2024版征收拆迁补偿协议书（含居民安置房维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版征收拆迁补偿协议书（含居民安置房维修责任）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3协议签订原则2.征收拆迁范围及对象2.1征收拆迁范围2.2征收拆迁对象3.征收拆迁程序3.1征收拆迁申请3.2征收拆迁公告3.3征收拆迁评估3.4征收拆迁补偿方案4.补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿资金的支付5.安置房维修责任5.1维修范围5.2维修责任5.3维修资金6.居民安置房交付6.1交付条件6.2交付程序6.3交付验收7.居民安置房产权及使用7.1产权登记7.2使用权7.3产权转让8.居民安置房物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.居民安置房配套设施9.1配套设施内容9.2配套设施维修9.3配套设施使用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释“征收拆迁”指因国家或地方公共基础设施建设、城市改造等公共利益需要，对被征收拆迁人房屋及其附属设施进行征收拆迁的行为。“居民安置房”指被征收拆迁人因征收拆迁而获得的新建住宅或其他居住设施。“补偿”指因征收拆迁而给予被征收拆迁人的经济补偿、房屋安置等。1.2适用范围本合同适用于因公共利益需要进行的房屋征收拆迁，被征收拆迁人的房屋及附属设施在征收拆迁范围内。1.3协议签订原则本合同的签订遵循公平、自愿、诚实信用的原则，保障被征收拆迁人的合法权益。2.征收拆迁范围及对象2.1征收拆迁范围公共设施建设项目用地；城市改造项目用地；其他符合国家或地方规定的公共利益项目用地。2.2征收拆迁对象征收拆迁对象为上述范围内的房屋及其附属设施的所有权人、使用权人。3.征收拆迁程序3.1征收拆迁申请征收拆迁单位应向当地人民政府提出征收拆迁申请，并附具相关资料。3.2征收拆迁公告征收拆迁单位应在征收拆迁范围内进行公告，公告内容包括征收拆迁范围、对象、补偿方案等。3.3征收拆迁评估征收拆迁单位应组织专业机构对被征收拆迁房屋进行评估，评估结果作为补偿依据。3.4征收拆迁补偿方案征收拆迁单位应根据评估结果制定补偿方案，包括补偿方式、补偿标准、补偿资金等。4.补偿方式及标准4.1补偿方式补偿方式包括货币补偿、房屋安置、其他补偿方式。4.2补偿标准补偿标准应按照当地人民政府规定的征收拆迁补偿标准执行，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。4.3补偿资金的支付补偿资金应在征收拆迁协议签订后一定期限内支付给被征收拆迁人。5.安置房维修责任5.1维修范围房屋主体结构；供水、供电、供气、供暖等基础设施；外墙面、屋面、楼地面等。5.2维修责任房屋产权单位应负责居民安置房的日常维修和保养，确保房屋安全、舒适使用。5.3维修资金维修资金由房屋产权单位承担，具体资金来源可在合同中约定。6.居民安置房交付6.1交付条件居民安置房建设完成；居民安置房通过验收；居民安置房产权证办理完毕。6.2交付程序房屋产权单位应按照交付条件，向被征收拆迁人交付居民安置房。6.3交付验收被征收拆迁人应在收到居民安置房后进行验收，验收合格后方可入住。8.居民安置房物业管理8.1物业管理范围居民安置房的物业管理范围包括但不限于：居民安置房及其附属设施的管理；公共区域的安全、卫生、绿化等维护；居民公共事务的处理；应急事件的应对处理。8.2物业管理费用物业管理费用由居民共同承担，费用标准由业主大会或业主委员会制定，并报当地物业管理部门备案。8.3物业管理责任按照国家法律法规和物业管理合同规定，履行物业管理职责；维护居民合法权益，保障居民生活质量；及时解决居民反映的问题，确保居民生活秩序；每年至少进行一次物业服务质量检查，并接受居民监督。9.居民安置房配套设施9.1配套设施内容居民安置房配套设施包括但不限于：停车场；儿童游乐场；社区服务中心；商业服务网点；体育设施。9.2配套设施维修配套设施的维修由房屋产权单位或物业管理公司负责，具体维修责任在合同中明确。9.3配套设施使用配套设施的使用应遵循公平、公正、公开的原则，居民有权按照规定使用配套设施。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，当事人应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形当事人一方未按约定履行合同义务；当事人一方违反合同约定，造成对方损失；当事人一方未按照合同约定支付违约金。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；继续履行合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；当事人一方违约，另一方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同期限届满，双方未续签。12.3合同解除合同解除需符合法定或约定条件，并经双方协商一致。13.合同变更及解除13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除需符合法定或约定条件，并经双方协商一致。14.其他14.1通知方式通知以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：征收拆迁评估报告；补偿方案；居民安置房设计图纸；物业管理规则。14.3不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难的情形。