2024版房地产开发商与合伙人股权入股合作协议模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商与合伙人股权入股合作协议模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1开发商名称及注册信息1.2合伙人名称及注册信息2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及规划2.4项目总投资及资金来源3.股权入股协议3.1股权比例分配3.2股权认缴及出资方式3.3股权转让及变更3.4股权优先购买权4.合作项目投资及回报4.1投资额及出资期限4.2投资回报方式及比例4.3投资回报分配时间5.合作项目运营管理5.1项目管理组织架构5.2项目运营决策程序5.3项目风险控制6.合作项目财务管理6.1财务管理制度6.2财务报表及审计6.3财务纠纷解决7.合作项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例及方式7.3收益分配时间8.合作项目退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出时的股权及资产处理9.合作项目争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合作项目投资协议12.2附件二：合作项目运营管理协议12.3附件三：合作项目财务管理协议13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商注册信息：统一社会信用代码：91440100MA517；注册地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：138。1.3合伙人名称：投资管理有限责任公司1.4合伙人注册信息：统一社会信用代码：91440100MA518；注册地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：1395678。2.合作项目基本情况2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模及规划：占地面积10000平方米，总建筑面积150000平方米，包括住宅、商业及配套设施。2.4项目总投资及资金来源：总投资10亿元人民币，资金来源为开发商自有资金及合伙人出资。3.股权入股协议3.1股权比例分配：开发商出资5亿元人民币，占股50%；合伙人出资5亿元人民币，占股50%。3.2股权认缴及出资方式：双方应在合同签订后30日内，按照各自认缴的出资额完成出资，出资方式为货币出资。3.3股权转让及变更：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的股权。3.4股权优先购买权：若一方有意向转让其股权，另一方享有在同等条件下优先购买的权利。4.合作项目投资及回报4.1投资额及出资期限：开发商和合伙人在合同签订后30日内，将各自出资额支付至指定账户。4.2投资回报方式及比例：项目建成后，双方按出资比例分享项目收益，收益分配比例为50%。4.3投资回报分配时间：每年12月31日为收益分配结算日，次月15日前完成收益分配。5.合作项目运营管理5.1项目管理组织架构：设立项目董事会，由开发商和合伙人各委派一名董事，共同负责项目运营管理。5.3项目风险控制：双方共同制定风险控制措施，确保项目安全、合规、高效运营。6.合作项目财务管理6.1财务管理制度：双方共同制定财务管理规章制度，确保财务数据的真实、准确、完整。6.2财务报表及审计：每年需编制年度财务报表，并由第三方审计机构进行审计。6.3财务纠纷解决：如发生财务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.合作项目收益分配8.1收益分配原则：收益分配遵循公平、合理、透明原则，确保双方权益。8.2收益分配比例及方式：项目净利润的50%按出资比例分配给双方，剩余50%作为项目滚动发展资金。8.3收益分配时间：每个财年结束后30日内，根据审计后的财务报表进行收益分配。9.合作项目退出机制9.1退出条件：合作期限届满、项目运营终止、双方协商一致、法律规定的其他情形。9.2退出程序：退出前，双方应就退出方案进行协商，达成一致后方可实施。9.3退出时的股权及资产处理：退出时，双方按股权比例分割项目剩余资产，并清算项目债务。10.合作项目争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限：争议发生后60日内提交仲裁，仲裁期限不超过6个月。11.违约责任11.1违约行为及认定：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式：违约金按未履行义务的金额的5%计算，最高不超过100万元。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签署本合同并按约定完成出资。12.2合同终止条件：合作期限届满、双方协商一致、法律规定的其他情形。12.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。13.合同附件13.1附件一：合作项目投资协议13.2附件二：合作项目运营管理协议13.3附件三：合作项目财务管理协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理、审计等非直接参与项目投资与运营的独立法人或其他组织。15.2第三方选择：甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.3.1提供专业咨询意见；15.3.2监督项目进度和质量；15.3.3审计项目财务状况；15.3.4协助解决项目争议；15.3.5其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、服务期限及费用等事项达成一致。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的100%。17.3.1因不可抗力导致的责任；17.3.2因甲乙双方未履行本合同约定的义务导致的责任；17.3.3因甲乙双方未提供必要条件导致的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的义务。18.2第三方与项目运营团队的关系：第三方应与项目运营团队保持良好沟通，协助团队完成项目运营工作。18.3第三方与项目融资方的划分：第三方不参与项目融资，其服务费用由甲乙双方承担。