2024年度临街商铺租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度临街商铺租赁合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4押金支付及退还5.使用规则与限制5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺经营活动规定5.4商铺营业时间限制6.物业管理费用6.1物业管理费用内容6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整机制7.保证金及赔偿7.1保证金支付及退还7.2保证金用途7.3违约赔偿8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1知识产权保护11.2商业秘密保护11.3合同生效条件12.合同附件12.1商铺平面图12.2装修图纸12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系方式：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系方式：________1.2.4住所地：________2.商铺基本信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________（平方米）2.3商铺用途：________2.4商铺现状描述：商铺为毛坯房，无装修，水电设施齐全。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：租赁方应于每个租赁期开始前一个月支付当期租金。3.4租金调整机制：租赁期内租金保持不变。4.租金支付及押金4.1首期租金支付：租赁方应于合同签订之日起____个工作日内支付首期租金人民币____元整。4.2中期租金支付：租赁方应于每个租赁期开始前一个月支付当期租金人民币____元整。4.3期末租金支付：租赁方应于租赁期限届满前一个月支付一个月的租金人民币____元整。4.4押金支付及退还：租赁方应于合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币____元整，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。5.使用规则与限制5.1商铺使用范围：商铺仅限于经营____业务。5.2商铺装修要求：租赁方进行装修前应征得出租方同意，并按照出租方要求进行装修。5.3商铺经营活动规定：租赁方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.4商铺营业时间限制：商铺营业时间为每天____时____分至____时____分。6.物业管理费用6.1物业管理费用内容：包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等。6.2物业管理费用支付方式：租赁方应于每月____日前支付当月物业管理费用。6.3物业管理费用调整机制：物业管理费用根据实际情况进行调整，调整通知于调整前____个工作日送达租赁方。7.保证金及赔偿7.1保证金支付及退还：租赁方应于合同签订之日起____个工作日内支付保证金人民币____元整，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。7.2保证金用途：用于保障出租方权益，包括但不限于维修、清洁、安全等。7.3违约赔偿：租赁方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方损失。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2租赁方未按约定使用商铺的，出租方有权解除合同，租赁方应承担违约责任。8.1.3租赁方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，租赁方应承担违约责任。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定提供商铺的，应向租赁方支付____%的违约金。8.2.2出租方未按约定维护商铺的，应承担维修费用。8.2.3出租方违反合同约定，擅自进入商铺的，应向租赁方支付____元赔偿金。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以支付违约金为主，损失赔偿为辅。8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有充分理由认为租赁方可能严重违约的，可以提前____个月通知解除合同。9.1.3出租方因国家政策调整或商铺被征用等原因，需要提前解除合同的，应给予租赁方合理补偿。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.其他约定事项11.1知识产权保护11.1.1租赁方在使用商铺过程中，不得侵犯他人知识产权。11.2商业秘密保护11.2.1双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1商铺平面图12.2装修图纸12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同签署地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，合同原件由________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司或分支机构。15.1.2第三方的范围15.1.2.1中介方：提供信息、协助谈判、促成交易的专业机构或个人。15.1.2.2评估方：对商铺价值、市场行情等进行评估的专业机构或个人。15.1.2.3监理方：对商铺装修、施工过程进行监督的专业机构或个人。15.1.2.4法律顾问：为甲乙双方提供法律意见的专业律师或律师事务所。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行相关职责。16.3第三方介入的内容和范围明确，且不违反法律法规和本合同约定。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应遵守甲乙双方的委托事项，履行相关职责。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行义务的，不承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据甲乙双方的委托要求提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有权根据职责要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。18.3超出责任限额部分的损失，甲乙双方应根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供其职责范围内的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供其职责范围内的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任配合和支持。19.3.2如因甲乙双方配合不力导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方的退出机制20.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方。20.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。20.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况另行选择第三方或自行履行相关职责。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括各个区域的划分、面积标注、门窗位置等信息。说明：平面图应清晰、准确，便于双方核对商铺的实际使用情况。2.装修图纸详细要求：提供商铺装修的详细图纸，包括装修材料、施工工艺、设备布局等信息。说明：装修图纸应详细标注装修细节，确保装修质量和效果。3.合同签订证明文件详细要求：提供甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：证明文件应完整、清晰，确保合同的有效性。4.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：收据应注明押金金额、支付日期等信息。