2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押）本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1双方基本信息1.2房地产基本情况1.3抵押贷款基本情况2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物权属情况2.3抵押物现状3.抵押权设立与登记3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估报告6.抵押贷款利率及费用6.1贷款利率6.2贷款利息计算方法6.3贷款费用7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管费用7.3保管期限8.抵押物转让与处置8.1转让条件8.2处置程序8.3处置收益分配9.抵押权实现与清偿9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权清偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知送达13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权登记证明14.3附件三：评估报告第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1双方基本信息姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2房地产基本情况1.2.1房地产名称：________1.2.2房地产地址：________1.2.3房地产权属证书号：________1.2.4房地产面积：________1.2.5房地产用途：________1.3抵押贷款基本情况1.3.1贷款金额：人民币________元整1.3.2贷款期限：________年1.3.3还款方式：________2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名称：________2.1.2抵押物地址：________2.1.3抵押物权属证书号：________2.1.4抵押物面积：________2.1.5抵押物用途：________2.2抵押物权属情况2.2.1抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2抵押物不存在共有、租赁、抵押等权利负担。2.3抵押物现状2.3.1抵押物现状符合抵押物描述中的内容。2.3.2抵押物未处于维修、改建、扩建等状态。3.抵押权设立与登记3.1抵押权设立条件3.1.1双方签订本合同。3.1.2甲方提供抵押物。3.1.3乙方提供贷款。3.2抵押权登记手续3.2.1双方应按照国家相关法律法规办理抵押权登记手续。3.2.2抵押权登记费用由乙方承担。3.3抵押权登记费用3.3.1抵押权登记费用为人民币________元整。4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1本合同约定的贷款金额为人民币________元整。4.2贷款期限4.2.1本合同约定的贷款期限为________年。4.3还款方式4.3.1乙方应按照约定的还款方式和期限向甲方偿还贷款本息。5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.1.1双方同意由具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。5.2评估方法5.2.1评估机构应采用市场比较法、成本法、收益法等适当的方法进行评估。5.3评估报告5.3.1评估机构出具评估报告，报告应载明评估结论和依据。6.抵押贷款利率及费用6.1贷款利率6.1.1本合同约定的贷款利率为________年利率。6.2贷款利息计算方法6.2.1贷款利息按月计息，按年结息。6.3贷款费用6.3.1贷款费用包括但不限于贷款手续费、担保费等，具体费用由双方另行协商确定。8.抵押物转让与处置8.1转让条件8.1.1在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自转让抵押物。8.1.2甲方有权在乙方违约时要求转让抵押物以实现抵押权。8.2处置程序8.2.1甲方在实现抵押权时，应按照法定程序进行抵押物的处置。8.2.2处置抵押物所得款项，应优先用于偿还贷款本息及实现抵押权的费用。8.3处置收益分配8.3.1抵押物处置后的收益，在扣除实现抵押权的费用后，按约定比例在甲乙双方之间分配。9.抵押权实现与清偿9.1抵押权实现条件9.1.1乙方未按约定履行还款义务，达到合同约定的违约情形。9.1.2乙方自愿履行还款义务，但无法清偿全部贷款。9.2抵押权实现程序9.2.1甲方在抵押权实现前，应书面通知乙方。9.2.2乙方在接到通知后，应在规定期限内履行还款义务。9.3抵押权清偿9.3.1抵押权实现后，甲方有权处置抵押物，并从所得款项中优先偿还贷款本息及实现抵押权的费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间、数额偿还贷款本息。10.1.2乙方擅自转让抵押物。10.1.3乙方其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的________%。10.2.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1抵押权实现后，本合同终止。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押权登记证明、评估报告等。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权登记证明14.3附件三：评估报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。1.2.2中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、抵押权登记等相关事宜。1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。1.2.4执行机构：负责抵押物的处置和清偿。2.第三方责任2.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1评估机构：对抵押物评估价值的误差责任限额为人民币________元。3.1.2中介机构：对合同签订和抵押权登记过程中产生的错误责任限额为人民币________元。3.1.3法律服务机构：对法律咨询和代理诉讼过程中的错误责任限额为人民币________元。3.1.4执行机构：对抵押物处置过程中的错误责任限额为人民币________元。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应及时向第三方提供必要的资料和信息。6.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，完成相关手续。6.1.