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、职责或服务期限，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应按照服务协议的约定执行，甲乙双方应确保第三方完成既定工作后，方可终止其介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。20.3争议解决期限：争议发生后60日内提交仲裁，仲裁期限不超过6个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目投资协议要求：详细列明双方投资额、出资方式、出资期限等条款。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：合作项目运营管理协议要求：明确项目运营管理的组织架构、决策程序、风险控制措施等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：合作项目财务管理协议要求：规定财务管理制度、报表编制、审计及纠纷解决方式。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、职责、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：项目进度计划表要求：明确项目各阶段的时间节点、预期成果等。说明：本附件作为合同附件，用于指导项目实施。6.附件六：项目预算表要求：详细列出项目各项支出预算，包括但不限于建设、运营、维护等费用。说明：本附件作为合同附件，用于控制项目成本。7.附件七：项目风险清单要求：列举项目可能面临的各种风险，并提出相应的应对措施。说明：本附件作为合同附件，用于防范和化解项目风险。8.附件八：收益分配方案要求：明确收益分配的原则、比例、时间等。说明：本附件作为合同附件，用于规范收益分配。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行出资义务。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若开发商未按约定时间出资，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿合伙人因此遭受的利息损失。2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定完成项目进度。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合伙人未按约定时间完成投资，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。3.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定分配收益。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若开发商未按约定时间分配收益，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿合伙人因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行项目运营管理职责。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合伙人未按约定监督项目进度，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成审计工作，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股合作协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2合作方式2.3股权入股比例2.4入股资金3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限延期4.股权管理4.1股权登记4.2股权转让4.3股权分红4.4股权优先购买权4.5股权质押5.股东权利与义务5.1股东权利5.2股东义务6.项目投资与管理6.1项目投资计划6.2项目管理职责6.3项目决策机制6.4项目监督机制7.收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.风险承担8.1项目风险8.2财务风险8.3政策风险8.4风险应对措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[开发商名称]乙方：[合伙人名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等]第二条合同标的2.1房地产项目概况项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点详细地址]项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公楼等]项目规模：[项目规模，如占地面积、建筑面积等]2.2合作方式合作方式：股权入股合作比例：[甲方持股比例]%，[乙方持股比例]%2.3股权入股比例甲方股权比例：[甲方持股比例]%乙方股权比例：[乙方持股比例]%2.4入股资金甲方投入资金：[甲方投入资金金额]乙方投入资金：[乙方投入资金金额]第三条合作期限3.1合作起始日期合作起始日期：[合作起始日期，格式如2024年1月1日]3.2合作终止日期合作终止日期：[合作终止日期，格式如2029年12月31日]3.3合作期限延期合作期限可延期，双方需提前[提前通知期限，如3个月]书面同意，并签订延期协议。第四条股权管理4.1股权登记股权登记由甲方负责，并在[股权登记期限，如30日内]内完成。4.2股权转让4.3股权分红股权分红按年度进行，分红比例为[分红比例，如净利润的10%]。4.4股权优先购买权在同等条件下，股东享有优先购买权。4.5股权质押第五条股东权利与义务5.1股东权利（1）参与公司决策；（2）获取公司分红；（3）优先购买股权；（4）转让股权；（5）其他股东权利。5.2股东义务（1）按时缴纳股权入股资金；（2）遵守公司章程；（3）参与公司决策；（4）承担公司债务；（5）其他股东义务。第六条项目投资与管理6.1项目投资计划项目投资计划由甲方制定，乙方参与讨论并共同决策。6.2项目管理职责甲方负责项目的整体管理，乙方协助甲方进行项目管理。6.3项目决策机制项目决策采用[决策机制，如股东会、董事会等]。6.4项目监督机制项目监督由[监督机构，如监事会等]负责，对项目投资、建设、运营等环节进行监督。第八条收益分配8.1收益计算方法项目收益按年度计算，包括但不限于租金收入、销售利润等。8.2收益分配比例收益分配比例为：甲方：[甲方分配比例]%乙方：[乙方分配比例]%剩余收益由双方按持股比例共同分配。8.3收益分配方式收益分配采取现金方式，每年[收益分配时间，如3月31日]前完成上年度收益的分配。