2024年度房地产信托担保授信合同追偿执行办法2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托担保授信合同追偿执行办法本合同目录一览1.追偿程序启动1.1追偿申请1.2追偿条件1.3追偿期限2.追偿主体2.1追偿权人2.2追偿义务人2.3追偿代理人3.追偿范围3.1本金追偿3.2利息追偿3.3担保物追偿4.追偿方式4.1法律诉讼4.2司法执行4.3其他合法途径5.追偿费用5.1诉讼费用5.2执行费用5.3其他相关费用6.追偿流程6.1追偿申请提交6.2追偿调查6.3追偿方案制定6.4追偿实施7.追偿期限7.1追偿起始时间7.2追偿期限延长7.3追偿期限终止8.追偿结果8.1追偿成功8.2追偿部分成功8.3追偿失败9.追偿争议解决9.1争议类型9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.追偿资料保管10.1追偿资料范围10.2追偿资料保管责任10.3追偿资料保密11.追偿信息公告11.1公告内容11.2公告方式11.3公告期限12.追偿终止12.1追偿终止条件12.2追偿终止程序12.3追偿终止后的处理13.追偿报告13.1追偿报告内容13.2追偿报告提交13.3追偿报告审核14.追偿合同附件第一部分：合同如下：1.追偿程序启动1.1追偿申请a)追偿权人应在发现债务违约后，立即向担保授信合同约定的追偿机构提交追偿申请。b)追偿申请应包括但不限于：违约事实说明、债务金额、担保物状况、追偿权人身份证明、相关证据材料等。1.2追偿条件a)追偿权人需证明债务违约事实，并提交相关证据。b)追偿义务人未能履行担保授信合同约定的还款义务。1.3追偿期限a)追偿期限自追偿申请提交之日起计算。b)追偿期限为自违约之日起不超过两年。2.追偿主体2.1追偿权人a)追偿权人为担保授信合同约定的受益人或其授权代理人。b)追偿权人应具备完全民事行为能力。2.2追偿义务人a)追偿义务人为担保授信合同约定的债务人。b)追偿义务人应承担违约责任。2.3追偿代理人a)追偿代理人由追偿权人指定，并授权代为进行追偿行为。b)追偿代理人应具备履行代理职责的能力。3.追偿范围3.1本金追偿a)追偿权人有权要求追偿义务人返还本金。b)追偿义务人应按照合同约定，在规定期限内偿还本金。3.2利息追偿a)追偿权人有权要求追偿义务人支付自违约之日起至实际还款日止的利息。b)利息计算方式按照担保授信合同约定执行。3.3担保物追偿a)追偿权人有权要求追偿义务人返还或折价处置担保物。b)担保物的价值以合同约定为准。4.追偿方式4.1法律诉讼a)追偿权人可向人民法院提起诉讼，要求追偿义务人履行还款义务。b)诉讼费用由败诉方承担。4.2司法执行a)追偿权人可申请人民法院执行追偿义务人的财产。b)执行费用由追偿义务人承担。4.3其他合法途径a)追偿权人可采取其他合法途径追偿，包括但不限于仲裁、调解等。b)追偿权人应遵守相关法律法规，确保追偿行为的合法性。5.追偿费用5.1诉讼费用a)诉讼费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。b)诉讼费用由败诉方承担。5.2执行费用a)执行费用包括但不限于拍卖费、保管费等。b)执行费用由追偿义务人承担。5.3其他相关费用a)追偿过程中产生的其他相关费用，如通讯费、差旅费等。b)追偿费用由追偿义务人承担。6.追偿流程6.1追偿申请提交a)追偿权人向追偿机构提交追偿申请。b)追偿机构对追偿申请进行审查。6.2追偿调查a)追偿机构对追偿义务人的财产状况进行调查。b)追偿机构对追偿义务人的还款能力进行调查。6.3追偿方案制定a)追偿机构根据调查结果，制定追偿方案。b)追偿方案应包括追偿方式、期限、费用等。6.4追偿实施a)追偿机构根据追偿方案，实施追偿行为。b)追偿机构应定期向追偿权人报告追偿进展情况。8.追偿结果8.1追偿成功a)追偿成功指追偿权人从追偿义务人处收回全部或部分本金及利息。b)追偿机构应在追偿成功后，及时通知追偿权人，并按照合同约定分配追偿所得。8.2追偿部分成功a)追偿部分成功指追偿权人从追偿义务人处收回部分本金及利息。b)追偿机构应在追偿部分成功后，通知追偿权人已收回的金额，并继续追偿剩余部分。8.3追偿失败a)追偿失败指追偿权人未能从追偿义务人处收回任何本金及利息。b)追偿机构应在追偿失败后，通知追偿权人，并说明原因。9.追偿争议解决9.1争议类型a)追偿权人与追偿义务人之间的追偿争议。b)追偿权人与追偿机构之间的追偿服务争议。9.2争议解决途径a)双方协商解决。b)仲裁。c)诉讼。9.3争议解决期限a)争议应在发生后30日内通过协商解决。b)仲裁或诉讼应在争议发生后60日内提交。10.追偿资料保管10.1追偿资料范围a)追偿申请及相关证据材料。b)追偿调查报告。c)追偿实施记录。d)追偿结果证明。10.2追偿资料保管责任a)追偿机构负责保管追偿资料。b)追偿资料不得泄露给任何未授权的第三方。10.3追偿资料保密a)追偿资料保密期限为追偿期限届满后的5年。b)追偿资料保密责任由追偿机构承担。11.追偿信息公告11.1公告内容a)追偿启动通知。b)追偿进展情况。c)追偿结果公告。11.2公告方式a)通过官方网站发布。b)通过书面通知追偿权人。11.3公告期限a)追偿启动通知应在追偿程序启动后3日内发布。b)追偿进展情况公告应至少每季度一次。c)追偿结果公告应在追偿程序结束后5日内发布。12.追偿终止12.1追偿终止条件a)追偿权人同意终止追偿。b)追偿义务人全部履行还款义务。c)追偿期限届满且未达成追偿协议。12.2追偿终止程序a)追偿权人向追偿机构提交终止追偿申请。b)追偿机构审核终止申请。c)追偿机构通知追偿义务人。12.3追偿终止后的处理a)追偿终止后，追偿机构应将剩余追偿资料归档。b)追偿机构应向追偿权人提供终止追偿的书面证明。13.追偿报告13.1追偿报告内容a)追偿概述。b)追偿过程及结果。c)追偿费用及支出。d)追偿争议及解决。13.2追偿报告提交a)追偿报告应在追偿程序结束后15日内提交。b)追偿报告应提交给追偿权人及担保授信合同约定的其他相关方。13.3追偿报告审核a)追偿权人及担保授信合同约定的其他相关方应在收到追偿报告后15日内进行审核。b)审核结果应以书面形式通知追偿机构。14.