2024年度商铺租赁：分割商铺的违约金计算与支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁：分割商铺的违约金计算与支付方式本合同目录一览1.分割商铺的基本情况1.1分割商铺的位置1.2分割商铺的面积1.3分割商铺的用途1.4分割商铺的租赁期限2.违约金的定义和适用范围2.1违约金的定义2.2违约金的适用范围3.违约金的计算标准3.1违约金的计算方法3.2违约金的计算公式3.3违约金的计算依据4.违约金的支付方式4.1违约金的支付时间4.2违约金的支付方式4.3违约金的支付账户5.违约金的追偿5.1违约金的追偿程序5.2违约金的追偿期限5.3违约金的追偿责任6.违约金的减免条件6.1违约金的减免情况6.2违约金的减免程序6.3违约金的减免责任7.分割商铺的变更通知7.1分割商铺变更的通知方式7.2分割商铺变更的通知时间7.3分割商铺变更的通知内容8.违约金的争议解决8.1违约金争议的解决方式8.2违约金争议的解决机构8.3违约金争议的解决程序9.违约金的执行9.1违约金的执行方式9.2违约金的执行机构9.3违约金的执行程序10.违约金的适用法律10.1违约金的适用法律条款10.2违约金的适用法律解释10.3违约金的适用法律变更11.违约金的税收问题11.1违约金的税收政策11.2违约金的税收计算11.3违约金的税收申报12.违约金的保密条款12.1违约金信息的保密要求12.2违约金信息的保密措施12.3违约金信息的保密责任13.违约金的终止条款13.1违约金终止的条件13.2违约金终止的程序13.3违约金终止的责任14.违约金的附件和补充14.1违约金相关附件14.2违约金补充协议14.3违约金其他补充条款第一部分：合同如下：1.分割商铺的基本情况1.1分割商铺的位置：位于本市区路号，具体商铺编号为。1.2分割商铺的面积：分割后的商铺总面积为平方米，具体分割为平方米和平方米。1.3分割商铺的用途：分割后的商铺用途分别为和。1.4分割商铺的租赁期限：租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。2.违约金的定义和适用范围2.1违约金的定义：本合同项下的违约金是指因一方当事人违反本合同约定而应向守约方支付的补偿性款项。租赁期限内未按约定支付租金；租赁期限内未按约定使用商铺；租赁期限届满后未按约定退还商铺；其他违反本合同约定导致守约方遭受损失的情形。3.违约金的计算标准3.1违约金的计算方法：违约金按照每日租金的倍计算。3.2违约金的计算公式：违约金=每日租金×违约天数。3.3违约金的计算依据：每日租金以本合同签订之日前的市场平均租金为准。4.违约金的支付方式4.1违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生之日起日内向守约方支付违约金。4.2违约金的支付方式：违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。4.3违约金的支付账户：守约方指定的账户信息如下：银行名称：银行账户名称：守约方姓名账号：5.违约金的追偿5.1违约金的追偿程序：守约方有权向违约方追偿违约金，违约方应无条件支付。5.2违约金的追偿期限：守约方追偿违约金的期限为自违约行为发生之日起年内。5.3违约金的追偿责任：违约方未按约定支付违约金的，守约方有权依法追偿，违约方承担因此产生的全部法律后果。6.违约金的争议解决6.1违约金争议的解决方式：双方应友好协商解决违约金争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2违约金争议的解决机构：仲裁委员会。6.3违约金争议的解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.分割商铺的变更通知7.1分割商铺变更的通知方式：任何一方对分割商铺的变更需以书面形式通知对方。7.2分割商铺变更的通知时间：变更事项发生后，一方应在日内将变更事项通知对方。7.3分割商铺变更的通知内容：通知应包括变更事项的详细内容、理由及对双方权利义务的影响。第一部分：合同如下：8.违约金的争议解决8.1违约金争议的解决方式：双方应友好协商解决违约金争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2违约金争议的解决机构：仲裁委员会。8.3违约金争议的解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约金的执行9.1违约金的执行方式：仲裁裁决生效后，违约方应立即履行支付违约金的义务。9.2违约金的执行机构：仲裁裁决书确定的违约金支付义务由人民法院执行。9.3违约金的执行程序：违约方不履行仲裁裁决的，守约方有权向人民法院申请强制执行。10.违约金的适用法律10.1违约金的适用法律条款：本合同项下的违约金计算和支付等事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.2违约金的适用法律解释：对于法律条款的适用存在争议的，以仲裁委员会的解释为准。10.3违约金的适用法律变更：如适用法律发生变更，双方应按变更后的法律执行。11.违约金的税收问题11.1违约金的税收政策：违约金应按照国家相关税收政策缴纳相应的税费。11.2违约金的税收计算：违约金的税费计算方法按照国家税法规定执行。11.3违约金的税收申报：违约方应自行申报并缴纳相应的税费。12.违约金的保密条款12.1违约金信息的保密要求：双方对本合同项下的违约金信息负有保密义务。