2024年标准个人房产抵押借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准个人房产抵押借款协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.2术语解释2.房产抵押借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.房产抵押与评估5.1抵押房产5.2房产评估6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1第三方受益13.2强制执行14.附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明14.3贷款人授权书第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方主体1.1.2贷款人：指根据本合同约定，向甲方提供房产抵押借款的金融机构或其他合法贷款主体。1.1.3第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他方。1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房产抵押借款：指甲方以其本人或第三人的房产作为抵押物，向乙方申请借款的行为。（2）抵押物：指甲方以其所有权或使用权设定抵押的房产。（3）借款金额：指甲方从乙方处取得的贷款本金总额。（4）还款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划归还全部借款本金及利息的期限。（5）贷款利率：指乙方按照本合同约定的利率向甲方计收借款利息的比率。第二条房产抵押借款金额与用途2.1借款金额甲方本次向乙方申请的房产抵押借款金额为人民币【】元（大写：【】元整），用于【】用途。2.2借款用途甲方承诺本次借款仅用于【】用途，并保证用途的合法性、真实性和有效性。第三条还款期限与方式3.1还款期限本合同约定的还款期限为【】年（或月），自甲方收到乙方贷款之日起计算。3.2还款方式（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等额度的本金和利息，直至还清全部借款本金及利息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等额度的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。（3）一次性还本付息还款方式：甲方在还款期限届满时一次性归还全部借款本金及利息。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率【】%，按照中国人民银行同期同档次贷款利率执行。4.2相关费用甲方在本合同项下应支付给乙方的费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、评估费、律师费等，具体费用及标准按照乙方相关规定执行。第五条房产抵押与评估5.1抵押房产甲方以其本人或第三人的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，无任何权利瑕疵和负担。5.2房产评估第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同终止条件（1）甲方按照本合同约定的还款计划归还全部借款本金及利息的，本合同自行终止。（2）甲方提前偿还全部借款本金及利息的，本合同自行终止。（3）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，本合同自行终止。（4）本合同约定的其他终止条件。本部分内容共计【】字。第八条违约责任8.1借款人违约（1）甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。（2）甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约金比例。（3）乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即归还全部借款本金及利息。（4）乙方有权依法处置抵押物，用以清偿甲方未归还的借款本金及利息。8.2贷款人违约（1）乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约金比例。（3）甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及利息。（4）甲方有权依法请求赔偿因乙方违约所造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商解决不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况本保密义务在不违反法律法规、政策规定的前提下适用，但司法调查、政府监管等情形除外。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为本合同第一条所列地址。12.2送达地址甲乙双方同意，本合同项下的通知与送达地址为双方注册地或实际经营地。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1第三方受益本合同项下的权利义务及违约责任均具有第三方受益效力，第三方有权依法请求履行。14.2强制执行本合同项下的借款本金及利息具有强制执行力，甲乙双方均有权依法申请强制执行。本部分内容共计【】字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明附件3：贷款人授权书附件4：房产评估报告附件5：还款计划表附件6：贷款手续费收费标准附件7：抵押登记证明附件8：借款合同专用章附件9：还款凭证附件10：违约金计算公式附件1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件，确保房产证的真实性和有效性。房产证复印件应清晰可见，未经授权不得随意涂改、损坏或遗失。附件2借款人身份证明：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，作为合同附件。身份证明文件应保持完好，未经授权不得随意涂改、损坏或遗失。附件3贷款人授权书：乙方应提供授权书，证明其有权签订本合同及处理与本合同相关的业务。授权书应由乙方授权人签字或盖章，并加盖乙方公章。附件4房产评估报告：附件5还款计划表：还款计划表详细列出了甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款的时间表和金额。甲方应按照还款计划表如期还款。附件6贷款手续费收费标准：本附件详细列出了乙方收取的贷款手续费的收费标准和计算方式。甲方应按照附件中规定的标准支付贷款手续费。附件7抵押登记证明：本附件为甲方提供的抵押登记证明，证明甲方已将其房产办理了抵押登记手续。抵押登记证明应由相关登记机构出具，并加盖公章。附件8借款合同专用章：本附件为借款合同专用章，用于盖章确认合同的签订和履行。专用章应由甲乙双方共同保管，未经授权不得随意使用。附件9还款凭证：还款凭证是甲方还款时的重要凭证，甲方可依据还款凭证确认已归还的借款本金及利息。还款凭证应由乙方出具，并加盖公章。附件10违约金计算公式：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方违约时应支付的违约金。违约金计算公式应由甲乙双方共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按约定提供贷款或未按约定支付借款本金及利息。4.乙方未按约定处理与本合同相关的业务。违约责任认定标准：1.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息和违约金。2.乙方违约时，应向甲方支付逾期利息和违约金。3.违约金的计算方式按照本合同附件10提供的违约金计算公式执行。示例说明：假设甲方未按期还款，根据本合同附件10的违约金计算公式，甲方应支付的违约金为：借款本金×违约金比例×逾期天数。例如，若甲方逾期还款10天，应支付的违约金为：100,000元×1%×10天=1,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款：指甲方以其本人或第三人的房产作为抵押物，向乙方申请借款的行为。2.抵押物：指甲方以其所有权或使用权设定抵押的房产。3.借款金额：指甲方从乙方处取得的