2024版房屋买卖居间合同（含物业交接）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同（含物业交接）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.物业交接5.1物业管理公司信息5.2物业费缴纳5.3物业设施使用5.4物业维修责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.附件7.1房屋产权证明7.2付款凭证7.3其他相关文件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定事项10.1知识产权10.2保密条款10.3其他11.合同签署及日期11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.通知方式及送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方法定代表人或授权代表姓名：________________1.1.5买方法定代表人或授权代表身份证号码：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方地址：________________1.2.3卖方联系电话：________________1.2.4卖方法定代表人或授权代表姓名：________________1.2.5卖方法定代表人或授权代表身份证号码：________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________________1.3.2居间方地址：________________1.3.3居间方联系电话：________________1.3.4居间方法定代表人或授权代表姓名：________________1.3.5居间方法定代表人或授权代表身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋产权：________________（明确房屋性质，如住宅、商业等）2.4房屋用途：________________（明确房屋用途，如居住、办公等）2.5房屋附属设施：________________（列举房屋内包含的附属设施，如家具、电器等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________（明确付款方式，如银行转账、现金等）3.3付款时间：________________（明确每次付款的具体时间）3.4付款地点：________________（明确每次付款的地点）4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：________________（明确房屋交付的具体日期）4.2房屋交付条件：________________（明确房屋交付时需满足的条件，如房屋质量、设施完善等）4.3入住手续：________________（明确入住所需的手续，如办理产权证、签订物业管理合同等）4.4入住时间：________________（明确入住的具体时间）5.物业交接5.1物业管理公司信息：________________5.2物业费缴纳：________________（明确物业费的缴纳标准、时间及方式）5.3物业设施使用：________________（明确物业设施的使用规定及责任）5.4物业维修责任：________________（明确物业维修的责任划分及维修流程）6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：________________（明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等）6.2违约责任：________________（明确违约方的责任及违约金标准）6.3违约金：________________（明确违约金的计算方式及支付方式）6.4争议解决方式：________________（明确争议解决的途径，如协商、仲裁、诉讼等）7.合同生效及终止7.1合同生效条件：________________（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、满足法定条件等）7.2合同终止条件：________________（明确合同终止的条件，如房屋交付、合同解除等）7.3合同解除程序：________________（明确合同解除的程序，如通知对方、协商一致等）8.法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同适用于中华人民共和国法律、法规的规定，合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。8.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1知识产权：本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经许可，任何一方不得擅自使用对方知识产权。9.2保密条款：双方对本合同内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他约定事项10.1知识产权：本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经许可，任何一方不得擅自使用对方知识产权。10.2保密条款：双方对本合同内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同签署及日期11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同自签署之日起，由甲乙双方分别妥善保管。13.通知方式及送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或传真等方式。13.2送达地址：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期______年。14.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房屋买卖居间合同（含物业交接）》中，非甲乙双方当事人，但因其提供专业服务或协助而介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高效率，可邀请第三方参与。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同履行。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立承担其职责。6.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非合同另有约定。7.第三方责任限额7.1第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额为人民币______元整，超出部分由甲乙双方自行承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行适当变更，但需书面通知第三方，并取得其同意。8.2合同变更不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的终止9.1.1甲乙双方书面同意终止第三方介入；9.1.2第三方无法继续履行职责；9.1.3合同履行完毕；9.1.4出现不可抗力因素。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方严重违约；10.1.2第三方因故意或重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失；10.1.3出现不可抗力因素。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的通知及送达12.1第三方介入后，甲乙双方之间的通知及送达方式按照本合同第13条执行。13.第三方介入后的其他约定事项13.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入合同履行过程中的第三方。13.2本合同关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件需清晰可辨，加盖产权登记机关公章。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付款项的文件。说明：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人信息等。3.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件，如房屋质量检测报告、维修记录等。说明：附件需符合相关法律法规的要求，并由相关部门或机构出具。4.补充协议要求：甲乙双方就合同内容进行变更或补充时，需签订书面补充协议。说明：补充协议需明确变更或补充的内容，并经双方签字（或盖章）。5.第三方服务协议要求：第三方介入合同履行过程中，需签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。说明：服务协议需符合相关法律法规的要求，并由第三方签字（或盖章）。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致时，需签订书面协议。说明：协议需明确争议解决的具体程序、期限和地点。7.