2024年四城区住房保障家庭租赁补贴实施及监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城区住房保障家庭租赁补贴实施及监管合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2住房保障家庭1.3租赁补贴1.4实施及监管2.目的与原则2.1目的2.2原则3.租赁补贴申请与审批3.1申请条件3.2申请程序3.3审批程序3.4审批结果4.租赁补贴金额与标准4.1补贴金额4.2补贴标准4.3补贴调整5.租赁合同签订与履行5.1租赁合同内容5.2租赁合同签订5.3租赁合同履行5.4租赁合同变更6.租金支付与补贴发放6.1租金支付6.2补贴发放6.3逾期支付处理7.租赁期限与解除7.1租赁期限7.2租赁解除7.3解除条件7.4解除程序8.租赁房屋维护与管理8.1房屋维护8.2房屋管理8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方为甲方（住房保障管理部门）和乙方（租赁补贴受益家庭）。1.2住房保障家庭住房保障家庭是指根据国家及地方住房保障政策，符合申请条件的家庭。1.3租赁补贴租赁补贴是指由甲方提供的，用于支持乙方支付租赁住房租金的财政补贴。1.4实施及监管实施及监管是指甲方对乙方租赁补贴申请、发放及使用过程的监督和管理。第二条目的与原则2.1目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁补贴实施及监管过程中的权利、义务，确保租赁补贴的合理使用。2.2原则本合同遵循公平、公正、公开的原则，保障乙方的基本居住需求。第三条租赁补贴申请与审批3.1申请条件（1）属于住房保障家庭；（2）租赁住房符合相关标准；（3）租金低于市场平均租金水平。3.2申请程序（1）提交申请材料；（2）甲方审核申请材料；（3）甲方公示申请结果；（4）乙方领取租赁补贴。3.3审批程序甲方对乙方申请材料进行审核，符合条件者予以批准。3.4审批结果甲方应在收到乙方申请材料后15个工作日内，作出批准或不予批准的决定。第四条租赁补贴金额与标准4.1补贴金额租赁补贴金额根据乙方实际支付的租金与市场平均租金的差额确定。4.2补贴标准租赁补贴标准由甲方根据国家及地方住房保障政策制定。4.3补贴调整甲方根据市场租金变化及政策调整，适时调整租赁补贴标准。第五条租赁合同签订与履行5.1租赁合同内容租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。5.2租赁合同签订乙方与房东签订租赁合同，并提交甲方备案。5.3租赁合同履行乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.4租赁合同变更租赁合同变更需经甲方同意，并重新签订租赁合同。第六条租金支付与补贴发放6.1租金支付乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金。6.2补贴发放甲方按月将租赁补贴直接发放至乙方指定的银行账户。6.3逾期支付处理乙方逾期支付租金，甲方有权暂停发放租赁补贴，并追究乙方违约责任。第七条租赁期限与解除7.1租赁期限租赁期限为一年，自租赁合同签订之日起计算。7.2租赁解除租赁合同期满前，乙方可提前30日向甲方提出解除租赁合同。7.3解除条件（1）乙方违反租赁合同约定；（2）租赁房屋存在安全隐患；（3）政策调整导致乙方不再符合租赁补贴条件。7.4解除程序甲方解除租赁合同，应提前30日通知乙方，并退还乙方已支付的租赁补贴。第八条租赁房屋维护与管理8.1房屋维护乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，并负责日常维护。8.2房屋管理甲方负责租赁房屋的物业管理，确保房屋安全、舒适。8.3违约责任若乙方违反房屋维护义务，导致房屋损坏，乙方应承担修复责任及相应费用。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规执行。第十条合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未按时发放租赁补贴；（3）双方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，双方应予以保密。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同解除与终止13.1解除条件（1）一方违约，经催告后仍未改正；（2）法律法规规定的其他情形。13.2解除程序解除合同应提前30日通知对方，并书面确认。13.3终止条件合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第十四条其他14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定参与本合同实施、监管或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行效率，确保合同条款的准确实施，以及提供专业意见和保障。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行评估、审计；（3）调解、仲裁；（4）提供技术支持；（5）其他经双方同意的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业、高质量的服务；（2）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）遵守相关法律法规。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同范围内独立行使职权。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则按相关法律法规执行。17.3责任限额调整如因市场变化或政策调整，导致第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同执行过程中的责任，仅限于其提供的具体服务范围内，与甲方和乙方的其他责任相互独立。18.2义务划分第三方应履行其合同约定的义务，甲方和乙方应履行各自的合同义务，第三方不得干涉甲方和乙方的内部事务。18.3权利划分第三方在合同执行过程中的权利，仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1变更条件如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。19.2替换条件（1）原第三方违约；（2）新第三方具备履行合同的能力；（3）甲方和乙方同意替换。