2024版成都住宅维修基金缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都住宅维修基金缴纳合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.维修基金缴纳标准2.1缴纳金额计算方法2.2缴纳比例2.3缴纳期限2.4缴纳方式3.维修基金使用范围3.1基础设施维修3.2公共部位维修3.3设施设备维修3.4绿化养护3.5其他相关维修4.维修基金管理4.1管理机构及职责4.2账户开设与管理4.3财务审计与监督4.4信息公开与查询5.维修基金提取与使用5.1提取条件5.2提取程序5.3使用审批5.4使用监督6.维修基金结余处理6.1结余定义6.2结余分配6.3结余使用6.4结余存储7.维修基金违规责任7.1违规行为定义7.2违规责任追究7.3违规处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：维修基金缴纳明细表11.2附件二：维修基金使用申请表11.3附件三：维修基金管理规则11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.合同其他14.1合同文本14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版成都住宅维修基金缴纳合同1.2合同编号：C202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（业主）：成都市X小区业主委员会1.4.2乙方（物业）：成都市X物业管理有限责任公司1.4.3甲方联系方式：电话：02888888888，地址：成都市X路X号1.4.4乙方联系方式：电话：02877777777，地址：成都市X路X号2.维修基金缴纳标准2.1缴纳金额计算方法：按照房屋建筑面积每平方米X元的标准缴纳，具体金额以实际测量面积为依据。2.2缴纳比例：按房屋建筑面积的100%缴纳。2.3缴纳期限：自合同签订之日起30日内一次性缴纳完毕。2.4缴纳方式：现金缴纳或通过银行转账。3.维修基金使用范围3.1基础设施维修：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、排污等设施。3.2公共部位维修：包括但不限于楼道、电梯、消防设施、安全出口等。3.3设施设备维修：包括但不限于电梯、消防设施、安全监控系统等。3.4绿化养护：包括但不限于小区绿化带的修剪、浇水、施肥等。3.5其他相关维修：包括但不限于公共设施、公共活动场地等。4.维修基金管理4.1管理机构及职责：由甲方设立维修基金管理小组，负责维修基金的管理和使用。4.2账户开设与管理：维修基金专户由中国建设银行成都市分行开设，并由维修基金管理小组负责管理。4.3财务审计与监督：每年聘请具有资质的会计师事务所对维修基金的使用情况进行审计，并向全体业主公开审计报告。4.4信息公开与查询：维修基金的使用情况、结余情况等信息应定期在小区公告栏公布，业主可随时查询。5.维修基金提取与使用5.1.1业主大会或业主委员会决议；5.1.2维修基金余额达到一定比例；5.1.3突发事件需要紧急维修。5.2.1乙方提出维修基金提取申请；5.2.2维修基金管理小组审核申请；5.2.3业主大会或业主委员会表决；5.2.4维修基金管理小组安排维修工作。5.3使用审批：维修基金使用需经业主大会或业主委员会审批。5.4使用监督：维修基金的使用情况应接受业主监督。6.维修基金结余处理6.1结余定义：维修基金结余是指维修基金账户中扣除已使用金额后的余额。6.2.1业主大会或业主委员会决议的其他维修基金使用；6.2.2维修基金账户利息收入；6.2.3业主大会或业主委员会决议的其他结余处理。6.3结余使用：结余使用需按照业主大会或业主委员会决议执行。6.4结余存储：结余应继续存储在维修基金专户中，不得挪作他用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构：争议双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向成都市住宅维修基金管理部门申请调解。8.3.1协商：争议双方应在争议发生后30日内进行友好协商；8.3.2调解：协商不成时，争议双方可向成都市住宅维修基金管理部门申请调解；8.3.3诉讼：协商和调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点：争议解决地点为成都市。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：本合同如需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1提出变更请求；9.2.2双方协商达成一致；9.2.3签订书面变更协议；9.2.4协议生效。9.3.1业主大会或业主委员会决定解除；9.3.2因不可抗力致使合同无法履行；9.3.3合同约定的解除条件成就。9.4.1提出解除请求；9.4.2双方协商达成一致；9.4.3签订书面解除协议；9.4.4协议生效。10.合同终止10.1.1合同约定的终止条件成就；10.1.2业主大会或业主委员会决定终止；10.1.3合同解除；10.1.4合同到期。10.2.1提出终止请求；10.2.2双方协商达成一致；10.2.3签订书面终止协议；10.2.4协议生效。10.3.1乙方应向甲方提供维修基金的结算清单；10.3.2甲方应在收到结算清单后30日内对维修基金进行结算；10.3.3合同终止后的维修基金余额归甲方所有。11.合同附件11.1附件一：维修基金缴纳明细表11.2附件二：维修基金使用申请表11.3附件三：维修基金管理规则11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体：本合同由甲方业主委员会和乙方物业管理有限责任公司代表双方签署。12.2签署时间：2024年1月1日12.3签署地点：成都市X小区物业管理处12.4签署人员：甲方代表：，乙方代表：13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2生效时间：2024年1月1日13.3生效地点：成都市14.