2024年度特色书店与特色书店联盟租赁合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色书店与特色书店联盟租赁合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.租赁物维护与保养5.1.租赁物维护责任5.2.租赁物保养责任5.3.租赁物维修责任6.违约责任6.1.租赁方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的责任9.合同附件9.1.合同附件清单9.2.合同附件内容10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的责任12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更后的责任13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的责任14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：特色书店1.1.2出租方地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：特色书店联盟1.2.2承租方地址：省市区路号2.租赁物信息2.1租赁物名称：特色书店营业场所2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物用途：图书销售、文化交流、阅读活动等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限调整：如遇不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月底前，承租方应向出租方支付当月租金4.3租金支付时间：每月五个工作日内4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任：租赁期间，租赁物如有损坏，承租方应负责修复或赔偿5.2租赁物保养责任：承租方应妥善保管租赁物，保持其完好状态5.3租赁物维修责任：租赁物维修费用由承租方承担，但经双方协商一致，可由出租方承担6.违约责任6.1租赁方违约责任：如租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.2出租方违约责任：如出租方违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.3违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等费用7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2承租方严重违约8.1.3出租方严重违约8.1.4国家政策调整导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方8.2.2在解除通知发出后日内，双方进行财产清点及债务结算8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续8.3合同解除后的责任8.3.1双方应按照合同约定履行合同解除后的权利义务8.3.2如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1房屋租赁合同9.1.2租赁物清单9.1.3合同签订地房产证复印件9.2合同附件内容9.2.1房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金等条款9.2.2租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等9.2.3合同签订地房产证复印件用于证明租赁物的权属情况10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2如合同附件需报送相关部门备案，自备案之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同履行过程中出现不可预见的情况11.2合同变更程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2签订变更协议11.3合同变更后的责任11.3.1双方应按照变更协议履行合同变更后的权利义务11.3.2如因合同变更给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2承租方严重违约12.1.3出租方严重违约12.1.4国家政策调整导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2在解除通知发出后日内，双方进行财产清点及债务结算12.2.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续12.3合同解除后的责任12.3.1双方应按照合同约定履行合同解除后的权利义务12.3.2如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正13.4第三方介入的概念及责任13.4.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除合同双方之外的，对租赁物的使用、维护或管理具有直接或间接影响的任何个人、组织或单位。13.4.2第三方责任：第三方介入租赁物时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。13.4.3第三方责任限额：第三方介入租赁物给出租方或承租方造成的损失，第三方应承担不超过万元的赔偿责任。13.4.4.1因不可抗力导致的事故；13.4.4.2出租方或承租方违反合同约定，导致第三方介入；13.4.4.3第三方在介入过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失的发生。13.5第三方介入的程序13.5.1第三方介入前，需向出租方或承租方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期影响。13.5.2出租方或承租方应在收到申请后日内，对第三方的介入申请进行审核，并作出是否同意的决定。13.5.3第三方介入期间，出租方或承租方有权对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。13.6第三方与其他方的划分说明13.6.1第三方与其他方的划分依据：本合同依据各方在租赁关系中的角色、权利和义务进行划分。13.6.2第三方与其他方的责任划分：第三方在介入租赁物过程中，应承担相应的责任，不得损害出租方或承租方的合法权益。13.6.3第三方与其他方的权益保障：本合同对第三方的权益予以保护，确保其在租赁关系中的合法权益不受侵害。13.7第三方介入的争议解决13.7.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。13.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.8本条款的修订13.8.1本条款的修订需经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。