19.3变更或替换程序（1）提出变更或替换申请；（2）双方协商确定新第三方；（3）签订补充协议；（4）通知原第三方。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。20.2退出程序第三方退出合同应提前30日通知甲方和乙方，并办理相关手续。20.3退出后的责任第三方退出后，其已履行合同部分的权利和义务由甲方和乙方继续承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房保障家庭申请表要求：申请人填写完整，并提供相关证明材料。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款，并经双方签字（或盖章）。3.附件三：租赁补贴申请审批表要求：申请人填写完整，并提供相关证明材料。4.附件四：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场租金。5.附件五：租金支付凭证要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。6.附件六：租赁补贴发放凭证要求：甲方发放租赁补贴的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。7.附件七：房屋维护记录要求：乙方对租赁房屋进行日常维护的记录。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等内容。10.附件十：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时发放租赁补贴。双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的千分之五作为违约金。甲方未按时发放租赁补贴，每逾期一日，应向乙方支付当期补贴的千分之五作为违约金。双方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为对合同履行的影响程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方逾期支付租金10天，应支付违约金为：1000元/月×10天×0.5‰=5元。甲方逾期发放租赁补贴5天，应支付违约金为：1000元/月×5天×0.5‰=2.5元。全文完。2024年四城区住房保障家庭租赁补贴实施及监管合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1住房保障家庭的定义1.2租赁补贴的定义1.3四城区的范围界定2.租赁补贴的实施原则2.1公平、公正原则2.2透明、规范原则2.3动态调整原则3.租赁补贴的申请条件3.1申请人资格3.2家庭收入状况3.3住房条件要求4.租赁补贴的申请流程4.1申请材料4.2申请审核4.3受理与公示4.4补贴发放5.租赁补贴的补贴标准5.1补贴金额5.2补贴期限5.3补贴调整机制6.租赁补贴的监管措施6.1监管机构职责6.2监管方式6.3违规处理7.租赁补贴的调整与终止7.1调整条件7.2调整程序7.3终止条件7.4终止程序8.租赁补贴的争议解决8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1申请人违约责任9.2受让人违约责任9.3承租人违约责任10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的履行与变更11.1履行义务11.2变更条件11.3变更程序12.合同的终止与结算12.1终止条件12.2结算程序12.3结算方式13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决地点14.4合同适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住房保障家庭的定义：本合同中，住房保障家庭是指符合我国住房保障政策，经政府相关部门审核认定，具有住房困难且收入低于当地最低生活保障标准的家庭。1.2租赁补贴的定义：本合同中，租赁补贴是指政府为帮助住房保障家庭解决住房困难问题，按照一定标准给予的租金补贴。1.3四城区的范围界定：本合同所指的四城区是指甲方所在地的四个行政区域，具体范围以甲方提供的四城区地图为准。第二条租赁补贴的实施原则2.1公平、公正原则：租赁补贴的申请、审核、发放过程应公平、公正，确保符合条件的住房保障家庭能够及时获得补贴。2.2透明、规范原则：租赁补贴的实施过程应公开透明，严格按照国家和地方的相关规定进行，确保补贴发放的规范性和合法性。2.3动态调整原则：根据国家住房保障政策的调整和四城区住房市场的变化，租赁补贴标准可进行动态调整。第三条租赁补贴的申请条件3.1申请人资格：申请人须为具有完全民事行为能力的四城区居民，且家庭收入低于当地最低生活保障标准。3.2家庭收入状况：申请人家庭人均月收入不超过当地最低生活保障标准的1.5倍。3.3住房条件要求：申请人家庭人均住房面积不超过当地规定的住房保障标准。第四条租赁补贴的申请流程4.1申请材料：申请人需提供身份证、户口簿、收入证明、住房证明等相关材料。4.2申请审核：政府相关部门对申请人提交的材料进行审核，确保申请人的资格符合要求。4.3受理与公示：审核通过的申请人信息将在政府指定的公示平台上进行公示，接受社会监督。4.4补贴发放：公示无异议后，政府将按照补贴标准将租赁补贴发放至申请人指定的银行账户。第五条租赁补贴的补贴标准5.1补贴金额：根据申请人家庭收入和住房条件，补贴金额按当地规定的标准确定。5.2补贴期限：租赁补贴期限为一年，到期后可根据申请人实际情况进行续期。5.3补贴调整机制：根据国家住房保障政策的调整和四城区住房市场的变化，补贴标准可进行动态调整。第六条租赁补贴的监管措施6.1监管机构职责：政府相关部门负责租赁补贴的监管工作，确保补贴发放的合规性。6.2监管方式：通过定期检查、抽查、审计等方式，对租赁补贴的申请、审核、发放过程进行监管。6.3违规处理：对违反租赁补贴规定的行为，将依法进行处理，包括但不限于追回补贴、罚款、吊销资格等。第七条租赁补贴的调整与终止7.1调整条件：根据国家住房保障政策的调整和四城区住房市场的变化，租赁补贴标准可进行动态调整。7.2调整程序：调整租赁补贴标准需经政府相关部门审核批准，并公示于社会。7.3终止条件：申请人家庭收入超过当地最低生活保障标准或住房条件不符合要求的，租赁补贴将终止发放。7.4终止程序：终止租赁补贴发放需经政府相关部门审核确认，并通知申请人。