第九条风险承担9.1项目风险项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。9.2财务风险财务风险包括但不限于资金链断裂、融资风险等。9.3政策风险政策风险包括但不限于税收政策、土地政策等变动。9.4风险应对措施双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于：（1）建立健全风险管理体系；（2）定期进行风险评估；（3）采取有效措施降低风险；（4）在风险发生时，按持股比例分担损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构，如仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点，如北京市]。10.3争议解决程序仲裁程序按[争议解决机构]的仲裁规则进行。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按时缴纳股权入股资金；（2）未履行合同约定的义务；（3）违反公司章程；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于：（1）退还股权入股资金；（2）分配剩余资产；（3）承担合同解除后的责任。第十三条合同生效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为[合同签署日期，格式如2024年1月1日]。13.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达通知送达方式为[送达方式，如邮寄、传真、电子邮件等]，送达地址为合同约定的住所地。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）股权入股协议书；（2）项目投资计划；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归[合同解释机构，如双方协商一致]所有。14.5合同份数本合同一式[合同份数，如两份]份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方共同提供专业服务、技术支持、资金筹集、法律咨询等非直接参与合同主体权益分配的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）投资机构；（5）其他提供专业服务的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订相关合作协议。2.2甲方、乙方应向第三方提供本合同的副本和相关资料，以便第三方了解合同内容和双方的权利义务。2.3第三方介入后，应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲方、乙方或双方共同利益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过其提供服务的合同金额；（2）如第三方责任超出合同约定限额，甲方、乙方有权要求第三方按比例分担超出部分。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲方、乙方提供的相关信息。4.2第三方有权要求甲方、乙方按照合作协议的约定支付服务费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方（甲方、乙方）的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间签订的协议与本合同不冲突，但不得损害本合同的约定；（2）第三方在履行合作协议过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任，甲方、乙方不承担第三方违约责任；（4）第三方因履行合作协议导致甲方、乙方利益受损的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更需经甲方、乙方双方同意，并签订变更协议。6.2第三方退出需提前[退出通知期限，如30天]书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利义务。7.2第三方介入后，甲方、乙方应加强沟通与合作，确保项目顺利推进。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。第九条第三方介入后的合同解释9.1第三方介入后的合同解释权归甲方、乙方共同所有。9.2第三方介入后的合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十条本合同的补充与修改10.1本合同的补充与修改需经甲方、乙方双方同意，并签订补充协议或修改协议。10.2本合同的补充与修改与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权入股协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、股权比例、入股资金、合作期限、股权管理、收益分配、风险承担、争议解决、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的主要组成部分，双方需严格遵守。2.项目投资计划详细要求：投资计划应详细列出项目投资预算、资金使用计划、投资回报预测等。说明：此附件用于指导项目投资和管理。3.项目管理职责说明书详细要求：说明书应明确甲方、乙方在项目管理中的职责和权限。说明：此附件用于规范项目管理的流程和责任。4.项目决策机制说明详细要求：说明决策机制的具体流程和决策机构的组成。说明：此附件用于确保项目决策的科学性和合理性。5.项目监督机制说明详细要求：说明监督机制的具体内容和监督机构的职责。说明：此附件用于确保项目执行的透明度和规范性。6.第三方合作协议详细要求：合作协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.违约责任认定标准详细要求：标准应详细列出各种违约行为和相应的责任认定。说明：此附件用于指导违约责任的认定。9.合同签署证明详细要求：证明应包含合同签署日期、地点、双方签字等。说明：此附件用于证明合同的生效。10.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳股权入股资金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应缴资金金额的[违约金比例，如10%]。2.违约行为：未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.违约行为：违反公司章程责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、没收违法所得等。