14.4合同份数及效力本合同一式若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲乙双方约定的事项中，由甲乙双方邀请或授权参与，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务符合合同目的和甲乙双方的要求。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：第三方因提供的服务质量导致的损失；第三方因违反保密义务导致的损失；第三方因违反法律法规导致的损失。15.3.2责任免除不可抗力导致的损失；因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失；因甲乙双方违反合同约定导致的损失。15.4第三方权利15.4.1服务权利第三方有权根据合同约定，独立、公正地提供专业服务，包括但不限于：评估房屋价值；提供法律咨询；审计财务报告；协助合同履行。15.4.2保密权利第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容、工作成果等保密，未经第三方同意，甲乙双方不得泄露。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。15.5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方的合同责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序甲乙双方共同确定第三方；第三方提交服务方案及报价；甲乙双方审核并协商确定服务内容、费用及期限；签订第三方服务协议。16.2介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并根据实际情况进行调整。16.4介入成果第三方介入成果应满足甲乙双方的要求，并在合同中明确成果的交付方式和验收标准。16.5介入变更如需变更第三方介入内容、费用或期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方责任限额的具体说明17.1责任限额的确定第三方服务的性质和复杂程度；第三方提供服务时可能面临的风险；当地法律法规对责任限额的规定。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如发生超出责任限额的损失，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收拆迁评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估被征收拆迁房屋的价值。说明：评估报告应包括房屋面积、结构、装修情况、市场价值等。2.补偿方案要求：由征收拆迁单位制定，包括补偿方式、补偿标准、补偿资金等。说明：补偿方案应充分考虑被征收拆迁人的实际损失，确保公平合理。3.居民安置房设计图纸要求：由具备资质的设计单位提供，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：设计图纸应满足居民居住需求，确保房屋安全、舒适。4.物业管理规则要求：由物业管理公司制定，包括物业管理范围、费用、责任等。说明：物业管理规则应明确居民的权利和义务，保障居民生活质量。5.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、期限等。说明：服务协议应确保第三方提供的服务符合合同要求，保障各方权益。6.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议应有助于快速、公正地解决合同履行过程中产生的争议。7.合同变更协议要求：由甲乙双方签订，明确合同变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议应确保合同变更的合法性和有效性。8.居民安置房产权证要求：由房屋产权登记机构出具，证明居民安置房产权归属。说明：产权证是居民合法拥有和处置房屋的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准标准一：未按时支付补偿款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付乙方房屋补偿款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟收到的损失。标准二：未按时交付居民安置房责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方未按时交付居民安置房，应向乙方支付违约金，并承担乙方因延迟入住造成的损失。标准三：未按约定进行维修责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例：甲方未按约定对居民安置房进行维修，应承担维修费用，并赔偿乙方因维修不及时造成的损失。标准四：泄露第三方保密信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：甲乙双方与第三方签订保密协议，甲方泄露第三方保密信息，应承担法律责任，并赔偿第三方损失。标准五：违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的法律责任或民事责任。示例：甲乙双方约定不得擅自变更合同内容，甲方擅自变更合同，应承担相应的法律责任。全文完。2024版征收拆迁补偿协议书（含居民安置房维修责任）1本合同目录一览1.补偿范围及标准1.1补偿范围1.2补偿标准2.安置房分配及使用2.1安置房分配原则2.2安置房使用规定3.