合同其他14.1合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或专业服务而介入的独立第三方机构、个人或其他组织，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的审计、评估、咨询、监理、调解、仲裁、诉讼等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同中未明确规定的事项；16.1.2需要专业意见或服务；16.1.3双方协商一致。16.2.1双方协商确定第三方介入的事项；16.2.2双方共同确定第三方的资质和选择；16.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议；16.2.4第三方开始执行服务。17.第三方的责任与义务17.1.1按照服务协议约定提供专业、高效的服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息；17.1.3对其服务过程中产生的任何问题承担相应责任。17.2.1按时完成服务任务；17.2.2提供准确、客观、公正的服务报告；17.2.3不得利用职务之便谋取不正当利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因违约或疏忽造成损失时，应当承担的最高赔偿限额。18.2.1服务性质和复杂程度；18.2.2服务提供方的专业能力；18.2.3市场行情和行业标准。18.3责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担服务协议中的责任，甲方不得要求第三方对合同以外的责任承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担服务协议中的责任，乙方不得要求第三方对合同以外的责任承担责任。19.3第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间应独立承担责任，互不干涉。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担的原则：第三方介入的费用应由提出需求的一方承担，除非合同另有约定。20.2.1由甲方支付；20.2.2由乙方支付；20.2.3由甲乙双方共同支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应按照原合同中的争议解决方式处理。21.2争议解决程序：争议解决程序应参照原合同中的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳明细表详细要求：包含业主姓名、房屋地址、房屋面积、缴纳金额、缴纳日期等信息。附件说明：作为维修基金缴纳情况的详细记录，用于核对和查询。2.附件二：维修基金使用申请表详细要求：包含维修项目、维修原因、维修预算、维修期限等信息。附件说明：作为申请使用维修基金的正式文件，需由业主委员会或业主提出。3.附件三：维修基金管理规则详细要求：包含维修基金的管理原则、使用流程、监督机制等内容。附件说明：作为维修基金管理的指导文件，确保维修基金使用的规范性和透明度。4.附件四：维修基金审计报告详细要求：包含审计时间、审计范围、审计发现、审计结论等内容。附件说明：作为年度维修基金使用情况的审计结果，用于监督维修基金的管理和使用。5.附件五：维修基金使用结算清单详细要求：包含维修项目、维修金额、结算日期、结算金额等信息。附件说明：作为维修基金使用结算的凭证，用于核对和支付。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、费用、责任限额、争议解决等内容。附件说明：作为第三方介入的正式文件，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定缴纳维修基金。责任认定标准：甲方应在规定期限内缴纳维修基金，逾期未缴纳的，应按日支付万分之五的滞纳金。示例说明：甲方应在2024年1月1日前缴纳维修基金，若逾期未缴纳，则需支付每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应按照物业服务合同约定提供物业服务，若未达到约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按时清理小区垃圾，业主委员会可要求乙方进行整改，若整改不到位，乙方应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定提供服务，若未达到约定标准或造成损失，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在审计过程中发现重大错误，导致维修基金使用不当，第三方应承担违约责任。4.违约行为：甲方未按约定提供维修基金使用申请。责任认定标准：甲方应在规定期限内提供维修基金使用申请，逾期未提供或提供不完整的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在规定期限内提供维修基金使用申请，业主委员会可要求甲方在规定期限内补齐申请，若逾期未补齐，甲方应承担违约责任。5.违约行为：乙方未按约定进行维修基金结算。责任认定标准：乙方应在规定期限内完成维修基金结算，逾期未结算的，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未在规定期限内完成维修基金结算，业主委员会可要求乙方在规定期限内结算，若逾期未结算，乙方应承担违约责任。全文完。2024版成都住宅维修基金缴纳合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.住宅维修基金缴纳依据及规定2.1缴纳依据2.2缴纳标准2.3缴纳比例2.4缴纳期限3.住宅维修基金缴纳金额及方式3.1缴纳金额3.2缴纳方式3.3缴纳时间4.