12.2违约金信息的保密措施：双方应采取必要措施，防止违约金信息泄露。12.3违约金信息的保密责任：如因一方泄露违约金信息导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。13.违约金的终止条款双方协商一致解除本合同；违约金争议经仲裁或诉讼解决，违约金已全部支付；法律法规或政策变动导致违约金条款无效。13.2违约金终止的程序：违约金终止时，双方应签订书面协议，明确终止事宜。13.3违约金终止的责任：违约金终止后，双方不再承担违约金支付义务。14.违约金的附件和补充14.1违约金相关附件：本合同附件包括但不限于租赁合同、分割商铺图纸、租金支付凭证等。14.2违约金补充协议：如双方就违约金事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3违约金其他补充条款：双方可就违约金事项另行协商，并在本合同中增加相应条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、担保、评估、争议解决、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1中介服务：如需第三方提供中介服务，甲乙双方应协商一致，选定中介方，并签订中介服务合同。16.2担保：如需第三方提供担保，担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、期限和责任。16.3评估：如需第三方进行评估，甲乙双方应协商一致，选定评估机构，并签订评估合同。16.4争议解决：如发生争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决，第三方作为仲裁机构或法院介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同中的第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而产生的责任，其责任限额为本合同约定金额的%。17.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额的计算公式为：责任限额=本合同约定金额×%。18.第三方介入时的额外条款及说明第三方应遵守本合同的相关规定，确保其行为不违反本合同约定。第三方应承担因自身原因导致违约的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方在履行本合同义务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第三方介入前，甲乙双方应充分协商，达成一致意见。第三方介入后，甲乙双方应保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的职责。第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的职责。第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担赔偿责任。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他方（如担保方、评估方等）之间的责任划分，由双方在签订相关合同时约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：本合同终止；第三方完成其在本合同中的全部职责；第三方因自身原因无法履行本合同约定的职责。20.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止事宜。第三方介入终止后，甲乙双方应签订书面协议，明确终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细约定甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等。2.分割商铺图纸：清晰展示分割商铺的布局、面积等信息。3.分割商铺变更通知：记录分割商铺变更的具体情况，包括变更时间、内容等。4.违约金支付凭证：证明违约金已支付的相关凭证，如银行转账记录等。5.仲裁裁决书：如发生争议，仲裁机构作出的裁决书。6.人民法院判决书：如发生争议，法院作出的判决书。7.中介服务合同：如需第三方提供中介服务，双方签订的中介服务合同。8.担保合同：如需第三方提供担保，双方签订的担保合同。9.评估合同：如需第三方进行评估，双方签订的评估合同。10.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的协议。11.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。租赁期限内未按约定使用商铺。租赁期限届满后未按约定退还商铺。违反本合同约定的保密义务。未按约定履行第三方介入相关义务。2.责任认定标准：未按约定支付租金：违约方应支付违约金，违约金计算方法为每日租金的倍。租赁期限内未按约定使用商铺：违约方应承担相应的赔偿责任。租赁期限届满后未按约定退还商铺：违约方应支付违约金，违约金计算方法为每日租金的倍。违反本合同约定的保密义务：违约方应承担相应的赔偿责任。未按约定履行第三方介入相关义务：违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定在2024年1月1日前支付2024年1月租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为每日租金的5倍。