二零二四年全新KTV场所租赁及经营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新KTV场所租赁及经营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的及租赁物2.1租赁标的描述2.2租赁物清单及状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款4.租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.2维护责任及费用5.装修及改造5.1装修及改造的审批5.2装修及改造后的归属6.物业管理及公共设施6.1物业管理服务内容6.2公共设施使用及维护7.营业许可及相关手续7.1营业许可办理责任7.2相关手续的办理及费用8.营业收入及分配8.1收入来源及计算8.2分配比例及方式9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________（5）电子邮箱：__________________1.2出租方基本信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________（5）电子邮箱：__________________第二条租赁标的及租赁物2.1租赁标的描述（1）租赁场所：__________________（2）租赁面积：__________________平方米（3）租赁用途：KTV场所2.2租赁物清单及状况（1）KTV设备清单：__________________（2）设施状况：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）租赁起始日期：__________________（2）租赁终止日期：__________________（3）租赁期限共计：__________________年3.2租金支付方式及金额（1）租金支付方式：按月支付（2）租金金额：人民币__________________元/月（3）支付时间：每月__________________日前支付3.3租金调整条款（1）租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金。（2）调整周期：每年调整一次第四条租赁物使用及维护4.1使用范围及限制（1）租赁方仅限在租赁场所内经营KTV业务。（2）租赁方不得擅自改变租赁物的结构及功能。4.2维护责任及费用（1）租赁方负责租赁物日常维护及保养。（2）租赁方承担因自身原因造成的租赁物损坏维修及更换费用。第五条装修及改造5.1装修及改造的审批（1）租赁方进行装修及改造前，需提前向出租方提交装修及改造方案，经出租方同意后方可实施。（2）租赁方承担装修及改造产生的所有费用。5.2装修及改造后的归属（1）装修及改造后的租赁物归出租方所有。（2）租赁方需将装修及改造后的租赁物恢复原状。第六条物业管理及公共设施6.1物业管理服务内容（1）提供日常清洁、绿化、安全等服务。（2）协助处理租赁场所内的突发事件。6.2公共设施使用及维护（1）租赁方有权使用租赁场所内的公共设施，但不得损坏。（2）租赁方负责公共设施的日常维护及保养。第七条营业许可及相关手续7.1营业许可办理责任（1）租赁方负责办理KTV场所的营业许可。（2）租赁方需在租赁期限内完成营业许可的办理。7.2相关手续的办理及费用（1）租赁方负责办理与租赁场所相关的其他手续，如消防安全检查、卫生许可证等。（2）租赁方承担办理相关手续产生的所有费用。第八条营业收入及分配8.1收入来源及计算（1）租赁方经营KTV场所所获得的营业收入，包括但不限于包间费、酒水饮料销售、娱乐项目收入等。（2）营业收入计算方式：按实际销售金额计算。8.2分配比例及方式（1）出租方按月收取固定租金，租金金额为人民币__________________元/月。（2）租赁方扣除合理支出后，剩余营业收入按__________________比例分配，出租方获得__________________比例，租赁方获得__________________比例。（3）分配时间：每月__________________日前完成分配。第九条违约责任及处理9.1违约情形及定义（1）租赁方未按约定支付租金的；（2）租赁方擅自改变租赁物用途或结构，造成损害的；（3）租赁方未妥善维护租赁物，导致设施设备损坏的；（4）租赁方未按约定办理相关手续，导致出租方受到处罚的；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担及赔偿（1）租赁方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金。（2）违约金的计算方式：按未支付租金金额的__________________%计算。（3）因违约行为给出租方造成损失的，租赁方应赔偿损失。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；（2）租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益的；（3）出租方因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；（4）其他依法或双方协商一致解除合同的情形。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，租赁方应立即搬离租赁场所，并恢复原状。（2）出租方有权收回租赁物，并要求租赁方支付违约金或赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）租赁双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序（1）争议解决机构：租赁场所所在地人民法院。（2）争议解决程序：依法进行诉讼。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件（1）租赁双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。12.2合同备案手续（1）租赁双方应在合同生效后__________________日内向相关部门备案；（2）备案手续由租赁方负责办理。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件及补充协议（1）本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（2）租赁双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署（1）本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期为__________________年__________________月__________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为租赁双方提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，涉及租赁物的评估、维修、改造、法律咨询、争议解决等情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁方或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第四条第三方介入的流程4.1租赁双方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因和目的。4.2租赁双方应共同选定第三方，并签订相应的委托协议或服务合同。4.3第三方介入后，应按照租赁双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2依据委托协议或服务合同，独立开展相关工作；5.1.3遵守国家法律法规和行业标准。