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.2第三方介入产生的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入时的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单1.1详细列明抵押物的名称、地址、权属证书号、面积、用途等信息。1.2抵押物清单需由甲乙双方签字确认。2.抵押权登记证明2.1抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。2.2抵押权登记证明需加盖抵押权登记机关印章。3.评估报告3.1具有相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.2评估报告需加盖评估机构印章，并由评估师签字。4.合同签订证明4.1双方签订本合同的证明文件，如合同副本、签字确认页等。4.2合同签订证明需加盖甲乙双方印章。5.还款计划表5.1双方约定的还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等信息。5.2还款计划表需由甲乙双方签字确认。6.违约金计算标准6.1双方约定的违约金计算方法及标准。6.2违约金计算标准需由甲乙双方签字确认。7.争议解决协议7.1双方约定的争议解决方式及程序。7.2争议解决协议需由甲乙双方签字确认。8.其他附件8.1双方认为有必要添加的其他附件，如相关法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间、数额偿还贷款本息。1.2乙方擅自转让抵押物。1.3乙方未按约定履行还款义务，达到合同约定的违约情形。1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。1.5甲乙双方未按约定提供必要资料和信息。1.6甲乙双方未按约定配合第三方工作。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金按照合同约定的标准计算，违约方应支付违约金。2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定提供资料和信息，导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应承担相应责任。示例说明：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息，逾期1个月。违约责任：乙方应支付违约金人民币________元。2.乙方擅自转让抵押物，未通知甲方。违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在评估抵押物价值时，出现重大失误，导致甲方损失人民币________元。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权范围3.3抵押权期限3.4抵押权登记手续4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法4.2评估结果与抵押物价值4.3评估费用承担5.抵押贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式5.4贷款期限6.抵押物保险6.1保险机构与保险期限6.2保险金额与保险费用6.3保险责任与赔偿范围7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：评估报告11.3附件三：抵押物保险单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同份数与保管14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确抵押双方的权利义务，确保抵押贷款的合法、安全及按期归还。2.房地产基本情况2.1房地产位置抵押房地产位于南京市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积抵押房地产总面积为X平方米，其中建筑面积X平方米，使用面积X平方米。2.3房地产用途抵押房地产用途为住宅，具体规划用途详见附件一。2.4房地产权属情况抵押房地产权属清晰，无产权纠纷，抵押人已取得该房地产的完全产权。3.抵押权设定3.1抵押权设定方式抵押权设定采用不动产抵押的方式。3.2抵押权范围抵押权范围包括抵押房地产及其附属设施，以及抵押房地产所产生的一切权益。3.3抵押权期限抵押权期限自本合同生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止。3.4抵押权登记手续抵押双方应依法办理抵押权登记手续，确保抵押权的合法设立。4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法抵押物价值评估由双方认可的具有相应资质的评估机构进行，采用市场法进行评估。4.2评估结果与抵押物价值抵押物评估价值为人民币X万元整。4.3评估费用承担评估费用由抵押人承担。5.抵押贷款金额与利率5.1贷款金额抵押贷款金额为人民币X万元整。5.2贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。5.3还款方式还款方式为按月等额本息还款法。5.4贷款期限贷款期限为X个月。6.抵押物保险6.1保险机构与保险期限抵押物保险由抵押人向具有相应资质的保险公司投保，保险期限与抵押权期限一致。6.2保险金额与保险费用保险金额为人民币X万元整，保险费用由抵押人承担。6.3保险责任与赔偿范围保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的抵押物损失，赔偿范围详见保险合同。8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.1.1抵押人应按照合同约定，在贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。8.1.2抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物相关的所有文件，抵押人应及时提供。8.1.3抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得擅自出租、转让、赠与或以其他方式处分抵押物。8.2违约责任8.2.1若抵押人未按期偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算。8.2.2抵押人擅自改变抵押物用途、出租、转让、赠与或处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。8.2.3若抵押权人未按合同约定履行权利，抵押人有权要求抵押权人承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1抵押人未按期偿还贷款本金及利息，经催告后仍未履行还款义务的；9.1.2抵押人违反合同约定，擅自改变抵押物用途或处分抵押物的；9.1.3由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件9.2.1抵押贷款全部清偿完毕；9.2.2抵押权实现；9.2.3合同双方协商一致解除合同；9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理抵押物，并将相关手续办理完毕。