13.8.2修订后的条款自双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、支付方式、双方权利义务等条款。说明：此附件为租赁关系的法律依据，应详细列明租赁双方的权利和义务。2.租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用说明、维护保养要求等。说明：此附件作为租赁物的详细说明，有助于双方对租赁物的具体情况进行了解。3.合同签订地房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明租赁物的权属情况。说明：此附件用于确认租赁物的合法性和权属清晰。4.合同双方身份证复印件详细要求：提供身份证复印件，用于核实合同双方的身份信息。说明：此附件用于确保合同双方的合法身份，防止合同纠纷。5.合同签订地公安机关出具的租赁备案证明详细要求：提供租赁备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，符合相关法律法规。6.合同签订地房产管理部门出具的房屋安全检查合格证明详细要求：提供房屋安全检查合格证明，证明租赁物的安全性。说明：此附件用于确保租赁物的安全性，避免因房屋质量问题导致的纠纷。7.合同双方签字盖章的合同文本详细要求：合同双方签字盖章的合同文本，作为合同生效的证明。说明：此附件作为合同生效的证明，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。示例：若租金为每月万元，未按时支付一个月租金，则应支付滞纳金万元。2.出租方违约行为违约行为：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定：出租方应向承租方赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等费用。示例：若出租方未按时提供租赁物，导致承租方遭受损失，则出租方应赔偿承租方因此产生的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在介入租赁物过程中造成租赁物损坏或损害他人利益责任认定：第三方应承担不超过万元的赔偿责任。示例：若第三方在维修租赁物过程中，不慎导致他人受伤，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色书店与特色书店联盟租赁合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.租赁标的物描述3.1书店位置与面积3.2书店设施与设备4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用及税费6.1水电费承担6.2物业费承担6.3税费承担7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付与退还8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养责任9.1甲方维修保养责任9.2乙方维修保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1其他特殊条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：特色书店1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：特色书店联盟1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合作目的与原则2.1合作目的2.1.1共同打造特色书店品牌2.1.2促进双方在文化领域的合作与交流2.2合作原则2.2.1平等互利2.2.2诚信合作2.2.3共同发展3.租赁标的物描述3.1书店位置与面积3.1.1位置：市区街道号3.1.2面积：100平方米3.2书店设施与设备3.2.1书店内部装修3.2.2书店货架3.2.3收银系统3.2.4空调系统4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1租赁期限为3年4.2租赁起止日期4.2.1租赁起止日期为2024年1月1日至2027年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币30万元/年5.2支付方式5.2.1每季度支付一次租金5.2.2支付账户：银行分行，账号：05.3支付时间5.3.1每季度第一个月的15日前支付上一季度租金6.租赁费用及税费6.1水电费承担6.1.1水电费由乙方自行承担6.2物业费承担6.2.1物业费由乙方自行承担6.3税费承担6.3.1所有关税、增值税等税费由乙方自行承担7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金为人民币5万元7.2保证金支付与退还7.2.1乙方应在签订合同之日起3日内支付保证金7.2.2保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还给乙方8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1乙方可在租赁书店内开展图书销售、文化讲座、阅读推广等活动8.1.2乙方可在书店内设立特色书店联盟会员服务区8.2使用限制8.2.1乙方不得将租赁书店用于经营与书店定位不符的商品或服务8.2.2乙方不得将租赁书店出租或转租给第三方8.2.3乙方不得擅自改变书店的结构和装修9.维修与保养责任9.1甲方维修保养责任9.1.1甲方负责租赁书店主体结构的安全维护9.1.2甲方负责租赁书店公共区域的清洁和保养9.2乙方维修保养责任9.2.1乙方负责租赁书店内部设施设备的日常维护9.2.2乙方负责租赁书店内部环境的清洁和保养10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或保证金10.1.2乙方违反使用限制，擅自改变书店结构和装修10.1.3乙方未按约定承担维修保养责任10.2违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金10.2.2乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失10.2.3乙方未按约定承担维修保养责任，甲方有权自行维修，费用由乙方承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2乙方严重违约11.1.3不可抗力事件导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方均可向租赁书店所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1市区人民法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方收到乙方保证金13.2合同备案要求13.2.1双方应在合同生效后30日内到租赁书店所在地工商行政管理部门备案14.其他约定事项14.1其他特殊条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件包括租赁书店平面图、租赁设备清单等14.2.2本合同如有补充协议，视为合同组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。