2024版房东房屋租赁合同（含健身房使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房东房屋租赁合同（含健身房使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名或名称1.2房东联系方式1.3房客姓名或名称1.4房客联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间房屋使用权4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围6.1房屋使用范围6.2健身房使用权6.3使用限制7.修缮责任7.1房东修缮责任7.2房客修缮责任7.3修缮费用承担8.维修养护8.1房屋维修养护责任8.2维修养护费用承担9.不得使用事项9.1房屋不得使用事项9.2健身房不得使用事项10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2健身房使用协议14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东姓名：1.3房客姓名：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号室2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、餐桌、椅子等基本家具和电器3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期间房屋使用权：房客在租赁期间享有该房屋的居住使用权4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至房东指定账户4.4违约金及滞纳金：若房客未按时支付租金，每逾期一日需支付相当于租金总额1%的违约金，滞纳金最高不超过一个月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费，无法律纠纷5.3押金退还方式：房客在租赁期满后30日内，凭房屋交还清单及相关手续，向房东退还押金6.使用范围6.1房屋使用范围：房客仅限自用，不得擅自改变房屋结构或用途6.2健身房使用权：房客享有租赁期间内健身房的使用权，使用时间为每日上午6:00至晚上10:006.3使用限制：健身房使用时，房客需遵守健身房的相关规定，不得擅自带入宠物、食物等，不得进行危险活动7.修缮责任7.1房东修缮责任：房屋及设施在租赁期间出现自然损坏，由房东负责维修或更换7.2房客修缮责任：房客在使用过程中造成房屋及设施损坏，需承担维修或更换费用7.3修缮费用承担：房屋及设施的自然损坏修缮费用由房东承担，人为损坏修缮费用由房客承担8.维修养护8.1房屋维修养护责任8.1.1房东负责房屋主体结构、公共设施的维修养护8.1.2房客负责房屋内部设施的日常维护，如清洁、保养等8.1.3房客发现房屋设施损坏，应及时通知房东，房东应在接到通知后3个工作日内进行维修8.2维修养护费用承担8.2.1房屋主体结构、公共设施的维修养护费用由房东承担8.2.2房客使用不当导致的损坏，维修养护费用由房客承担8.2.3因不可抗力导致的损坏，维修养护费用由双方协商解决9.不得使用事项9.1房屋不得使用事项9.1.1房客不得将房屋用于非法活动或经营性用途9.1.2房客不得擅自改变房屋结构或用途9.1.3房客不得将房屋转租、转借或分租给他人9.2健身房不得使用事项9.2.1房客不得在健身房内吸烟、饮酒9.2.2房客不得在健身房内进行危险活动或损害设施9.2.3房客不得将健身房使用权转让给他人10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1房客严重违反合同约定的使用规定10.1.2房客拖欠租金超过两个月10.1.3房屋发生不可抗力事件，导致房屋无法居住10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前30日书面通知对方10.2.2双方协商一致，签订合同解除协议10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施10.3解除合同后的处理10.3.1房客应将房屋及设施恢复原状，并退还押金10.3.2房东应退还房客剩余租金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁11.2.2仲裁机构应具备合法资质，仲裁裁决具有法律效力11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1房客应爱护房屋及设施，不得故意损坏12.1.2房客应遵守国家法律法规，不得从事违法活动12.2其他约定事项二12.2.1房客应按时缴纳物业费、水电费等相关费用12.2.2房客应妥善保管个人物品，不得遗留垃圾12.3其他约定事项三12.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同经公证或备案13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同附件14.1房屋租赁清单14.1.1房屋租赁清单详细列明房屋及设施清单14.2健身房使用协议14.2.1健身房使用协议明确健身房使用规则和责任14.3其他附件14.3.1房屋产权证明复印件14.3.2房屋租赁登记备案证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商，被授权介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋及设施验收、评估15.2.2合同纠纷调解15.2.3房屋租赁期满或解除时的财产清算15.2.4法律法规或合同约定需第三方介入的其他事项16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的10%。16.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.2.2如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和授权，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权对甲方或乙方的违约行为提出异议。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责。17.2.2第三方应保守合同内容和甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应确保其工作质量，避免因自身原因造成甲方或乙方的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方报告工作进展和成果。18.1.2甲方对第三方的工作成果负有验收和认可的责任。18.1.3甲方对第三方的工作有监督和指导的权利。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方报告工作进展和成果。18.2.2乙方对第三方的工作成果负有验收和认可的责任。18.2.3乙方对第三方的工作有监督和指导的权利。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和成果。