2024万科地产住宅项目购房合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科地产住宅项目购房合同补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目类型3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.购房合同信息4.1合同编号4.2合同签订日期4.3合同总价4.4付款方式4.5交房日期5.补充协议内容5.1房屋面积变更5.2房屋设计变更5.3房屋配套设施变更5.4交房条件变更5.5质量保证5.6交付标准6.付款方式变更6.1付款方式调整6.2付款时间变更6.3付款比例调整7.交房日期变更7.1交房日期调整7.2逾期交房责任8.质量保证与维修8.1质量保证期限8.2维修责任8.3维修费用9.产权登记9.1产权登记手续9.2产权登记费用9.3产权登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：补充协议13.3附件三：付款计划13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“万科地产”指本补充协议中提及的万科地产有限公司。1.1.2“购房人”指与本补充协议签订的购房合同主体。1.1.3“房屋”指购房合同中约定的住宅项目。1.1.4“补充协议”指本补充协议的全文。1.2合同解释1.2.1本补充协议的条款如与购房合同条款相冲突，以本补充协议为准。1.2.2本补充协议的解释权归万科地产所有。2.项目信息2.1项目名称2.1.1“万科住宅项目”为本补充协议中提及的具体项目名称。2.2项目地址2.2.1“市区路号”为本补充协议中提及的具体项目地址。2.3项目开发商2.3.1“万科地产有限公司”为本补充协议中提及的项目开发商。2.4项目类型2.4.1“住宅”为本补充协议中提及的项目类型。3.购房人信息3.1购房人姓名3.1.1“”为本补充协议中提及的购房人姓名。3.2购房人身份证号码3.2.1为本补充协议中提及的购房人身份证号码。3.3购房人联系方式3.3.1为本补充协议中提及的购房人联系电话。4.购房合同信息4.1合同编号4.1.1“WS20240001”为本补充协议中提及的购房合同编号。4.2合同签订日期4.2.1“2024年1月1日”为本补充协议中提及的购房合同签订日期。4.3合同总价4.3.1“人民币伍佰万元整”为本补充协议中提及的购房合同总价。4.4付款方式4.4.1购房人同意采用分期付款方式支付购房款。4.5交房日期4.5.1“2026年12月31日”为本补充协议中提及的交房日期。5.补充协议内容5.1房屋面积变更5.1.1房屋面积变更需经购房人书面同意，并按照实际测量面积进行计算。5.2房屋设计变更5.2.1房屋设计变更需经购房人书面同意，并按照变更后的设计进行施工。5.3房屋配套设施变更5.3.1房屋配套设施变更需经购房人书面同意，并按照变更后的配套设施进行配置。5.4交房条件变更5.4.1交房条件变更需经购房人书面同意，并按照变更后的条件进行交房。5.5质量保证5.5.1万科地产保证房屋在交付时符合国家规定的住宅工程质量标准。5.6交付标准5.6.1房屋交付标准按照购房合同约定执行。6.付款方式变更6.1付款方式调整6.1.1付款方式调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2付款时间变更6.2.1付款时间变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3付款比例调整6.3.1付款比例调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.质量保证与维修8.1质量保证期限8.1.1万科地产对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起五年。8.2维修责任8.2.1在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，万科地产应负责维修，直至问题得到妥善解决。8.3维修费用8.3.1维修费用由万科地产承担，但若维修费用超过合同约定的小修费用限额，超出部分由购房人承担。9.产权登记9.1产权登记手续9.1.1万科地产应在房屋交付后一个月内，协助购房人办理产权登记手续。9.2产权登记费用9.2.1产权登记费用由购房人承担。9.3产权登记时间9.3.1产权登记应在房屋交付后六个月内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方任何一方未履行本补充协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除本补充协议。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需以书面形式通知对方，并明确解除的日期。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1附件一为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：补充协议13.2.1附件二为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：付款计划13.3.1附件三为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。13.4附件四：其他相关文件13.4.1附件四为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本补充协议一式两份，双方各执一份。14.3合同附件效力14.3.1本补充协议及其附件构成合同的完整内容，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本补充协议的解释权归万科地产所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在购房合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入条件a)经甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务符合合同目的。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方权利a)收取合理的服务费用；b)依据合同约定，享有对房屋的验收权、评估权等；c)在合同执行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任。15.5.2第三方在合同执行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a)第三方应向甲乙双方提供不低于合同总价一定比例的担保；b)第三方应购买相应的责任保险，以保障其责任限额。16.2第三方责任保险16.2.1第三方应购买责任保险，保险金额应不低于合同总价的一定比例，并确保保险合同在合同执行期间有效。