租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本。3.商铺设施清单：详细列明商铺内的配套设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。5.押金收据：证明押金已收取的凭证。6.商铺装修图纸：如有装修，应提供装修图纸及验收报告。7.商铺维修保养记录：记录商铺日常维修保养的情况。8.保险合同：商铺及租赁方人员的保险合同副本。9.第三方协议：第三方介入时签订的协议副本。10.争议解决文件：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时支付租金：租赁方应支付逾期违约金，并承担因逾期而产生的其他费用。擅自改变商铺用途：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺设施：租赁方应负责修复或赔偿。2.出租方违约行为及责任认定：未按时交付商铺：出租方应支付逾期违约金，并承担因逾期交付而产生的其他费用。未履行维修保养责任：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方造成甲乙双方损失：第三方应按照其责任限额承担赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期5天，租金总额为10,000元，逾期违约金比例为每日0.5%，则租赁方应支付逾期违约金500元（10,000元×0.5%×5天）。出租方未按时交付商铺，逾期3天，则出租方应支付逾期违约金150元（10,000元×0.15%×3天）。第三方未能按时完成商铺的装修工作，导致租赁方无法按期开业，第三方应赔偿租赁方因此遭受的损失，如装修费用、广告费用等。全文完。2024年标准商铺出租合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺使用规范5.3商铺使用限制6.商铺维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.商铺转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租通知8.商铺押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.商铺占用权9.1占用权归属9.2占用权变更9.3占用权争议解决10.商铺转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让通知11.商铺合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.商铺合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：电话________，邮箱________2.出租商铺的详细信息2.1商铺位置：________街道________号，位于________区域。2.2商铺面积：________平方米。2.3商铺结构：________层，建筑面积________平方米，使用面积________平方米。2.4商铺设施：包括但不限于照明、空调、消防设施、卫生设施等。3.出租期限及租金3.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3付款方式：每月租金于每月________日前支付，以银行转账或现金形式支付。3.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付________%的滞纳金。4.租金调整4.1租金调整条件：在合同有效期内，如遇到物价上涨、政策调整等因素，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的________%。4.3租金调整通知：租金调整需提前________日通知对方，双方协商一致后生效。5.商铺使用5.1商铺用途：仅限于________用途，不得从事违法、违规活动。5.2商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，保持商铺整洁、安全。5.3商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途。6.商铺维护与保养6.1出租方责任：负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行。6.2承租方责任：承租方应爱护商铺设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担：商铺日常维修费用由承租方承担，大修费用双方协商解决。7.商铺转租7.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。7.2转租程序：承租方应在转租前向出租方提出书面申请，并提供相关资料。7.3转租通知：承租方应在转租前________日内将转租情况通知出租方。8.商铺押金8.1押金金额：租赁合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币________元整。8.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，如承租方无违约行为，且商铺及设施完好，出租方应无息退还押金。8.3押金退还程序：承租方应在租赁期满或提前解除合同后________日内，向出租方提出押金退还申请，并提交相关证明材料。9.商铺占用权9.1占用权归属：在租赁期限内，商铺的占用权归承租方所有。9.2占用权变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更占用权。9.3占用权争议解决：如因占用权发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.商铺转让10.1转让条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转让商铺。10.2转让程序：承租方应在转让前向出租方提出书面申请，并提供相关资料。10.3转让通知：承租方应在转让前________日内将转让情况通知出租方。11.商铺合同解除11.1.1出租方未按约定提供商铺或设施；11.1.2承租方未按约定支付租金；11.1.3双方协商一致；11.1.4出现不可抗力因素；11.1.5法律法规规定的其他情形。11.2解除程序：解除合同应提前________日通知对方，并书面确认。11.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。12.商铺合同终止12.1终止条件：合同到期或双方协商一致后，合同自然终止。12.2终止程序：合同终止后，承租方应于________日内将商铺及设施恢复原状，并结清所有费用。12.3终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿：违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。14.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1出租方或承租方根据本合同的需要，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知对方及第三方，明确介入的目的、范围和期限。15.3.2第三方应在接到通知后________日内，向甲乙双方提交书面介入申请。15.3.3甲乙双方应在________日内对第三方的介入申请进行审查，并书面答复。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务合同中约定。16.3超出责任限额的赔偿：如第三方因提供的服务导致甲乙任何一方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照约定的时间、质量和标准提供专业服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系由第三方提供的服务合同约定。18.1.2甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.1.3第三方对甲方的服务瑕疵或违约行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系由第三方提供的服务合同约定。18.2.2乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.2.3第三方对乙方的服务瑕疵或违约行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自的过错比例承担责任。18.3.2如第三方服务导致甲乙任何一方损失，另一方应提供必要的协助，共同追究第三方的责任。19.