18.3.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求。18.3.3第三方的工作应得到甲乙双方的理解和支持。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲方或乙方可根据合同约定或实际情况，向对方提出第三方介入的申请。19.2第三方介入的同意19.2.1对方应在收到第三方介入申请后5个工作日内给予书面回复。19.2.2如同意第三方介入，双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方应根据合同约定和协议内容，独立开展相关工作。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。19.4第三方介入的结束19.4.1第三方介入工作完成后，应向甲乙双方提交工作报告。19.4.2甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收和认可。19.4.3第三方介入工作结束后，甲乙双方应签署书面协议，明确后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋及设施的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋及设施的交付状态，作为双方验收和后续维修养护的依据。2.健身房使用协议详细要求：明确健身房的使用规则、收费标准、使用时间、设施使用说明等。说明：健身房使用协议作为合同附件，用于规范健身房的使用，保障双方权益。3.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，确保房屋权属清晰。说明：房屋产权证明复印件作为合同附件，用于证明房东对房屋的合法使用权。4.房屋租赁登记备案证明复印件详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，确保租赁关系的合法性。说明：房屋租赁登记备案证明复印件作为合同附件，用于证明租赁关系的合法性。5.房屋装修图纸（如有）详细要求：提供房屋装修图纸，如有变更需提供变更后的图纸。说明：房屋装修图纸作为合同附件，用于明确房屋装修情况，作为后续维修养护的依据。6.其他附件（如有）详细要求：根据合同约定或实际情况，提供其他相关附件。说明：其他附件作为合同附件，用于补充和细化合同内容，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日支付相当于租金总额1%的违约金，滞纳金最高不超过一个月租金。示例：房客应于每月1日前支付租金，若逾期至3日，则需支付相当于一个月租金1%的违约金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：房屋及设施损坏未及时维修责任认定：房东应在接到通知后3个工作日内进行维修，否则应承担相应的维修费用。示例：房客发现房屋漏水，应及时通知房东，若房东未在3个工作日内维修，则需自行承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成工作或工作质量不符合要求责任认定：第三方应根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致房客无法及时办理贷款，则需承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方需承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例：房客未经房东同意，擅自改变房屋结构，则需恢复原状并支付修复费用。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含健身房使用权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋及健身房基本情况2.1房屋基本情况2.2健身房基本情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3健身房使用规定4.4健身房维护责任5.房屋维修及费用承担5.1房屋维修责任5.2维修费用承担6.装修及设施变动6.1装修规定6.2设施变动7.房屋转租及转借7.1转租规定7.2转借规定8.房屋退租及押金8.1退租规定8.2押金退还9.违约责任9.1房东违约责任9.2房客违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1.1.3房东联系方式：1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1.2.3房客联系方式：2.房屋及健身房基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋装修情况：2.2健身房基本情况2.2.1健身房地址：2.2.2健身房面积：2.2.3健身房设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金金额3.2.1月租金金额：3.2.2总租金金额：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款时间：3.4租金调整3.4.1租金调整条件：3.4.2租金调整方式：4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1房屋使用范围：4.1.2房屋使用限制：4.2房屋维护责任4.2.1房东维护责任：4.2.2房客维护责任：4.3健身房使用规定4.3.1健身房使用规定：4.3.2健身房使用限制：4.4健身房维护责任4.4.1健身房维护责任：4.4.2健身房维护费用：5.房屋维修及费用承担5.1房屋维修责任5.1.1房屋维修责任划分：5.1.2房屋维修申请流程：5.2维修费用承担5.2.1维修费用承担方式：5.2.2维修费用承担比例：6.装修及设施变动6.1装修规定6.1.1装修申请流程：6.1.2装修费用承担：6.2设施变动6.2.1设施变动申请流程：6.2.2设施变动费用承担：7.房屋转租及转借7.1转租规定7.1.1转租申请流程：7.1.2转租费用承担：7.2转借规定7.2.1转借申请流程：7.2.2转借费用承担：8.房屋退租及押金8.1退租规定8.1.1退租提前通知期限：8.1.2退租手续办理：8.1.3退租房屋检查标准：8.2押金退还8.2.1押金退还条件：8.2.2押金退还流程：8.2.3押金退还时间：9.