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：附件需符合相关法律法规的要求，并由相关部门或机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按时支付购房款提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况未按时办理房屋产权过户手续1.2卖方违约未按时交付房屋提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况未按时配合办理房屋产权过户手续1.3居间方违约未尽到居间义务，导致合同无法履行提供虚假信息或误导甲乙双方未按时提供相关服务2.责任认定标准2.1买方违约责任未按时支付购房款：应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：赔偿卖方因此遭受的损失。未按时办理房屋产权过户手续：向卖方支付违约金，违约金为______元。2.2卖方违约责任未按时交付房屋：向买方支付违约金，违约金为______元。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：赔偿买方因此遭受的损失。未按时配合办理房屋产权过户手续：向买方支付违约金，违约金为______元。2.3居间方违约责任未尽到居间义务，导致合同无法履行：向甲乙双方支付违约金，违约金为______元。提供虚假信息或误导甲乙双方：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明示例一：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例二：卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，应赔偿买方因此遭受的损失。示例三：居间方未尽到居间义务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为5000元。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含物业交接）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收异议处理6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接内容6.3物业交接责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2卖方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3居间方信息名称：__________地址：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋地址具体地址：__________2.3房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋设施房屋设施清单如下：1.空调2.洗衣机3.热水器4.冰箱5.燃气灶6.灯具7.水管8.电路9.卫生间设施10.其他设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：__________元3.2支付方式1.买方应于合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元；2.买方应于房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即__________元；3.房屋交付后，买方应于__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元。3.3支付时间1.第一次支付时间：__________2.第二次支付时间：__________3.第三次支付时间：__________3.4付款凭证买方支付房屋总价款的凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.交易税费承担4.1买方承担税费1.契税：__________元2.印花税：__________元3.其他税费：__________元4.2卖方承担税费1.契税：__________元2.印花税：__________元3.其他税费：__________元4.3税费支付方式税费支付方式与房屋总价款的支付方式相同。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为__________年__________月__________日。5.2验收标准房屋验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋无重大质量问题。5.3验收流程1.买方在房屋交付前应向居间方提出验收申请；2.居间方安排验收时间，买方应按时到场；3.验收过程中，买方有权对房屋进行拍照、录像等记录；4.验收完成后，买方应在验收单上签字确认。5.4验收异议处理若买方对房屋验收存在异议，应在验收单上注明，并要求卖方在__________日内予以整改。若卖方未在规定时间内整改，买方有权要求居间方协助解决。6.物业交接6.1物业交接时间物业交接时间为房屋交付之日。6.2物业交接内容1.物业费缴纳证明；2.水电费缴纳证明；3.物业管理公约；4.其他相关物业资料。6.3物业交接责任卖方应确保房屋物业交接资料的完整性和准确性，若因资料缺失或错误导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.当地仲裁委员会。8.3争议解决费用1.若双方选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；2.若双方选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，本合同目的实现；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定结算各自的权利和义务；2.合同终止后，任何一方不得再要求履行合同未履行的部分；3.合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的遗留问题。10.其他约定事项10.1不可抗力1.本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发出；2.通知应送至对方提供的地址，或以双方约定的其他方式送达。10.3合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.付款凭证；4.其他相关文件。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。11.2签署地点本合同签署地点为__________。11.3签署人身份证明1.买方签署人身份证明：__________2.卖方签署人身份证明：__________3.居间方签署人身份证明：__________12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改或毁损。13.其他约定事项13.1任何对本合同的修改或补充均需双方书面同意，并作为本合同附件；13.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行；13.3本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.特别声明本合同签订前，双方已充分了解合同内容，自愿签订本合同，无任何欺诈、胁迫等行为。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同邀请或选定的，对本合同履行具有监督、协助、评估或执行等作用的独立实体或个人。a)房屋评估机构；b)法律顾问；c)物业管理公司；d)融资机构；e)其他甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况，经协商一致后决定是否引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、责任和权利，并与第三方签订相关协议。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：a)按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；b)对其职责范围内的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；c)对其提供的服务或信息真实性负责。3.2第三方的权利：a)要求甲乙双方提供必要的协助和支持；b)在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估；c)对合同履行过程中的问题提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应在其与甲乙双方签订的协议中明确约定。a)第三方的专业能力和技术水平；b)第三方提供服务或信息的价值；c)合同履行过程中可能出现的风险和损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的角色和责任应与甲乙双方明确划分，避免责任不清或相互推诿。5.2第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。5.3甲乙双方应确保第三方了解其在合同履行过程中的权利和义务，避免因信息不对称导致的责任争议。6.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方无法履行其职责；c)第三方违反协议约定；d)双方协商一致。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于合同终止后的费用结算、资料移交等。