4.违约行为：一方严重违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间缴纳股权入股资金，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应缴资金金额的10%。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股合作协议模板2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1开发商名称及注册信息1.2合伙人名称及注册信息2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.股权入股比例及出资方式3.1股权入股比例3.2出资方式4.股权权益及义务4.1股权权益4.2股权义务5.股权转让及变更5.1股权转让5.2股权变更6.合作项目投资与管理6.1项目投资6.2项目管理7.合作期限及终止7.1合作期限7.2合作终止8.合作收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式9.合作费用及承担9.1费用种类9.2费用承担10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1开发商名称：[开发商全称]1.2开发商注册信息：[开发商注册地址、法定代表人、注册资本、成立日期等]1.3合伙人名称：[合伙人全称]1.4合伙人注册信息：[合伙人注册地址、法定代表人、注册资本、成立日期等]2.合作目的与原则2.1合作目的：本合作旨在通过合伙人以股权入股的方式，共同投资开发房地产项目，实现双方共赢。2.2合作原则：遵守国家法律法规，坚持诚实信用、平等互利、共同发展的原则。3.股权入股比例及出资方式3.1股权入股比例：合伙人以[具体比例]的股权入股，具体比例由双方协商确定。3.2出资方式：合伙人以货币形式出资，出资金额为[具体金额]，出资时间及方式按本合同约定执行。4.股权权益及义务4.1股权权益：合伙人享有公司分红、公司重大决策参与、公司解散时剩余财产分配等权益。4.2股权义务：合伙人应按约定出资，参与公司经营管理，履行股东义务。5.股权转让及变更5.1股权转让：合伙人未经其他股东同意，不得转让其股权。5.2股权变更：因合伙人自身原因导致股权变更的，应提前通知其他股东，并按本合同约定办理变更手续。6.合作项目投资与管理6.1项目投资：双方共同投资开发房地产项目，投资比例按股权入股比例执行。6.2项目管理：项目由开发商负责管理，合伙人参与项目决策，监督开发商履行项目管理职责。7.合作期限及终止7.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[具体期限]，期满后可根据双方意愿续签。7.2.1合作期限届满，双方协商一致同意终止；7.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后[具体期限]内未予纠正；7.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；7.2.4其他法律法规规定的终止情形。8.合作收益分配8.1收益分配原则：收益分配应遵循公平、合理、透明的原则，按照股权比例进行分配。8.2.1用于公司再投资；8.2.2按照合伙人股权比例进行利润分红。9.合作费用及承担9.1费用种类：包括但不限于项目开发费用、管理费用、财务费用等。9.2费用承担：各项费用按实际发生额由双方按照股权比例分摊。10.争议解决机制10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商，协商不成则提交诉讼。11.合同解除与终止条件11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]内未予纠正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同期满或因其他原因解除后，合同终止。12.违约责任12.1违约责任种类：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，还应进行赔偿。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：按照本合同约定的解除条件进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签字盖章之日起，任何一方不得擅自更改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入可以是提供专业服务、进行项目评估、提供法律意见、协助履行合同等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行过程。16.2.1第三方具备相应的资质和专业知识；16.2.2第三方提供的介入服务符合合同目的和法律规定；16.2.3第三方介入不违反甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其承担的责任上限。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额根据第三方提供的专业服务性质和风险程度由甲乙双方协商确定；17.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的总合同金额的[具体比例]。18.第三方介入后的甲乙双方责任划分18.1甲方责任：18.1.1负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；18.1.2对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求；18.1.3在第三方介入过程中，甲方对乙方的权益负责。18.2乙方责任：18.2.1同意第三方介入合同履行过程；18.2.2提供必要的信息和资料，协助第三方开展工作；18.2.3对第三方的服务提出意见和建议。19.第三方与其他各方的责权利界定19.1第三方与甲方责任：19.1.1第三方应按照服务合同履行义务，对甲方负责；19.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果；19.1.3甲方有权对第三方的服务提出改进建议。19.2第三方与乙方责任：19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；19.2.2第三方应按照合同约定，协助乙方完成相关工作；19.2.3乙方有权要求第三方提供工作成果和报告。20.