2024年度土地及房屋买卖合同（含金融贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋买卖合同（含金融贷款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地及房屋所有权证号2.2土地及房屋位置2.3土地及房屋面积2.4土地及房屋用途3.交易价格及支付方式3.1土地及房屋总价3.2交易税费承担3.3支付方式及时间4.金融贷款事项4.1贷款申请4.2贷款条件4.3贷款金额4.4贷款利率4.5贷款期限5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼途径8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：土地及房屋所有权证复印件10.2附件二：交易双方身份证复印件10.3附件三：房屋评估报告10.4附件四：贷款合同11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方注册地址：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方注册地址：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________2.土地及房屋基本情况2.1土地及房屋所有权证号：________2.2土地及房屋位置：________2.3土地及房屋面积：土地面积________平方米，房屋面积________平方米2.4土地及房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1土地及房屋总价：人民币________元3.2交易税费承担：买方承担________，卖方承担________3.3支付方式及时间：3.3.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付3.3.2尾款：人民币________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付4.金融贷款事项4.1贷款申请：买方向________银行申请贷款4.2贷款条件：满足银行贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等4.3贷款金额：人民币________元4.4贷款利率：按照银行贷款利率执行4.5贷款期限：________年5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续5.2过户费用承担：买方承担________，卖方承担________5.3过户时间：合同签订后________日内完成6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务6.2违约责任：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任6.2.2违约金：按照合同约定支付违约金，违约金最高不超过________元6.3违约金：人民币________元7.争议解决方式7.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决7.2仲裁机构：如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁7.3诉讼途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1一方违约，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.1.3出现法律法规规定的其他合同解除情形8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜9.合同生效条件9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2买方支付首付款9.1.3卖方办理房屋过户手续9.2合同生效时间：9.2.1合同自双方签署之日起生效9.2.2合同生效后，双方应按照约定履行各自义务10.合同附件10.1附件一：土地及房屋所有权证复印件10.2附件二：交易双方身份证复印件10.3附件三：房屋评估报告10.4附件四：贷款合同11.合同签署日期及地点11.1签署日期：________年________月________日11.2签署地点：________12.合同份数及效力12.1合同份数：一式________份，每份具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署人签字及盖章14.1买方签字盖章：14.2卖方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易，提供专业服务，确保交易安全、合规。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。16.2责任限额：第三方对合同双方的责任限额，根据第三方提供的专业服务内容、收费标准及双方协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后，根据自身业务范围和规定，决定是否接受介入。17.2第三方介入协议：第三方介入后，与合同双方签订介入协议，明确第三方权利义务及责任范围。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成专业服务。18.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应服务费用。18.1.3第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守合同双方商业秘密。18.2.3第三方在履行职责过程中，应确保自身行为符合法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均为平等主体，不参与合同双方的交易过程，不承担交易风险。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对合同双方的责任：第三方仅对自身提供的服务负责，不承担合同双方交易过程中的其他责任。19.2.2合同双方对第三方责任：合同双方应按照合同约定，履行对第三方的支付义务，并对第三方提供的服务质量负责。20.第三方介入时甲乙方额外条款及说明20.1甲乙方权利与义务：20.1.1甲乙方有权选择第三方介入，并有权要求第三方提供专业、高效的服务。20.1.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。20.1.3甲乙方应积极配合第三方完成专业服务，并提供必要的信息和资料。20.2第三方介入时合同变更：20.2.1第三方介入后，合同内容如需变更，应经合同双方及第三方协商一致。20.2.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的合同约定履行各自义务。21.第三方介入时合同解除与终止21.1合同解除：如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。21.2合同终止：第三方完成专业服务后，合同终止，甲乙方应按照约定支付剩余款项。22.第三方介入时争议解决22.1争议解决方式：第三方介入期间，如发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或途径。22.2第三方介入争议解决：第三方作为争议解决机构，有权根据争议情况，提出解决方案，甲乙方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的土地及房屋所有权证复印件，包括证号、所有权人信息、土地及房屋基本情况等。说明：此附件用于证明土地及房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.附件二：交易双方身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，包括身份证号、姓名、住址等。说明：此附件用于证明交易双方身份，确保交易主体合法。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、评估依据等。说明：此附件用于确定交易价格，确保交易双方利益。4.附件四：贷款合同要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限等。说明：此附件用于证明买方已获得贷款，确保交易资金来源。5.附件五：中介服务协议（如有）要求：提供中介机构与交易双方签订的中介服务协议，包括中介服务内容、费用等。说明：此附件用于证明中介机构已提供中介服务，确保交易顺利进行。6.