安置房维修责任3.1维修范围3.2维修责任3.3维修费用4.补偿款项的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同附件8.1附件一：补偿清单8.2附件二：安置房信息表8.3附件三：维修责任清单9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除后的处理11.1补偿款项的退还11.2安置房的返还11.3维修责任的承担12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同附件清单13.1附件一：补偿清单13.2附件二：安置房信息表13.3附件三：维修责任清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.补偿范围及标准1.1补偿范围本合同约定的补偿范围包括被征收房屋的面积、附属物、搬迁费用、停产停业损失等。1.2补偿标准1.2.1房屋补偿1.2.1.1被征收房屋的面积按实际测量面积计算，包括建筑面积、使用面积等。1.2.1.2补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照政府规定的市场评估价格确定。1.2.2附属物补偿1.2.2.1被征收房屋内的附属物，如家具、电器等，按实际价值给予补偿。1.2.2.2补偿金额根据附属物的购置时间、新旧程度、市场价值等因素确定。1.2.3搬迁费用1.2.3.1搬迁费用包括搬家费、临时安置费等。1.2.3.2搬迁费用按政府规定的标准计算。1.2.4停产停业损失1.2.4.1停产停业损失按被征收房屋实际产生的损失计算。1.2.4.2损失计算需提供相关证明材料。2.安置房分配及使用2.1安置房分配原则2.1.1安置房分配按照“先补偿、后安置”的原则进行。2.1.2安置房分配优先考虑被征收人的实际居住需求。2.2安置房使用规定2.2.1安置房的使用权归被征收人所有。2.2.2被征收人不得擅自改变安置房的用途。2.2.3被征收人应妥善保管安置房，并承担相应的维修责任。3.安置房维修责任3.1维修范围3.1.1安置房的主体结构、防水、保温等基本设施维修。3.1.2安置房内的公共设施维修。3.2维修责任3.2.1安置房的维修责任由被征收人承担。3.2.2维修费用由被征收人自行承担。3.3维修费用3.3.1维修费用按实际发生费用计算。3.3.2维修费用支付方式按合同约定执行。4.补偿款项的支付4.1支付方式4.1.1补偿款项通过银行转账方式支付。4.1.2支付账户信息由被征收人提供。4.2支付时间4.2.1补偿款项在合同签订后30日内支付。4.3支付条件4.3.1被征收人提供完整的补偿资料。4.3.2被征收人同意签订本合同。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决争议。5.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为当地人民政府指定的仲裁委员会。5.3争议解决程序5.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的补偿款项全部支付完毕。6.2.2安置房交付使用。6.2.3双方协商一致解除合同。8.合同附件8.1附件一：补偿清单8.1.1补偿清单应详细列明被征收房屋的面积、附属物、搬迁费用、停产停业损失等补偿项目的具体金额。8.2附件二：安置房信息表8.2.1安置房信息表应包括安置房的地址、面积、户型、配套设施等信息。8.3附件三：维修责任清单8.3.1维修责任清单应明确列出安置房各部分设施的维修责任归属和维修费用承担方式。9.合同解除9.1解除条件9.1.1发生不可抗力，导致合同无法继续履行。9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在7日内予以答复。9.2.3双方应在解除合同后15日内办理相关手续。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2变更程序10.2.1双方应就变更内容达成书面协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同解除后的处理11.1补偿款项的退还11.1.1解除合同后，已支付的补偿款项应按合同约定退还。11.2安置房的返还11.2.1解除合同后，被征收人应将安置房返还给另一方。11.3维修责任的承担11.3.1解除合同后，维修责任按合同原约定继续履行。12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自签订之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：补偿清单13.2附件二：安置房信息表13.3附件三：维修责任清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵循法律法规和诚实信用原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、调解等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1评估机构：负责对被征收房屋进行价值评估。1.2.2调解机构：负责在双方发生争议时进行调解。1.2.3专业咨询服务机构：提供专业法律、财务、技术等咨询服务。1.2.4中介机构：协助双方进行交易和合同履行。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照本合同的约定和行业标准，履行其专业职责。