二零二四年城市综合体商业空间续租合同包含营销支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市综合体商业空间续租合同，包含营销支持本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商业空间的基本情况2.1.商业空间位置2.2.商业空间面积2.3.商业空间用途3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式4.租金调整机制4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整程序5.营销支持内容5.1.营销支持形式5.2.营销支持期限5.3.营销支持费用5.4.营销支持实施方式6.商业管理及维护责任6.1.出租方管理责任6.2.承租方维护责任7.甲方（出租方）权利和义务7.1.甲方权利7.2.甲方义务8.乙方（承租方）权利和义务8.1.乙方权利8.2.乙方义务9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同的变更和解除11.1.变更条件11.2.变更程序11.3.解除条件11.4.解除程序12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同附件12.3.其他约定事项13.合同解除后的处理13.1.财务结算13.2.资产返还13.3.合同解除后续事项14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物业平面图14.2.附件二：租金支付明细表14.3.附件三：营销支持计划书14.4.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：____________________出租方联系电话：____________________出租方电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：____________________承租方联系电话：____________________承租方电子邮箱：____________________2.商业空间的基本情况2.1.商业空间位置：位于____________________2.2.商业空间面积：____________________平方米2.3.商业空间用途：主要用于____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租金金额：人民币____________________元3.4.租金支付方式：每月____日前支付，支付至____________________4.租金调整机制4.1.调整依据：根据市场行情及物价变动情况进行调整4.2.调整频率：每____年调整一次4.3.调整程序：双方协商一致后，以书面形式确认5.营销支持内容5.1.营销支持形式：包括但不限于____________________5.2.营销支持期限：自合同签订之日起____年5.3.营销支持费用：人民币____________________元5.4.营销支持实施方式：由出租方负责组织实施6.商业管理及维护责任6.1.出租方管理责任：负责商业空间的物业管理及公共设施维护负责商业空间的消防安全、卫生管理等6.2.承租方维护责任：负责承租商业空间的内部装修及设施维护负责承租商业空间的日常运营及安全管理7.甲方（出租方）权利和义务7.1.甲方权利：按照合同约定收取租金对承租方进行商业管理及监督在合同约定的范围内调整租金7.2.甲方义务：保证商业空间的正常使用提供必要的营销支持按时完成商业空间的维修及保养8.乙方（承租方）权利和义务8.1.乙方权利：按照合同约定使用商业空间享受甲方提供的营销支持在合同约定的范围内进行内部装修8.2.乙方义务：按时支付租金遵守商业空间的经营规范保持商业空间的整洁和安全9.违约责任9.1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反商业空间的经营规范乙方未按照约定进行内部装修乙方造成商业空间损坏9.2.违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失9.3.违约处理：双方应友好协商解决违约问题若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁10.2.争议解决程序：仲裁程序按照____________________仲裁规则进行仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.合同的变更和解除11.1.变更条件：双方协商一致11.2.变更程序：以书面形式提出变更请求双方签字盖章后生效11.3.解除条件：合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同11.4.解除程序：以书面形式通知对方双方签署解除合同协议12.合同生效及其他12.1.合同生效条件：双方签字盖章合同约定的其他生效条件成就12.2.合同附件：附件一：租赁物业平面图附件二：租金支付明细表附件三：营销支持计划书12.3.其他约定事项：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1.财务结算：乙方应结清欠付的租金及费用甲方应退还乙方预付的押金13.2.资产返还：乙方应将商业空间及其附属设施完好无损地返还给甲方13.3.合同解除后续事项：双方应妥善处理合同解除后的各项事宜14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物业平面图14.2.附件二：租金支付明细表14.3.附件三：营销支持计划书14.4.附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理单位等。15.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、合同履行过程中的咨询、监理、评估、调解、仲裁等事项。15.3.第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限及费用等进行协商一致，并以书面形式确定。第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任16.1.第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方或他人权益受损，第三方应承担相应的法律责任，但不超过约定的责任限额。16.2.第三方责任承担第三方在介入过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应按各自责任比例承担相应的损失。17.第三方权利17.1.第三方权利保障第三方在介入过程中享有合法权利，甲乙双方应保障第三方的合法权益。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，甲乙双方应积极配合。17.2.第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合同关系，第三方仅对甲乙双方负责。