2024版福州二手房买卖合同（含装修拆除及恢复原状条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房买卖合同（含装修拆除及恢复原状条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修拆除及恢复原状条款4.1装修拆除范围及标准4.2装修拆除费用承担4.3恢复原状的时间及费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移及登记6.1产权转移登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间及流程7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施情况7.2公共配套设施情况8.交易税费及费用承担8.1交易税费种类8.2税费计算标准8.3费用承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订确认书14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系电话：_____________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系电话：_____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积及用途：2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3房屋用途：________________2.4房屋装修情况：2.4.1装修类型：________________2.4.2装修程度：________________2.4.3装修设施清单：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四条装修拆除及恢复原状条款4.1装修拆除范围及标准：4.1.1拆除范围：________________4.1.2拆除标准：________________4.2装修拆除费用承担：4.2.1拆除费用：人民币________________元整，由________________承担；4.3恢复原状的时间及费用：4.3.1恢复原状时间：________________4.3.2恢复原状费用：人民币________________元整，由________________承担；第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施齐全；5.2.3房屋无债务纠纷；5.3房屋验收标准：5.3.1验收标准：________________第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移登记申请：6.1.1甲方负责办理房屋产权转移登记申请；6.1.2乙方配合办理相关手续；6.2登记费用及承担：6.2.1登记费用：人民币________________元整，由________________承担；6.3登记时间及流程：6.3.1登记时间：________________6.3.2登记流程：________________第七条附属设施及公共配套设施7.1附属设施情况：7.1.1附属设施清单：________________7.1.2附属设施权属：________________7.2公共配套设施情况：7.2.1公共配套设施清单：________________7.2.2公共配套设施权属：________________第八条交易税费及费用承担8.1交易税费种类：8.1.1契税：按照国家规定及房屋评估价格计算；8.1.2土地增值税：根据实际情况及税法规定计算；8.1.3个人所得税：根据实际情况及税法规定计算；8.1.4其他相关税费：________________8.2税费计算标准：8.2.1契税：________________8.2.2土地增值税：________________8.2.3个人所得税：________________8.2.4其他相关税费：________________8.3费用承担方式：8.3.1甲方承担的税费：________________8.3.2乙方承担的税费：________________第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约；9.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；9.1.3其他法律规定的合同解除条件；9.2违约责任及赔偿：9.2.1违约方应承担的违约责任：________________9.2.2违约赔偿金额：人民币________________元整；9.2.3违约赔偿支付方式：________________第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决方式：10.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.2.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决；10.2.3仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，双方必须履行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经公证或鉴证；11.1.3交易价格及支付方式等条款已明确；11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件；13.2附件二：房屋买卖合同签订确认书；13.3附件三：房屋评估报告；13.4附件四：其他相关文件。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________________14.2合同签署地点：________________14.3签署人签字或盖章：14.3.1甲方（出卖方）：________________14.3.2乙方（买受方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币________________元整。2.2第三方责任限额的承担方式：2.2.1第三方直接向受损方支付赔偿；2.2.2第三方未能履行赔偿义务时，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方介入情形3.1.1房屋买卖双方对房屋价格、税费等存在争议；3.1.2需要第三方对房屋进行评估、鉴定；3.1.3需要第三方提供法律、公证等服务；3.1.4其他法律法规规定需要第三方介入的情形。第四条第三方职责4.1.1评估房屋价值，提供真实、准确的评估报告；4.1.2对房屋进行鉴定，确保房屋结构安全、设施齐全；4.1.3提供法律、公证等服务，确保合同合法有效；4.1.4其他相关职责。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2要求甲乙双方配合履行合同；5.1.3依法行使自己的权利。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系；6.1.2第三方应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内；6.2.2第三方对房屋买卖合同以外的第三方不承担任何责任。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；7.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各方权利义务；7.1.3第三方根据委托协议履行职责；7.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告或证明。第八条第三方费用承担8.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；8.2第三方费用承担方式：8.2.1甲乙双方按比例分担；8.2.2其中一方承担全部费用；8.2.3其他法律法规规定的费用承担方式。第九条第三方变更与退出9.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的委托协议。第十条本合同修正10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守；10.2如本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同签订确认书要求：双方签字或盖章确认，确认书内容应与合同一致。说明：此附件用于证明合同签订的真实性，是合同生效的重要证据。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观、公正。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章。说明：此附件是房屋买卖的主要法律文件，规定了双方的权利和义务。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋交接清单要求：清单内容应详细列明房屋及附属设施、公共配套设施等情况。说明：此附件用于证明房屋及附属设施、公共配套设施的交付情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付房款；1.1.2未按合同约定办理房屋产权转移登记；1.1.3未按合同约定交付房屋；1.1.4故意隐瞒房屋瑕疵；1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定支付房款；1.2.2未按合同约定办理房屋产权转移登记；1.2.3未按合同约定接收房屋；1.2.4故意隐瞒房屋瑕疵。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定支付房款，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________________元整。全文完。2024版福州二手房买卖合同（含装修拆除及恢复原状条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.装修拆除及恢复原状条款4.1装修拆除范围4.2拆除及恢复原状责任4.3装修拆除费用4.4拆除及恢复原状期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.过户登记6.1过户登记时间6.2过户登记费用6.3过户登记责任7.房屋权属转移7.1权属转移方式7.2权属转移期限7.3权属转移费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋装修拆除及恢复原状协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋装修拆除及恢复原状协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整；3.2.2尾款：房屋交付后个工作日内支付剩余款项人民币万元整；3.2.3付款凭证：付款后买受方应提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.