第三方介入的风险防范20.1风险防范措施：20.1.1甲乙双方在第三方介入前，应充分评估第三方资质和能力；20.1.2合同中应明确第三方的责任和风险；20.1.3甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入终止：当第三方完成约定的服务后，或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。21.2.1第三方未能履行合同义务；21.2.2第三方服务严重损害甲乙双方的合法权益；21.2.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书要求：双方签字盖章的原件，内容应与合同一致。说明：作为合同的正式文本，用于证明双方合作关系的成立。2.附件二：股权入股协议要求：明确股权比例、出资方式等细节，双方签字盖章的原件。说明：详细规定合伙人股权入股的具体条款，确保双方权益。3.附件三：项目投资计划书要求：详细描述项目投资计划，包括投资额、回报预期等。说明：为项目投资提供指导，确保投资决策的合理性。4.附件四：项目管理协议要求：明确项目管理职责、流程、考核标准等。说明：规范项目管理，确保项目按计划推进。5.附件五：收益分配方案要求：详细规定收益分配比例、方式、时间等。说明：明确收益分配规则，确保双方利益。6.附件六：费用承担明细要求：详细列出各项费用，包括发生时间、金额、承担方等。说明：明确费用承担，避免后期纠纷。7.附件七：争议解决机制文件要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：为解决争议提供依据，确保双方权益。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、服务内容、费用等。说明：规范第三方介入，确保其服务符合合同要求。9.附件九：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及责任认定标准。说明：明确违约责任，确保合同履行。10.附件十：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、土地证等。说明：提供必要文件，确保合同有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定出资；1.2乙方未按约定参与项目管理；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.2乙方未按约定参与项目管理，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.4任何一方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定出资，导致项目延误，乙方要求甲方支付违约金10万元，并赔偿由此造成的损失5万元。3.2乙方未按约定参与项目管理，导致项目成本增加，甲方要求乙方支付违约金5万元，并赔偿由此造成的损失3万元。3.3第三方未按约定提供服务，导致项目进度受阻，甲乙双方要求第三方支付违约金8万元，并赔偿由此造成的损失4万元。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股合作协议模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发周期3.股权入股方式3.1股权比例3.2股权转让3.3股权变更3.4股权回购4.股权分红4.1分红比例4.2分红时间4.3分红方式4.4分红条件5.股权投资与退出5.1投资额度5.2投资期限5.3退出方式5.4退出条件6.股权管理6.1股权代表6.2股权表决权6.3股权监管6.4股权变更登记7.义务与责任7.1开发商义务7.2合伙人义务7.3违约责任7.4争议解决8.合同履行8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：股权入股协议11.2附件二：股东会决议11.3附件三：合作协议12.合同解除条件12.1解除条件一12.2解除条件二12.3解除条件三13.合同终止条件13.1终止条件一13.2终止条件二13.3终止条件三14.其他约定事项14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资合伙企业（有限合伙）1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.项目基本信息2.1项目名称国际广场2.2项目地址省市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目类型商业综合体2.5项目开发周期项目开发周期为五年，自项目开工之日起计算。3.股权入股方式3.1股权比例乙方以人民币伍仟万元（￥50,000,000）投资入股，占甲方注册资本的30%。3.2股权转让股权转让需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。3.3股权变更股权变更需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。3.4股权回购在合同有效期内，未经双方协商一致，不得进行股权回购。4.股权分红4.1分红比例甲方每年实现净利润的40%按股权比例分配给乙方。4.2分红时间每年第一季度结束后一个月内支付上一年度的分红。4.3分红方式以银行转账方式支付。4.4分红条件甲方实现净利润且经审计确认。5.股权投资与退出5.1投资额度乙方投资人民币伍仟万元（￥50,000,000）。5.2投资期限乙方投资期限为五年，自项目开工之日起计算。5.3退出方式乙方在投资期满后，可按照合同约定方式退出。5.4退出条件项目竣工验收合格，且甲方已支付乙方投资本金及合理收益。6.股权管理6.1股权代表乙方委派代表作为甲方股东参与公司决策。6.2股权表决权乙方持有甲方30%的股权，对甲方重大决策享有表决权。6.3股权监管双方应共同对股权进行监管，确保股权的合法合规。6.4股权变更登记股权变更登记按照相关法律法规办理。8.合同履行8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。8.3合同解除1.双方协商一致；2.一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。8.4合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于：1.股权回购；2.清算；3.保密义务。9.保密条款9.1保密内容本合同内容及其相关资料属于保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同及其相关资料的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后7日内通知对方。