乙方在租赁期限内擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。租赁期限届满后，甲方未按约定退还商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为每日租金的5倍。全文完。2024年度商铺租赁：分割商铺的违约金计算与支付方式1本合同目录一览1.分割商铺的定义与条件1.1分割商铺的申请流程1.2分割商铺的审批程序1.3分割商铺的面积计算方法2.违约金计算标准2.1违约金的基础金额2.2违约金的计算公式2.3违约金的上限3.违约金支付方式3.1违约金支付期限3.2违约金支付方式3.3违约金支付凭证4.分割商铺的租金调整4.1租金调整的计算方法4.2租金调整的生效时间4.3租金调整的通知方式5.分割商铺的合同变更5.1合同变更的审批程序5.2合同变更的生效时间5.3合同变更的通知方式6.分割商铺的物业管理责任6.1业主与物业管理公司之间的责任划分6.2业主之间的责任划分6.3物业管理公司的责任7.分割商铺的公共设施使用7.1公共设施的使用规则7.2公共设施的维护责任7.3公共设施的使用费用8.分割商铺的消防安全8.1消防安全责任8.2消防设施的维护8.3消防安全的培训与演练9.分割商铺的装修与改造9.1装修与改造的审批程序9.2装修与改造的规范要求9.3装修与改造的费用承担10.分割商铺的合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的处理方式11.分割商铺的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的法律适用12.分割商铺的相关法律法规12.1相关法律法规的适用12.2法律法规的变更对合同的影响12.3法律法规的解释与适用13.分割商铺的合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同终止的时间14.分割商铺的其他事项14.1通知与公告14.2合同附件14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.分割商铺的定义与条件1.1分割商铺的定义本合同所指分割商铺，是指在原商铺基础上，根据租赁双方的协商一致，将原商铺分割成两个或多个独立使用的商铺。1.2分割商铺的条件1.2.1租赁双方应就分割商铺达成书面协议；1.2.2分割后的商铺应满足消防、安全、卫生等相关法律法规的要求；1.2.3分割后的商铺面积应符合市场租赁标准；1.2.4租赁双方应保证分割后的商铺在合同期限内保持独立使用和经营。2.违约金计算标准2.1违约金的基础金额分割商铺过程中，如租赁双方未按照约定时间完成分割，每逾期一日，应向守约方支付违约金，违约金为基础租赁金额的0.5%。2.2违约金的计算公式违约金总额=基础租赁金额×逾期天数×违约金比例。2.3违约金的上限违约金总额不得超过原租赁合同金额的10%。3.违约金支付方式3.1违约金支付期限违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。3.2违约金支付方式违约金应通过银行转账或现金支付，支付至守约方指定的账户或收据。3.3违约金支付凭证支付违约金后，支付方应向守约方提供支付凭证，作为已支付违约金的证明。4.分割商铺的租金调整4.1租金调整的计算方法分割后的商铺租金，按分割后各商铺面积占总面积的比例进行分配，原租金保持不变。4.2租金调整的生效时间租金调整自分割后的商铺开始独立使用之日起生效。4.3租金调整的通知方式租金调整需提前一个月通知对方，以书面形式通知对方。5.分割商铺的合同变更5.1合同变更的审批程序分割商铺的合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。5.2合同变更的生效时间合同变更自双方签署书面协议之日起生效。5.3合同变更的通知方式合同变更需以书面形式通知对方。6.分割商铺的物业管理责任6.1业主与物业管理公司之间的责任划分分割后的商铺，业主应按照物业管理公司的相关规定缴纳物业管理费。6.2业主之间的责任划分分割后的商铺，业主之间应各自承担分割商铺的相应责任。6.3物业管理公司的责任物业管理公司应负责对分割后的商铺进行统一管理，确保公共区域的安全、卫生和整洁。8.分割商铺的公共设施使用8.1公共设施的使用规则8.1.1业主应共同遵守公共设施的使用规则，不得擅自改变公共设施的结构和使用功能。8.1.2公共设施的使用应优先考虑业主的正常生活需求，不得用于非法活动。8.1.3业主在使用公共设施时，应爱护公共设施，不得损坏或浪费。8.2公共设施的维护责任8.2.1物业管理公司负责公共设施的日常维护和保养。8.2.2业主在使用过程中发现公共设施损坏，应及时通知物业管理公司进行维修。8.3公共设施的使用费用8.3.1公共设施的使用费用由物业管理公司负责收取，并纳入物业管理费。8.3.2公共设施的特殊维护费用，按实际发生金额由相关业主分摊。9.分割商铺的消防安全9.1消防安全责任9.1.1业主应遵守消防法律法规，确保商铺的消防安全。9.1.2业主应定期检查商铺的消防设施，确保设施完好有效。9.2消防设施的维护9.2.1物业管理公司负责消防设施的日常维护和保养。9.2.2业主在使用过程中发现消防设施损坏，应及时通知物业管理公司进行维修。9.3消防安全的培训与演练9.3.1物业管理公司应定期组织业主进行消防安全培训和演练。