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明已支付物业管理费用。说明：凭证应注明物业管理费金额、支付日期等信息。6.装修验收报告详细要求：提供商铺装修验收报告，证明装修符合合同约定。说明：报告应详细记录验收结果，包括装修质量、施工工艺等。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：文件应明确争议解决结果，确保双方的权益。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁发票、维修记录等。说明：相关文件应与合同履行直接相关，便于双方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方应支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未在约定时间内支付租金，应支付____元违约金。2.违约行为详细要求：租赁方擅自改变商铺用途。责任认定标准：租赁方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应赔偿出租方____元损失。3.违约行为详细要求：出租方未按约定提供商铺。责任认定标准：出租方应支付____%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供商铺，应支付____元违约金。4.违约行为详细要求：出租方违反合同约定，擅自进入商铺。责任认定标准：出租方应向租赁方支付____元赔偿金。示例：出租方未经租赁方同意擅自进入商铺，应支付____元赔偿金。5.违约行为详细要求：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在履行职责过程中，因重大过失导致甲乙双方损失，应赔偿____元。全文完。2024年度临街商铺租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任9.水电费及物业管理费9.1水电费支付方式9.2物业管理费支付方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同签订与生效14.1合同签订地点14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号码：________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号码：________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________元/月4.2支付方式：每月________________日前支付4.3付款期限：________________4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于应付款项的________________%的违约金。5.租金调整5.1调整条件：根据________________政策或市场行情，经双方协商一致后进行调整。5.2调整幅度：调整后的租金不得高于原租金的________________%。6.租金押金6.1押金金额：________________元6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应于合同终止后________________日内退还押金。7.租赁商铺使用7.1使用范围：承租方仅限于在商铺内进行________________等合法经营活动。7.2使用限制：承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违章建筑。7.3使用责任：承租方应对商铺内的设施设备进行合理使用和保养，确保其处于良好状态。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.维修与保养8.1租赁方维修责任8.1.1商铺主体结构、公共设施及租赁方提供的设备在租赁期间因自然损耗或不可抗力原因造成的损坏，由租赁方负责维修。8.1.2租赁方应在接到承租方通知后________________日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1商铺内部装修、附属设施及承租方使用的设备在租赁期间因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修。8.2.2承租方应在设施设备损坏后________________日内自行维修或通知租赁方进行维修。9.水电费及物业管理费9.1水电费支付方式9.1.1承租方应按照国家规定和物业管理规定缴纳水电费。9.1.2水电费由承租方自行支付，每月与租金一并支付给租赁方。9.2物业管理费支付方式9.2.1承租方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。9.2.2物业管理费由承租方直接支付给物业管理公司。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2解除条件10.2.1合同到期自然终止。10.2.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变商铺结构、用途或进行违章建筑。11.1.3承租方未按约定进行设施设备的维修与保养。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约金金额为________________元。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为商铺所在地。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证、物业管理费缴纳凭证等。13.2通知方式13.2.1双方应按照本合同约定的联系方式进行通知。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订与生效14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地点为________________。14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）并经租赁方备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何直接或间接损失，应由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入流程16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括：第三方介入的原因、目的、所需提供的服务和预期效果。16.2第三方介入审核16.2.1双方应对第三方介入申请进行审核，确认第三方具备相应的资质和能力。16.2.2审核通过后，双方应与第三方签订服务协议。17.第三方介入职责17.1第三方作为中介方17.1.1中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，促成合同达成。17.1.2中介方应保证合同条款的公平、合理，并监督合同的履行。17.2第三方作为咨询服务机构17.2.1咨询服务机构应提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2.2咨询服务机构应保证咨询服务的客观、公正。17.3第三方作为评估机构17.3.2评估机构应保证评估结果的准确、公正。17.4第三方作为担保机构17.4.1担保机构应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。17.4.2担保机构应保证担保服务的合法、合规。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同租金总额的________________%。18.1.2第三方责任限额不得因甲乙双方的约定而免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间，权利义务关系以双方签订的服务协议为准。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间，权利义务关系以双方签订的服务协议为准。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1不同第三方之间，应相互尊重对方的权利，不得相互干扰。