第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.第三方与其他各方的关系第三方在介入过程中，与其他各方的关系由甲乙双方协调。第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入协议19.1.第三方介入协议的签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的职责、权限、责任限额等。19.2.第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三方介入协议的修改、补充或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件合同履行完毕或合同解除第三方完成介入任务双方协商一致终止第三方介入20.2.第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应进行财务结算，退还第三方预付款项。第三方应将介入过程中的资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰标注商业空间的面积、位置、用途等信息，并附有比例尺。说明：本平面图作为租赁物业的附属资料，用于明确租赁空间的具体位置和面积。2.附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本明细表用于记录租金的支付情况，作为双方财务结算的依据。3.附件三：营销支持计划书详细要求：计划书应详细描述营销支持的具体内容、实施时间、预期效果等。说明：本计划书作为营销支持的实施指南，用于确保双方对营销支持有清晰的认识。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等信息。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项、存在问题及解决措施等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保双方对合同执行有清晰的了解。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为、违约责任认定标准及处理措施。说明：本认定书用于在发生违约行为时，明确双方的责任，确保违约行为的处理公正合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反商业空间的经营规范乙方未按照约定进行内部装修乙方造成商业空间损坏第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方或他人权益受损2.违约责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为给甲乙双方或他人造成的损失3.违约责任示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期超过____天，乙方应向甲方支付____%的违约金。若乙方违反商业空间的经营规范，导致甲方形象受损，乙方应向甲方支付____元的赔偿金。若乙方未按照约定进行内部装修，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，整改费用由乙方承担。若乙方造成商业空间损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方或他人权益受损，第三方应承担相应的法律责任，但不超过约定的责任限额。全文完。二零二四年城市综合体商业空间续租合同，包含营销支持1本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁物基本描述1.2租赁空间范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及保证金3.1押金金额及退还条件3.2保证金金额及退还条件4.使用权及限制4.1使用权范围4.2使用权限制4.3商业运营规范5.营销支持5.1营销活动支持5.2广告宣传支持5.3促销活动支持5.4品牌宣传支持6.费用承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他相关费用承担7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担8.保险8.1保险责任范围8.2保险金额及费用承担8.3保险合同签订及变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：营销支持计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物基本描述本合同租赁物为位于[具体地址]的城市综合体商业空间，包括但不限于店铺、办公室、仓储等设施。1.2租赁空间范围租赁空间总面积为[具体面积]平方米，具体包括[具体房间编号或描述]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为人民币[具体金额]元，分[具体次数]期支付。2.2租金支付时间租金每[具体时间间隔]支付一次，具体支付时间为[具体日期]。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方应于支付日前将租金汇入乙方指定账户。2.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行相应调整。第三条押金及保证金3.1押金金额及退还条件本合同押金金额为人民币[具体金额]元，乙方应在签订合同当日一次性支付。押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。3.2保证金金额及退还条件本合同保证金金额为人民币[具体金额]元，乙方应在签订合同当日一次性支付。保证金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第四条使用权及限制4.1使用权范围乙方获得租赁物的使用权，可进行商业经营活动。4.2使用权限制乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.3商业运营规范乙方应遵守国家相关法律法规，遵守商业运营规范，确保商业活动的合法性。第五条营销支持5.1营销活动支持甲方应提供必要的营销活动支持，包括但不限于品牌宣传、广告投放等。5.2广告宣传支持甲方应在城市综合体内部及外部进行乙方品牌的广告宣传。5.3促销活动支持甲方应协助乙方举办促销活动，提供必要的场地和设施支持。5.4品牌宣传支持甲方应协助乙方进行品牌推广，提高乙方在市场中的知名度。第六条费用承担6.1水电费承担租赁期间，水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费承担租赁期间，物业管理费用由乙方承担，按甲方提供的收费标准支付。6.3其他相关费用承担租赁期间，乙方应承担与租赁物相关的其他费用，如维修费、税费等。第七条维修与保养7.1租赁物维修责任租赁物在正常使用条件下的维修责任由甲方承担，乙方应提供维修所需的相关资料。7.2保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物的正常使用。