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。7.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方，除非得到甲乙双方书面同意。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入后的法律适用，应参照本合同约定的法律适用原则。8.2如第三方与甲乙双方就第三方介入产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录交易双方的权利和义务。3.付款凭证要求：凭证需注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明买方已支付相应款项的依据。4.房屋设施清单要求：清单需详细列出房屋内的设施及其状态。说明：作为房屋交付时验收的依据。5.物业管理公约要求：公约内容完整，双方签字盖章。说明：规定物业管理服务的相关事项。6.水电费缴纳证明要求：证明房屋的水电费已缴纳至指定日期。说明：确保房屋交付时无欠费情况。7.物业费缴纳证明要求：证明物业费已缴纳至指定日期。说明：确保房屋交付时无欠费情况。8.房屋验收单要求：验收单需由买方签字确认房屋状况。说明：作为房屋交付后的验收记录。9.房屋维修基金缴纳证明要求：证明维修基金已缴纳至指定日期。说明：确保房屋交付时维修基金已到位。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、贷款合同等。说明：补充房屋交易过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：a)未按时支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付10万元购房款，但逾期30天未支付，则应向卖方支付1万元违约金。b)未按时办理房屋过户手续：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例：若买方应在房屋交付之日起60日内办理过户手续，但逾期90天未办理，则应向卖方支付房屋总价款的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：a)未按时交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例：若卖方应在合同签订之日起90日内交付房屋，但逾期30天未交付，则应向买方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。b)房屋存在质量问题：责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后发现存在质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因维修产生的合理费用。3.居间方违约行为及责任认定：a)未尽到居间义务：责任认定：居间方应退还居间服务费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若居间方未尽到居间义务，导致甲乙双方交易，则应退还居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b)提供虚假信息：责任认定：居间方应承担赔偿责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若居间方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，则应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含物业交接）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接方式5.3物业交接内容5.4物业交接责任6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用6.2支付方式6.3支付时间6.4支付条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业交接清单13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3居间方信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋权属：____________________2.5房屋用途：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋交易价格的_____%作为定金；3.2.2买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋交易价格的_____%；3.2.3买方在物业交接完毕后____个工作日内支付房屋交易价格的_____%；3.3付款时间：按照第三条2.2、2.3、2.4款约定的时间节点支付；3.4付款条件：买方按照约定的时间和方式支付房屋交易价格，卖方应配合办理房屋过户手续及物业交接。第四条房屋产权过户手续4.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户手续所需材料提交买方；4.2过户费用承担：房屋过户税费由买方承担，卖方应配合买方办理过户手续；4.3过户时间：买方在支付房屋交易价格后____个工作日内办理房屋过户手续。第五条物业交接5.1物业交接时间：买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内进行物业交接；5.2物业交接方式：双方现场交接；5.3物业交接内容：房屋内的设施、设备、用品等；5.4物业交接责任：卖方应确保物业交接时房屋内设施、设备、用品等完好无损，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。第六条居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用：人民币____________________元整6.2支付方式：买方在签订本合同之日起____个工作日内支付居间服务费用；6.3支付时间：按照第六条2款约定的时间节点支付；6.4支付条件：买方支付居间服务费用后，居间方应按照合同约定提供居间服务。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房屋交易价格的；7.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续的；7.1.3双方未按约定进行物业交接的；7.1.4居间方未按约定提供居间服务的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金为房屋交易价格的_____%；7.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付房屋交易价格的，卖方有权解除合同；9.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续的，买方有权解除合同；9.1.3双方未按约定进行物业交接的，另一方有权解除合同；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并给予另一方____个工作日答复；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.3因合同解除造成的损失，由责任方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2物业交接完毕；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；10.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：____________________11.2其他约定事项二：____________________11.3其他约定事项三：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业交接清单第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的约定X.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除合同双方及居间方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。X.2第三方介入的情形：X.2.1在房屋交易过程中，若出现需要专业评估、鉴定或法律咨询等情况，可邀请第三方介入；X.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方协助解决争议或履行合同义务的。X.3第三方职责：X.3.1第三方应根据合同双方的授权范围，履行其职责，不得超越授权范围行事；X.3.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见的真实性、准确性、合法性。X.4第三方权利：X.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；X.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。X.5第三方与其他各方的划分说明：X.5.1第三方与合同双方之间形成委托与被委托关系，第三方对合同双方负责；X.5.2第三方与居间方之间不存在直接的合同关系，居间方对第三方的介入行为不承担任何责任；X.5.3第三方与监管机构之间，若涉及监管要求，第三方应按照监管机构的