住宅维修基金使用范围及管理4.1使用范围4.2使用流程4.3管理机构及职责5.住宅维修基金使用监督及审计5.1监督机构5.2审计机构5.3监督审计内容6.住宅维修基金退还及续缴6.1退还条件6.2退还程序6.3续缴方式7.合同生效及解除7.1生效条件7.2生效日期7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1缴纳违约责任8.2使用违约责任8.3监督审计违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期12.合同生效及备案12.1生效日期12.2备案机关13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方：成都房地产开发有限公司地址：成都市区街道号（2）乙方：成都小区业主地址：成都市区街道号1.2联系人及联系方式（1）甲方联系人：联系电话：138（2）乙方联系人：联系电话：13956781.3合同签订日期2024年5月1日2.住宅维修基金缴纳依据及规定2.1缴纳依据依据《成都市住宅专项维修资金管理办法》及相关政策规定。2.2缴纳标准按照住宅建筑面积每平方米元的标准缴纳。2.3缴纳比例住宅维修基金缴纳比例为房屋成交价的5%。2.4缴纳期限自房屋交付之日起30日内缴纳完毕。3.住宅维修基金缴纳金额及方式3.1缴纳金额乙方应缴纳住宅维修基金金额为万元。3.2缴纳方式（1）银行转账：乙方将住宅维修基金汇入甲方指定账户。（2）现场缴纳：乙方可携带相关材料至甲方指定地点缴纳。3.3缴纳时间2024年5月31日前缴纳完毕。4.住宅维修基金使用范围及管理4.1使用范围（1）房屋主体结构、承重构件的维修、更新和改造；（2）公共部位、公共设施的维修、更新和改造；（3）电梯、消防设施等特种设备的安全检查、维修、更新和改造。4.2使用流程（1）业主提出维修申请；（2）物业进行现场勘查；（3）维修基金管理机构审核；（4）维修基金使用；（5）维修基金结算。4.3管理机构及职责（1）管理机构：成都市住宅专项维修资金管理中心。（2）职责：负责住宅维修基金的管理、使用和监督。5.住宅维修基金使用监督及审计5.1监督机构成都市住宅专项维修资金管理中心。5.2审计机构成都市审计局。5.3监督审计内容（1）维修基金的使用情况；（2）维修基金的管理情况；（3）维修基金的使用效果。6.住宅维修基金退还及续缴6.1退还条件（1）房屋所有权转让；（2）房屋灭失；（3）其他经批准退还的情形。6.2退还程序（1）业主提出退还申请；（2）维修基金管理机构审核；（3）退还住宅维修基金。6.3续缴方式业主在房屋所有权转让或房屋灭失后，按照原缴纳比例重新缴纳住宅维修基金。8.违约责任8.1缴纳违约责任（1）若乙方未在规定期限内缴纳住宅维修基金，每逾期一日，应向甲方支付应缴金额的1%作为违约金。（2）若甲方未按约定及时退还住宅维修基金，每逾期一日，应向乙方支付应缴金额的1%作为违约金。8.2使用违约责任（1）若甲方违反规定，擅自使用住宅维修基金，应退还已使用部分，并支付违约金，违约金为已使用金额的1%。（2）若维修基金使用不符合规定，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。8.3监督审计违约责任（1）若监督审计机构发现甲方存在违反维修基金管理规定的行为，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。（2）若审计机构因甲方原因造成审计工作无法正常进行，甲方应承担审计费用及相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向成都市住宅专项维修资金管理中心申请调解。（3）调解不成的，可向成都市相关人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起60日内。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件及补充条款10.1附件（1）房屋所有权证复印件；（2）维修基金缴纳凭证；（3）其他相关文件。10.2补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署主体（1）甲方法定代表人（或授权代表）签字；（2）乙方法定代表人（或授权代表）签字。11.2签署日期2024年5月1日12.合同生效及备案12.1生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.2备案机关本合同需报送成都市住宅专项维修资金管理中心备案。13.合同变更及解除13.1变更条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化。13.2变更程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议需报送备案机关备案。13.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规或政策发生变化，使合同无法继续履行。13.4解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）双方协商一致解除合同；（3）解除合同需报送备案机关备案。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的通讯方式。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同执行、监督、管理或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）作为监督机构，对维修基金的使用和管理进行监督；（3）作为调解机构，解决甲乙双方之间的争议；（4）执行本合同约定的其他相关职责。