10.3不可抗力处理双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：股权入股协议11.2附件二：股东会决议11.3附件三：合作协议12.合同解除条件12.1解除条件一任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行无意义。12.2解除条件二任何一方因违约行为导致对方遭受重大损失。12.3解除条件三法律法规规定的其他解除合同的情形。13.合同终止条件13.1终止条件一合同约定的投资期限届满，且乙方完成股权退出。13.2终止条件二合同约定的开发周期届满，且项目竣工验收合格。13.3终止条件三双方协商一致，决定终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定一双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。14.2其他约定二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、审计、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供股权转让、融资、合作等中介服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供项目策划、市场分析、风险评估等咨询服务。3.监理服务：对项目施工、质量、进度等进行监理。4.审计服务：对甲乙双方的财务报表、项目成本等进行审计。5.评估服务：对项目价值、资产等进行评估。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其接受甲乙双方委托服务所收取的费用。16.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.依据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；3.在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的股权分配、利润分配等。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的审批甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据服务内容和服务需求确定，并在合同中明确。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更若第三方介入涉及合同变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权入股协议要求：详细列明双方股权比例、入股方式、分红比例、投资额度等内容。说明：本附件为合同的核心附件，明确了双方在股权方面的权利和义务。2.附件二：股东会决议要求：记录股东会会议的召开情况、决议内容、表决结果等。说明：本附件用于证明股东会的合法性和决议的有效性。3.附件三：合作协议要求：详细列明双方在项目开发、运营、管理等方面的权利和义务。说明：本附件为合同的核心附件，明确了双方在项目合作方面的具体内容。4.附件四：项目可行性研究报告要求：分析项目市场前景、投资回报、风险控制等内容。说明：本附件用于评估项目的可行性和风险。5.附件五：项目设计文件要求：包括项目平面图、立面图、剖面图等设计图纸。说明：本附件用于指导项目施工和验收。6.附件六：项目施工合同要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：本附件用于规范项目施工行为。7.附件七：项目竣工验收报告要求：记录项目竣工验收的时间、地点、结果等。说明：本附件用于证明项目已按照约定完成建设。8.附件八：财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于反映项目的财务状况。9.附件九：审计报告要求：由专业审计机构出具，对项目财务报表的真实性、合规性进行审计。说明：本附件用于确保项目财务数据的准确性。10.附件十：第三方评估报告要求：由专业评估机构出具，对项目价值、资产等进行评估。说明：本附件用于确定项目投资价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方分红。责任认定：甲方应按照合同约定支付分红，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付分红金额的千分之五计算。2.违约行为：乙方未按时完成投资。3.违约行为：第三方未按时完成服务。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：甲乙双方应共同承担保密责任，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同解除或终止后的义务。责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行合同解除或终止后的义务，如未履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股合作协议模板4本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同目的及依据2.项目概述2.1项目名称及地点2.2项目开发规模及用途2.3项目投资总额及资金来源3.股权入股条款3.1股权入股比例及金额3.2股权入股方式及时间3.3股权转让及变更3.4股权分红及收益分配4.投资资金管理4.1投资资金筹集及使用4.2投资资金监管及审计4.3投资资金风险控制5.项目开发与管理5.1项目开发进度及节点5.2项目开发成本及预算5.3项目开发风险管理6.项目收益及回报6.1项目收益计算及分配6.2项目回报方式及时间6.3项目收益风险承担7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限及方式7.2合同履行监督及检查7.3违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式及程序8.2争议解决机构及人员8.3争议解决费用及承担9.合同终止与解除9.1合同终止条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同终止或解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.2合同解释及适用法律10.3合同修改及补充11.