2024年二零二四年度文化创意门面商铺租赁合同及知识产权保护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文化创意门面商铺租赁合同及知识产权保护本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用及支付方式5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权使用及保护8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式12.合同签署及生效日期13.合同份数及保存14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.租赁商铺信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：________元3.2.2支付方式：每月________日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.押金及费用4.1押金金额及退还条件：4.1.1押金金额：________元4.1.2退还条件：合同期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，无损坏、无欠费的情况下，租赁方应在________日内退还押金。4.2其他费用及支付方式：4.2.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月________日前向供水供电部门缴纳。4.2.2物业管理费：按物业管理费标准支付，每月________日前支付至物业管理公司。5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.1.1提供符合约定的商铺及配套设施。5.1.2保障承租方合法使用商铺。5.1.3按合同约定收取租金、押金及其他费用。5.2承租方的权利和义务5.2.1按约定支付租金、押金及其他费用。5.2.2合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2.3保持商铺内外整洁，爱护商铺设施。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：6.1.1承租方不得擅自改变商铺结构及用途。6.1.2商铺内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.1.3商铺内不得进行任何违法活动。6.2商铺维护责任：6.2.1承租方负责商铺内的设施维护及保养。6.2.2租赁方负责商铺外部的公共区域维护及保养。7.知识产权保护7.1知识产权归属：7.1.1租赁方保留商铺及相关设施的所有权。7.1.2承租方在租赁期限内，对商铺内经营产生的知识产权享有使用权，但不得侵犯租赁方的知识产权。7.2知识产权使用及保护：7.2.1承租方在经营活动中，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人合法权益。7.2.2承租方在合同期满后，应将商铺内涉及的经营资料、知识产权等退还给租赁方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2承租方严重违约，经书面通知后____日内未纠正。8.1.3租赁方因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2承租方违反商铺使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.3租赁方未按约定提供商铺或配套设施，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2本合同一式____份，双方各执____份。10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租金支付凭证、押金收据等。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保存13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保存13.2.1双方应妥善保存合同原件，合同副本由双方各执一份。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地14.2.1本合同的争议解决地为租赁方所在地。14.3不可抗力14.3.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，包括第三方的名称、职责和预计介入的时间。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担相应责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应明确各自在第三方介入过程中的权利和义务，避免责任不清。16.2甲乙双方应保证第三方的介入不违反合同约定，不损害对方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的_____%。17.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额计算17.2.1责任限额的计算方法为：合同总金额×责任限额百分比。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同总金额发生变化，责任限额可相应调整。18.第三方资质要求18.1第三方资质18.1.1第三方应具备相应的资质和专业技术能力，能够胜任合同约定的职责。18.2资质审查18.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质，确保其符合合同要求。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例分担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方在合同中明确约定。20.第三方变更20.1第三方变更条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由需要变更时，应提前____日书面通知甲乙双方。20.2第三方变更程序20.2.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.3第三方变更后的责任20.3.1第三方变更后，其原职责和责任限额由变更后的第三方承担。21.第三方退出21.1第三方退出条件21.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由需要退出时，应提前____日书面通知甲乙双方。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。21.3第三方退出后的责任21.3.1第三方退出后，其原职责和责任限额由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议1.1详细要求：商铺租赁协议应包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金、费用、权利义务等条款。1.2说明：此协议为本合同的主要附件，是租赁双方权利义务的详细约定。2.商铺交接清单2.1详细要求：交接清单应详细列明商铺及配套设施的名称、数量、状态等。2.2说明：此清单用于确认商铺及配套设施的交接情况，作为双方履约的重要依据。3.租金支付凭证3.1详细要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。3.2说明：此凭证用于证明租金已支付，作为双方履约的重要依据。4.押金收据4.1详细要求：押金收据应包括收据编号、收据日期、收据金额、收据用途等信息。4.2说明：此收据用于证明押金已收取，作为双方履约的重要依据。5.商铺装修设计图纸5.1详细要求：装修设计图纸应包括商铺装修的平面布局、立面设计、材料选用等信息。5.2说明：此图纸用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方约定。6.商铺维修保养记录6.1详细要求：维修保养记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息。