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；（3）合作协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）按照合作协议的约定，履行专业、公正、诚信的职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密；（3）因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的违约责任。17.2义务（1）第三方应按照合作协议的约定，按时提交相关报告、评估意见或调解结果；（2）第三方应配合甲乙双方进行必要的沟通和协调；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。18.2限额条款（1）合作协议中应明确第三方的责任限额；（2）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担；（3）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，未超出责任限额部分，由第三方按照合作协议的约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；（2）第三方在执行本合同约定的职责时，应独立于甲乙双方，不受其干预；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，但有权对甲乙双方的行为进行监督和提出建议。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方完成合同约定的全部或部分职责；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止合作协议；（3）终止后的后续事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖甲方或乙方公章。2.维修基金缴纳凭证要求：提供缴纳住宅维修基金的银行汇款凭证或现金缴纳的收据。3.住宅维修基金缴纳确认书要求：双方签署的确认书，确认乙方已缴纳住宅维修基金。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。6.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，签署的争议解决协议。7.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时，签署的变更协议。8.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时，签署的解除协议。9.其他相关文件要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.缴纳违约责任违约行为：乙方未在规定期限内缴纳住宅维修基金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴金额的1%作为违约金。示例：若乙方逾期5天缴纳，应支付违约金元。2.使用违约责任违约行为：甲方违反规定，擅自使用住宅维修基金。责任认定标准：退还已使用部分，并支付违约金，违约金为已使用金额的1%。示例：若甲方擅自使用维修基金元，应退还元，并支付违约金元。3.监督审计违约责任违约行为：监督审计机构因甲方原因造成审计工作无法正常进行。责任认定标准：甲方应承担审计费用及相应责任。示例：若审计工作因甲方原因延误，甲方应承担延误期间的审计费用元。4.争议解决违约责任违约行为：一方在争议解决期限内未提出争议解决请求。责任认定标准：违约方承担争议解决费用。示例：若乙方未在规定期限内提出争议解决请求，乙方承担争议解决费用元。5.合同变更违约责任违约行为：一方未按合同约定履行变更程序。责任认定标准：违约方承担相应责任。示例：若甲方未按约定履行合同变更程序，甲方承担违约责任。6.合同解除违约责任违约行为：一方未按合同约定履行解除程序。责任认定标准：违约方承担相应责任。示例：若乙方未按约定履行合同解除程序，乙方承担违约责任。全文完。2024版成都住宅维修基金缴纳合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同签订人1.6合同生效条件2.住宅维修基金缴纳金额2.1缴纳金额计算方法2.2缴纳金额组成2.3缴纳金额支付方式3.缴纳时间及方式3.1缴纳期限3.2缴纳方式3.3缴纳账户信息4.住宅维修基金使用范围4.1基础设施维修4.2公共部位维修4.3公共设施维修4.4其他维修事项5.住宅维修基金管理5.1管理机构5.2管理方式5.3管理费用5.4管理期限6.住宅维修基金监督6.1监督机构6.2监督方式6.3监督内容7.住宅维修基金变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.住宅维修基金退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还金额9.违约责任9.1缴纳违约责任9.2使用违约责任9.3管理违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（缴纳方）：_______1.1.2乙方（管理方）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______市_______区_______街道_______小区1.4合同编号：_______1.5合同签订人：1.5.1甲方代表：_______1.5.2乙方代表：_______1.6合同生效条件：自双方签订之日起生效，自缴纳款项到账之日起正式生效。2.住宅维修基金缴纳金额2.1缴纳金额计算方法：2.1.1根据甲方住宅建筑面积，按照国家及地方规定缴纳；2.1.2缴纳金额为建筑面积乘以每平方米缴纳标准；2.2缴纳金额组成：2.2.1甲方应缴纳的住宅维修基金总额；2.2.2甲方应承担的住宅维修基金管理费；2.3缴纳金额支付方式：2.3.1甲方应在合同签订后_______日内，将缴纳金额一次性支付至乙方指定的账户；2.3.2乙方应在收到缴纳金额后出具收款凭证。3.