违约责任9.1房东违约责任9.1.1房东未按时交付房屋的责任：9.1.2房东擅自改变房屋结构或用途的责任：9.1.3房东未履行维修责任的赔偿：9.2房客违约责任9.2.1房客未按时支付租金的责任：9.2.2房客损坏房屋或设施的责任：9.2.3房客擅自转租或转借房屋的责任：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决首选方式：10.1.2争议解决备选方式：10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序步骤：10.2.2争议解决时限：11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1房客严重违约的解除条件：11.1.2房东严重违约的解除条件：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效：12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1合同签署双方签字或盖章：12.1.2合同登记备案：12.2合同附件12.2.1合同附件清单：12.2.2合同附件内容：12.3其他约定事项12.3.1合同争议解决地点：12.3.2合同适用法律：12.3.3合同签署日期：13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1房东签署日期：13.1.2房客签署日期：13.2合同签署地点13.2.1房东签署地点：13.2.2房客签署地点：13.3合同签署人13.3.1房东签署人姓名：13.3.2房客签署人姓名：14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、维修、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、健身房使用、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同选定第三方；2.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务；2.1.3第三方介入合同履行，履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因提供错误信息、咨询意见或评估结果导致甲乙双方损失的赔偿；3.1.2第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的赔偿；3.1.3第三方违反合作协议导致甲乙双方损失的赔偿。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权根据本合同和合作协议，对甲乙双方的履行情况进行监督；4.1.3第三方有权在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.2.2第三方应按照合作协议和本合同约定，履行自己的职责；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方在法律上属于平等主体。5.2第三方与甲乙双方的关系由合作协议和本合同共同约定。5.3第三方与甲乙双方在履行合同过程中，应保持独立、客观、公正的态度。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体职责和范围；6.1.2第三方介入的期限和费用；6.1.3第三方介入的保密义务；6.1.4第三方介入的争议解决机制。6.2.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；6.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；6.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的报告，继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议，继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本附件为合同双方签署的正式租赁合同。2.房屋及健身房产权证明文件要求：提供房屋及健身房的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明房屋及健身房的产权归属。3.房屋及健身房装修情况说明要求：详细说明房屋及健身房的装修情况，包括装修时间、材料、费用等。说明：本附件用于记录房屋及健身房的装修信息。4.房屋及健身房设施清单要求：详细列明房屋及健身房的设施名称、型号、数量等。说明：本附件用于记录房屋及健身房的设施情况。5.房屋及健身房维护记录要求：记录房屋及健身房在日常使用过程中的维护情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：本附件用于监督房屋及健身房维护工作的执行。6.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。7.押金收据要求：收据内容完整，甲方签字盖章。说明：本附件为甲方收取押金的凭证。8.房屋退租验收报告要求：报告内容详细，记录退租时房屋及健身房的状况。说明：本附件用于确认房屋退租时的状况。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，达成的争议解决协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。示例：房客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金。2.甲乙双方未按时交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为月租金的1倍。示例：房东未按时交付房屋，应向房客支付违约金。3.房客损坏房屋或设施责任认定：房客应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。示例：房客损坏房屋装修，应赔偿装修费用。4.房东擅自改变房屋结构或用途责任认定：房东应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：房东未经房客同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复费用。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方提供错误信息，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。6.甲乙双方未遵守合同约定责任认定：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未履行合同约定的维修责任，应承担违约责任。全文完。2024版房东房屋租赁合同（含健身房使用权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息1.3合同签订日期2.房屋租赁基本条款2.1房屋位置及描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件3.房屋使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3装修及改动规定4.健身房使用权4.1健身房使用权限4.2使用时间及规则4.3健身房设施维护5.维修责任及费用5.1房屋维修责任5.2健身房维修责任5.3维修费用承担6.租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金用途6.3退还条件7.违约责任7.1房东违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金计算方式8.