附件六：第三方介入协议（如有）要求：提供第三方与交易双方签订的介入协议，包括第三方权利义务、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方介入事项，确保第三方服务合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定办理过户手续1.3第三方未按约定提供专业服务1.4甲乙方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应支付违约金人民币________元。2.2卖方未按约定办理过户手续：责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金。示例：卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，应支付违约金人民币________元。2.3第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致交易，应赔偿甲乙方人民币________元。2.4甲乙方未按约定履行合同义务：责任认定：甲乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲乙方未按约定履行合同义务，应支付违约金人民币________元。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（含金融贷款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地基本情况2.2房屋基本情况2.3土地及房屋权属证书3.土地及房屋买卖价格3.1土地及房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.金融贷款相关条款4.1贷款银行及贷款额度4.2贷款利率及还款方式4.3贷款期限及还款计划4.4贷款条件及违约责任5.土地及房屋交付及验收5.1土地及房屋交付时间5.2土地及房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.土地及房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充条款11.合同附件11.1土地及房屋权属证书复印件11.2土地及房屋买卖合同附件11.3金融贷款合同附件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及盖章14.1合同签署人14.2合同盖章单位第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：_____________买方联系电话：________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：_____________卖方联系电话：________________1.3中介方基本信息中介方名称：____________________中介方地址：____________________中介方法定代表人：_____________中介方联系电话：________________第二条土地及房屋基本情况2.1土地基本情况土地编号：____________________土地面积：____________________土地位置：____________________土地用途：____________________2.2房屋基本情况房屋编号：____________________房屋面积：____________________房屋位置：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.3土地及房屋权属证书土地权属证书编号：____________________房屋权属证书编号：____________________第三条土地及房屋买卖价格3.1土地及房屋总价土地及房屋总价：人民币______元整（大写：____________________）3.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起______个工作日内支付土地及房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：____________________）。剩余款项应在土地及房屋交付后______个工作日内支付完毕。3.3付款条件及违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金。第四条金融贷款相关条款4.1贷款银行及贷款额度买方拟向________银行申请贷款，贷款额度为人民币______元整（大写：____________________）。4.2贷款利率及还款方式贷款利率为________年利率，还款方式为________。4.3贷款期限及还款计划贷款期限为________年，还款计划详见附件。4.4贷款条件及违约责任买方未按时偿还贷款，应向贷款银行支付______%的违约金。第五条土地及房屋交付及验收5.1土地及房屋交付时间卖方应于合同签订之日起______个工作日内将土地及房屋交付给买方。5.2土地及房屋验收标准土地及房屋应符合国家相关法律法规及标准，具体验收标准详见附件。5.3验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在______个工作日内进行整改，直至合格。第六条土地及房屋过户手续6.1过户手续办理时间卖方应在土地及房屋交付后______个工作日内办理过户手续。6.2过户所需材料过户所需材料详见附件。6.3过户费用及承担方过户费用由卖方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同签订后，法律法规发生变化，导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为________仲裁委员会。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律规定或本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除后的终止合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理后续事宜。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。但应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2通知方式及送达地址本合同的任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为送达。10.3合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。如本合同与附件内容不一致，以附件为准。双方可就本合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1土地及房屋权属证书复印件11.2土地及房屋买卖合同附件11.3金融贷款合同附件第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。第十四条合同签署及盖章14.1合同签署人买方代表签字：_____________卖方代表签字：_____________中介方代表签字：_____________14.2合同盖章单位买方单位盖章：_____________卖方单位盖章：_____________中介方单位盖章：_____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同执行、监督或提供服务的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公正性、合规性和执行的效率，维护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和潜在风险进行合理确定，并在合同中明确。16.2责任限额条款合同中应包含第三方责任限额条款，明确第三方在执行职责过程中对甲乙双方可能产生的损害赔偿的最高限额。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、经验和能力进行评估。17.2第三方介入时间第十八条第三方职责18.1第三方职责范围（1）对合同履行过程中的相关事项进行评估、监督和咨询；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（3）提供专业意见，促进合同的顺利履行。18.2第三方职责限制第三方在履行职责时，应遵守法律法规和合同约定，不得超越其职责范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方权利19.1第三方权利内容（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）对甲乙双方的行为进行必要的监督和检查；（3）在必要时，要求甲乙双方提供协助。