第三方介入的终止19.1.1本合同终止；19.1.2第三方完成专业服务；19.1.3甲乙双方协商一致终止；19.1.4法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入终止程序：19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到通知后________日内，向甲乙双方提交书面报告，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件：要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明出租方的身份和出租商铺的权利。2.承租方身份证明文件：要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明承租方的身份和承担租赁义务的能力。3.商铺基本情况说明：要求：提供商铺的产权证明、租赁证明、设施清单等文件。说明：用于详细说明商铺的产权、租赁关系和设施状况。4.租金支付凭证：要求：提供银行转账记录、现金收据等支付凭证。说明：用于证明租金的支付情况。5.押金收据：要求：提供有效的押金收据。说明：用于证明押金的收取和退还情况。6.商铺转租协议：要求：提供书面转租协议。说明：用于证明商铺转租的合法性和双方的权利义务。7.商铺维修记录：要求：提供商铺维修的相关记录和凭证。说明：用于证明商铺维修的情况和费用承担。8.争议解决相关文件：要求：提供与争议解决相关的书面文件和证据。说明：用于证明争议的起因和处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金。1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途。1.3损坏商铺设施或未及时修复。1.4逾期退还商铺或未恢复原状。1.5未按约定使用商铺设施。1.6违反商铺使用规范。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认，视为违约。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。3.2若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3若承租方损坏商铺设施，承租方应承担维修或赔偿费用。3.4若承租方逾期退还商铺，出租方有权要求承租方支付逾期费用，并可根据情况解除合同。全文完。2024年标准商铺出租合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违规使用责任7.商铺维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3商铺维护费用8.水电费及物业管理费8.1水电费承担8.2物业管理费承担8.3费用结算方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方住所：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话号码]1.2承租方信息1.2.1承租方名称：[承租方全称]1.2.2承租方住所：[承租方详细地址]1.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话号码]2.出租商铺基本信息2.1商铺地址：[商铺所在详细地址]2.2商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3商铺用途：[商铺允许使用的用途，如零售、餐饮、服务等]2.4商铺装修情况：[商铺装修状况，如精装修、简装修等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁开始日期]3.2租赁终止日期：[租赁结束日期]3.3租赁期限延长条款3.3.1租赁期限可延长，需提前[提前通知天数]书面通知对方。3.3.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的[延长比例]。4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2租金支付时间：[每月租金支付的具体日期]4.3租金支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]4.4租金调整条款4.4.1租金根据市场行情每[调整周期]进行调整。4.4.2租金调整幅度由双方协商确定。5.押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金支付时间：[押金支付的具体日期]5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内退还押金。5.3.2承租方提前解除合同，押金退还按实际租赁天数计算。6.使用范围及限制6.1商铺使用范围：[商铺允许使用的范围]6.2商铺使用限制：[商铺不允许使用的范围]6.3违规使用责任6.3.1承租方违规使用商铺，出租方有权终止合同，并要求赔偿损失。7.商铺维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责商铺主体结构的维护和修缮。7.1.2出租方负责商铺公共设施的维护和修缮。7.2承租方责任7.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养。7.2.2承租方不得擅自改动商铺结构及设施。8.水电费及物业管理费8.1水电费承担8.1.1水电费按实际使用量由承租方承担。8.1.2承租方应于每月[支付日期]前向供水、供电部门支付水电费。8.2物业管理费承担8.2.1物业管理费按物业管理合同约定标准由承租方承担。8.2.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。8.3费用结算方式8.3.1水电费及物业管理费每月结算一次。8.3.2结算后，承租方应向出租方提供水电费及物业管理费收据。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。9.1.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的[违约金比例]%。9.2.2出租方未按约定进行商铺维修，承租方有权要求出租方履行维修义务或自行维修并要求赔偿。9.3违约赔偿9.3.1双方违约，应根据违约程度协商赔偿。9.3.2因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指定仲裁员。10.3.2仲裁委员会将根据仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，本合同自行终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3合同解除12.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认。12.4合同附件效力12.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人员：[出租方代表姓名及职务]、[承租方代表姓名及职务]14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托的，提供中介、咨询、评估、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁的洽谈、合同起草、租金评估、市场调研、合同履行监管等。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方委托。15.3.2第三方的委托需以书面形式进行，并明确委托事项及权限。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方负责向第三方提供真实、准确的商铺信息，并配合第三方进行相关工作。16.1.2甲方在第三方介入期间，仍承担本合同项下的所有权利和义务。16.2乙方的责任16.2.1乙方负责向第三方提供真实、准确的承租信息，并配合第三方进行相关工作。16.2.2乙方在第三方介入期间，仍承担本合同项下的所有权利和义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同租赁金额的[责任限额比例]%。17.2第三方免责条款17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确等原因造成的损失，第三方不承担责任。17.3第三方权利17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.4第三方义务17.4.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1甲乙双方可协商一