2024年科研用地租地协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年科研用地租地协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1科研用地面积与位置1.2租地期限1.3双方权益与义务第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条科研活动范围3.1允许进行的科研活动3.2禁止进行的科研活动3.3活动合规性要求第四条基础设施与设施建设4.1基础设施提供4.2设施建设审批程序4.3设施建设标准与要求第五条环境保护与安全5.1环境保护措施5.2安全管理制度5.3应急预案第六条维修与养护6.1维修责任划分6.2养护工作内容6.3养护费用承担第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除后的权益处理第十三条合同附件13.1附件一：科研用地平面图13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：科研活动范围详细说明13.4附件四：设施建设标准和要求文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件五：补充协议第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1科研用地面积与位置本协议涉及的科研用地位于市区街道，占地面积共计平方米。1.2租地期限租地期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3双方权益与义务1.3.1甲方（出租方）权益与义务甲方应保证科研用地的完整性、安全性和适宜性，确保科研用地在租地期限内符合乙方（承租方）科研活动的需求。1.3.2乙方（承租方）权益与义务乙方应按约定支付租金，并按照甲方提供的科研用地条件进行科研活动，不得擅自改变科研用地的用途，并应遵守相关法律法规。第二条租金与支付方式2.1租金金额科研用地租金为每平方米每月元，总计人民币元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次，乙方向甲方支付每季度租金的日期为每季度第一个月的前个工作日内。2.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第三条科研活动范围3.1允许进行的科研活动乙方可在科研用地内进行包括但不限于科学研究、技术开发、试验验证等科研活动。3.2禁止进行的科研活动乙方不得在科研用地内进行违法、危险、污染环境、损害公共利益的科研活动。3.3活动合规性要求乙方应确保其科研活动符合国家及地方法律法规、政策的要求，并承担因违法行为产生的法律责任。第四条基础设施与设施建设4.1基础设施提供甲方应提供科研用地内的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、通讯等。4.2设施建设审批程序乙方如需在科研用地内进行设施建设，应向甲方提交建设方案及相关审批文件，并按照甲方要求办理相关审批手续。4.3设施建设标准与要求乙方应按照甲方提供的科研用地设施建设标准和要求进行建设，确保设施的安全、环保和功能性。第五条环境保护与安全5.1环境保护措施乙方在进行科研活动过程中，应采取有效措施保护环境，防止污染和生态破坏。5.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保科研用地内的安全，防止安全事故的发生。5.3应急预案乙方应制定应急预案，并报甲方备案。在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时报告甲方。第六条维修与养护6.1维修责任划分甲乙双方应按照约定承担科研用地及其附属设施的维修责任。6.2养护工作内容乙方应定期对科研用地及其附属设施进行养护，确保设施的正常运行和使用寿命。6.3养护费用承担乙方应承担其所需的养护费用，如需甲方协助维修养护，甲方应按照乙方要求提供协助，并按实际发生费用进行结算。第八条违约责任8.1违约行为界定甲方未按约定提供科研用地或不符合约定条件的，应承担违约责任。乙方未按约定支付租金或违反约定的科研活动范围的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。8.3违约金计算违约金计算以双方约定的金额为基数，按违约天数进行计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院如发生合同争议，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、内容、科研用地的情况等双方未公开的信息。11.2保密义务与责任双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除条件双方同意提前终止合同的，可协商解除合同。12.3解除后的权益处理合同解除后，乙方应向甲方支付剩余租金，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：科研用地平面图13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：科研活动范围详细说明13.4附件四：设施建设标准和要求文件13.5附件五：补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2附件五：补充协议补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供服务或实施行为；甲方或乙方与第三方签订子合同或分包合同；合同履行过程中涉及第三方的权益；法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情形。第二条第三方责任与权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对因其行为导致的合同履行问题承担责任。2.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于获得合同价款、赔偿损失、获得合同约定的服务等。2.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、交付货物、保证质量等。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定或双方协商确定的程序进行。3.2第三方介入条件第三方具备介入的资质、能力或资源；第三方介入不违反法律法规和合同约定；甲方和乙方均同意第三方介入。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定或双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同关系，第三方应按合同约定履行义务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同关系，第三方应按合同约定履行义务，并承担相应责任。5.3第三方与其他各方关系第三方与除甲方和乙方之外的其他各方之间的关系，由第三方与各方自行确定，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为界定第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规规定的，视为违约。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约处理程序甲方和乙方均有权就第三方的违约行为采取合同约定的处理程序，包括但不限于通知、协商、调解、诉讼等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：第三方履行完合同约定的义务；合同约定的第三方介入期限届满；法律法规规定或双方约定终止第三方介入的情形。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止应按照合同约定或双方协商确定的程序进行。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定或双方协商确定的方式处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：科研用地平面图详细描述科研用地的地理位置、面积、地形等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付账户等信息。附件三：科研活动范围详细说明详细描述乙方允许进行的科研活动范围，以及禁止进行的科研活动。附件四：设施建设标准和要求文件详细列出设施建设的标准和要求，包括建筑、安全、环保等方面的要求。附件五：补充协议包含双方就合同未尽事宜达成的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供科研用地或不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金或违反约定的科研活动范围。3.第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规规定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若甲方未按