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成时，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权属证书复印件；11.1.2房地产测绘报告；11.1.3房地产规划许可证；11.2附件二：评估报告11.2.1评估机构出具的评估报告；11.2.2评估报告复印件；11.3附件三：抵押物保险单11.3.1保险公司出具的抵押物保险单；11.3.2保险单复印件；11.4附件四：其他相关文件11.4.1贷款合同；11.4.2保证金合同；11.4.3其他双方认为需要作为附件的文件。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2抵押权登记手续办理完毕；12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式变更合同内容；12.3合同变更内容12.3.1合同履行期限；12.3.2贷款金额；12.3.3贷款利率；12.3.4其他双方认为需要变更的内容。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1抵押人未按期偿还贷款本金及利息，经催告后仍未履行还款义务的；13.1.2抵押人违反合同约定，擅自改变抵押物用途或处分抵押物的；13.1.3由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行的；13.2合同终止条件13.2.1抵押贷款全部清偿完毕；13.2.2抵押权实现；13.2.3合同双方协商一致解除合同；13.3合同解除与终止的程序13.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；13.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理抵押物，并将相关手续办理完毕。14.其他约定事项14.1合同份数与保管本合同一式肆份，抵押人、抵押权人各执贰份，另贰份交有关部门备案。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.2.2通知自送达对方之日起生效；14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；合同解释权归抵押权人所有；14.4合同签订日期与地点本合同于年月日，在南京市区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作为甲乙双方的联系桥梁，负责协助双方进行合同签订、抵押物评估、贷款申请等事宜。15.2.2评估机构介入15.2.3律师事务所介入律师事务所提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜。15.2.4会计师事务所介入会计师事务所提供财务审计，确保甲乙双方的财务状况符合合同要求。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为人民币X万元整，超出部分由甲乙双方另行协商解决。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，按照甲乙双方的要求或提供的资料进行操作，造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成职责。17.2第三方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，并提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方纠正。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方纠正。18.3第三方与抵押权人的划分说明18.3.1第三方在合同履行过程中，应服从抵押权人的管理，遵守抵押权人的要求。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现抵押权人存在违约行为，应及时通知抵押权人，并协助抵押权人纠正。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1甲乙双方协商一致，可变更第三方的职责和权利；19.1.2变更第三方职责和权利的，应以书面形式通知抵押权人。19.2第三方变更内容19.2.1第三方变更后的职责和权利；19.2.2第三方变更后的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书的原件及复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明抵押房地产权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估结果、评估日期等。说明：作为抵押物价值评估的依据。3.附件三：抵押物保险单详细要求：保险公司出具的抵押物保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：证明抵押物已投保，确保抵押物的安全。4.附件四：贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等。说明：明确抵押贷款的具体内容。5.附件五：保证金合同详细要求：甲乙双方签订的保证金合同，包括保证金金额、用途、退还条件等。说明：确保甲乙双方履行合同义务。6.附件六：其他相关文件详细要求：双方认为需要作为附件的其他文件，如合同修改协议、通知函等。说明：补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按期偿还贷款本金及利息；1.2抵押人擅自改变抵押物用途；1.3抵押人擅自出租、转让、赠与或处分抵押物；1.4抵押权人未按合同约定履行权利；1.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：2.1抵押人未按期偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算；2.2抵押人擅自改变抵押物用途，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失；2.3抵押人擅自出租、转让、赠与或处分抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失；2.4抵押权人未按合同约定履行权利，抵押人有权要求抵押权人承担相应的违约责任；2.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1抵押人未按期偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付违约金人民币X元；3.2抵押人擅自将抵押物出租，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失人民币X元；3.3抵押权人未按时通知抵押人进行抵押物检查，抵押人有权要求抵押权人承担相应的违约责任；3.4第三方在评估抵押物时，因故意提供虚假评估报告，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物用途3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值4.