2024年房贷借款协议及还款收据法律文件范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房贷借款协议及还款收据法律文件范本版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款起始日期第三条还款方式与还款额3.1还款方式3.2还款额第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更情形7.2解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条借款人与贷款人的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于购买上述房产，不得用于其他任何用途。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款之日起至年月日归还全部借款本金及利息。2.2还款起始日期：甲方应自年月日开始还款，按月偿还借款本金及利息。第三条还款方式与还款额3.1还款方式：甲方应按月等额本息还款方式偿还借款本金及利息。3.2还款额：每月还款额为人民币元整（大写：人民币肆佰元整），其中包括本金和利息。第四条利率与费用4.1利率：本次借款年利率为%，按月计息。4.2相关费用：甲方应承担借款过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条担保与抵押5.1担保方式：甲方以其拥有的位于市区街道号的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2抵押物：甲方拥有的位于市区街道号的房产，产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按约定时间、金额还款的，视为违约。6.2违约责任：甲方违约的，应支付应付未付借款本金及利息的逾期罚息，逾期罚息为本金年利率的150%。同时，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更情形：本合同在履行过程中，如需变更还款金额、还款期限等条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：除非甲乙双方协商一致解除本合同，否则甲方不得提前解除本合同。如甲方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同终止条件：本合同在甲方按期全部归还借款本金及利息后自行终止。第十条借款人与贷款人的权利与义务10.1借款人的权利与义务：10.1.1甲方应按约定时间、金额还款，如有违约，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方应保证抵押物的价值，确保抵押物在抵押期间不受损害，如抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任。10.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理抵押登记等相关手续。10.2贷款人的权利与义务：10.2.1乙方应按约定向甲方提供贷款，并按约定收取利息。10.2.2乙方应在甲方违约时，依据本合同约定追究甲方的违约责任。10.2.3乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及借款情况。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。11.2送达地址：甲乙双方应事先约定送达地址，书面通知应送达至约定的地址。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定内容：甲乙双方对本合同的解释、履行和争议解决等事项，如有其他约定的，应以书面形式附加本合同，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十四条附件14.1附件内容：本合同附件包括借款申请表、房产证复印件、身份证复印件等相关文件，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表附件2：房产证复印件附件3：身份证复印件附件4：抵押物评估报告附件5：借款合同还款计划表附件6：还款收据附件详细要求和说明：附件1：借款申请表详细要求：借款人应完整填写借款申请表，包括个人信息、借款金额、借款用途等内容。附件2：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以确保抵押物的合法性和有效性。附件3：身份证复印件详细要求：提供借款人的身份证复印件，以验证其身份信息。附件4：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，用于确认抵押物的价值。附件5：借款合同还款计划表详细要求：明确列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件6：还款收据详细要求：借款人每次还款后，由贷款人出具的还款收据，作为还款的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款2.甲方未保证抵押物的价值，导致抵押物价值减少3.甲方未按约定配合乙方办理抵押登记等相关手续4.乙方未按约定向甲方提供贷款5.乙方未按约定收取利息责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付应付未付借款本金及利息的逾期罚息，逾期罚息为本金年利率的150%。2.甲方未保证抵押物价值的，应承担抵押物价值减少的责任。3.甲方未配合乙方办理抵押登记等相关手续的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付相关费用。4.乙方未按约定向甲方提供贷款的，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定收取利息的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在还款期限内未能按约定金额还款，那么甲方需要支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为本金年利率的150%。如果甲方未能保证抵押物的价值，导致抵押物价值减少，那么甲方需要承担抵押物价值减少的责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任并按约定用途使用借款的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人提供给贷款