6.2说明：此记录用于跟踪商铺的维修保养情况，确保商铺的正常使用。7.知识产权使用许可协议7.1详细要求：知识产权使用许可协议应包括许可范围、使用期限、许可费用等信息。7.2说明：此协议用于明确知识产权的使用许可情况，保护双方的合法权益。8.合同补充协议8.1详细要求：合同补充协议应包括补充的条款、修改的条款等信息。8.2说明：此协议用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按时缴纳水电费1.3违反商铺使用规范1.4故意损坏商铺设施1.5未按约定进行商铺装修1.6未按约定进行商铺维护2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3恢复原状2.2.4承担法律责任3.示例说明：3.1甲方未按时支付乙方租金，甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.2乙方未按时缴纳水电费，乙方应向供电供水部门支付滞纳金。3.3甲方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏，甲方应承担维修费用。3.4乙方未按约定进行商铺装修，乙方应承担相应的违约责任。3.5甲方故意损坏商铺设施，甲方应赔偿乙方相应的损失。3.6乙方未按约定进行商铺维护，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二零二四年度文化创意门面商铺租赁合同及知识产权保护1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用规范6.1商铺用途限制6.2商铺装修规范6.3商铺安全管理7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权纠纷处理8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让及转租通知9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任9.2商铺维修费用9.3商铺保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方住所：____________________联系电话：_____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方住所：____________________联系电话：_____________________2.租赁标的物2.1商铺名称及位置商铺名称：____________________商铺位置：____________________2.2商铺面积及结构商铺面积：____________________商铺结构：____________________2.3商铺附属设施空调：____________________照明：____________________消防设施：____________________卫生设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期间变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付4.3租金调整如遇国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。5.租金押金5.1押金金额押金金额：____________________5.2押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金予以退还。5.3押金退还流程承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，经出租方验收合格后，予以退还。6.商铺使用规范6.1商铺用途限制商铺仅限用于文化创意类经营，不得用于任何非法用途。6.2商铺装修规范商铺装修需经出租方同意，装修方案需符合相关法律法规及商业规范。6.3商铺安全管理承租方应确保商铺内的消防、用电安全，并定期进行安全检查。7.知识产权保护7.1知识产权归属商铺内所涉及的文化创意成果知识产权归承租方所有。7.2知识产权使用承租方在使用过程中，应尊重他人知识产权，不得侵犯他人合法权益。7.3知识产权纠纷处理如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。8.2商铺转租条件如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.3商铺转让及转租通知转租或转让时，承租方应向出租方提供转租或受让方的相关资料，包括但不限于营业执照、身份证件等。9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任商铺的日常维修由承租方负责，重大维修事项需经出租方同意。9.2商铺维修费用日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决。9.3商铺保养责任承租方应保持商铺的整洁和完好，定期进行保养。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反商铺用途限制、损坏商铺设施、擅自转租等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及实际损失确定。11.合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于：出租方出售商铺、承租方违反合同约定、不可抗力等。11.2合同终止条件合同到期自然终止，或因一方违约导致合同解除。11.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。13.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达出租方：____________________承租方：____________________14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行，提高合同履行效率。16.第三方介入程序16.1介入申请16.2介入同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任及权利17.1第三方责任按照合作协议约定，提供专业、准确的服务；对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，应承担相应责任；遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利获得甲乙双方提供的相关信息和资料；要求甲乙双方按照合作协议履行相应的义务；在其服务范围内，对甲乙双方的合同执行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同执行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并书面明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同执行过程中，其责任仅限于合作协议约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。19.2权利划分第三方在合同执行过程中，其权利仅限于合作协议约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致；第三方无法继续履行合同；第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。20.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理剩余事宜。21.第三方介入合同的补充条款21.1保密条款第三方在合同执行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2争议解决条款如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包含租赁双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、使用规范、知识产权保护、转让及转租、维修及保养、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：此附件为本合同，为租赁双方签订的正式租赁协议。