5.2.1严格按照委托协议或服务合同履行职责；5.2.2保护租赁双方的商业秘密；5.2.3对工作过程中获取的信息保密。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方因自身原因导致租赁方或出租方损失的，由第三方承担全部责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，因租赁双方的原因导致损失的，由责任方承担相应责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，双方互不承担责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由租赁双方按照约定承担，未约定的，按实际发生费用分摊。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1服务费用；6.2.2差旅费；6.2.3评估费用；6.2.4其他合理费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如租赁双方产生争议，应协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向第三方介入机构或相关部门申请调解。7.3调解不成，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入任务完成后，租赁双方应共同确认并签署终止协议。8.2第三方介入终止后，租赁双方应按照约定支付剩余费用，并办理相关手续。第九条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单及状况要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息，并由双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：装修及改造方案要求：包括装修及改造的具体内容、设计图纸、工程预算、施工期限等。说明：租赁方需在装修及改造前提交此方案，经出租方同意后方可实施。3.附件三：物业管理服务合同要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：营业许可及相关手续要求：包括营业许可证、消防安全检查报告、卫生许可证等。说明：租赁方需在租赁期限内办理完毕相关手续，并提供给出租方。5.附件五：营业收入及分配明细要求：详细列出每月的收入来源、收入金额、分配比例等信息。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：违约行为及处理记录要求：记录违约行为发生的时间、原因、处理措施及结果。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入协议要求：包括第三方介入的原因、范围、费用、责任等内容。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2租赁方擅自改变租赁物用途或结构；1.3租赁方未妥善维护租赁物，导致设施设备损坏；1.4租赁方未按约定办理相关手续；1.5出租方未按约定履行合同义务；1.6第三方在履行职责过程中违反相关规定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；2.2违约金或赔偿损失的计算方式：按实际损失金额的一定比例或约定金额计算；2.3不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任；2.4第三方违约，由第三方承担全部责任。3.示例说明：3.1示例一：租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金金额的5%计算。3.2示例二：租赁方擅自改变租赁物结构，造成设施设备损坏，应承担维修费用及赔偿损失。3.3示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁方损失，应承担全部责任，向租赁方支付赔偿金。全文完。二零二四年全新KTV场所租赁及经营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场所的基本情况2.1.场所地址2.2.场所面积2.3.场所设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式及时间4.押金及保证金4.1.押金金额及退还条件4.2.保证金金额及用途5.场所使用要求5.1.使用性质5.2.使用范围5.3.使用限制6.场所维护与管理6.1.场所维修责任6.2.场所卫生管理6.3.场所安全管理7.营业许可与相关手续7.1.营业许可办理7.2.相关手续办理7.3.许可证变更及延续8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金的计算与支付9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.不可抗力11.1.不可抗力的定义11.2.不可抗力发生时的处理11.3.不可抗力对合同的影响12.合同附件12.1.场所租赁清单12.2.装修设计方案12.3.其他相关附件13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同解除后的后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册资本：_______1.1.4.注册地址：_______1.1.5.经营范围：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册资本：_______1.2.4.注册地址：_______1.2.5.经营范围：_______第二条租赁场所的基本情况2.1.场所地址：_______2.2.场所面积：_______平方米2.3.场所设施设备：_______、_______、_______等第三条租赁期限及租金3.1.租赁期限：_______年3.2.租金计算方式：_______3.3.租金支付方式及时间：每月_______日前支付，以银行转账方式进行支付第四条押金及保证金4.1.押金金额及退还条件：押金金额为_______元，租赁期满且场所无损坏、欠款等情况下，押金全额退还。4.2.保证金金额及用途：保证金金额为_______元，用于承担可能发生的违约责任或赔偿损失。第五条场所使用要求5.1.使用性质：本场所仅用于KTV娱乐经营活动。5.2.使用范围：仅限于本合同约定的场所范围内。5.3.使用限制：未经出租方同意，租赁方不得将场所用于其他用途。第六条场所维护与管理6.1.场所维修责任：租赁方负责日常维护保养，出租方负责大修及设施设备的更新。6.2.场所卫生管理：租赁方负责保持场所清洁卫生，定期进行消毒。6.3.场所安全管理：租赁方负责场所内的安全管理，确保顾客和员工的人身安全。第七条营业许可与相关手续7.1.营业许可办理：租赁方负责办理KTV娱乐经营许可证，确保合法经营。7.2.相关手续办理：租赁方负责办理场所相关手续，包括消防、卫生等。7.3.许可证变更及延续：如需变更许可证内容，租赁方应在规定时间内向相关管理部门申请变更。许可证到期前，租赁方应提前申请延续。第八条违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______的违约金。8.1.2.若租赁方未经出租方同意擅自改变场所用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的损失。8.1.3.若租赁方未按时完成场所的维修保养，出租方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时交付场所或提供相关设施，每逾期一日，应向租赁方支付_______的违约金。8.2.2.若出租方未按时维修场所或更换设施设备，导致租赁方无法正常经营，出租方应承担相应损失。8.2.3.若出租方违反合同约定，擅自进入租赁场所，租赁方有权要求赔偿。8.3.