装修拆除及恢复原状条款4.1装修拆除范围：包括但不限于房屋内部非承重墙、门窗、地面、墙面等；4.2拆除及恢复原状责任：双方应按照房屋买卖合同约定，在房屋交付前完成装修拆除及恢复原状工作；4.3装修拆除费用：装修拆除费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准；4.4拆除及恢复原状期限：自合同签订之日起个工作日内完成。5.房屋交付5.1交付时间：买受方在支付全部款项后个工作日内；5.2交付条件：房屋应具备入住条件，无任何影响居住的缺陷；5.3交付方式：出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收合格后签署交付确认书。6.过户登记6.1过户登记时间：买受方在房屋交付后个工作日内；6.2过户登记费用：过户登记费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准；6.3过户登记责任：双方应积极配合办理房屋过户登记手续，因双方原因导致过户登记延误的，由责任方承担相应责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除合同通知后个工作日内达成解除合同协议；8.2.3解除合同协议达成后，双方应立即办理合同解除手续；8.3违约责任8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%；8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.3.3违约方应承担因违约而产生的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁机构应具有独立、公正、专业的特点；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用按照仲裁机构规定标准收取。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2其他约定事项二10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3其他约定事项三10.3.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并完成房屋交付；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2按照第八条约定的合同解除条件；11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同，签署解除合同协议；11.3.2解除合同协议达成后，双方应立即办理合同解除手续。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋装修拆除及恢复原状协议13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：出卖方（盖章）：________________买受方（盖章）：________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋装修拆除及恢复原状协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方的介入条件15.2.1甲乙双方一致同意第三方介入；15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；16.2第三方有权在甲乙双方履行合同过程中，对合同的履行情况进行监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方是甲乙双方的共同参与者，其服务内容与甲乙双方的合同履行密切相关；17.1.2第三方在履行职责时，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方与甲乙双方的权利义务17.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的权利；17.2.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过本合同交易价格的%；18.1.2第三方的责任限额可根据实际情况，在合作协议或委托书中约定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；19.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。19.2第三方介入的费用承担19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书的规定承担；19.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用。19.3第三方介入的争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；19.3.2协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，复印件上需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应明确约定双方在合同履行过程中产生的新情况、新问题，以及双方同意的其他事项。说明：补充协议是对主合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋装修拆除及恢复原状协议要求：协议应详细列明装修拆除的范围、责任、费用及期限等。说明：协议用于明确双方在房屋装修拆除及恢复原状方面的权利义务。4.附件四：房屋交付确认书要求：确认书应详细列明房屋交付的时间、条件、方式等，并由双方签字或盖章。说明：确认书是房屋交付的重要凭证，证明房屋已按约定交付。5.附件五：房屋过户登记申请表要求：申请表应填写完整，包括房屋基本信息、双方信息、过户原因等。说明：申请表是办理房屋过户登记的必要文件。6.附件六：房屋买卖合同登记备案证明要求：证明文件应加盖登记备案专用章，证明合同已登记备案。说明：证明文件是合同生效的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付房款；1.3第三方在履行职责过程中造成损失；1.4双方协商一致解除合同，但未按约定履行解除程序；1.5其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的%；2.2买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的%；2.3第三方在履行职责过程中造成损失，应根据损失程度，由第三方承担相应的赔偿责任；2.4双方协商一致解除合同，但未按约定履行解除程序，应承担相应的违约责任；2.5其他违约行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1出卖方逾期交付房屋3天，应向买受方支付元违约金；3.2买受方逾期支付房款5天，应向出卖方支付元违约金；3.3第三方在装修拆除过程中造成房屋损坏，应赔偿买受方元；3.4双方协商一致解除合同，但未在约定时间内办理解除手续，应各自承担%的违约责任。全文完。2024版福州二手房买卖合同（含装修拆除及恢复原状条款）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.装修拆除及恢复原状条款6.1装修拆除范围6.2装修拆除责任6.3恢复原状责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律法规变更条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修拆除清单12.3付款凭证13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《福州市二手房交易管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于福州市行政区域内，出卖人将其合法拥有的位于福州市的二手房出售给买受人的交易行为。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明出卖人保证所出售房屋拥有合法的权属证明，并承诺在合同签订前向买受人提供房屋产权证等权属证明文件。3.2房屋位置及面积3.3房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋不存在抵押、查封等权利限制；3.房屋结构安全；4.房屋内部设施齐全。5.3房屋验收标准6.装修拆除及恢复原状条款6.1装修拆除范围6.2装修拆除责任6.3恢复原状责任8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至福州市仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.出卖人未按约定提供房屋权属证明；2.买受人未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律法规变更条款如国家法律法规或政策发生变更，导致本合同部分条款无效或需调整，双方应协商一致，对本合同进行相应修改或解除。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修拆除清单12.3付款凭证13.合同签署13.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签署日期：____________________14.合同附件签署本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、装修拆除清单、付款凭证等，双方应在合同签署时一并签署确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型房地产中介机构法律服务机构技术检测机构评估机构其他相关服务机构2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。2.3第三方的义务第三方有义务：在提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务时，保证其服务的真实、准确、完整和及时；对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条件双方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的介入服务符合法律法规的规定。3.2第三方介入的程序双方与第三方签订书面协议；第三方按照协议约定提供服务；双方按照协议约定向第三方支付服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致的违约行为，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方提供的服务的性质和范围；第三方服务的市场价格；第三方可能造成的损