缴纳时间及方式3.1缴纳期限：3.1.1甲方应在合同签订后的_______日内缴纳完毕；3.1.2逾期未缴纳的，乙方有权收取滞纳金；3.2缴纳方式：3.2.1甲方可选择银行转账、现金或支票等方式缴纳；3.2.2缴纳时需注明合同编号及甲方名称；3.3缴纳账户信息：3.3.1乙方开户行：_______3.3.2乙方账户名：_______3.3.3乙方账号：_______4.住宅维修基金使用范围4.1基础设施维修：4.1.1供水、供电、供气、供热、排水、消防、电梯等基础设施的维修；4.1.2建筑主体结构、屋面防水等重大维修工程；4.2公共部位维修：4.2.1建筑物外墙、屋面、楼地面、门窗等公共部位的维修；4.2.2公共区域绿化、照明、卫生设施等维修；4.3公共设施维修：4.3.1公共设施设备如健身器材、游泳池、停车场等维修；4.3.2公共设施设备更新改造；4.4其他维修事项：4.4.1乙方认为属于住宅维修基金使用范围内的其他事项。5.住宅维修基金管理5.1管理机构：5.1.1乙方作为住宅维修基金的管理机构，负责基金的收取、管理和使用；5.1.2甲方有权对乙方管理行为进行监督；5.2管理方式：5.2.1乙方应建立健全住宅维修基金管理制度，确保基金安全、合理使用；5.2.2乙方应定期向甲方公布住宅维修基金的使用情况；5.3管理费用：5.3.1乙方在管理过程中产生的合理费用，由住宅维修基金支付；5.3.2乙方应将管理费用在年度报告中列明；5.4管理期限：5.4.1本合同有效期内，乙方负责住宅维修基金的管理；5.4.2合同期满后，经甲方同意，乙方可续签管理合同。6.住宅维修基金监督6.1监督机构：6.1.1甲方有权设立监督小组，对住宅维修基金的使用情况进行监督；6.1.2监督小组成员由甲方指定；6.2监督方式：6.2.1监督小组有权查阅住宅维修基金的管理资料；6.2.2监督小组有权要求乙方提供住宅维修基金的使用情况报告；6.3监督内容：6.3.1住宅维修基金的使用是否符合本合同约定；6.3.2住宅维修基金的管理是否规范、安全。8.住宅维修基金变更8.1变更条件：8.1.1甲方住宅面积、房屋结构发生变更；8.1.2住宅维修基金使用范围或金额需要调整；8.2变更程序：8.2.1甲方提出变更申请，并提供相关证明材料；8.2.2乙方审核变更申请，并在_______日内给予答复；8.2.3双方达成一致后，签订变更协议；8.3变更通知：8.3.1乙方应在变更协议签订后_______日内，将变更内容通知甲方。9.住宅维修基金退还9.1退还条件：9.1.1甲方因故搬离住宅小区；9.1.2甲方住宅维修基金账户余额超过规定金额；9.2退还程序：9.2.1甲方提出退还申请，并提供相关证明材料；9.2.2乙方审核退还申请，并在_______日内办理退还手续；9.2.3乙方将退还金额支付至甲方指定的账户；9.3退还金额：9.3.1退还金额为甲方账户余额扣除管理费用后的金额。10.违约责任10.1缴纳违约责任：10.1.1甲方逾期缴纳的，每逾期一日，应向乙方支付_______%的滞纳金；10.1.2甲方未按规定缴纳的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；10.2使用违约责任：10.2.1乙方未按规定使用住宅维修基金的，应承担相应的违约责任；10.2.2乙方擅自挪用住宅维修基金的，应退还挪用金额，并支付相应的违约金；10.3管理违约责任：10.3.1乙方未按规定管理住宅维修基金的，应承担相应的违约责任；10.3.2乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为_______；11.2.2争议解决机构应在本合同签订后_______日内成立；11.3争议解决程序：11.3.1争议双方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据；11.3.2争议解决机构应在收到争议事项后_______日内作出裁决。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；12.2解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同自通知送达对方之日起生效；12.3解除通知：12.3.1解除通知应明确解除合同的原因和生效日期；12.3.2解除通知应一式两份，双方各执一份。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同期满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2终止程序：13.2.1终止合同应书面通知对方；13.2.2终止合同自通知送达对方之日起终止；13.3终止通知：13.3.1终止通知应明确终止合同的原因和生效日期；13.3.2终止通知应一式两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：审计机构、律师事务所、评估机构、监理公司、中介服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准；15.2.3第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，提供专业服务或技术支持；15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方应在合同约定的范围内开展工作，不得超出其专业领域或权限。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方配合其开展工作；15.4.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同另行约定；15.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不受本合同条款的影响；15.5.3第三方应明确其与甲方、乙方的责任划分，确保其工作不会影响甲乙双方的权益。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损