2024版食堂档口租赁合同：食品安全标准与卫生要求

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂档口租赁合同：食品安全标准与卫生要求本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4费用调整条款4.食品安全标准要求4.1食品经营许可证4.2食品原料采购标准4.3食品加工制作要求4.4食品储存条件5.卫生要求5.1场地清洁卫生5.2员工个人卫生5.3设备清洁与消毒5.4食品垃圾处理6.经营规范6.1经营项目6.2经营时间6.3经营面积使用6.4装修与改造要求7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同附件13.1食品安全卫生管理制度13.2食品安全卫生检查记录13.3装修图纸及验收报告14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5电子邮箱：_________________1.2承租方信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5电子邮箱：_________________第二条租赁场地描述2.1场地位置：_________________2.2场地面积：_________________平方米2.3场地设施：_________________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整。3.3付款方式：每月____日前支付，逾期按每日万分之五支付滞纳金。3.4费用调整条款：根据市场行情及政府相关规定，租金每____年调整一次。第四条食品安全标准要求4.1食品经营许可证：承租方须取得有效的食品经营许可证，并在经营过程中保持其有效性。4.2食品原料采购标准：所有食品原料必须符合国家食品安全标准，禁止使用过期、变质、有毒有害的原料。4.3食品加工制作要求：严格按照国家食品安全法律法规和标准进行加工制作，确保食品安全。4.4食品储存条件：食品储存设施应符合国家食品安全标准，保证食品在储存过程中不受污染。第五条卫生要求5.1场地清洁卫生：承租方应保持租赁场地整洁，每日进行清洁，确保环境卫生。5.2员工个人卫生：员工须持有健康证明，并保持个人卫生，穿戴清洁的工作服。5.3设备清洁与消毒：设备应定期进行清洁与消毒，保持清洁卫生。5.4食品垃圾处理：食品垃圾应及时收集，按照规定进行处理，不得随意丢弃。第六条经营规范6.2经营时间：_________________。6.3经营面积使用：承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或结构。6.4装修与改造要求：如需进行装修或改造，须提前向租赁方提出申请，并经租赁方同意后方可进行。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金。7.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。7.2.2违反食品安全标准，造成食品安全事故，应承担相应的法律责任。7.2.3违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致同意解除合同；8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；8.1.3承租方严重违反食品安全标准，造成严重后果；8.1.4承租方严重违反合同约定的其他条款。8.2解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；8.2.2出现不可抗力因素时，应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.2.3发生违约行为时，守约方有权通知违约方解除合同。8.3解除后的处理：8.3.1解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金；8.3.2承租方应立即停止经营活动，并恢复场地原状；8.3.3双方应就解除合同后的财产清算达成一致。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：_________________9.2.2人民法院：_________________第十条其他约定事项10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同已按照规定报相关主管部门备案。10.2合同附件：10.2.1食品安全卫生管理制度；10.2.2食品安全卫生检查记录；10.2.3装修图纸及验收报告。10.3合同修改：10.3.1合同的修改需经双方协商一致；10.3.2修改后的合同作为原合同的补充部分。第十一条合同签署11.1签署日期：_________________11.2签署地点：_________________第十二条合同份数12.1合同正本：____份12.2合同副本：____份第十三条合同附件13.1食品安全卫生管理制度13.2食品安全卫生检查记录13.3装修图纸及验收报告第十四条合同生效日期14.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同双方同意引入第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供协助；2.1.3法律法规或合同约定需第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的专业服务性质；3.1.2第三方的服务内容；3.1.3第三方的服务标准和质量要求；3.1.4合同双方协商确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展专业服务；4.1.2获取合同约定的报酬；4.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业服务；4.2.2保证服务质量和时效；4.2.3遵守国家法律法规和行业规范；4.2.4对合同双方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与租赁方、承租方的责任划分：5.1.1第三方对租赁方、承租方的直接责任，由第三方自行承担；5.1.2第三方对租赁方、承租方的间接责任，由合同双方根据实际情况承担相应责任。5.2第三方与甲乙方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙方的直接责任，由第三方自行承担；5.2.2第三方对甲乙方的间接责任，由甲乙方根据实际情况承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三方的选择、服务内容、费用及责任限额等事宜；6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；6.3第三方介入过程中，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容发生变更的，合同双方应协商一致，签订书面变更协议；7.2变更后的合同条款，对合同双方和第三方具有同等约束力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，合同双方应协商确定终止事宜；9.2第三方介入终止后，合同双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任。第十条本附加条款的解释与适用10.1本附加条款是对本合同的补充，与合同具有同等法律效力；10.2本附加条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食品安全卫生管理制度要求：详细列出食堂的食品安全卫生管理制度，包括食品原料采购、储存、加工、销售等各个环节的卫生要求和管理措施。说明：此附件用于确保食堂的食品安全卫生，防止食品污染和食源性疾病的发生。2.食品安全卫生检查记录要求：记录食堂定期进行的食品安全卫生检查情况，包括检查日期、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于监督食堂的食品安全卫生状况，确保及时发现和解决问题。3.装修图纸及验收报告要求：提供食堂装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及装修工程验收报告，证明装修工程符合相关标准和要求。说明：此附件用于确保食堂装修工程的质量和安全性，避免因装修不当导致的安全隐患。4.食品经营许可证要求：提供有效的食品经营许可证复印件，证明食堂具备合法经营资格。说明：此附件用于证明食堂的合法性，保障消费者的权益。5.租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，明确租赁双方的权利义务和租赁期限等。说明：此附件用于明确租赁关系，保障双方的合法权益。6.装修工程验收报告要求：提供装修工程验收报告，证明装修工程符合设计要求和质量标准。说明：此附件用于确保装修工程的质量，避免因装修质量问题导致的纠纷。7.人员健康证明要求：提供食堂员工的健康证明，证明其身体健康，符合从事食品经营的条件。说明：此附件用于确保食堂员工的健康状况，防止因员工健康问题导致的食品安全事故。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，如逾期支付，则每日需向承租方支付人民币____元滞纳金。2.违约行为：违反食品安全标准责任认定：承租方违反食品安全标准，造成食品安全事故，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿消费者损失、支付罚款等。示例：承租方在经营过程中，如发现食品原料不合格或加工制作不符合食品安全标准，应立即停止销售，并向相关部门报告。3.违约行为：未按时进行场地清洁卫生责任认定：承租方未按时进行场地清洁卫生，应承担相应的责任，包括但不限于支付清洁费用、赔偿损失等。示例：承租方未在每日规定时间内完成