15.2.2第三方的责任限额不得低于其服务费用，且不得超过合同标的额的10%。15.3第三方责权利15.3.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利。15.3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业意见、评估、担保等。15.3.3第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的合法权益承担相应的责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙双方经协商一致，可以引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和可行性。16.2.2甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用、责任等事项。16.2.3甲乙双方与第三方签订书面协议或合同，明确各方权利义务。16.2.4第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分17.1.1第三方仅对甲乙双方约定的服务内容承担责任。17.1.2第三方对因自身原因造成的甲方或乙方的损失承担责任。17.1.3第三方对因不可抗力或其他非自身原因造成的甲方或乙方的损失不承担责任。17.2权利划分17.2.1第三方享有根据合同约定获得服务费用的权利。17.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的配合义务。17.3沟通协调17.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。17.3.2第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的问题，并提出解决方案。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1甲乙双方与第三方协商一致，对合同内容进行变更。18.1.2变更内容应以书面形式记录，并由甲乙双方和第三方签字盖章。18.2合同变更生效18.2.1合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.2.2合同变更不影响已履行部分的有效性。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1合同履行地人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁书店平面图详细要求：清晰标注书店各区域布局，包括入口、收银台、货架区、阅读区等。附件说明：平面图作为租赁标的物描述的补充，用于明确租赁范围和空间布局。2.租赁设备清单详细要求：详细列出书店内的所有设施设备，包括数量、型号、使用状态等。附件说明：设备清单作为租赁标的物描述的补充，用于明确租赁设备的范围和使用情况。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方有效营业执照的复印件，并加盖乙方公章。附件说明：营业执照副本复印件用于证明乙方的合法经营资格。4.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：法定代表人身份证明用于证明乙方法定代表人的合法身份。5.乙方保证金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳保证金的银行汇款凭证或现金缴纳凭证。附件说明：保证金缴纳凭证用于证明乙方已按约定支付保证金。6.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。附件说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容和生效时间。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未在约定支付时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.违反使用限制违约责任认定：乙方违反使用限制，擅自改变书店结构和装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆除书店货架，甲方有权要求乙方恢复货架，并赔偿因拆除造成的损失。3.未按约定承担维修保养责任违约责任认定：乙方未按约定承担维修保养责任，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。示例说明：乙方未按约定对书店进行定期清洁，导致书店内部环境恶化，甲方有权自行进行清洁，费用由乙方承担。4.严重违约违约责任认定：乙方严重违约，如涉及违法行为或严重影响合同履行，甲方有权解除合同。示例说明：乙方在书店内从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度特色书店与特色书店联盟租赁合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.合作内容概述2.1合作目的2.2合作范围2.3合作期限3.租赁标的3.1书店名称3.2书店地址3.3书店面积3.4租赁用途4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁期限及终止5.1租赁起止时间5.2续租条件5.3终止条件6.书店经营管理6.1经营主体6.2经营内容6.3经营规范6.4监督管理7.人员安排7.1人员配备7.2员工管理7.3培训与考核8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用9.合作权益与义务9.1双方权益9.2双方义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及变更13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序13.4变更效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系方式]乙方：[乙方联系方式]1.4住所地或经营场所甲方：[甲方住所地或经营场所]乙方：[乙方住所地或经营场所]第二条合作内容概述2.1合作目的甲乙双方本着互惠互利的原则，共同发展特色书店业务，提高书店品牌影响力。2.2合作范围本次合作范围包括但不限于特色书店的经营管理、市场营销、文化活动等方面。2.3合作期限本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租赁标的3.1书店名称[书店名称]3.2书店地址[书店地址]3.3书店面积[书店面积]平方米3.4租赁用途书店经营及相关活动。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。4.2支付时间租金每月[支付日]前支付，逾期未支付者，每逾期一日应向乙方支付[逾期罚金比例]的罚金。4.3支付方式甲方向乙方支付租金，可通过银行转账或现金支付。