9.3.2业主应积极参加消防安全培训和演练，提高消防安全意识。10.分割商铺的装修与改造10.1装修与改造的审批程序10.1.1业主进行装修与改造前，应向物业管理公司提出申请，并提交相关资料。10.1.2物业管理公司应在收到申请之日起十个工作日内进行审批。10.2装修与改造的规范要求10.2.1装修与改造应符合国家相关法律法规和消防安全要求。10.2.2装修与改造不得影响其他业主的正常使用和安全。10.3装修与改造的费用承担10.3.1装修与改造产生的费用由业主自行承担。10.3.2装修与改造完成后，业主应将改造后的商铺恢复原状。11.分割商铺的合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；11.1.3其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.3合同终止的处理方式11.3.1合同终止后，双方应妥善处理租赁商铺的移交；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。12.分割商铺的争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决；12.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效12.2.1争议发生后，双方应在三十日内提出协商；12.2.2协商未果的，任何一方均有权在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的法律适用12.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律；12.3.2争议解决过程中，应尊重国际惯例。13.分割商铺的合同生效与终止13.1合同生效的条件13.1.1双方签订本合同；13.1.2合同经双方签字盖章，自合同成立之日起生效。13.2合同生效的时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止的时间13.3.1合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止；13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺的移交。14.分割商铺的其他事项14.1通知与公告14.1.1任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行；14.1.2通知应送达至对方指定的地址，或以其他双方认可的方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与补充14.3.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同的解释权归租赁双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构、监理单位等，为合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等环节；15.2.2第三方介入的具体服务内容，由双方在合同中明确约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当甲方需要第三方介入时，应提前通知乙方，并说明第三方介入的原因和服务内容；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并对其提供的服务承担相应的责任。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当乙方需要第三方介入时，应提前通知甲方，并说明第三方介入的原因和服务内容；16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任；17.1.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、难度、风险等因素由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任的具体规定17.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担违约责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订合作协议，明确双方的权利义务；18.1.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相应的证明材料。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订合作协议，明确双方的权利义务；18.2.2第三方在履行合同过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相应的证明材料。18.3第三方与物业管理公司的划分说明18.3.1第三方在履行合同过程中，如涉及物业管理公司的权益，物业管理公司有权要求第三方提供相应的证明材料；18.3.2物业管理公司在履行合同过程中，如需要第三方协助，应提前与第三方沟通，明确双方的权利义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；19.