追偿合同附件14.1附件一：追偿申请表14.2附件二：追偿调查报告模板14.3附件三：追偿费用清单14.4附件四：追偿争议解决协议14.5附件五：追偿报告模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。b)第三方应具备相应的资质和执业资格。15.2第三方介入条件a)第三方介入应经甲乙双方一致同意。b)第三方介入应有助于追偿程序的顺利进行。15.3第三方介入程序a)甲乙双方应与第三方签订合作协议。b)合作协议应明确第三方的职责、权限及费用。15.4第三方职责a)第三方应根据合作协议履行相应的职责。b)第三方应协助甲乙双方进行追偿调查、评估、法律咨询等工作。15.5第三方权利a)第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.6第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方之间应保持独立，不得泄露任何一方的商业秘密。b)第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。b)甲方应配合第三方进行追偿工作。c)甲方应承担第三方因其提供的信息错误或不当而产生的责任。16.2乙方额外条款a)乙方应按照合同约定履行还款义务。b)乙方应配合第三方进行财产调查和资产评估。c)乙方应承担第三方因其财产调查和评估所产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a)第三方仅在履行合作协议范围内承担责任。b)第三方不对甲乙双方的追偿结果承担责任。17.2第三方责任限额a)第三方责任限额应根据合作协议约定。b)如无特殊约定，第三方责任限额为第三方服务费用的三倍。17.3超出责任限额的处理a)超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。b)如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方变更或退出18.1第三方变更a)第三方变更应经甲乙双方一致同意。b)第三方变更应书面通知甲乙双方。18.2第三方退出a)第三方退出应提前30日书面通知甲乙双方。b)第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定。18.3第三方退出后的责任a)第三方退出前已完成的追偿工作，其责任由第三方承担。b)第三方退出后，甲乙双方应根据合作协议继续追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.追偿申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、债务违约事实描述、追偿金额、申请日期等。说明：用于追偿权人向追偿机构提交追偿申请。2.追偿调查报告模板详细要求：报告应包括调查过程、调查结果、追偿义务人财产状况分析、追偿建议等。说明：由追偿机构或第三方调查人员编制，用于评估追偿可行性。3.追偿费用清单详细要求：清单应列明追偿过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、调查费、执行费等。说明：用于记录和核算追偿费用。4.追偿争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于解决追偿过程中可能出现的争议。5.追偿报告模板详细要求：报告应包括追偿概述、追偿过程及结果、追偿费用及支出、追偿争议及解决等。说明：由追偿机构或第三方编制，用于向甲乙双方汇报追偿情况。6.追偿合同详细要求：合同应包含追偿权人、追偿义务人的基本信息、追偿范围、追偿方式、追偿期限等。说明：作为追偿的法律依据。7.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、保密条款等。说明：用于规范第三方在追偿过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.追偿权人违约行为违约行为：未在规定期限内提交追偿申请。责任认定：追偿权人应承担逾期提交申请的责任，包括但不限于支付逾期提交申请产生的额外费用。示例：追偿权人未在违约之日起30日内提交追偿申请，应承担由此产生的律师费。2.追偿义务人违约行为违约行为：未在规定期限内偿还债务。责任认定：追偿义务人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担诉讼费用等。示例：追偿义务人未在还款期限到期后30日内偿还本金，应支付逾期利息，并承担诉讼费用。3.第三方违约行为违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定的时间内完成财产调查，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.追偿机构违约行为违约行为：未按本合同约定履行追偿职责。责任认定：追偿机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：追偿机构未在规定期限内完成追偿工作，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产信托担保授信合同追偿执行办法1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.追偿权范围2.1追偿权范围界定2.2追偿权行使条件3.追偿程序3.1追偿申请3.2追偿审查3.3追偿执行4.追偿期限4.1追偿期限起始4.2追偿期限延长5.追偿方式5.1货币追偿5.2物权追偿5.3其他追偿方式6.追偿费用6.1追偿费用承担6.2追偿费用计算7.追偿成果分配7.1分配原则7.2分配比例8.追偿失败处理8.1追偿失败原因分析8.2追偿失败处理措施9.追偿争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他14.1适用法律14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指2024年度房地产信托担保授信合同。