第八部分：租赁补贴的争议解决8.1争议解决途径：租赁补贴相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁补贴监管机构投诉；投诉不解决或投诉期限届满的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：争议双方应在收到争议事项之日起30日内协商解决；协商不成的，应在60日内向监管机构投诉；投诉不解决或投诉期限届满的，应在90日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九部分：违约责任9.1申请人违约责任：申请人故意提供虚假信息或隐瞒重要事实的，一经查实，将取消其申请资格，并追回已发放的补贴。9.2受让人违约责任：受让人未经批准擅自转让、出租、出借或以其他方式处置租赁补贴的，将取消其受让资格，并追回已发放的补贴。9.3承租人违约责任：承租人未按合同约定履行租赁义务的，甲方有权终止合同，并要求承租人赔偿相应的损失。第十部分：合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同后，双方应按约定进行结算。第十一部分：合同的履行与变更11.1履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。11.2变更条件：任何一方要求变更合同内容，需书面提出，经双方协商一致后，方可变更。11.3变更程序：合同变更需签订书面协议，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二部分：合同的终止与结算12.1终止条件：合同因期满、解除或其他原因终止。12.2结算程序：合同终止后，双方应进行结算，包括但不限于补贴剩余金额的退还、费用的结算等。12.3结算方式：结算方式按合同约定执行，若无约定，则按双方协商一致的方式执行。第十三部分：保密条款13.1保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密信息。13.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十四部分：其他约定14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同争议解决地点：本合同的争议解决地点为甲方所在地。14.4合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需求，经双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第三条第三方的选择与介入程序3.1第三方的选择：3.1.1甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。3.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的职责。3.2第三方的介入程序：3.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入时间、方式和范围。3.2.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订补充协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1除非合同另有约定，第三方的责任限额为本合同总金额的10%。4.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，责任限额可相应提高。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应独立于甲方，不得代表甲方行事。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应独立于乙方，不得代表乙方行事。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方的合作：5.3.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中应保持密切合作，共同确保合同目标的实现。5.3.2第三方应尊重甲方和乙方的决策，不得擅自改变合同内容。第六条第三方的退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。6.2甲方和乙方有权根据第三方的表现和合同约定，决定是否解除与第三方的合作。第七条第三方的变更与替换7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或替换，应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。7.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证明文件：包括身份证、户口簿等，用于证明申请人的身份和家庭成员关系。2.家庭收入证明：包括工资单、税务部门出具的纳税证明等，用于证明申请人的家庭收入状况。3.住房证明：包括房产证、租赁合同等，用于证明申请人的住房条件。4.租赁补贴申请表：由申请人填写，包括个人基本信息、家庭信息、收入信息、住房信息等。5.租赁补贴审核意见书：由政府相关部门填写，用于审核申请人的资格和住房条件。6.租赁补贴发放通知书：由政府相关部门发出，通知申请人补贴发放的具体金额和方式。7.租赁补贴领取凭证：由申请人领取补贴时使用，证明已领取补贴。8.第三方机构资质证明：第三方机构在介入合同前，需提供其资质证明文件。9.第三方机构服务协议：甲方和乙方与第三方机构签订的服务协议，明确各方的权利和义务。10.争议解决协议：甲方和乙方就争议解决达成的一致意见的书面文件。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件需清晰可辨，内容完整，无涂改、伪造等情形。附件的提交需在合同约定的期限内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致政府相关部门错误审批的。1.2申请人未按合同约定履行租赁补贴领取义务的。1.3乙方未按合同约定提供租赁补贴的。1.4第三方机构未按合同约定履行职责的。1.5任何一方未按合同约定履行保密义务的。2.责任认定标准：2.1申请人违约：申请人需承担相应损失，包括但不限于已发放补贴的追回。2.2乙方违约：乙方需承担相应损失，包括但不限于已发放补贴的追回和赔偿。2.3第三方机构违约：第三方机构需承担相应损失，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。2.4保密违约：违约方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担行政责任。违约示例说明：申请人甲在申请租赁补贴时，故意隐瞒家庭收入，经查实后，甲需承担相应损失，包括已发放补贴的追回。乙方乙未按合同约定在规定时间内发放补贴，导致甲方损失，乙需承担相应损失，包括赔偿甲方损失和承担违约责任。