合同生效与备案11.1合同生效条件及时间11.2合同备案手续及期限11.3合同生效后的法律效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人及代表13.3合同签署程序及见证14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1开发商名称：_________________________1.2开发商住所：_________________________1.3合伙人名称：_________________________1.4合伙人住所：_________________________1.5双方联系方式：_________________________第二条项目概述2.1项目名称：_________________________2.2项目地点：_________________________2.3项目开发规模：_________________________2.4项目用途：_________________________2.5项目投资总额：_________________________2.6资金来源：_________________________第三条股权入股条款3.1股权入股比例：合伙人占有公司股权比例_________________________3.2股权入股金额：合伙人出资人民币_________________________3.3股权入股方式：现金出资，出资时间_________________________3.4股权转让及变更：未经全体股东同意，任何一方不得擅自转让或变更其股权。第四条投资资金管理4.1投资资金筹集：通过合伙人出资及银行贷款等方式筹集。4.2投资资金使用：用于项目开发建设，包括土地购置、基础设施建设、房屋建设等。4.3投资资金监管：设立专门账户，由双方共同监管，定期进行审计。第五条项目开发与管理5.1项目开发进度：自合同生效之日起，项目开发周期为_________________________5.2项目开发成本及预算：项目总成本为人民币_________________________，具体预算见附件。5.3项目开发风险管理：设立风险管理小组，对项目开发过程中的风险进行评估和控制。第六条项目收益及回报6.1项目收益计算：项目建成后，根据项目实际收益情况，按照股权比例进行分配。6.2项目回报方式：包括股权分红及项目收益的现金分配。6.3项目收益风险承担：合伙人共同承担项目收益风险。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。7.2合同履行方式：合伙人按照合同约定履行出资义务，开发商负责项目开发建设。7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及人员：如需仲裁，双方应选择具有管辖权的中裁机构，并指派仲裁员进行仲裁。8.3争议解决费用及承担：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件：项目竣工交付后，合同自然终止；或经双方协商一致书面同意终止合同。9.2.1另一方严重违约；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同目的无法实现。9.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余款项、项目移交、债权债务等问题。第十条其他约定事项10.1合同附件及补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如需补充协议，双方应另行签订补充协议，与本合同一并履行。10.2合同解释及适用法律：本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。10.3合同修改及补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续及期限：合同生效后，双方应在规定期限内办理合同备案手续。11.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1合同附件一：项目投资预算及资金使用计划12.2合同附件二：项目开发进度计划12.3合同附件三：双方营业执照副本复印件第十三条合同签署13.1合同签署时间及地点：_________________________13.2合同签署人及代表：_________________________13.3合同签署程序及见证：双方代表在本合同上签字盖章，并由见证人签字见证。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：项目投资预算及资金使用计划14.2合同附件二：项目开发进度计划14.3合同附件三：双方营业执照副本复印件14.4合同附件四：补充协议（如有）14.5合同附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估、融资、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应当遵循自愿原则，由甲乙双方协商一致后决定。2.2第三方介入需签订相应的服务协议或合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。第三条第三方职责3.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各方的合法权益。3.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其过错或疏忽导致的服务质量不符合约定而产生的责任。5.2第三方责任限额：第三方的责任限额根据服务协议或合同约定，最高不超过人民币_________________________。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由服务协议或合同约定。6.2第三方不得直接与合同相对方进行交易，除非合同明确约定。6.3第三方在介入过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。7.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议或合同。7.3第三方介入后，应按照服务协议或合同约定，履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方未按服务协议或合同约定履行职责；8.1.2第三方存在重大过错或疏忽；8.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议或合同约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，根据服务协议或合同约定，由甲乙双方分担。9.2如合同未约定费用分担方式，由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。