2024年标准租赁房产经营权益转让合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准租赁房产经营权益转让合同一本合同目录一览一、定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3租赁权益1.4经营权益1.5转让价格1.6转让条件1.7附加条款二、租赁房产现状2.1房产现状2.2租赁期限2.3租金支付2.4维修责任三、经营权益转让3.1经营权益内容3.2转让方式3.3转让时间3.4转让价格支付方式四、合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的权利与义务五、双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务六、违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律八、其他条款8.1房产保险8.2税务责任8.3合同修改与补充九、附件9.1房产证复印件9.2租赁合同复印件9.3经营许可证复印件十、合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署主体十一、附件说明11.1附件的构成11.2附件的有效性十二、补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的生效条件十三、合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发十四、未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式14.2后续协商的内容与方式第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1合同主体甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。1.2房产描述房产位于【省/市/区】【街道名称】号，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3租赁权益甲方同意将上述房产的租赁权及经营权转让给乙方，包括但不限于：【具体转让内容】。1.4经营权益乙方获得上述租赁房产的经营权益，包括但不限于：【具体经营权益内容】。1.5转让价格双方协商一致，上述租赁房产的经营权益转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。1.6转让条件本合同的转让条件如下：【具体转让条件】。1.7附加条款本合同附加条款如下：【具体附加条款】。二、租赁房产现状2.1房产现状房产目前处于【租赁/空置】状态，租赁期限至【租赁期限截止日期】。2.2租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.3租金支付乙方按照双方约定的租金支付方式，每月/每季度/每年向甲方支付租金，具体支付方式及金额见附件。2.4维修责任甲乙双方按照我国相关法律法规和租赁合同约定，承担相应的维修责任。三、经营权益转让3.1经营权益内容乙方获得上述租赁房产的经营权益，包括但不限于：【具体经营权益内容】。3.2转让方式本合同的经营权益转让方式为：【转让方式】。3.3转让时间本合同的经营权益转让时间为：【转让开始日期】至【转让结束日期】。3.4转让价格支付方式乙方按照双方约定的价格支付方式，一次性向甲方支付转让价格，具体支付方式见附件。四、合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自【生效日期】起履行。4.2合同终止条件4.3合同终止后的权利与义务合同终止后，甲乙双方按照本合同约定，履行终止后的权利与义务。五、双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的经营权益。甲方应履行相关法律法规和租赁合同约定的义务。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房产，并按照约定支付租金。乙方应履行相关法律法规和租赁合同约定的义务。六、违约责任6.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任见附件。6.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任见附件。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为：【争议解决地点】。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款8.1房产保险乙方应按照我国相关法律法规，为租赁房产办理保险，并将甲方列为第一受益人。8.2税务责任乙方应按照国家税务法律法规，自行申报并缴纳与经营活动相关的税费。8.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面文件。九、附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。9.2租赁合同复印件本合同附件中包含租赁合同复印件，甲方应保证租赁合同的真实有效性。9.3经营许可证复印件本合同附件中包含经营许可证复印件，甲方应保证经营许可证的真实有效性。十、合同签署10.1签署日期本合同签署日期为：【签署日期】。10.2签署地点本合同签署地点为：【签署地点】。10.3签署主体本合同签署主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。十一、附件说明11.1附件的构成本合同附件包括房产证复印件、租赁合同复印件、经营许可证复印件等。11.2附件的有效性附件的真实有效性由甲方保证，如因附件不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。十二、补充条款12.1补充条款内容本合同补充条款如下：【具体补充条款内容】。12.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，乙方保留副本。13.2合同副本分发乙方应将合同副本分发给相关管理人员，并确保相关人员了解合同内容。十四、未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。14.2后续协商的内容与方式后续协商的内容应包括本合同的履行、修改、终止等，协商方式可以是面对面会谈、书面通信等方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、甲方姓名、房产地址、房产面积等。附件二：租赁合同复印件详细要求：租赁合同复印件应包含租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金支付方式、维修责任等。附件三：经营许可证复印件详细要求：经营许可证复印件应清晰展示经营许可证上的所有信息，包括许可证号码、经营范围、有效期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产，导致乙方无法正常经营的。2.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金的。3.甲方未按照合同约定提供维修服务，导致乙方经营受损的。4.乙方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏或无法正常使用的。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房产，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付合同金额的10%作为违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过30天，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付延迟支付的租金的10%作为违约金。3.甲方未按照合同约定提供维修服务导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内维修房产，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方承担维修费用，并支付合同金额的5%作为违约金。4.乙方未按照合同约定使用房产导致房产损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果乙方使用房产的方式导致房产损坏，乙方应承担维修费用，并支付合同金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于【省/市/区】【街道名称】号的具体房产。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房产的时间范围，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁房产的费用。4.经营权益：指乙方在租赁房产内进行经营活动的权利，包括但不限于销售、服务等。5.转让价格：指甲方将租赁房产的经营权益转让给乙方的价格，即人民币【转让价格】元整。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同的行为。1.房产：本合同中的房产指双方约定的租赁房产，位于【省/市/区】【街道名称】号。2.租赁期限：本合同中的租赁期限指乙方租