2024年版个人房产购置贷款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房产购置贷款协议样式版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款账户5.担保方式5.1抵押物描述5.2担保人信息6.贷款发放与支付6.1贷款发放6.2贷款支付7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止11.贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务12.借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务13.其他约定13.1保险事项13.2税务事项13.3其他事项14.合同的附件14.1附件说明14.2附件内容第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额（2）贷款的具体金额以贷款人的最终批准金额为准。1.2贷款用途（1）借款人应确保贷款仅用于购买房产，并应按照贷款人的要求提供购买房产的相关证明材料。（2）借款人不得将贷款用于其他用途，如违反此规定，贷款人有权立即收回贷款。2.贷款期限2.1贷款期限（1）贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。（2）贷款的期限不得超过双方约定的最长期限。2.2还款方式（1）借款人应按照贷款人的要求，选择等额本息或等额本金还款方式进行还款。（2）等额本息还款方式下，借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。（3）等额本金还款方式下，借款人每月偿还相同的本金，但利息逐月递减。3.贷款利率3.1贷款利率（1）贷款的利率为年利率，具体利率以贷款人的最终批准为准。（2）利率的具体数值以合同为准。3.2利率调整方式（1）如遇市场利率变动，贷款人可以根据实际情况调整贷款利率。（2）利率调整的方式和幅度以贷款人的决定为准。4.还款责任4.1还款主体（1）借款人是贷款的还款主体，应按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。（2）借款人未能按时还款的，贷款人可以采取逾期还款的方式，并要求借款人支付相应的逾期利息。4.2还款期限（1）借款人应按照合同约定的还款期限进行还款。（2）如借款人未能在约定的还款期限内完成还款，应按照逾期还款的方式进行还款，并支付相应的逾期利息。4.3还款账户（1）借款人应按照贷款人的要求，开立还款账户，并将贷款的还款资金存入该账户。（2）借款人未能按时还款的，贷款人可以从借款人的还款账户中直接扣除应还本息。8.违约责任8.1借款人违约（1）借款人未能按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款的，视为违约。（2）借款人违约的，贷款人可以采取逾期还款的方式，并要求借款人支付相应的逾期利息。8.2贷款人违约（1）贷款人未能按照合同约定的期限和数额提供贷款的，视为违约。（2）贷款人违约的，借款人可以要求贷款人支付违约金，并有权解除合同。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）借款人按照合同约定的方式完成还款的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）合同约定的其他终止条件成立的。11.贷款人权利与义务11.1贷款人权利（1）贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。（2）贷款人有权要求借款人提供必要的证明材料，并进行核实。11.2贷款人义务（1）贷款人应按照合同约定的期限和数额提供贷款。（2）贷款人应保证贷款的安全性，防止贷款被挪用。12.借款人权利与义务12.1借款人权利（1）借款人有权按照合同约定的用途使用贷款。（2）借款人有权要求贷款人提供贷款服务。12.2借款人义务（1）借款人应按照合同约定的方式进行还款。（2）借款人应保证提供的证明材料真实、准确、完整。13.其他约定13.1保险事项借款人应按照贷款人的要求，购买并维持相应的保险，确保抵押物的安全。13.2税务事项借款人和贷款人应遵守相关税务法律法规，依法纳税。13.3其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件说明本合同附件包括：（1）借款人提供的房产证明文件。（2）贷款人提供的贷款协议条款。14.2附件内容具体附件内容以实际提供的文件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证原件及复印件购房合同原件及复印件房产评估报告原件及复印件房产共有人同意书（如有共有人）2.借款人身份证明文件身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件（如适用）3.收入证明文件工资条原件及复印件税单原件及复印件单位出具的在职证明原件及复印件4.贷款用途证明文件购房合同或购房协议原件及复印件装修合同或装修协议原件及复印件（如适用）5.贷款人要求的其他文件和资料贷款人根据具体情况可能要求提供的其他证明文件和资料。附件的详细要求和说明：所有附件必须为原件，并附上相应的复印件。附件必须真实、完整、有效，不得有任何虚假成分。借款人应确保附件的及时更新，以反映当前的真实情况。如有共有人，共有人必须同意本次贷款，并提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未能按约定的还款期限和方式进行还款。未能提供合同约定的证明材料。未能维持保险的有效性。使用贷款用于其他非约定用途。2.贷款人违约行为未能在约定的期限内提供贷款。未能按照约定的利率提供贷款。未能按照约定方式处理逾期还款。3.违约责任认定标准借款人违约的，贷款人可以采取逾期还款的方式，并要求借款人支付相应的逾期利息。贷款人违约的，借款人可以要求贷款人支付违约金，并有权解除合同。逾期还款的利息和违约金的计算方式按照合同约定的利率和计算方法进行。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内完成还款，贷款人可以采取逾期还款的方式，并要求借款人支付相应的逾期利息。例如，如果还款期限为每月10日，借款人未能在每月10日之前完成还款，则从次日始计算逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同申请贷款的个人。3.房产：指借款人购买的用于抵押的房产。4.还款：指借款人按照合同约定的期限和方式向贷款人支付贷款本金和利息的行为。5.逾期还款：指借款人未能按照合同约定的期限和方式进行还款的行为。6.违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的赔偿金。7.利率：指本合同约定的贷款年利率。8.保险：指借款人购买的用于保障抵押物安全的保险。本合同中的贷款人是指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。本合同中的借款人是指申请贷款的个人，即购房人。本合同中的房产是指借款人购买的用于抵押的房产，包括但不限于住宅、商业房产等。本合同中的还款是指借款人按照合同约定的期限和方式向贷款人支付贷款本金和利息的行为。本合同中的逾期还款是指借款人未能按照合同约定的期限和方式进行还款的行