2.1.2第三方对其提供的专业服务负责，如因第三方原因导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据本合同的约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权根据合同约定参与合同履行过程，获取必要的信息和资料。2.3利益2.3.1第三方通过提供专业服务获得合同约定的报酬。2.3.2第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入的触发条件3.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。3.1.2合同约定的事项需要第三方专业判断或服务。3.2第三方介入的程序3.2.1双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序。3.2.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.3第三方介入的费用3.3.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。3.3.2第三方费用应在服务协议约定的范围内支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务风险等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确。4.2第三方责任限额的履行4.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保服务质量和安全。4.2.2如因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方作为独立第三方，与甲方不存在利益关联。5.1.2第三方在提供专业服务时，应保持独立性和客观性。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方作为独立第三方，与乙方不存在利益关联。5.2.2第三方在提供专业服务时，应保持独立性和客观性。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益争议。5.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：补偿清单详细要求和说明：清单应包括被征收房屋的基本信息，如面积、用途、结构等。列明所有应补偿的项目，包括房屋价值、附属物价值、搬迁费用、停产停业损失等。每项补偿的金额应明确标注，并附上相应的计算依据和证明材料。2.附件二：安置房信息表详细要求和说明：表格应包含安置房的地址、面积、户型、配套设施、交付时间等信息。明确安置房的性质，如经济适用房、限价房等。列出安置房的相关政策规定和限制条件。3.附件三：维修责任清单详细要求和说明：清单应详细列明安置房各部分的维修责任，如墙面、屋顶、水电等。明确维修责任的承担方，如甲方、乙方或第三方。列出维修费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方共同承担。4.附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具。报告应包含被征收房屋的价值评估结果，包括市场价值、重置价值等。报告应附有评估方法和依据，以及评估人员的资质证明。5.附件五：调解协议详细要求和说明：调解协议应由双方签字盖章，并由调解机构确认。协议应明确争议事项、调解结果、履行期限等。协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付补偿款项。1.2未按时交付安置房。1.3未履行维修责任。乙方违约：2.1未按时提供搬迁服务。2.2未按时提供停产停业损失证明。2.3未按照合同约定使用安置房。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：2.1向守约方支付违约金。2.2赔偿守约方因此遭受的损失。2.3承担合同约定的其他责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付补偿款项，应向乙方支付合同金额1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。示例二：若乙方未按时提供搬迁服务，应向甲方支付合同金额0.5%的违约金，并承担因搬迁延迟造成的额外费用。全文完。2024版征收拆迁补偿协议书（含居民安置房维修责任）2本合同目录一览1.总则1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的2.征收拆迁范围与对象2.1征收拆迁范围2.2征收拆迁对象3.征收拆迁程序3.1征收拆迁申请3.2征收拆迁公示3.3征收拆迁评估3.4征收拆迁补偿方案4.征收拆迁补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿期限5.居民安置房5.1安置房类型5.2安置房面积5.3安置房位置5.4安置房交付6.居民安置房维修责任6.1维修责任主体6.2维修责任范围6.3维修责任期限6.4维修责任赔偿7.补偿款支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同定义本合同所称征收拆迁补偿协议书，是指征收拆迁主体与被征收拆迁居民之间就征收拆迁范围、补偿方式、安置房维修责任等事项达成的协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确征收拆迁补偿事宜，保障被征收拆迁居民的合法权益，实现征收拆迁工作的顺利进行。第二条征收拆迁范围与对象2.1征收拆迁范围本合同所指征收拆迁范围为市区街道号地块，涉及房屋面积共计平方米。