1.2术语解释a)追偿权：指信托担保授信合同项下，因借款人违约导致信托财产无法实现预期收益，信托受托人依法对借款人或其他相关责任人进行追偿的权利。b)追偿执行：指信托受托人采取法律手段，对借款人或其他相关责任人进行追偿的行为。2.追偿权范围2.1追偿权范围界定追偿权范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。2.2追偿权行使条件a)借款人未按合同约定履行还款义务；b)信托受托人已通知借款人并给予合理期限的还款机会；c)借款人未在合理期限内履行还款义务。3.追偿程序3.1追偿申请信托受托人发现借款人违约时，应向借款人发出追偿通知，并要求其在规定期限内履行还款义务。3.2追偿审查信托受托人收到追偿通知后，应对借款人违约情况进行审查，确认追偿的必要性和合理性。3.3追偿执行a)诉讼追偿；b)协商追偿；c)其他法律途径。4.追偿期限4.1追偿期限起始追偿期限自借款人违约之日起计算。4.2追偿期限延长在特殊情况下，经信托受托人与借款人协商一致，追偿期限可予以延长。5.追偿方式5.1货币追偿追偿方式包括要求借款人支付货币资金，以弥补信托财产损失。5.2物权追偿在借款人有物保的情况下，信托受托人可依法行使抵押权、质权等物权，以追偿债权。5.3其他追偿方式信托受托人可根据实际情况，采取其他合法有效的追偿方式。6.追偿费用6.1追偿费用承担追偿费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由借款人承担。6.2追偿费用计算追偿费用的具体数额由信托受托人根据实际情况确定。7.追偿成果分配7.1分配原则追偿成果的分配应遵循公平、合理、合法的原则。7.2分配比例追偿成果的分配比例由信托受托人与借款人协商确定，如协商不成，可由法院裁决。8.追偿失败处理8.1追偿失败原因分析在追偿过程中，如发生追偿失败的情况，信托受托人应立即分析失败原因，包括但不限于：a)借款人无力偿还；b)追偿措施不当；c)法律法规变化；d)其他不可抗力因素。8.2追偿失败处理措施a)调整追偿策略；b)寻求法律援助；c)采取替代追偿方式；d)向信托受益人报告追偿失败情况。9.追偿争议解决9.1争议解决方式a)仲裁；b)诉讼；c)其他法律途径。9.2争议解决机构争议解决机构应根据争议的性质和双方约定确定。如无约定，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形a)借款人未按合同约定偿还本金和利息；b)借款人未按合同约定履行担保义务；c)信托受托人未按合同约定履行职责；d)其他违反合同约定的情况。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复履行；c)支付赔偿金；d)其他补救措施。11.保密条款11.1保密信息定义本合同所指的“保密信息”包括但不限于：a)信托担保授信合同的条款；b)追偿执行过程中的信息；c)信托受益人及其他相关方的个人信息；d)其他属于商业秘密的信息。11.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)追偿权实现；c)合同双方协商一致；d)法律法规规定的其他情形。13.合同变更与解除13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)合同一方违约，另一方依法解除合同；c)法律法规规定的其他情形。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议管辖本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在追偿执行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系，协助或执行追偿事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围a)律师事务所；b)收益权处置公司；c)评估机构；d)中介机构；e)其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件a)甲乙双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方同意承担相应的责任和义务。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙双方签订书面协议，明确第三方的介入事项和责任；b)第三方提交相关资质证明；c)甲乙双方确认第三方资质和能力；d)第三方正式介入追偿事务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任a)按照甲乙双方的要求，合法、公正地执行追偿事务；b)对其提供的服务质量负责；c)对其行为造成的损失承担相应的法律责任。3.2第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的协助；b)对追偿事务中遇到的问题提出建议；c)收取约定的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在追偿事务中因过错造成损失的最高赔偿额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定，并在协议中明确。4.3责任限额执行第三方责任限额在追偿事务中具有约束力，超出责任限额的部分，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方在追偿事务中应严格按照甲方的指示行事，并对甲方负责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。第三方应按照乙方提供的服务需求，提供相应的服务，并对服务效果负责。5.3第三方与信托受益人的划分第三方与信托受益人的关系为信托受托人与受益人之间的关系，第三方在追偿事务中应维护受益人的合法权益。6.第三方介入后的合同条款变更6.1合同条款变更第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2合同条款解释合同条款变更