16.3第三方责任保险的理赔16.3.1若第三方在合同执行过程中发生违约，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方追偿，第三方应按照保险合同进行理赔。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的协议17.1.1第三方介入的具体条款应在第三方介入协议中明确，包括但不限于：a)第三方的服务内容；b)第三方的服务期限；c)第三方的服务费用；d)第三方的责任和权利。17.2第三方介入的监督17.2.1甲乙双方应共同监督第三方在合同执行过程中的行为，确保第三方遵守合同约定。17.3第三方介入的变更17.3.1若第三方介入协议中的任何条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同履行完毕；b)第三方违约；c)甲乙双方协商一致。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入的终止需以书面形式通知第三方，并明确终止的日期。终止后，第三方应按照合同约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括购房人、开发商的基本信息，房屋的具体描述，合同价格，付款方式，交房日期等条款。附件说明：是购房合同的基础文件，所有补充协议均以此为基础。2.附件二：补充协议详细要求：详细列出本补充协议的所有条款，包括变更的条款、双方的权利义务等。附件说明：是购房合同的补充文件，用于明确和细化合同中的特定条款。3.附件三：付款计划详细要求：列出购房款的具体支付时间表，包括每期付款的金额、日期和方式。附件说明：是合同中付款条款的具体体现，用于确保购房款的按时支付。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、工程验收报告等。附件说明：是合同执行过程中可能产生的其他文件，用于证明合同的履行情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任和权利等。附件说明：是第三方介入合同执行的详细约定，确保第三方行为的合法性和规范性。6.附件六：第三方责任保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限、理赔程序等。附件说明：是第三方责任保险的具体文件，用于保障甲乙双方的利益。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：是解决合同执行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付购房款；开发商未按时交付房屋；第三方未履行合同约定的职责；双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的主观故意或过失。3.违约责任认定示例：购房人未按时支付购房款，构成违约，应向开发商支付违约金，并赔偿因违约给开发商造成的损失。开发商未按时交付房屋，构成违约，应向购房人支付违约金，并赔偿因延期交房给购房人造成的损失。第三方未履行合同约定的职责，构成违约，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。全文完。2024万科地产住宅项目购房合同补充协议1本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024万科地产住宅项目购房合同1.2本补充协议与本购房合同具有同等法律效力2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目开发商资质3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋朝向3.5房屋配套设施4.购房人基本信息4.1购房人姓名4.2购房人身份证号码4.3购房人联系方式4.4购房人配偶信息（如有）5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3首付款比例5.4付款时间节点5.5首付及尾款支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程6.5验收不合格的处理7.房屋产权及登记7.1房屋产权登记7.2房屋产权证办理7.3房屋产权证办理费用8.房屋产权转移及税费8.1房屋产权转移8.2房屋产权转移税费8.3税费承担9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1本补充协议的生效日期12.2本补充协议的修改与补充12.3本补充协议的解释13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋产权证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024万科地产住宅项目购房合同，作为购房合同的一部分，与购房合同具有同等法律效力。1.2本补充协议的签订，不影响购房合同中其他条款的效力，除非本补充协议与购房合同中的条款存在冲突，以本补充协议为准。2.项目基本信息2.1项目名称：万科住宅项目2.2项目地址：市区街道号2.3项目开发商：万科地产有限公司2.4项目开发商资质：房地产开发企业资质证书编号：3.房屋基本信息3.1房屋位置：栋单元室3.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米3.3房屋户型：室厅卫3.4房屋朝向：朝南3.5房屋配套设施：电梯、中央空调、天然气、有线电视、宽带网络等4.购房人基本信息4.1购房人姓名：4.2购房人身份证号码：XXXXXX4.3购房人联系方式：手机号码：X4.4购房人配偶信息（如有）：姓名：，身份证号码：XXXXXX5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价：人民币万元整5.2付款方式：分期付款5.3首付款比例：购房总价的30%5.4付款时间节点：签订本补充协议之日起30日内支付首付款，余款按合同约定分期支付5.5首付及尾款支付方式：银行转账6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年12月31日前6.2房屋交付条件：房屋主体结构封顶，室内装修完成，水电等配套设施齐全，符合交付标准6.3房屋验收标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及购房合同约定执行6.4验收流程：购房人应在房屋交付后3个工作日内进行验收，验收不合格的，开发商应在接到通知后10个工作日内进行整改6.5验收不合格的处理：购房人有权要求开发商进行整改，整改后仍不合格的，购房人有权解除合同并要求赔偿7.房屋产权及登记7.1房屋产权登记：购房人应在房屋交付后90日内办理房屋产权登记手续7.2房屋产权证办理：购房人办理房屋产权证所需费用由购房人承担7.3房屋产权证办理费用：人民币X元8.房屋产权转移及税费8.1房屋产权转移：开发商应在房屋交付后30日内将房屋产权转移至购房人名下8.2房屋产权转移税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费标准按照国家及地方相关政策执行8.3税费承担：购房人承担房屋产权转移过程中的所有税费9.