违约金的计算与支付8.3.1.违约金应按日计算，累计到合同终止时一并支付。8.3.2.违约金的支付方式同租金支付方式。第九条合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，决定解除合同。9.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。9.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致，决定终止合同。9.2.3.出现合同约定的其他终止条件。9.3.合同解除或终止后的处理9.3.1.合同解除或终止后，租赁方应立即搬离场所。9.3.2.出租方应退还租赁方剩余押金。9.3.3.双方应就合同履行情况进行清算。第十条争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1.不可抗力的定义11.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.不可抗力发生时的处理11.2.1.一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方。11.2.2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.3.不可抗力对合同的影响11.3.1.因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除违约责任。11.3.2.不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二条合同附件12.1.场所租赁清单12.2.装修设计方案12.3.其他相关附件第十三条合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同经_______公证处公证。13.2.合同修改程序13.2.1.任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.2.2.双方协商一致后，签订修改协议。13.3.合同解除后的后续事宜13.3.1.合同解除后，双方应就解除后的后续事宜进行协商。13.3.2.解除合同后，双方应遵守合同约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1.定义X.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构等。X.2.第三方介入的范畴X.2.1.第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。X.3.第三方介入的程序X.3.1.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项及介入方式。X.3.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等达成一致。第X+1条第三方责任限额X+1.1.第三方的责任限额X+1.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项及风险程度协商确定。X+1.1.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。X+1.2.责任承担X+1.2.1.第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身权益受损，应承担相应的法律责任。X+1.2.2.第三方的责任承担不减轻甲乙双方在合同项下的责任。第X+2条第三方权利义务X+2.1.第三方的权利X+2.1.1.第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息及资料。X+2.1.2.第三方有权根据合同约定及实际情况，提出合理建议或要求。X+2.2.第三方的义务X+2.2.1.第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，认真履行职责。X+2.2.2.第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第X+3条第三方与其他各方的划分说明X+3.1.责任划分X+3.1.1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。X+3.1.2.甲乙双方因第三方介入而产生的责任，由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。X+3.2.费用承担X+3.2.1.第三方的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。X+3.2.2.第三方介入产生的额外费用，由责任方承担。X+3.3.第三方与其他各方的沟通X+3.3.1.第三方与甲乙双方的沟通，应通过合同约定的方式进行。X+3.3.2.第三方不得单独与甲乙任何一方进行沟通，否则由此产生的后果由第三方自行承担。第X+4条第三方变更与退出X+4.1.第三方变更X+4.1.1.第三方变更需经甲乙双方一致同意。X+4.1.2.第三方变更后，甲乙双方应重新签订第三方介入协议。X+4.2.第三方退出X+4.2.1.第三方退出需提前_______日通知甲乙双方。X+4.2.2.第三方退出后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，确保合同履行不受影响。第X+5条第三方介入协议X+5.1.第三方介入协议的签订X+5.1.1.第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。X+5.1.2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等内容。X+5.2.第三方介入协议的生效X+5.2.1.第三方介入协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。X+5.2.2.第三方介入协议的生效不视为对本合同内容的变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场所租赁清单要求：详细列出租赁场所的面积、设施设备、位置等信息。说明：本清单为合同附件，作为租赁双方确认场所状况的依据。2.装修设计方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度安排等。说明：本方案为合同附件，用于指导租赁场所的装修工作。3.营业许可申请材料要求：包括营业执照、相关证明文件、场所照片等。说明：本材料为合同附件，用于证明租赁方具备经营资格。4.场所装修验收报告要求：包括装修质量评估、验收时间、验收人员等信息。说明：本报告为合同附件，用于证明租赁场所装修符合要求。5.场所消防验收报告要求：包括消防设施安装情况、验收时间、验收人员等信息。说明：本报告为合同附件，用于证明租赁场所消防安全符合要求。6.场所卫生许可证要求：包括卫生许可证复印件、有效期限等。说明：本许可证为合同附件，用于证明租赁场所具备卫生条件。7.第三方介入协议要求：包括第三方职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.违约金支付凭证要求：包括违约金支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证为合同附件，用于证明违约金已支付。9.合同解除或终止协议要求：包括合同解除或终止的原因、时间、双方责任等。说明：本协议为合同附件，用于证明合同已解除或终止。10.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定：租赁方应支付_______的违约金。示例：租赁方应在每月_______日前支付租金，若逾期一日，支付_______元的违约金。