4.4违约责任如甲方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。第五条租赁期限及终止5.1租赁起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2续租条件在租赁期满前，如双方同意续租，应在本合同期满前[提前通知期限]内书面通知对方，并签订续租合同。5.3终止条件任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。第六条书店经营管理6.1经营主体书店经营管理主体为甲方，乙方负责提供必要的支持与协助。6.2经营内容书店经营内容主要包括图书销售、文化讲座、展览展示等。6.3经营规范甲方应遵守国家法律法规，诚信经营，确保书店的正常运营。6.4监督管理乙方有权对甲方的经营管理进行监督，并提出改进意见。第七条人员安排7.1人员配备甲方负责书店人员的招聘、培训和管理，确保人员素质符合书店经营需求。7.2员工管理甲方应建立健全员工管理制度，保障员工合法权益。7.3培训与考核甲方应定期对员工进行业务培训和考核，提高员工业务水平。第八条物业管理8.1物业服务内容（1）书店的日常清洁和保养；（2）安全设施的维护和监控；（3）公共区域的维护和管理；（4）垃圾的收集和处理；（5）水电气的供应和管理。8.2物业服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合要求的物业管理服务。8.3物业服务费用物业管理费用包括在租金中，甲方无需另行支付。第九条合作权益与义务9.1双方权益（1）甲方享有书店的经营收益；（2）乙方享有合同约定的合作权益，包括品牌推广、资源共享等。9.2双方义务（1）甲方应按时支付租金，遵守合同约定；（2）乙方应提供必要的支持和协助，确保书店的正常运营；（3）双方应共同维护书店的品牌形象。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按时履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租金总额。10.3损害赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任；（2）双方应按照实际情况协商确定赔偿金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁委员会及仲裁规则。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序进行。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照约定程序进行。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十三条合同生效及变更13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。13.3变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.4变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁房屋产权证明；（2）双方身份证件复印件；（3）其他与本合同相关的文件。14.2通知送达双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地或经营场所。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同达成而提供服务的第三方。15.2.2评估机构介入评估机构是指在合同履行过程中，为评估租赁标的或相关资产价值而聘请的第三方。15.2.3监理单位介入监理单位是指在合同履行过程中，为监督工程质量或服务质量而聘请的第三方。15.2.4法律顾问介入法律顾问是指在合同履行过程中，为提供法律咨询或代理诉讼而聘请的第三方。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围仅限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力事件导致的损失。16.2责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下的责任限额为[中介方责任限额]元。（2）评估机构：评估机构对本合同项下的责任限额为[评估机构责任限额]元。（3）监理单位：监理单位对本合同项下的责任限额为[监理单位责任限额]元。（4）法律顾问：法律顾问对本合同项下的责任限额为[法律顾问责任限额]元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）中介方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。（2）评估机构有权要求甲方按照合同约定支付评估费用。（3）监理单位有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。（4）法律顾问有权要求甲方按照合同约定支付法律顾问费用。17.2第三方义务（1）中介方应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的质量。（2）评估机构应按照合同约定进行评估，并保证评估结果的准确性。（3）监理单位应按照合同约定进行监理，并保证工程质量或服务质量。（4）法律顾问应按照合同约定提供法律咨询或代理诉讼，并保证法律服务的质量。18.第三方与其他各方的关系18.1中介方与甲乙双方的关系中介方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务仅限于促成合同达成。18.2评估机构与甲乙双方的关系评估机构与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务仅限于提供评估结果。18.3监理单位与甲乙双方的关系监理单位与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务仅限于监督工程质量或服务质量。18.4法律顾问与甲乙双方的关系法律顾问与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务仅限于提供法律咨询或代理诉讼。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）甲方与乙方协商一致后，选定中介方。（2）中介方与甲乙双方签订中介服务协议。（3）中介方按照中介服务协议履行中介服务义务。19.2评估机构介入程序（1）甲方与乙方协商一致后，选定评估机构。（2）评估机构与甲乙双方签订评估协议。（3）评估机构按照评估协议进行评估，并提交评估报告。19.3监理单位介入程序（1）甲方与乙方协商一致后，选定监理单位。（2）监理单位与甲乙双方签订监理合同。（3）监理单位按照监理合同履行监理义务。19.4法律顾问介入程序（1）甲方与乙方协商一致后，选定法律顾问。（2）法律顾问与甲乙双方签订法律服务协议。（3）法律顾问按照法律服务协议提供法律咨询或代理诉讼。20.第三方介入的终止20.1中介方终止（1）中介服务协议履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除中介