19.3.2如第三方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。20.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的详细信息，包括商铺面积、位置、结构、装修情况等。说明：此清单作为商铺现状的记录，是双方交接商铺的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的证明，是双方财务记录和审计的重要资料。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费的缴纳时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为物业管理费缴纳的证明，是双方与物业管理公司财务往来记录的依据。4.合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：此证明作为合同生效的依据，是双方履行合同的重要凭证。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的正式文件，明确了第三方在合同中的角色和职责。6.补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款等内容。说明：此协议作为合同的有效补充，是双方在合同履行过程中协商一致的结果。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为违约金支付的证明，是双方处理违约行为的重要依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议作为争议解决的依据，是双方在发生争议时采取的措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变商铺结构或用途未按约定进行设施设备的维修与保养未按约定缴纳水电费及物业管理费未经对方同意，擅自解除合同2.责任认定标准违约金：未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于应付款项的1%的违约金。损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约示例说明示例1：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于租金总额3%的违约金。示例2：承租方擅自改变商铺结构，造成租赁方损失，应承担相应的赔偿责任。示例3：承租方未按约定进行设施设备的维修，导致设施设备损坏，应自行承担维修费用。全文完。2024年度临街商铺租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整原则6.2调整方式6.3调整时间7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就临街商铺租赁事宜所签订的合同。1.1.2“出租方”指拥有临街商铺所有权的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租临街商铺的自然人或法人。1.1.4“租赁物”指出租方所有并愿意出租的临街商铺。1.1.5“租赁期限”指承租方使用租赁物的起止时间。1.1.6“租金”指承租方按约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。1.1.8“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2双方对本合同的解释有争议时，应以书面形式协商解决。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁物信息3.1租赁物描述3.1.1租赁物名称：临街商铺3.1.2租赁物地址：________________3.1.3租赁物面积：________________平方米3.1.4租赁物结构：________________3.1.5租赁物现状：________________3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于：________________3.2.2租赁物周边设施：________________3.3租赁物面积3.3.1租赁物实际面积：________________平方米3.3.2租赁物测量单位：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限可延长，延长期限需双方协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________元5.2租金支付方式：每月________________日支付5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。6.租金调整6.1调整原则：根据市场行情及物价上涨等因素，租金可进行调整。6.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。6.3调整时间：调整时间不得早于租赁期限满两年。7.押金7.1押金金额：人民币________________元7.2押金退还条件7.2.1租赁期满，承租方按约定支付租金、水电费等费用，并保持租赁物完好。7.2.2承租方无违约行为，且租赁物无损坏。7.3押金退还程序7.3.1租赁期满，承租方在退还租赁物后，向出租方提出退还押金申请。7.3.2出租方在收到申请后，核实无误，无异议情况下，将押金退还给承租方。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁物内从事合法经营，不得用于非法活动。8.1.2承租方应遵守国家法律法规和出租方的要求，不得损害他人利益。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何形式的违章建筑或设施安装。8.2.3承租方不得在租赁物内储存危险品或易燃易爆物品。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物本身的自然损耗，由出租方负责维修。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，保持其完好状态。9.2.2保养费用由承租方承担。9.3维修费用9.3.1因维修产生的合理费用，由责任方承担。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方对租赁物投保财产保险，并承担保险费用。10.1.2承租方对自身经营活动中产生的意外责任投保相应保险。10.2保险金额10.2.1保险金额应足以覆盖租赁物的实际价值。10.3保险费用10.3.1保险费用由投保方承担。11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反使用范围和限制。11.1.3承租方擅自改变租赁物结构或使用性质。11.1.4承租方造成租赁物损坏。11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出租方或承租方违约。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即办理相关手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为中华人民共和国人民法院。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附加条款14.2.1本合同附件为合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据其介入的具体事项承担相应的责任。1.2.2第三方的责任范围、责任限额和责任承担方式应在合同中明确约定。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入事项应在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议。2.2.2协议中应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。2.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利3.1.1.1要求第三方按照合同约定履行职责。3.1.1.2对第三方的行为进行监督。3.1.1.3要求第三方提供相关报告或证明。3.1.2甲方的义务3.1.2.1向第三方提供必要的资料和信息。3.1.2.2按时支付第三方服务费用。3.1.2.3对