7.3维修保养费用承担除正常使用条件下的维修责任外，乙方应承担因自身原因造成的维修费用。第八条保险8.1保险责任范围乙方应自行投保财产保险、责任保险等，确保租赁物的安全及第三方责任。8.2保险金额及费用承担保险金额应不低于租赁物的实际价值，保险费用由乙方承担。8.3保险合同签订及变更乙方应在签订本合同后[具体天数]内，向甲方提供保险合同副本。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物的结构和使用性质；（3）违反商业运营规范；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付违约金按每日租金的[具体比例]计算，乙方应在违约之日起[具体天数]内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或经双方协商由双方共同承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。13.2附件二：营销支持计划附件二详细列明甲方提供的营销支持内容、时间、方式等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁物产权证明、营业执照等。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达本合同有关通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体天数]内视为送达。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.5合同签署日期本合同于[具体日期]签署，甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在本合同中，中介方是指促成甲乙双方签订本合同的第三方机构或个人。（2）服务商：为甲乙双方提供与本合同相关的专业服务或技术支持的第三方机构或个人。（3）监管方：负责监督本合同履行情况的第三方机构或个人。（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他第三方。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方提供相关资质和能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任，甲乙双方同意对第三方设定的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方提供的服务或技术支持的价值；（2）第三方介入可能带来的风险；（3）法律法规及行业惯例。3.3责任限额执行（1）第三方在履行本合同时，如发生违约或造成损失，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额为本合同约定的金额；（3）第三方责任限额的赔偿范围仅限于甲乙双方因第三方违约或造成损失而遭受的直接经济损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任；（2）第三方在本合同中仅提供相关服务或技术支持，不承担甲乙双方的权利义务；（3）第三方在履行本合同时，如发生违约或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.2权利划分（1）甲乙双方享有本合同约定的权利；（2）第三方在本合同中仅享有甲乙双方授予的权利；（3）第三方在履行本合同时，不得侵犯甲乙双方的权利。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方提供的服务或技术支持符合合同要求。5.2合同变更（1）如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意；（2）合同变更不影响第三方责任限额的设定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第十条“争议解决”条款的规定。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为第十条“争议解决”条款中约定的机构。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍遵循本合同第十一条“合同解除”条款的规定。7.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍遵循本合同第十一条“合同解除”条款的规定。第八条第三方介入后的其他约定8.1通知与送达第三方介入后的通知与送达，仍遵循本合同第十四条“其他约定”条款中关于通知与送达的规定。8.2合同解释权第三方介入后的合同解释权，仍归甲方所有。8.3合同签署日期第三方介入后的合同签署日期，仍为第十四条“其他约定”条款中关于合同签署日期的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、位置等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：营销支持计划要求：详细列明甲方提供的营销支持内容、时间、方式、预期效果等。说明：本附件作为甲方履行营销支持义务的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁物产权证明、营业执照、税务登记证、消防安全检查合格证明等。说明：本附件作为合同履行的必要文件。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、程序、责任、权利等。说明：本附件作为第三方介入的依据。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为解决争议的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同变更的依据。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明：本附件作为合同解除的依据。8.附件八：租赁物维修保养记录要求：详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件作为租赁物维修保养的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物的结构和使用性质；（3）违反商业运营规范；（4）未按约定提供营销支持；（5）未按约定提供维修保养服务；（6）泄露商业秘密；（7）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：乙方应支付逾期支付的租金及违约金；（2）擅自改变租赁物的结构和使用性质：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）违反商业运营规范：乙方应承担相应的法律责任；（4）未按约定提供营销支持：甲方应按约定提供营销支持，如未提供，乙方有权要求赔偿；（5）未按约定提供维修保养服务：甲方应按约定提供维修保养服务，如未提供，乙方有权要求赔偿；（6）泄露商业秘密：责任方应承担相应的法律责任；（7）其他违约行为：根据违约行为的具体情况，甲乙双方协商确定违约责任。3.