违约责任9.1购房人违约责任：若购房人未按时支付房款，每逾期一日应向开发商支付房屋总价款的千分之五作为违约金；若购房人单方面解除合同，应赔偿开发商因违约造成的损失9.2开发商违约责任：若开发商未按时交付房屋，每逾期一日应向购房人支付房屋总价款的千分之五作为违约金；若开发商单方面解除合同，应赔偿购房人因违约造成的损失9.3违约金的计算及支付：违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，违约金支付方式为一次性支付10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：双方各自承担11.合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付12.其他约定事项12.1本补充协议的生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本补充协议的修改与补充：本补充协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出12.3本补充协议的解释：本补充协议的解释权归开发商所有13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋产权证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的具体事宜、费用及责任，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总价款的%。17.2第三方责任限额的具体计算方式，由甲乙双方与第三方在协议中明确。18.第三方责任划分18.1第三方介入后，其职责范围、工作成果及责任由甲乙双方与第三方在协议中明确划分。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方各自承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方可根据实际情况协商分担责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用，由甲乙双方在协议中约定，并按约定的方式和时间支付。19.2第三方介入的费用，如涉及税费，由甲乙双方各自承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的协议1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责范围、工作成果及责任；3.第三方介入的费用及支付；4.第三方责任限额；5.第三方介入的终止条件及程序；6.第三方介入的保密条款；7.第三方介入的争议解决方式。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方与第三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权及登记、违约责任、争议解决等条款。说明：购房合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权转移及税费、违约责任、争议解决等条款。说明：房屋买卖合同是甲乙双方在房屋交易过程中签订的合同，明确了房屋买卖的基本条件和双方的权利义务。3.附件三：房屋产权证详细要求：房屋产权证是证明房屋产权归属的法律文件，应包含房屋基本信息、产权人信息、产权登记机关公章等。说明：房屋产权证是房屋产权归属的重要凭证，甲乙双方在合同履行完毕后应办理房屋产权证。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的基本信息、介入目的、职责范围、费用及支付、责任限额、保密条款、争议解决等条款。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的凭证。6.附件六：验收报告详细要求：验收报告应包含房屋基本信息、验收时间、验收结果、验收人签字等。说明：验收报告是证明房屋已达到交付条件的凭证。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包含支付时间、支付金额、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付房款。责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。示例说明：若购房合同约定房屋总价款为100万元，购房人逾期支付首付款，逾期30天，则应支付违约金15000元。2.违约行为：开发商未按时交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，开发商应向购房人支付房屋总价款的千分之五作为违约金。示例说明：若购房合同约定房屋总价款为100万元，开发商逾期交付房屋30天，则应支付违约金15000元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同条款。责任认定标准：根据具体违约行为，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋，应承担相应的违约责任。全文完。2024万科地产住宅项目购房合同补充协议2本合同目录一览1.本补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024万科地产住宅项目的购房合同1.2本补充协议的签订时间1.3本补充协议的生效条件2.项目的具体信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.房屋的具体信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋装修标准4.房屋交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付流程4.4交付地点5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4逾期付款的违约责任6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.交付后的维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的范围12.3不可抗力的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改程序第一部分：合同如下：1.本补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024万科地产住宅项目的购房合同，包括但不限于合同编号、购房人姓名、房屋位置、房屋面积等详细信息。1.2本补充协议的签订时间为2024年5月1日。1.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.项目的具体信息2.1项目名称：万科·未来城2.2项目地点：市区路号2.3项目开发商：万科地产有限公司2.4项目性质：住宅2.5项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.