2.2征收拆迁对象本合同所指征收拆迁对象为该地块范围内的所有居民及其合法拥有的房屋。第三条征收拆迁程序3.1征收拆迁申请征收拆迁主体应向被征收拆迁居民发出征收拆迁通知，明确征收拆迁范围、补偿方案等事项，并要求被征收拆迁居民在规定时间内提出征收拆迁申请。3.2征收拆迁公示征收拆迁主体应在征收拆迁范围内进行公示，公示内容包括征收拆迁范围、补偿方案、申请期限等。3.3征收拆迁评估征收拆迁主体应委托具有相应资质的评估机构对被征收拆迁房屋进行评估，评估结果作为补偿依据。3.4征收拆迁补偿方案征收拆迁主体应根据评估结果制定补偿方案，包括补偿金额、补偿形式、补偿期限等。第四条征收拆迁补偿方式4.1补偿金额征收拆迁补偿金额应依据被征收拆迁房屋的评估价值确定，包括房屋价值、附属设施价值等。4.2补偿形式征收拆迁补偿形式包括货币补偿、安置房补偿等，具体补偿形式由双方协商确定。4.3补偿期限征收拆迁补偿期限自征收拆迁主体与被征收拆迁居民签订本合同之日起计算，具体期限由双方协商确定。第五条居民安置房5.1安置房类型安置房类型包括普通住宅、公寓等，具体类型由双方协商确定。5.2安置房面积安置房面积应不低于被征收拆迁房屋面积，具体面积由双方协商确定。5.3安置房位置安置房位置应位于征收拆迁范围内，具体位置由双方协商确定。5.4安置房交付安置房交付时间自征收拆迁主体与被征收拆迁居民签订本合同之日起计算，具体交付时间由双方协商确定。第六条居民安置房维修责任6.1维修责任主体居民安置房维修责任主体为征收拆迁主体，负责安置房的日常维护和维修。6.2维修责任范围维修责任范围包括房屋主体结构、设施设备等，具体范围由双方协商确定。6.3维修责任期限维修责任期限自安置房交付之日起计算，具体期限由双方协商确定。6.4维修责任赔偿因征收拆迁主体原因导致安置房损坏，征收拆迁主体应承担赔偿责任。第七条补偿款支付7.1支付方式征收拆迁补偿款支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。7.2支付时间征收拆迁补偿款支付时间自征收拆迁主体与被征收拆迁居民签订本合同之日起计算，具体支付时间由双方协商确定。7.3支付条件征收拆迁补偿款支付条件为被征收拆迁居民配合完成征收拆迁工作，并按照规定程序办理相关手续。第八条履约保证8.1履约保证方式被征收拆迁居民应向征收拆迁主体提供履约保证，保证方式包括但不限于银行保函、现金、存单等。8.2履约保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至征收拆迁补偿款支付完毕之日止。8.3履约保证责任如被征收拆迁居民未能履行本合同约定的义务，履约保证人应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）征收拆迁主体未按约定时间支付补偿款；（2）被征收拆迁居民未按约定时间完成搬迁；（3）任何一方未按本合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，双方应积极配合仲裁机构的调查和处理。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序合同解除程序应书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于补偿款的结算、安置房的交付等。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。13.2合同终止程序合同终止程序应书面通知对方，并经双方确认。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于补偿款的结算、安置房的交付等。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋评估报告、补偿方案等。14.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释对本合同的解释，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在征收拆迁过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，负责提供专业服务、评估、监督、调解等职能的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）评估机构：负责对被征收拆迁房屋进行评估；（2）律师事务所：提供法律咨询和代理服务；（3）监理公司：负责监督征收拆迁工程的施工过程；（4）调解机构：负责调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订本合同时，根据第三方提供的专业服务内容、服务风险等因素协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责权利3.1责任（1）独立、客观、公正地提供专业服务；（2）严格遵守相关法律法规和行业标准；（3）在履行职责过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害；（4）因自身原因导致甲乙双方权益受损时，承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有知情权和监督权；（4）对甲乙双方违反合同约定行为，有权提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方负责支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方负责配合第三方履行职责，并对第三方提供的服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。第五条第