示例说明：（1）乙方未按时支付租金，逾期支付5天，应支付逾期支付的租金及每日千分之五的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构，造成甲方损失10万元，乙方应承担赔偿责任；（3）甲方未按约定提供营销支持，导致乙方损失5万元，甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年城市综合体商业空间续租合同，包含营销支持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.租赁物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途4.1商业空间用途4.2营业时间4.3营业范围5.租赁物业维护与管理5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3物业维修保养5.4物业安全管理6.营销支持6.1营销活动支持6.2宣传推广支持6.3营销费用承担6.4营销效果评估7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金利息8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：物业租赁合同11.3附件三：营销支持方案12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同变更与解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地：市区路号1.2出租方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139001390001.2.4住所地：市区路号1.3合同签订日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2029年3月10日2.租赁物业基本信息2.1物业名称：城市综合体2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：1000平方米2.4物业用途：商业零售2.5物业权属证明：市区路号房屋所有权证3.租赁期限及租金3.1租赁期限：5年3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金3.4租金调整机制：租金每年递增3%，调整时间为每年的3月1日4.租赁用途4.1商业空间用途：用于开设服装专卖店4.2营业时间：每日9:00至22:004.3营业范围：男女服装、鞋帽、配饰5.租赁物业维护与管理5.1出租方责任：负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行5.2租赁方责任：负责租赁空间的内部装修及日常清洁维护5.3物业维修保养：租赁期间发生的物业维修费用，除因租赁方原因造成的损坏外，由出租方承担5.4物业安全管理：出租方负责物业的安全管理，租赁方需遵守物业的安全规定6.营销支持6.1营销活动支持：出租方提供租赁方参与年度大型营销活动的机会，如节日促销、品牌庆典等6.2宣传推广支持：出租方在物业公共区域进行租赁方品牌宣传，包括但不限于LED屏幕、广告牌等6.3营销费用承担：营销活动费用由租赁方承担，出租方提供场地及设备支持6.4营销效果评估：双方定期评估营销活动效果，并共同探讨改进措施7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币5万元整7.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付7.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金在合同解除后7个工作日内退还7.4保证金利息：租赁期间，保证金不计息8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金8.1.2租赁方未按约定使用物业8.1.3租赁方违反物业管理规定8.1.4出租方未按约定提供物业管理服务8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1.5倍8.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未提供物业管理服务的实际损失8.3违约赔偿方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2协商不成，向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁机构在收到申请后5个工作日内受理9.3.3仲裁机构在受理后60日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出现合同约定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方书面通知对方10.2.2双方确认解除合同并签订解除协议10.3合同解除后果10.3.1租赁方应按照合同约定支付剩余租金10.3.2双方应将物业恢复原状10.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务11.合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：物业租赁合同11.3附件三：营销支持方案12.合同签署12.1签署日期：2024年3月10日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员12.3.1租赁方代表：12.3.2出租方代表：13.合同生效13.1生效条件：双方签字盖章后生效13.2生效日期：2024年3月10日14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准14.4合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、物业返还等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、监理等目的而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括租赁方、出租方及其关联公司或个人。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需进行物业评估、营销策划、工程监理等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经租赁方和出租方协商一致，并以书面形式确认。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额由双方与第三方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额最高不超过其提供服务所收取的费用。15.3.3若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由租赁方和出租方按照各自在合同中的责任比例承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履