未经同意改变场所用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将场所用于KTV以外的其他用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失_______元。2.出租方违约行为未按时交付场所或提供相关设施责任认定：出租方应支付_______的违约金。示例：出租方应在合同约定的时间内交付场所，若逾期一日，支付_______元的违约金。未按时维修场所或更换设施设备责任认定：出租方应承担相应损失。示例：出租方未按时维修场所，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方损失_______元。3.第三方违约行为第三方故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方损失_______元，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年全新KTV场所租赁及经营管理合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同生效日期2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金支付时间3.5租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还时间5.使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3安全规范5.4设备维护5.5环境保护6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止生效11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：KTV20240011.2合同名称：二零二四年全新KTV场所租赁及经营管理合同1.3合同双方1.3.1出租方：甲方1.3.2承租方：乙方1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同签订地点：甲方所在地1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条租赁物信息2.1租赁物名称：KTV场所2.2租赁物地址：市区路号2.3租赁物面积：500平方米2.4租赁物用途：KTV娱乐场所2.5租赁物现状描述：租赁物设施齐全，包括但不限于音响设备、灯光设备、舞池、包厢等，现状符合乙方经营需求。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金。3.3租金金额：每月租金为人民币20万元整。3.4租金支付时间：每月1日前支付当月租金。3.5租金调整机制：租赁期间，租金调整需经双方协商一致，并书面确认。第四条租金押金4.1押金金额：人民币10万元整。4.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还押金。4.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后五个工作日内。第五条使用规范5.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营KTV娱乐业务。5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动。5.3安全规范：乙方应确保租赁物内的安全设施齐全有效，遵守消防安全、食品安全等相关规定。5.4设备维护：乙方应定期对租赁物内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。5.5环境保护：乙方应遵守国家环境保护相关规定，不得污染环境。第六条违约责任6.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反安全规范等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。6.3违约赔偿：违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第一部分：合同如下：第八条合同变更8.1变更条件：租赁期间，如因不可抗力、政策调整、租赁物损坏等原因需变更本合同内容的，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签字盖章后生效。8.3变更生效：变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1乙方未按时支付租金累计超过三个月；9.1.2乙方违反合同约定的使用规范，经警告后仍不改正；9.1.3甲方因不可抗力原因无法继续出租；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.3解除生效：解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十条合同终止10.1终止条件：租赁期满或合同解除后，合同自然终止。10.2终止程序：合同终止时，双方应进行资产清算和财务结算。10.3终止生效：合同终止后，租赁物归甲方所有，乙方不得再行使用。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力通知：通知应以书面形式发送，并在事件发生后五个工作日内送达对方。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应采用书面通知方式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达方式：通知自发送之日起视为送达，除非对方有证据证明未收到通知。第十三条合同附件13.1附件名称：租赁物清单、租金支付计划、补充协议等。13.2附件内容：附件内容应与本合同内容一致，并作为本合同的组成部分。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：合同如下：一、合同签订背景与目的1.本合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有KTV场所，乙方有意租赁该场所进行经营活动。2.本合同旨在明确双方在租赁及经营管理过程中的权利义务，确保双方权益。二、租赁物信息1.租赁物名称：全新KTV场所2.租赁物地址：[具体地址]3.租赁物面积：[具体面积]4.租赁物用途：KTV娱乐场所5.租赁物现状描述：[详细描述租赁物现状，包括设施、装修等]三、租赁期限及租金1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]3.租金金额：[具体金额]4.租金支付时间：[具体支付时间，如每月几号前支付]四、租赁押金1.押金金额：[具体金额]2.押金支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]3.押金退还条件：[具体退还条件，如合同期满、租赁物无损坏等]4.押金退还时间：[具体退还时间，如合同期满后十个工作日内]五、使用规范1.使用范围：乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方规定，合法经营。2.使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.安全规范：乙方应确保租赁物内的安全设施齐全有效，遵守消防安全、食品安全等相关规定。4.设备维护：乙方应定期对租赁物内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。5.环境保护：乙方应遵守环境保护相关规定，不得污染环境。六、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用规范等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿因违约