2.附件二：商铺现状描述要求：详细描述商铺的面积、结构、附属设施、装修情况等。说明：此附件用于证明商铺的现状，作为合同履行的重要依据。3.附件三：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租金的支付情况。4.附件四：押金收据要求：证明押金已缴纳。说明：此附件用于证明押金缴纳的实际情况。5.附件五：商铺装修设计图要求：包括商铺装修的平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于证明商铺装修的设计方案。6.附件六：商铺装修验收报告要求：包括装修质量、安全等方面的验收意见。说明：此附件用于证明商铺装修符合合同约定。7.附件七：商铺维修记录要求：记录商铺维修的时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明商铺维修的实际情况。8.附件八：第三方介入合作协议要求：包括第三方介入的目的、责任、权利、责任限额等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜。9.附件九：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例：承租方应在每月____日支付租金，若逾期未支付，则每日应支付租金的_____%作为违约金。2.违约行为：违反商铺用途限制责任认定：承租方如违反商铺用途限制，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方若将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定：承租方损坏商铺设施，应承担维修费用及相应的赔偿责任。示例：承租方损坏商铺空调，应支付维修费用____元，并赔偿出租方因此造成的损失。4.违约行为：擅自转租责任认定：未经出租方书面同意，承租方擅自转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金____元。5.违约行为：合同解除及终止责任认定：因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任。示例：出租方因商铺出售而解除合同，承租方应支付____元的违约金。全文完。2024年二零二四年度文化创意门面商铺租赁合同及知识产权保护2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1商铺基本情况2.2商铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁费用及押金4.1物业管理费4.2水电费4.3押金及退还条件5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件6.租赁用途及限制6.1商铺用途6.2商铺使用限制7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：文化创意有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：文化传播有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁标的物描述2.1商铺基本情况2.1.1商铺地址：省市区路号2.1.2商铺面积：100平方米2.1.3商铺结构：单层2.1.4商铺用途：文化创意产品展示与销售2.2商铺设施及设备2.2.1商铺内配备有中央空调、照明设备、消防设施等2.2.2商铺外配备有停车场、货梯等设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：按季度支付3.2.2租金金额：人民币10万元/季度4.租赁费用及押金4.1物业管理费4.1.1物业管理费支付方式：按季度支付4.1.2物业管理费金额：人民币1万元/季度4.2水电费4.2.1水电费支付方式：按实际使用量支付4.2.2水电费结算周期：每月结算4.3押金及退还条件4.3.1押金金额：人民币10万元4.3.2押金退还条件：合同期满且商铺无违约情况5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.1.1合同签订时间：2023年11月30日5.1.2合同签订地点：省市区路号5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章后生效6.租赁用途及限制6.1商铺用途6.1.1商铺仅用于文化创意产品展示与销售6.1.2商铺不得用于任何违法活动6.2商铺使用限制6.2.1商铺不得改变原有结构及用途6.2.2商铺内不得存放易燃易爆等危险物品8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为省市仲裁委员会9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止10.知识产权保护10.1知识产权归属10.1.1商铺内所有商品、品牌、设计等知识产权归承租方所有10.1.2商铺内不得使用侵犯他人知识产权的商品10.2知识产权保护措施10.2.1承租方应采取措施保护自身知识产权，防止他人侵权10.2.2如发生侵权行为，承租方应及时采取措施制止并追究侵权人责任11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证、水电费结算单等11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.1.1合同签署时间：2023年11月30日12.1.2合同签署地点：省市区路号12.2合同签署人12.2.1出租方签署人：12.2.2承租方签署人：13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需在租赁期限届满前30日内向省市区市场监督管理局备案13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间为租赁期限届满前30日内14.合同附件14.1商铺租赁合同14.1.1本合同为商铺租赁合同，租赁双方应严格遵守合同条款14.2其他相关文件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证、水电费结算单等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的第三方指介入本合同履行过程中，为提供中介服务、技术咨询、法律咨询、财务审计等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的引入3.第三方介入的同意3.1出租方和承租方在引入第三方介入前，应相互协商并达成一致意见，书面同意第三方介入。4.第三方介入的程序4.1.1双方共同决定第三方介入的事项和范围；4.1.2双方向第三方发出介入请求，并明确介入事项的具体要求；4.1.3第三方接受介入请求后，应在约定的时间内提交书面报告或建议；4.1.4双方根据第三方提供的报告或建议，决定是否采纳及如何实施。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，对合同履行的任何决策或建议不承担法律责任。5.2第三方对介入过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的责任，责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方仅对双方提供的资料和信息负责，不对合同本身的合法性和有效性负责。6.2第三方介入过程中，不改变原合同各方的权利义务关系。6.3第三方在介入过程中的费用，由双方协商分担，或由合同中约定的责任方承担。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、差旅费、报告费等。7.2第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对了解到的合同信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的独立性9.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响，独立提供专业意见。10.第三方介入的终止10.1.1第三方无法在约定的时间内完成介入工作；10.1.2第三方违反保密义务；10.1.3双方协商一致。11.第三方介入的后续处理11.