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时效19.2.1第三方介入过程中产生的争议，应在争议发生后三十日内提出协商；19.2.2协商未果的，任何一方均有权在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼。19.3第三方介入的法律适用19.3.1第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律；19.3.2第三方介入的争议解决过程中，应尊重国际惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分割商铺申请表要求：详细填写商铺分割的申请信息，包括商铺位置、面积、分割原因等。说明：该表格作为分割商铺申请的正式文件，需双方签字盖章。2.分割商铺协议要求：明确分割商铺的面积、租金、物业管理责任等事项。说明：该协议作为双方分割商铺的正式协议，需双方签字盖章。3.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付收据，证明已支付违约金。说明：该凭证作为已支付违约金的证明，需双方签字确认。4.装修与改造申请表要求：详细填写装修与改造的申请信息，包括改造内容、施工时间等。说明：该表格作为装修与改造申请的正式文件，需双方签字盖章。5.消防安全培训记录要求：记录消防安全培训的时间、地点、参与人员等信息。说明：该记录作为消防安全培训的证明，需参与培训人员签字确认。6.第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等事项。说明：该协议作为第三方提供服务的正式协议，需双方签字盖章。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、时效等事项。说明：该协议作为争议解决的正式协议，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未能按时支付租金1.2违反分割商铺协议的约定1.3违反装修与改造申请表的约定1.4违反消防安全规定1.5未按时支付物业管理费1.6未履行合同解除或终止的相关义务2.责任认定标准2.1未能按时支付租金：按逾期天数计算违约金，最高不超过原租赁合同金额的10%。2.2违反分割商铺协议的约定：承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违反装修与改造申请表的约定：承担违约责任，恢复原状并赔偿守约方因此遭受的损失。2.4违反消防安全规定：承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.5未按时支付物业管理费：按逾期天数计算违约金，最高不超过原物业管理费总额的10%。2.6未履行合同解除或终止的相关义务：承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明3.1甲方未能按时支付租金，逾期五天，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的0.25%。3.2乙方违反分割商铺协议，擅自改变分割后的商铺用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方装修商铺时，未按装修申请表的要求进行施工，导致施工过程中出现安全隐患，应承担违约责任，恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4乙方违反消防安全规定，导致商铺发生火灾，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.5甲方未按时支付物业管理费，逾期三天，应向物业管理公司支付违约金，违约金为物业管理费总额的0.15%。3.6乙方未履行合同解除的相关义务，导致甲方遭受损失，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁：分割商铺的违约金计算与支付方式2本合同目录一览1.分割商铺的基本情况1.1商铺的名称1.2商铺的位置1.3商铺的面积1.4商铺的分割情况1.5分割商铺的租赁期限2.违约金的计算方式2.1违约金的计算基数2.2违约金的计算比例2.3违约金的计算公式2.4违约金的计算方法3.违约金的支付方式3.1违约金的支付时间3.2违约金的支付方式3.3违约金的支付账户3.4违约金的支付凭证4.违约金的扣除方式4.1违约金的扣除时间4.2违约金的扣除比例4.3违约金的扣除方式4.4违约金的扣除凭证5.违约金的争议解决5.1违约金的争议处理机构5.2违约金的争议解决程序5.3违约金的争议解决期限5.4违约金的争议解决费用6.违约金的适用范围6.1违约金的适用情形6.2违约金的适用条件6.3违约金的适用限制7.违约金的变更与解除7.1违约金的变更条件7.2违约金的解除条件7.3违约金的变更程序7.4违约金的解除程序8.违约金的计算与支付的具体案例8.1案例一：违约金计算与支付8.2案例二：违约金计算与支付8.3案例三：违约金计算与支付9.违约金的法律法规依据9.1相关法律法规9.2法规条款解释9.3法规适用范围10.违约金的适用地区10.1地区适用范围10.2地区法律法规10.3地区争议解决机构11.违约金的争议解决费用承担11.1费用承担原则11.2费用承担方式11.3费用承担比例12.违约金的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.