第三方机构丙在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲方损失，丙需承担相应损失，包括赔偿甲方损失。全文完。2024年四城区住房保障家庭租赁补贴实施及监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租赁合同签订及生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效时间5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.2.出租方维护责任6.房屋租赁补贴政策及标准6.1.补贴政策6.2.补贴标准7.补贴申请及发放7.1.补贴申请条件7.2.补贴申请流程7.3.补贴发放时间8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限10.其他约定事项10.1.税费承担10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同附件清单11.1.房屋租赁合同11.2.补贴申请表11.3.房屋照片12.合同签署日期13.合同生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：__________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：__________________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2.房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3.房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4.房屋配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2.租金金额租金总额：____________________租金支付周期：____________________3.3.租金支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________4.租赁合同签订及生效4.1.合同签订时间合同签订日期：____________________4.2.合同生效时间合同生效日期：____________________5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.2.出租方维护责任出租方负责房屋的日常维护和保养。出租方应及时修复房屋损坏部位，确保房屋安全。6.房屋租赁补贴政策及标准6.1.补贴政策根据《2024年四城区住房保障家庭租赁补贴实施及监管办法》，符合条件租赁住房的家庭可申请租赁补贴。6.2.补贴标准补贴标准根据房屋面积、租金水平等因素确定。7.补贴申请及发放7.1.补贴申请条件（1）家庭人均月收入不超过规定标准；（2）家庭成员无自有住房或自有住房面积低于规定标准；（3）家庭成员无其他住房保障。7.2.补贴申请流程申请家庭向当地住房保障部门提交申请，并提供相关证明材料。住房保障部门对申请材料进行审核，符合条件的家庭将获得租赁补贴。7.3.补贴发放时间补贴发放时间为每月____日，通过银行转账方式直接发放至申请家庭账户。8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）房屋被依法征收或征用；（3）房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2.违约责任（1）出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；（2）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；（4）出租方或承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向有关行政管理部门申请调解；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2.争议解决期限自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决；协商不成的，应在____日内向有关行政管理部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1.税费承担租赁期间产生的税费，按国家相关规定由相关当事人承担。10.2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.3.合同附件（1）房屋租赁合同；（2）补贴申请表；（3）房屋照片；（4）其他相关证明文件。11.合同附件清单11.1.房屋租赁合同房屋租赁合同编号：____________________签订日期：____________________11.2.补贴申请表补贴申请表编号：____________________申请日期：____________________11.3.房屋照片房屋照片一：____________________房屋照片二：____________________11.4.其他相关证明文件其他相关证明文件一：____________________其他相关证明文件二：____________________12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管责任出租方和承租方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整和有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.2.第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保合同履行；（3）提供专业咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的同意与程序16.1.同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入，但需事先取得另一方的书面同意。16.2.程序第三方介入的程序如下：（1）提出方书面通知另一方，说明第三方介入的原因、目的及预期效果；（2）另一方在收到通知后____日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，由提出方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任与权利17.1