2024年版二手房交易中介服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易中介服务协议模板一本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息查询服务1.2：协助双方进行房屋实地查看1.3：进行房屋交易价格咨询及建议1.4：协助双方进行房屋买卖合同的签订1.5：提供房屋交易过程中所需的相关法律文件准备及审核服务1.6：协助双方办理房屋交易过户手续1.7：提供交易款项监管服务1.8：提供交易后的售后服务及咨询解答第二条：合同期限2.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月2.2：如双方同意延长合同期限，应书面签订合同延期的补充协议第三条：中介服务费用3.1：中介服务费用为房屋交易总金额的__%3.2：中介服务费用的支付时间为合同签订后____个工作日内3.3：中介服务费用支付方式为____第四条：双方的权利与义务4.1：中介方应提供真实、准确的房屋交易信息，不得隐瞒或虚报4.2：中介方应遵守国家相关法律法规，合法合规提供中介服务4.3：委托方应向中介方提供真实、完整的个人信息及房屋信息4.4：委托方应按约定支付中介服务费用第五条：保密条款5.1：中介方应对委托方的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给第三方5.2：除依法应当向有关政府部门提供信息外，中介方不得对外披露合同内容第六条：违约责任6.1：中介方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的违约责任6.2：委托方未按约定支付服务费用的，应承担迟延支付的违约责任6.3：一方违反合同导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任第七条：争议解决7.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更应书面签订补充协议，经双方确认后生效8.2：合同解除应书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效第九条：附则9.1：本合同一式两份，双方各执一份9.2：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议9.3：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十条：合同签订日期第十一条：合同签订地点第十二条：双方联系方式第十三条：其他约定第十四条：无其他条款第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息查询服务，包括房源信息、市场行情、交易流程等。1.2：协助双方进行房屋实地查看，提供专业的查看意见和建议。1.3：进行房屋交易价格咨询及建议，根据市场行情和房源情况，提供合理的价格建议。1.4：协助双方进行房屋买卖合同的签订，提供合同模板，协助双方进行合同条款的商议和签订。1.5：提供房屋交易过程中所需的相关法律文件准备及审核服务，包括合同、产权证、身份证等相关文件的准备和审核。1.6：协助双方办理房屋交易过户手续，提供过户流程指导，协助双方完成过户手续。1.7：提供交易款项监管服务，协助双方进行款项的支付和接收，确保交易安全。1.8：提供交易后的售后服务及咨询解答，包括房屋交付、物业入住等问题的咨询和解答。第二条：合同期限2.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2：如双方同意延长合同期限，应书面签订合同延期的补充协议，并明确延长的期限。第三条：中介服务费用3.1：中介服务费用为房屋交易总金额的__%。3.2：中介服务费用的支付时间为合同签订后____个工作日内。3.3：中介服务费用支付方式为____，如现金、转账等。第四条：双方的权利与义务4.1：中介方应提供真实、准确的房屋交易信息，不得隐瞒或虚报。4.2：中介方应遵守国家相关法律法规，合法合规提供中介服务。4.3：委托方应向中介方提供真实、完整的个人信息及房屋信息。4.4：委托方应按约定支付中介服务费用。第五条：保密条款5.1：中介方应对委托方的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2：除依法应当向有关政府部门提供信息外，中介方不得对外披露合同内容。第六条：违约责任6.1：中介方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。6.2：委托方未按约定支付服务费用的，应承担迟延支付的违约责任，迟延支付的违约金为应付服务费用的____%。6.3：一方违反合同导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第七条：争议解决7.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更应书面签订补充协议，经双方确认后生效。变更内容应明确、具体，涉及中介服务费用、服务范围等关键条款的变更，应重新协商确定。8.2：合同解除应书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。合同解除后，中介方应停止提供服务，并按照约定退还已收取的中介服务费用。第九条：附则9.1：本合同一式两份，双方各执一份。9.2：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同签订日期第十一条：合同签订地点第十二条：双方联系方式第十三条：其他约定第十四条：无其他条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房交易中介服务合同详细要求和说明：本合同为二手房交易中介服务合同，明确了中介服务的范围、期限、费用、双方权利义务等内容。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋买卖合同模板附件三：房屋交易过户手续指南详细要求和说明：本附件提供了房屋交易过户手续的指南，包括了过户所需的文件、办理流程、办理部门等信息，以协助双方顺利完成过户手续。附件四：交易款项监管协议详细要求和说明：本附件为交易款项监管协议，明确了款项的支付和接收方式，以及中介方对款项的监管职责，确保交易安全。附件五：售后服务及咨询解答协议详细要求和说明：本附件明确了中介方在交易后的售后服务及咨询解答的职责，包括房屋交付、物业入住等问题的高咨询和解答。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或服务不符合约定的，包括但不限于隐瞒或虚报房屋信息、未按时提供服务、未协助完成过户手续等。2.委托方未按约定支付服务费用的，包括但不限于迟延支付、未支付全部或部分服务费用等。违约责任认定标准：1.中介方违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、支付违约金等。2.委托方违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、补交服务费用等。示例说明：1.如果中介方未按约定提供服务，导致委托方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.如果委托方未按约定支付服务费用，中介方有权要求委托方支付迟延支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服务：指中介方为委托方提供二手房交易相关信息查询、实地查看、价格咨询、合同签订、过户手续协助等服务。3.委托方：指出售或购买二手房的当事人。4.中介方：指提供二手房交易中介服务的机构或个人。5.合同签订地：指合同签订的地点，通常为中介方的办公地点。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。8.售后服务：指交易完成后，中介方为委托方提供的房屋交付、物业入住等相关问题的咨询和解答服务。1.二手房：本合同涉及的房屋均为二手房。2.中介服务：中介方提供包括但不限于信息查询、实地查看、价格咨询、合同签订、过户手续协助等中介服务。3.委托方：指出售或购买二手房的当事人，即本合同