12.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资预算及资金使用计划要求：详细列出项目投资预算，包括土地购置、基础设施建设、房屋建设等各项费用，以及资金使用的时间节点和用途说明。说明：附件一为项目开发成本控制的重要依据，需确保预算的合理性和可行性。2.附件二：项目开发进度计划要求：详细列出项目开发各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的主要工作内容和目标。说明：附件二为项目开发进度控制的重要依据，需确保进度计划的科学性和可行性。3.附件三：双方营业执照副本复印件要求：提供双方营业执照副本的清晰复印件，以证明双方具备合法的法人资格。说明：附件三为合同履行过程中的法律依据，确保双方在合同履行过程中的合法合规。4.附件四：补充协议（如有）要求：如有需要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：附件四为合同履行过程中的重要补充，需确保补充协议的内容合法有效。5.附件五：其他相关文件（如有）要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及到的其他相关文件，如贷款协议、担保协议、保险合同等。说明：附件五为合同履行过程中的辅助性文件，需确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间履行出资义务；未按合同约定时间完成项目开发；未按合同约定分配项目收益；违反合同约定的保密义务；未经对方同意擅自转让或变更股权；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金金额根据违约行为对合同履行造成的影响及损失程度确定；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行造成的全部损失。3.示例说明：甲乙双方约定，合伙人应在合同生效后三个月内出资人民币100万元。若合伙人未按时出资，则构成违约行为，应向开发商支付违约金人民币10万元。项目开发进度计划约定，项目应在两年内竣工交付。若开发商未按计划完成项目开发，则构成违约行为，应向合伙人支付违约金人民币20万元，并承担项目延期造成的损失。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股合作协议模板5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合作双方信息2.1开发商信息2.2合伙人信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.股权入股协议4.1股权比例4.2入股方式4.3股权转让4.4股权分红5.资金投入及退出机制5.1资金投入方式5.2资金退出方式5.3资金使用监督6.项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理职责6.3项目进度控制7.风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.合作期限9.1合作期限起止时间9.2合作期限延期条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同修改14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所称“开发商”是指具备房地产开发资质，拥有项目开发权并承担项目开发责任的公司。1.1.2本合同所称“合伙人”是指与开发商合作，按约定投入资金并分享项目收益的自然人或法人。1.2相关术语解释1.2.1“股权”是指合伙人在开发商所拥有的权益，包括分红权、表决权等。1.2.2“入股”是指合伙人按照合同约定，将资金投入开发商，获得相应股权的行为。1.2.3“分红”是指开发商在项目盈利后，按照约定比例分配给合伙人的收益。2.合作双方信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：X房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4注册地址：X市X区X路X号2.2合伙人信息2.2.1合伙人甲：2.2.1.1名称：甲合伙企业2.2.1.2法定代表人：2.2.1.3注册资本：500万元2.2.1.4注册地址：X市X区X路X号2.2.2合伙人乙：2.2.2.1名称：乙合伙企业2.2.2.2法定代表人：2.2.2.3注册资本：500万元2.2.2.4注册地址：X市X区X路X号3.合作项目概述3.1项目名称：X住宅小区3.2项目地点：X市X区3.3项目性质：住宅、商业综合体3.4项目规模：总建筑面积约30万平方米4.股权入股协议4.1股权比例4.1.1合伙人甲持股比例：40%4.1.2合伙人乙持股比例：60%4.2入股方式4.2.1合伙人甲以现金形式出资2000万元4.2.2合伙人乙以现金形式出资3000万元4.3股权转让4.3.1合伙人之间可根据约定进行股权转让，但需征得开发商同意。4.4股权分红4.4.1股权分红按年度进行，分红比例按照合伙人的持股比例计算。5.资金投入及退出机制5.1资金投入方式5.1.1合伙人应按照合同约定的时间和方式向开发商缴纳出资。5.2资金退出方式5.2.1项目达到约定的退出条件时，合伙人可按持股比例分得项目收益。5.3资金使用监督5.3.1开发商应定期向合伙人提供资金使用情况报告，合伙人有权对资金使用进行监督。6.项目管理6.1项目管理组织架构6.1.1设立项目管理委员会，负责项目决策和管理。6.2项目管理职责6.2.1开发商负责项目开发、建设和销售。6.2.2合伙人负责监督开发商履行项目开发、建设和销售职责。6.3项目进度控制6.3.1项目进度应按照合同约定的时间节点进行，如有延误，开发商应承担相应责任。8.利润分配8.1利润分配原则8.1.1利润分配应在项目完成销售并达到约定的收益标准后进行。8.1.2利润分配按照合伙人持股比例进行。8.2利润分配方式8.2.1利润分配应以现金形式进行。8.2.2利润分配应在年度审计后的一个月内完成。8.3利润分配时间8.3.1每个财年结束后，合伙人应在收到利润分配通知后的三十日内完成利润分配。9.合作期限9.1合作期限起止时间9.1.1本合同的合作期限自双方签署之日起至项目竣工验收并达到约定收益标准之日止。9.2合作期限延期条件9.2.1如双方同意并书面同意延期，合作期限可延长，但最长不超过五年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合伙人未按约定缴纳出资。10.1.2开发商未按约定进行项目开发、建设和销售。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违