保险责任8.1房屋及家具保险8.2承租人个人保险8.3保险理赔程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋状况说明书11.2健身房使用说明11.3其他相关附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同通知及送达12.4合同解除及终止的通知13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东通讯地址：省市区街道号1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：056791.2.3承租人联系电话：139001390001.2.4承租人通讯地址：省市区街道号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.房屋租赁基本条款2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：省市区街道号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机等2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2024年1月2日2.2.2租赁结束日期：2027年1月1日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币10,000元2.3.2支付方式：每月1日支付上一个月租金2.3.3支付账户：房东指定银行账户2.4租金调整机制2.4.1租金调整频率：每两年调整一次2.4.2调整依据：根据市场租金水平及房屋价值变动2.5押金及退还条件2.5.1押金数额：人民币10,000元2.5.2退还条件：租赁期满后，房屋及设施无损坏，租赁保证金全额退还3.房屋使用规则3.1使用范围3.1.1承租人有权使用房屋及其附属设施3.2使用限制3.2.1禁止在房屋内进行非法活动3.2.2禁止将房屋转租或分租给他人3.3装修及改动规定3.3.1未经房东同意，承租人不得对房屋进行装修或改动3.3.2如需装修或改动，应征得房东书面同意4.健身房使用权4.1健身房使用权限4.1.1承租人有权使用健身房设施4.1.2使用时间：每日早上6:00至晚上10:004.2使用时间及规则4.2.1使用时间：周一至周日，全天开放4.2.2使用规则：遵守健身房相关规定4.3健身房设施维护4.3.1健身房设施由房东负责维护4.3.2承租人应爱护健身房设施，如损坏，应赔偿相应费用5.维修责任及费用5.1房屋维修责任5.1.1房屋主体结构及附属设施由房东负责维修5.1.2承租人使用过程中造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿5.2健身房维修责任5.2.1健身房设施由房东负责维修5.2.2承租人使用过程中造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿5.3维修费用承担5.3.1房屋主体结构及附属设施维修费用由房东承担5.3.2承租人使用过程中造成的损坏维修费用由承租人承担6.租赁保证金6.1保证金数额6.1.1保证金数额：人民币10,000元6.2保证金用途6.2.1作为租赁期间的违约金6.2.2作为房屋及设施损坏的赔偿金6.3退还条件6.3.1租赁期满，房屋及设施无损坏6.3.2租赁保证金全额退还7.违约责任7.1房东违约责任7.1.1未按时交付房屋，应支付违约金7.1.2房屋及设施不符合约定，应承担赔偿责任7.2承租人违约责任7.2.1未按时支付租金，应支付违约金7.2.2损坏房屋及设施，应承担赔偿责任7.2.3违反使用规则，应承担相应责任8.保险责任8.1房屋及家具保险8.1.1房屋及家具保险由房东负责购买8.1.2保险金额应覆盖房屋及家具的实际价值8.2承租人个人保险8.2.1承租人应自行购买个人意外伤害保险8.2.2保险金额应满足个人需求8.3保险理赔程序8.3.1保险事故发生后，应立即通知保险公司8.3.2提供相关证明材料，按照保险公司规定进行理赔9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1房屋或健身房发生不可抗力导致合同无法履行9.1.2双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2一方违约，另一方有权解除合同9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应尽快办理相关手续9.3.2房屋及设施应恢复原状，由承租人负责清理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应具有独立法人资格10.2.2仲裁委员会的设立及运作应符合国家相关法律法规10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同附件11.1房屋状况说明书11.1.1房屋状况说明书应详细描述房屋及设施现状11.1.2双方应在合同签订前共同确认房屋状况说明书11.2健身房使用说明11.2.1健身房使用说明应包括使用规则、注意事项等11.2.2双方应在合同签订前共同确认健身房使用说明11.3其他相关附件11.3.1合同双方同意的其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订前房屋及设施状况符合约定12.2合同变更及补充12.2.1合同变更应经双方协商一致12.2.2合同补充应作为合同附件12.3合同通知及送达12.3.1通知应以书面形式进行12.3.2送达方式包括邮寄、专人送达等12.4合同解除及终止的通知12.4.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行12.4.2通知应在合同解除或终止前送达对方13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：省市区街道号13.3合同签署人13.3.1房东签署人：13.3.2承租人签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1合同双方应妥善保管合同原件14.2.2合同原件遗失，由遗失方承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指第三方介入，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督、纠纷解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入的程序16.2.1双方共同选择第三方，并签署书面协议。16.2.2第三方介入后，应按照双方约定的职责和程序开展工作。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。17.1.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方责任划分19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与合同双方的责任划分19.3.1第三方对合同双方均承担独立的合同责任。19.3.2合同双方对第三方的行为不承担连带责任。20.第三方的权利