房屋的具体信息3.1房屋位置：栋单元室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋户型：三室两厅一卫3.5房屋装修标准：精装修4.房屋交付条件4.1交付时间：2025年12月31日前4.2交付标准：符合国家相关建筑质量标准，达到入住条件4.3交付流程：购房人验收房屋，验收合格后签署交付确认书4.4交付地点：栋单元室5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款5.2付款比例：首付款30%，剩余款项在交付前全部付清5.3付款期限：自合同签订之日起至房屋交付前5.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日应向开发商支付万分之五的违约金6.产权转移及登记6.1产权转移时间：房屋交付之日起30日内6.2产权登记手续：购房人负责办理产权登记手续，开发商提供必要的协助6.3产权登记费用：购房人承担7.交付后的维修责任7.1保修范围：房屋主体结构、基础、配套设施等7.2保修期限：自房屋交付之日起两年7.3维修责任：在保修期内，如因质量问题导致房屋损坏，开发商应负责维修或更换，费用由开发商承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房人未按约定支付房款8.1.2开发商未按约定时间交付房屋8.1.3开发商提供的房屋不符合约定的质量标准8.1.4购房人未按约定办理产权登记手续8.2违约责任承担方式8.2.1购房人未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，并承担相应的利息损失8.2.2开发商未按约定时间交付房屋的，应向购房人支付违约金，并赔偿购房人因此遭受的实际损失8.2.3开发商提供的房屋不符合约定的质量标准的，应负责修复或更换，并赔偿购房人因此遭受的损失8.2.4购房人未按约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算按照本补充协议约定的违约情形和违约金比例计算8.3.2违约金的比例根据违约程度确定，最高不超过已付款项的5%9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行9.2.2仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁机构为仲裁委员会9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地市10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并完成产权登记10.3.2双方约定的其他终止条件10.4合同终止程序10.4.1双方应签订合同终止协议10.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续12.不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力的范围12.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等12.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等12.3不可抗力的处理12.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决12.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.2送达地址13.2.1购房人地址：市区路号13.2.2开发商地址：市区路号13.3送达方式13.3.1通过邮寄、快递等方式送达至对方指定的地址14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本补充协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表等14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本补充协议具有同等法律效力14.3合同附件的修改程序14.3.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行修改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本补充协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保其提供的专业意见或服务符合相关法律法规和行业标准。16.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受服务、支付服务费用等。16.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得约定的服务费用，并享有合法权益的保护。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责范围、服务内容、费用标准等。17.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应予以接受并支付相应的费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的权益，甲方享有相应的知情权和参与权。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应予以接受并支付相应的费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的权益，乙方享有相应的知情权和参与权。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方提供的服务不符合约定或存在重大失误，导致甲方或乙方遭受的损失。19.2.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，导致甲方或乙方遭受的损失。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责范围和服务内容。20.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。20.1.3第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估，并反馈给第三方。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本补充协议进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后进行变更。21.2.1第三方的职责范围和服务内容21.2.2第三方的责任限额21.2.3第三方的费用标准22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2