违约金的争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.违约金的合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.分割商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺1.2商铺的位置：市区路号1.3商铺的面积：200平方米1.4商铺的分割情况：按照甲方提供的分割图纸，商铺分为两个独立区域，分别为A区域和B区域1.5分割商铺的租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.违约金的计算方式2.1违约金的计算基数：以分割商铺的月租金为基础2.2违约金的计算比例：每月租金的1%2.3违约金的计算公式：违约金=月租金×1%×违约月数2.4违约金的计算方法：按月计算，每月底支付下一个月的违约金3.违约金的支付方式3.1违约金的支付时间：每月底前3.2违约金的支付方式：银行转账3.3违约金的支付账户：甲方指定的银行账户3.4违约金的支付凭证：银行转账记录截图或纸质凭证4.违约金的扣除方式4.1违约金的扣除时间：在租赁合同到期或解除合同后4.2违约金的扣除比例：按照实际违约天数计算4.3违约金的扣除方式：从剩余租金中扣除4.4违约金的扣除凭证：租赁合同解除证明或违约证明5.违约金的争议解决5.1违约金的争议处理机构：市仲裁委员会5.2违约金的争议解决程序：仲裁程序5.3违约金的争议解决期限：自收到仲裁申请之日起3个月内5.4违约金的争议解决费用：由败诉方承担6.违约金的适用范围6.1违约金的适用情形：甲方未按时支付租金、乙方未按时缴纳物业管理费、双方协商解除合同等情况6.2违约金的适用条件：违约行为经双方确认6.3违约金的适用限制：违约金总额不超过分割商铺月租金的3倍7.违约金的变更与解除7.1违约金的变更条件：因国家政策调整或市场变化，双方协商一致7.2违约金的解除条件：因不可抗力导致合同无法履行7.3违约金的变更程序：双方签订书面变更协议7.4违约金的解除程序：双方签订书面解除协议8.违约金的计算与支付的具体案例8.1案例一：违约金计算与支付商铺月租金：10,000元违约月数：2个月违约金计算：10,000元×1%×2=200元违约金支付：乙方应在违约后第一个月的月底前支付违约金200元至甲方指定账户。8.2案例二：违约金计算与支付商铺月租金：8,000元违约月数：1个月违约金计算：8,000元×1%×1=80元违约金支付：乙方应在违约后第一个月的月底前支付违约金80元至甲方指定账户。8.3案例三：违约金计算与支付商铺月租金：12,000元违约月数：3个月违约金计算：12,000元×1%×3=360元违约金支付：乙方应在违约后第一个月的月底前支付违约金360元至甲方指定账户。9.违约金的法律法规依据9.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规9.2法规条款解释：根据相关法律法规，违约金应按约定比例计算，不得高于实际损失9.3法规适用范围：本合同中违约金的计算与支付均适用上述法律法规10.违约金的适用地区10.1地区适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内10.2地区法律法规：本合同违约金的计算与支付应符合中华人民共和国相关法律法规10.3地区争议解决机构：市仲裁委员会或市人民法院11.违约金的争议解决费用承担11.1费用承担原则：仲裁或诉讼费用由败诉方承担11.2费用承担方式：一次性支付11.3费用承担比例：根据仲裁或法院判决确定12.违约金的保密条款12.1保密内容：违约金的计算、支付、扣除等敏感信息12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止12.3保密责任：双方均有义务对保密内容予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.违约金的争议解决方式13.1争议解决方式：仲裁或诉讼13.2争议解决程序：按双方选择的争议解决机构的规定进行13.3争议解决机构：市仲裁委员会或市人民法院14.违约金的合同附件及补充条款14.1附件：分割商铺图纸、银行转账记录截图等14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同的管理、监督、调解或仲裁等活动。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、调解服务、仲裁服务以及其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的选定与程序16.1选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2程序：选定第三方后，甲乙双方应在三日内通知对方，并共同与第三方签订合作协议。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督；第三方有权在合同履行过程中，根据双方请求提供咨询服务；第三方有权根据甲乙双方的要求，参与调解或仲裁活动。17.2义务：第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务合法合规；第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。18.2费用