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是独立的，第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方不得要求第三方超出其职责范围提供服务。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同上，第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方不得要求第三方超出其职责范围提供服务。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件当合同履行完毕或第三方职责已履行完毕，或合同因故终止时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后的处理第二十二条第三方违约责任22.1第三方违约行为第三方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）承担合同约定的违约金；（3）承担相应的法律责任。第二十三条第三方保密义务23.1保密内容第三方在履行职责过程中，对获取的甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证书复印件要求：提供清晰、完整的土地及房屋权属证书复印件，包括证书正本和附图。说明：用于证明土地及房屋的权属情况。2.土地及房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖协议、补充协议、付款计划等。说明：详细列明土地及房屋买卖的具体条款，包括价格、付款方式、交付时间等。3.金融贷款合同附件要求：包括但不限于贷款合同、还款计划、利率说明等。说明：详细列明金融贷款的具体条款，包括贷款额度、利率、还款方式等。4.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的土地及房屋评估报告。说明：用于评估土地及房屋的价值，作为买卖价格确定的依据。5.第三方监理报告要求：由第三方监理公司出具的监理报告。说明：用于监督土地及房屋的施工质量，确保合同履行的顺利进行。6.第三方法律服务协议要求：甲乙双方与第三方律师事务所签订的服务协议。说明：明确律师事务所提供法律服务的范围、费用和责任。7.不可抗力证明材料要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除合同双方的责任。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方仲裁机构签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若买方未按合同约定在规定时间内支付第一笔款项，应支付人民币______元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付土地及房屋责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若卖方未按合同约定在规定时间内交付土地及房屋，应支付人民币______元的违约金。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按合同约定提供相关资料，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（含金融贷款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地及房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.金融贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地及房屋权属证书复印件10.2附件二：金融贷款合同复印件11.合同其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同解释及适用法律12.合同签署日期及地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：__________2.1.2土地面积：__________2.1.3土地使用权类型：__________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落：__________2.2.2房屋面积：__________2.2.3房屋结构：__________2.3土地及房屋权属证书2.3.1土地权属证书编号：__________2.3.2房屋权属证书编号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1土地交易价格：__________3.1.2房屋交易价格：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________3.2.2分期付款：__________3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2分期付款支付时间：__________4.金融贷款事项4.1贷款金额4.1.1贷款总额：__________4.2贷款利率4.2.1贷款利率：__________4.3贷款期限4.3.1贷款期限：__________4.4贷款还款方式4.4.1还款方式：__________5.交付及验收5.1交付时间5.1.1土地交付时间：__________5.1.2房屋交付时间：__________5.2验收标准5.2.1土地验收标准：__________5.2.2房屋验收标准：__________5.3验收程序5.3.1验收程序：__________6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1甲方责任：__________6.1.2乙方责任：__________6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：__________6.2.2乙方违约责任：__________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1诉讼解决：任何一方提起诉讼，另一方应予以配合，并在接到起诉状后十五日内提交答辩状。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后十五日内予以答复，同意解除合同的，合同自答复之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效；10.1.2甲方收到首付款后，合同视为生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期且双方无续约意愿。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证书复印件11.2附件二：金融贷款合同复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：验收报告12.合同签署日期及地点12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________13.合同份数13.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：土地及房屋权属证书复印件14.2附件二：金融贷款合同复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际工作量，收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托的关系，不涉及合同主体之间的权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经甲方、乙方协商一致，并书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2.2第三方应在服务协议约定的范围内开展工作，不得超出其职责范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身过错导致甲方、乙方损失，应当承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的重要性、可能产生的损失以及行业标准等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。18.第三方责任承担18.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.2第三方责任承担的方式18.2.1第三方应赔偿甲方、乙方的直接经济损失；18.2.2