抵押贷款金额4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.抵押物交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.抵押登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.抵押权人权利和义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利和义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.抵押物的使用与维护9.1抵押物使用9.2抵押物维护10.抵押贷款利息及费用10.1利息计算方式10.2费用计算方式11.抵押物处置11.1处置条件11.2处置方式11.3处置程序12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名称）：____________________身份证件号码（营业执照号码）：____________________住所地址（经营场所地址）：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名（名称）：____________________身份证件号码（营业执照号码）：____________________住所地址（经营场所地址）：____________________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________抵押物用途：____________________2.抵押物描述2.1抵押物名称房屋所有权证登记的房屋名称：____________________2.2抵押物位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.3抵押物面积建筑面积：____________________平方米土地使用权面积：____________________平方米2.4抵押物用途住宅用地：____________________商业用地：____________________其他用地：____________________3.抵押物价值评估3.1评估机构评估机构名称：____________________评估机构资质：____________________3.2评估时间评估时间：____________________3.3评估价值抵押物评估价值：____________________元4.抵押贷款金额4.1贷款金额抵押贷款金额：____________________元4.2贷款期限贷款期限：____________________年4.3还款方式等额本息还款：____________________等额本金还款：____________________其他还款方式：____________________5.抵押物交付5.1交付时间抵押物交付时间：____________________5.2交付方式直接交付：____________________间接交付：____________________5.3交付地点抵押物交付地点：____________________6.抵押登记6.1登记机构抵押登记机构：____________________6.2登记时间抵押登记时间：____________________6.3登记费用抵押登记费用：____________________元8.抵押权人权利和义务8.1抵押权人权利8.1.1查阅抵押物的权属证明文件和评估报告；8.1.2对抵押物进行合理检查和维护；8.1.3在抵押贷款到期或出现违约情况时，有权要求抵押人提前归还贷款本息；8.1.4在抵押权实现时，有权优先受偿。8.2抵押权人义务8.2.1依法履行抵押权登记手续；8.2.2对抵押物进行妥善保管，不得损害抵押物的价值；8.2.3未经抵押人同意，不得擅自处分抵押物；8.2.4如抵押权人违反前述义务，造成抵押人损失的，应当承担赔偿责任。9.抵押人权利和义务9.1抵押人权利9.1.1在抵押期间，抵押人有权继续使用抵押物；9.1.2在抵押贷款期限内，抵押人有权按合同约定方式偿还贷款；9.1.3在抵押权实现时，抵押人有权参与抵押物的处置。9.2抵押人义务9.2.1按时足额偿还抵押贷款本息；9.2.2未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押物；9.2.3如抵押人违反前述义务，抵押权人有权要求抵押人提前归还贷款本息。10.抵押物的使用与维护10.1抵押物使用抵押人在抵押期间，应当按照抵押物的性质和使用目的合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。10.2抵押物维护抵押人应当对抵押物进行必要的维护，确保抵押物的价值不受影响。11.抵押贷款利息及费用11.1利息计算方式抵押贷款利息按年利率____________________%计算，按月结息。11.2费用计算方式抵押登记费、评估费等费用按相关规定和收费标准缴纳。12.抵押物处置12.1处置条件在抵押贷款到期或出现违约情况时，抵押权人有权要求处置抵押物。12.2处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。12.3处置程序抵押物的处置程序按照国家法律法规和双方约定执行。13.违约责任13.1抵押人违约责任抵押人未按时偿还贷款本息的，应按照合同约定支付滞纳金。13.2抵押权人违约责任抵押权人未依法履行抵押权登记手续或损害抵押人权利的，应承担相应的法律责任。14.争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（抵押人和抵押权人）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的适用范围a.抵押物的评估；b.抵押物的登记；c.抵押物的处置；d.争议解决；e.其他经双方同意需要第三方介入的环节。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面授权其参与合同相关环节。3.2合同双方应在合同中明确第三方的名称、资质、职责和权限。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同双方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：a.根据合同约定和授权，独立行使职责；b.要求合同双方提供必要的资料和信息；c.在其职责范围内，享有独立的判断权和决策权。5.2第三方的义务：a.严格遵守国家法律法规和合同约定；b.对合同双方提供的资料和信息保密；c.按时、保质完成合同约定的职责；d.如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：a.第三方与抵押人和抵押权人之间是委托代理关系；b.第三方与抵押人和抵押权人之间的权利义务关系，由合同明确约定。6.2第三方与其他方的划分说明：a.第三方与抵押物的其他权利人（如共有权人）之间的关系，由相关法律法规调整；b.第三方与抵押物所在地的社区、物业等第三方机构之间的关系，由相关法律法规和物业管理规定调整。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构介入：a.评估机构应具